百联西郊购物中心6月15日暂停营业 将于明年完成升级回归

6月15日晚上21点30分起，中国首个开放式社区购物中心——上海百联西郊购物中心（下文简称：百联西郊）正式停止营业。

赢商网了解到，开业18年的百联西郊将采取整体闭店的方式，进行整体改造装修，这也是其开业18年以来，首次进行如此大规模的改造升级。

预计明年，百联西郊将完成此次升级，全面焕新归来。

首个开放式社区mall：长宁休闲打卡地

百联西郊位于上海市长宁区新泾地区，总体量11万平方米，商业体量近7万平方米，是中国第一个开放式社区购物中心，凭借新颖有个性的建筑特色，百联西郊车成为不少周边居民购物、休闲的好去处。

改造前的百联西郊整体建筑呈圆弧形，通过贯穿东西两侧的步行街，室内室外交替的环形走廊，开敞的园林景观中心广场，将三个区域的建筑结合在一起。

走进百联西郊内部，则有一个园林式绿化广场，四周建筑高低错落，通过步行街、天桥、环廊、自动扶梯、平台等形式连通各个区域，水景、雕塑和随处可见的绿化小景，使室内外成为融合的整体。

开放式的建筑特色之外，在业态内容方面，百联西郊则是不断根据市场需求丰富自身业态内容，除了有超市、百货、品牌专卖、家居用品、餐饮、娱乐、社区服务等满足社区消费者需求外，它还在购物中心顶层陆续引入了足球场、溜冰场及马术场，较早就引领了商业的城市功能配置，是体验型商业的组成内容。

另据百联西郊透露，除了提供商品服务外，商场在其中庭露天广场更是累计举办了超过300场文体赛事演出，而其开放式中央广场的设计，也百联西郊成为了“一个社区的人际交往中心”。

作为一个陪伴长宁区居民18年的老商场，在非常久的时间里，百联西郊一直是长宁居民休闲购物“打卡”的首选之地，很多长宁人都对它有特殊的感情，“离家最近，来的最多时间最久，充满回忆的西郊百联，从十几年前刚开业就一直光顾到现在”、“从开业至今，从读书到现在娃都小学四年级了，一直有西郊百联的陪伴，家庭聚餐，儿童游乐园”、“曾经还有过王力宏和林俊杰的签售会”……

翻开百联西郊公众号最近发布的关于闭店升级的推文，底部留言区类似的评论还有很多。

作为一家曾经非常成功得老商场，百联西郊的调整升级或许并不意外。随着消费升级，消费者越来越注重消费体验以及购物中心的色彩、变化和可玩性，开业18年的百联西郊势必要跟随消费趋势在硬件及软件等多方面进行升级，以应对市场变化。

调改升级：三条曲线 打造慢生活圈

上海作为城市更新的先行者，商业地产更早一步进入存量时代，商业项目存量优化升级也在持续增多。不过，购物中心存量升级并不是单纯的建筑面翻新，还要赋予旧建筑新的功能与价值以及提升项目的运营水平。

百联股份党委书记、总经理张申羽曾提到：“中国的城市更新将是一个多方参与、政企共建、全民共享的新局面，在复杂的环境中，我们坚信商业和城市会被唤醒。”

在她看来，“新的存量更新项目既要做到传承其历史或在地性文化背景，又要加深对新客群的认知，拓展新业态模式，打造新空间布局，创造新内容场景，最终使得整体资产价值得到提升，赋予资产新的价值取向，以此来驱动城市片区的更新和企业自身能力基因的焕新。”

如何重新认识自己，在复杂的市场环境下，找到新定位、建立新形象？也让我们好奇接下来百联西郊将如何进行通过为期一年的调整，为消费者带来新惊喜。

据悉，百联西郊将从建筑内外部设计、业态组合、功能区划、数智化服务、营销升维等方面进行诠释和组合，展现健康、活力和可持续的价值理念。

从商业定位和客群来看，改造后的百联西郊将针对虹桥国际中央商务区、虹桥临空经济园区的商务人士以及周边潮流品质家庭等客群需求，将提高品质消费、运动健康、文创艺术、生活体验、场景社交等体验式商户占比，打造有机健康“慢生活圈”。

与此同时，百联西郊总经理康珏透露，此次调改将以三条曲线来实现上述目标：

第一条曲线，用绿植与现代感的材质形成层叠环抱的“飘带”，更灵动地勾连起内外部建筑和周边的街道、水岸；

第二条曲线，针对不同的“时间消费”客群，调整业态配比，提高体验式商户占比，打造丰富感强的有机健康“生活圈”；

第三条曲线，通过数智化、服务和营销创新的加持，形成沉浸式体验、互动参与的多样社交集聚地，强化圈层归属感。

实际上，百联集团作为较早经营商业地产的公司，旗下的很多商场已经开业超过十年甚至二十年，紧跟时代步伐，存量地产改造显得十分必要。

百联集团透露，公司一直在寻求提质增效，积极改变，其中，华联商厦、东方商厦、百联南方、百联又一城都有不同程度的升级改造。具体而言，2019年，经营了20多年的百联南方购物中心闭店装修，开启为期6个月的改造；2020年3月，百联又一城完成外立面改造。百联徐汇分阶段实施三楼装修，优化动线、增设休息区、引进餐饮等功能业态。

后续百联西郊将如何呈现？赢商网也持续关注。

                                                                                       图片来源：百联西郊官方公众号