宝龙商业8.68亿元收购上海宝杨宝龙广场7号楼

日前（5月11日），宝龙商业管理控股有限公司（以下简称：宝龙商业）全资附属公司上海商盛与宝龙富闽订立协议。根据协议，上海商盛有条件同意向宝龙富闽购买物业，代价为人民币867,699,672元。

该物业为一幢位于上海市宝山区楼高24层的办公大楼（宝杨宝龙广场7号楼），位于上海轨道交通3号线宝杨路站，总建筑面积约34,987.89平方米。此次收购的物业是宝龙于宝杨的商业发展项目的一部分，总占地面积约5.97万平方米，用作商业、办公、酒店及服务式公寓用途，并已于2019年12月开业。物业的大楼内合共有168个办公室单位，每个单位的大小约为185至235平方米。

于公布日期，包含物业的整幢办公大楼已出租予承租人，自2020年6月28日至2030年6月27日止（包含首尾两天）为期10年。交易完成后，宝龙富闽与承租人应以上海商盛为受益人，转让并更替其于现有租赁协议下有关物业的所有权利及义务。

公告显示，近年来，随着宝龙集团的快速发展及增长，其目前位于中国上海市闵行区的总部已满员且本集团已将其部分员工迁往上海其他地点。因此，宝龙集团有需要在上海的适合地点扩大其整体办公空间，以符合成本效益的方式迎合其不断增加的劳动力。此外，宝杨宝龙广场是宝龙商业智慧商业业务的关键试点项目，集团所有智慧商业产品及服务均于宝杨宝龙广场率先实行及实施。

赢商网了解到，2021年，宝杨宝龙广场落地了智能安防服务、智能清洁机器人，及智能卫生间、VIP停车预约服务、智慧贵宾室、高端会员尊享服务等创新性产品，商业空间场景不断创新。

宝龙商业称，根据估算，将员工迁往该物业将减少集团因租赁第三方办公空间而产生的持续租金开支，从而为集团节省整体成本，其可超过物业因部分转为自用而导致租金收入的潜在减少。

“交易是集团以优惠价格收购高质量资产的机遇，具有资本收益潜力并可拓宽集团的收入来源。”