在消费主义的变化中，当商业开始以“人”为主，考虑消费人群需求的时候，商业街区浮出水面。其以营造特色的商业空间场景为主，以消费者的个性化需求为导向，以开放的形态、独特的布局、社区属性等吸引消费者在贴近自然的环境中社交、娱乐等，成为消费者的新宠。
久而久之，“盒子”+“街区”就演变成为一种新的组合，不论是传统的盒子MALL，还是小而精的独立盒子，与街区的合作共生，都让商业打破了传统内向的封闭感，丰富了消费者多元化的体验感，赋予了商业强烈的时尚感，自由的空间形态给消费者更多的安全感......互补式的合体营造了独特的商业氛围，本地文化、潮流艺术、沉浸式街区等多种形态的加入，共同创造出了更多新奇、多元化的商业体验。
01
Nagareyama Otakanomori S·C FLAPS
向外走，与空中走廊邂逅
日本Nagareyama Otakanomori S·C FLAPS以独特的外形结构，走在了商业空间设计的前端，从屋顶花园到三楼，每个楼层外部都有露台，并且以楼梯相连，打造了一条“空中走廊”，还与附近的车站互通，提升了人流量不说，还让逛街像逛景点一样舒适，体验感直接拉满。
项目将精力放在人文艺术空间、自然景观场景的建设上，在每一层的露台种植了大片的绿植，一层的户外广场还铺设了大面积的草坪， 整个项目被绿色包裹，开放的活动空间打造出了注重消费人群舒适体验的情景体验式街区 ，让人们在繁忙的都市中慢一点，享受当下美好时光，感受内心的平静。
商场主要目标人群是以家庭为主的群体，因此针对性的引进儿童、生活方式等多元化业态；在人群所需的生活社交空间上，商场设置了开放活动空间，用来开展有关育儿、社交等一系列的活动，与户外广场“开放式客厅”相辅相成。“开放式”这一概念可以说造就了商场的“吸粉”神力。
02
成都远洋太古里
川式建筑和商业结合的经典
远洋太古里，是一个独特的开放式、低密度的街区形态MALL，与大慈古寺相邻，从所处位置到建筑形态，饱含丰富的历史底蕴和文化内涵，在开发改造中，没有过多的破坏原始结构，而是将历史文化传承下来， 赋能老式建筑，以经典川式建筑风格为底，融入现代零售商业体，在空间形态上从交通空间到交往空间都得到了融合。
与传统的封闭式购物中心不同，太古里足够开放、足够宽阔，独栋式的盒子体、低密度的分布成为了太古里独一无二的标签，与户外的亲近让人们在逛街中少了一些拘束和不适，能够放慢脚步放松心情。当社交不再有压力，当交流可以更顺畅，消费就变成了一种自然而然的行为，在这些空间中，让“社恐”也能爱上社交。
因为得天独厚的自身条件，项目在业态的打造、品牌的引进上都更加华丽，围绕大慈寺的内圈场景更加贴合生活、文化内涵，为休闲生活、热爱美食的本地人量身定制；靠近城市的外圈场景则凸显时尚潮流、精致，让寻找激情、标新立异的年轻人念念不忘。新与旧的碰撞与融合，让太古里显得更加别具一格。为何太古里能够成功？ 从长远来看，除却自身条件之外，超前的理念、坚定的信念、对文化的珍视、坚持传递温暖缺一不可。
03
北京丰台大悦春风里
花园与MALL 释放大能量
丰台大悦春风里，总建筑面积29.3万㎡，创建初心是希望人、商业、自然等方面和谐共生，建立一座森林里的购物中心，让人在漫步在商业场景之中，也能放松身心，感受自然之美，打造一座“美意生活花园”，引领人们追求品质、文艺、美好生活。
大悦春风里，在商场内部将 科技+自然 相结合，不仅设置了悬浮中庭、通天水幕等场景，还将森林公园搬进室内，多元态融合，更是开发了VR系统让场景、形式、体验更多变更有趣；商场外部是街区+盒子的双重形态体验，空间的高开放性和交互性增加了游逛感，自然元素的融合，营造了自然舒适的休闲氛围。
无论是外部建筑还是内部场景，都在用心烘托健康、舒适、贴近自然的生活氛围，为渴望品质生活的人群勾勒一幅绿意盎然、温馨舒适的理想国。
项目主要针对25-45岁的城市成熟中产消费群体，在业态上涵盖生活类业态和零售类业态，引入时尚、文化、艺术等丰富、新鲜的品牌，还充分利用了大数据的优势，建设顾客感知系统、公共服务系统、线上小程序等拉进与消费者的距离。 通过自然商业、智慧商业、数字商业的碰撞，激活了商业的无限可能。
04
Westfield Mall of The Netherlands
荷兰最大的MALL
Westfield Mall of The Netherlands是荷兰最大的购物中心，占地11.7万㎡。其在建筑外观上特立独行，不是一板一眼的方形盒子，而是用流动的线条勾勒空间，使层次结构更分明，打造出更年轻/浪漫的艺术空间。在内部中央广场上方有一扇巨大的中央天窗，在逛街时也能感受到阳光的照射，加强与户外的接触感。
项目将 “浪漫、文化、艺术” 融入进购物场景，以“画廊”为概念，打造了一条3000㎡的商业街区，艺术气息满满， 为消费者增添接触艺术文化的机会与空间，打造沉浸式购物氛围，提升社交体验。
街区内引进了众多高端设计师品牌和生活方式业态，涵盖了多种社交场景为商业注入活力，打造年轻人期盼的社交空间，让交往方式更加自由自在，人们在这里可以自由选择更舒适的场景、更感兴趣的内容，与人、与空间产生联结，成为消费者最爱的购物中心。
05
广州金茂万科都会四季
盒子之下的街区乐园
金茂万科都会四季，总建筑面积70万㎡，是一个集教育、居民区、商业一体化的综合社区。存在于社区中的购物中心，不仅承担提供零售的责任，更重要的是作为社区的社交载体，为社区中的人群提供丰富的互动场景，自然的渗入人们的日常生活， 制造一个能增加人与人之间的亲密关系，增添人与自然对话方式的公共空间。
项目以“盒子之下的街区乐园”为定位，外部形态以三层盒子为主，不同层次的露台将建筑空间连接起来形成了交通体系，并架空盒子底部，尽可能打造多形式的公共空间，让人群的互动交流变得更加独特充满活力。
在场景的打造上也充分考虑社区生活的需求，引入了大象IP、互动喷泉、文化活动室等元素，将家庭、亲子、生活的主题充分融合，业态上也涵盖了许多文化、艺术及各类品牌，为消费者提供 沉浸且温馨 的社区商业空间。处处体现“以人为本”的商业空间，才能真正成为理想中的乐园。
06
上海新天地
老传承 新发展
上海新天地，以老上海20世纪初特色的石库门建筑为基础，注入时尚元素、城市文化，将石库门街景与室内连接， 打造了“街区+盒子”、“传统+现代”的场景，并创新的赋予了其商业功能，集生活、文化和艺术所需融汇一体，是国内最早拥有社交功能的商业空间 ，致力让“社交回归本真”。
项目自身的文化魅力让新天地在场景中融入历史内涵、文化特色的元素，建设集文化交流与社交融合一体的空间，商场的业态配置也随着定位的升级也在不断的调整，能做到常去常新，以消费者的感受出发，重视人们的购物需求、社交概念，希望人们在独特的文化和社交场景中领悟、成长。
“自我突破”是新天地开业20多年来的一种常态，从场景到业态、从空间到品牌，从小的调整到大的改造，充分彰显了项目的冒险精神，更不用说开展多元化的活动、联名大大小小的IP等动作，但用户的粘性依然在，就说明了每一次的改进都是有用的、必要的。走出舒适区，是新天地真正的开始。
07
一些思考
随着年轻群体的消费意识/消费能力不断上涨，未来将成为推动经济发展的主力军，逐渐在消费市场占据主导话语权。在市场的更迭中， 想要抓住年轻人的心，唯有做出改变，在品牌和业态上不断年轻化，激发无限活力，从而跟上消费市场的特点，符合年轻人的消费需求。
在场景空间的打造中，千篇一律的商业思维、业态形式无异于自杀式行为，创造出让人记忆犹新的“亮点”，让人印象深刻、念念不忘，才能最大程度激发消费者前往消费的欲望，增添消费动力，也能为城市文化建设树立了特有的形象，为商业甚至为城市带来源源不断的流量。
推陈出新，是商业永久保持活力的最好方式。 提前洞察消费者的行为规则和发展趋势，以文化内涵赋能空间场景，以时尚潮流迎合情感需求，跟上社会现下发展的脚步，不断注入新鲜血液，优化自身产品，为消费者提供更全面、更优质的体验感，打造具有差异化的特色购物中心。
08
结语
从功能上来看，商业的综合化是必备的，盒子和街区有不同却又共存，充分证实了这一点。年轻人不是不需要社交，而是需要的是让自己舒适、没有压力的社交空间， 购物中心要做到拥有强大的包容力，能包容更加个人化、个性化的行为模式 ，能做人们理想中的一方乐园，在这个瞬息万变的时代尤其重要。
不论是“盒子”+“街区”这种较强的互补和联动性，还是其他更新方式之下，能使购物中心保持竞争优势，就是商业发展的重要趋势。
未来， 商业更应把重点放在了解、满足消费者的物质需求及情感需求上。在满足其需求的同时，如何开拓新的文化内容、重启新的经济活力，是每一个商业人值得深思的问题。
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