破译成都城南慢生活终极密码：以生态赋能社区商业

如果要给成都加一个形容词，那一定有“慢”。

慢节奏的悠闲彰显着成都气质，更是成都一直主打的城市名片。

值得一提的是，“慢”离不开社区商业服务体系的支撑，它作为与居民生活联系最为紧密的城市单元，是满足慢节奏生活形态的“最后一公里”。

成都之所以能被打造成一个弥漫着闲散气息的市井城市，除了美景、美食、熊猫等特色加持，还有遍布大街小巷的茶馆、麻将馆决定了这座城市慵懒的气质。

在成都，你可以在中心五城区任一社区内找到大大小小茶馆、麻将馆、苍蝇馆子数家，它们是社区内熟人社交的重要载体，也是本地人寻找生活乐趣，开启慢节奏生活的重要方式之一。

#01

开启“成都范”

城南遇“短板”

作为成都最具创新创业活动的区域，城南区域商业体众多，从火车南站沿天府大道一路往南，沿途密密麻麻开发的写字楼、综合体就像一块磁铁，吸纳着最新的经济形态和最时尚的生活形态。

但一方面，城南高昂的底商店铺租金通常只有连锁品牌、银行等企业才能负担；另一方面，传统休闲娱乐方式多与公园、老社区、景点紧密相连。如此一来，城南最常见的社交和休闲娱乐方式便与其它城市千篇一律，不仅缺少人情味的社区休闲商业形态，更被诟病缺少“成都范”。

如何补足这一短板？

生态加码社区商业，有望破译城南“慢生活”终极密码。

#02

依托生态文明

曲线入局“慢生活”

事实上，“慢生活”理念起源于上个世纪九十年代末的意大利，最早被称为“慢行城市”，是一种在全球一体化大背景之下，以保护地方特色并实现可持续发展为目的的新型城市发展模式，其核心便是建立起慢节奏的生活形态。

它的魅力不仅是来自休闲的生活节奏，更多的是精神层面的吸引：人与城市和谐发展，在人的建设下城市生态环境更加优美，文化氛围更加浓厚，生活更加幸福，如此良性循环。

可见，生态文明对于一个区域开启慢节奏生活形态极为重要。

2022年1月，国务院正式批复同意成都建设践行新发展理念的公园城市示范区；2022年2月15日，成都市未来公园社区建设正式启动。3月16日，国家发改委网站正式发布《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》。

从天府绿道到公园城市，再到未来公园社区建设，随着一个个“公园式”天府人文与生活美学的集成空间即将呈现，成都不仅诠释了现代化和全球化语境下的另一种生存状态，更与其一直主打的“慢生活”城市名片不谋而合。

在这方面，高新南区紧抓机遇，随成都一步步进阶升级，成为了一抹亮眼的存在：以已有的自然、人文、经济等禀赋为基础，努力营造人城和谐、宜居宜业的优美格局。

#03

生态文明+社区商业

破译城南“慢生活”终极密码

以城市为卷，以生态为笔。高新南区在繁华之间描绘了一幅宜居宜业的美好场景。

但是，慢节奏的生活形态始终以社区商业为基础，仅有生态只能发展出假日经济和度假效应，和日常生活中开启慢节奏的“成都范”仍有区别。

如何将生态与社区商业进行完美结合？如何让居民在上下班途中仍能享受方寸间美好？

这些案例为我们提供了范本。

//瞪羚谷未来公园社区

瞪羚谷未来公园社区位于锦城湖畔，剑南大道两侧，区域以 “数字文创瞪羚谷、未来双创新社区” 作为目标定位，规划面积5平方公里，社区恪守52%生态用地、33%生活用地、15%生产用地的科学规划占比，形成“三生”融合的用地布局。

未来公园社区是以生态融合、健康医养、人文教育、建筑空间、绿色出行、休闲消费、智慧智能、创新创业、共建共治共享等场景营造为抓手，助力推动公园形态与社区肌理相融，公园场景与人民生活相适，生态空间与生产生活空间相宜的新型城市功能单元。

据悉，高新南区围绕未来公园社区建设，已全面启动7个未来公园社区的策划建设工作，以品质提升为抓手，明确每一个社区不同的建设方向。在规划中，仅瞪羚谷未来公园社区属于环城生态公园区域。（环城生态公园发挥着场景引流，实现生态价值创新转化的作用）

·依托“绿道+”模式，植入多元休闲业态

按照规划，瞪羚谷未来公园社区将在休闲消费和场景引流方面，侧重打造“铁像文旅环”作为高新区慢生活城市步道。依托“绿道+”模式，将绿道串联到更大的区域，然后沿绿道植入健康运动、时尚潮玩、艺术体验等休闲业态，构建文商旅体融合发展的新消费场景。

栏杆堰是成都高新区慢生活城市步道“铁像文旅环”的重要节点之一，这里拥有不少休闲廊架和座椅，为居民营造了社区邻里交流和文化活动的小空间。

·完善公服配套，营造活力街区

一个慢节奏的生活形态，离不开当地社区完善的公服配套设施。

据悉，瞪羚谷未来公园社区将在临环城生态公园区域布置高品质生活住区，打破围墙、打破边界，依托绿道营造安全、便捷、生态、活力的慢行系统，促使居住区和公园形成交融渗透的空间形态。

另外，更有布局产业形态的天府长岛吸引企业入驻社区，以已经启动建设的文化艺术中心为牵引，布局包括学校、银行、天府国际社区等在内的多个公服配套，形成多点带动的局面。随之增设的超市、餐饮、儿童亲子、休闲娱乐等业态，共同打造出一个与环城生态公园相衔接的时尚活力街区。

作为瞪羚谷未来公园社区商业的“定海神针”——生态，将通过营造差异化的、良好的体验持续吸引居民消费，实现价值创新转化。

//桂溪街道交子公园社区

与瞪羚谷未来公园社区所不同的是，交子公园社区已有完善的商业综合体。

辖区内包含银泰中心in99、复地金融岛、招商大魔方、交子金融中心等10座商业综合体；华尔道夫酒店、交子国际酒店、首座万豪酒店3家五星级豪华酒店（统计数据截至2020年6月），是集高端写字楼和高档住宅为一体的高尖端综合社区。

作为城南“快发展”中极具代表性的一个区域，交子公园社区与成都营造的慢生活市井气息可谓天差地别。

可正是这样一个区域，成为了公园城市理念下品质社区营造的成都实践。

·利用先天条件：从“城市中建公园”到“公园中建城市”

交子公园片区坐落在成都老城中心与天府中心之间，位于城市发展新的几何中心。片区生态环境优良，拥有锦江、环城生态区两大市级生态资源，以及总长超过45公里的区域级绿道和5个城市公园，蓝绿空间占比接近45%。

以优越的自然条件为基础，交子公园社区从三种全新的布局模式，持续重构更新，探索出了自然生态与城市空间融合发展的新思路。

模式一：“滨水渗透”。滨水界面按照“车退人进”理念，后退一个街坊设置市政道路，滨水布局开敞的公共空间，强化慢行舒适性；然后在临水地块内设置公共通道，衔接滨水绿道，形成绿道串联的滨水街区。

模式二：“无界融合”。将临公园一侧的地块与公园环境一体化打造，通过建筑底层架空，构建连接公园和绿色庭院的便捷通道，引导公园景观向街区内部渗透。

模式三：“设施融入”。结合生态优势，在城市公园中嵌套布局点状文旅设施，通过植入特色消费等新业态，营造深度体验的新型公园打卡地。

·打造后天条件：从“空间建造”到“场景营造”

场景一：营造“时尚潮购”消费场景。打造3大商业集聚区，形成“10大购物中心、5条商业街、5个特色街区和9个公园消费体验节点” 的商业总体布局，实现生态公园与商圈共融的国际化城市消费场景。

场景二：营造“全时活力”休闲娱乐场景。利用滨河空间及公园绿地，植入文化产业，举办潮流音乐节、当代艺术展等相关活动，串联起商业消费、文化娱乐、旅游观光30余个节点，提供多维度、沉浸式休闲场所；

场景三：营造“全民参与”健康运动场景。通过绿道串联各级公园绿地，形成6条特色景观慢步道，并利用开敞空间及商业综合体打造29处室外运动场地和5处室内运动设施。

结语

经过一系列“快”“慢”有机统一的规划与布局，让瞪羚谷未来公园社区和交子公园社区在经济高速发展与生活闲适安逸中找到了新的平衡点。

但是，如何让城南的“慢生活”不只浮于形式，而是打造真正充满人情味的生活社区，这依旧是需要探索的课题。

资料参考：

1.《交子公园片区总体规划——公园城市理念下品质社区营造的成都实践》，上海空间规划设计研究院，2021.01.04

2.《这11个未来公园社区启动！》，成都高新，2021.08.26

图片来源：摄图网、视觉中国、成​都高新（官方公众号、官网）