流拍14宗,保利入驻高新!2022年济南首次集中土拍收官

赢商网 王文心   2022-05-07 15:30
核心提示:2022年济南第一批集中供地共35宗地,其中14宗流拍,最终成功出让21宗地块。

据济南公共交易资源中心发布的土拍结果显示2022年济南第一批集中供地共35宗地总起拍价超162亿元。

其中14宗流拍(济钢组团11宗、槐荫区3宗最终成功出让21宗地块,总成交价90.1亿元,其中18宗地块底价成交。

赢商网了解到历下区盛福片区7宗地被中建底价拿下;历城区18宗地块中,站前商务区被轨交底价拿下,首次挂牌供地的济钢片区共11宗地惨遭流拍,去年两轮流拍的大辛南区域土地被历城控股底价拿下;槐荫区3宗全部流拍;高新区3宗土地被保利拿下;天桥区2宗地被天桥金控底价摘得,宏济堂地块被君道拿下。值得注意的是除保利拿下高新区3地块组团其余土地均以底价成交

具体各地块的成交情况如下:

高新区保利9轮竞拍拿下

在本次土拍中保利一举拿下高新区三宗地块均为住宅用地据了解三宗地块都在贤文片区,属于本次拍地中的热点宗地吸引中海、华润、保利、济高控股、瑞马5家开发商竞拍,最终由保利通过9轮竞价拿下据悉此地块中最高楼面价11069元/平,溢价率9.44%。

历下区中建城发底价拿下

历下区地块由盛福片区的6宗地块及机床四厂地块组成其中三宗商业用地4宗住宅用地总面积302亩,包含住宅224亩,商业约78亩,目前此地块已被中建城发底价摘得

历城区济钢片区11宗地块流拍

历城区此次挂牌出让18宗地分别是大辛南区5宗地块站前商务区两宗地块以及济钢片区11宗地块

——大辛南区5宗地块

此前大辛南地块经历两次流拍此次没有绑定商业地块5宗地块均为住宅用地被历城控股底价拿下,楼面价最高的A3地块7260元/平,容积率1.4。

——济钢片区11宗地块

济钢片区挂牌出让的11宗地块均为住宅用地且本次土拍中无人参与均已流拍

——站前商务区2宗地块

站前商务区A1地块和A12地块均为住宅用地在本次土拍中被轨交集团打包底价拿下。

槐荫区济齐路3地块流拍

槐荫区供地济齐路3宗地块均为住宅用地目前无人参与流拍

天桥区均已出让分别归属天桥金控及君道

——东沙地块

东沙地块一与地块二组团,均为住宅用地被天桥金控底价拿下。

——宏济堂地块

济堂住宅A地块和商业B地块一并出让、整体实施,被君道底价摘得。

结语

从济南土拍情况来看我们不难发现济南土拍有限价规则后大宗地块均以底价成交加之疫情黑天鹅影响开发商拿地相对谨慎开始收缩战线

截止目前,全国已有北京、福州、合肥、青岛、厦门、重庆、武汉、成都、长沙、宁波、南京、杭州、天津、深圳、广州、济南共16个城市完成首轮土拍。

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文章关键词: 济南土拍保利商业用地
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