推进中！26W方商业加持 北部山水新城不“荒”了

近日，昆明公租房官方微信发布消息称，由昆明公租房公司全资的子公司惠尚公司开发的惠尚城正在有序推进基坑支护、土石方以及桩基工程施工等工作。

△项目规划示意图/图源：昆明公租房官方微信△

据悉，项目于2021年7月过规，位于府北路与北京路延长线交叉口西北侧，是原来浮岛智核项目用地。项目总占地22146.98平方米（约33亩），总建筑面积191481平方米。

拟建有4栋高层办公住宅，包括一栋为总层高约150米（37层）的超高层酒店办公楼。

其中含4层商业裙楼，主打商业和酒店物业。根据昆明公租房公司年初发布的相关报告，惠尚城总体的商业体量可达到约26万方，对于北部山水新城来说无疑是其商业板块的重要助力。

北部山水新城从开发至今，已经有有13年的时间。

无论是在房地产开发、环境公园设计、教育配套还是市政、公共文化建设方面都有着较强的实力，但是商业板块迟迟没有太大的动静。

融城·昆明湖规划的龙瑞广场于2017年5月已取得该地块不动产权证，2019年过规，总建筑面积约为3.14万平方米，主要包括10#-2超高层办公、10#-3商业中心、10#-4酒店及办公楼四个部分。但是截止目前该项目动工的意向并不大。

△龙瑞广场效果图△

另有一地块，北京路延长线旁，目前已完成土地一级开发，地块总用地面积245亩，其中居住用地163.19亩，商业用地81.93亩。该地块自2015年起多次进行二级市场开发招商，也是至今无果。

还有一地铁商业，名为地铁时代购物广场，规划地块毗邻昆明北部汽车客运站（地铁二号线终点站），属于轨道下穿地块，目前已经完成土地一级开发，地块用地面积69亩，总建筑面积13.8万方，用地性质为商业用地。但是多次进行二级市场开发招商均未成功。

可见目前惠尚城项目的顺利推进，无疑将会给北部山水新城的发展带来新的活力，也将会给其所居住的居民带来利好。