从商超到百货再到购物中心,商业形态的进化伴随着城市发展的变迁,更体现着区域发展的水平。
作为成都的“源城”——青羊区,发展成熟、配套设施完善,汇集了丰富的生活、教育及自然景观资源,早期重量级商业配套几乎都集中在此,青羊新城更是在第七届C21论坛上被一致推举为“最具投资价值的区域”。
不过,或许是发展过早的缘故,青羊新城特别是外光华商圈,体量较大的购物中心或商场均有些年头,同质化较为严重,吸引力不足,消费者缺少逛街的乐趣。
当原有商业体建筑面貌与经营状态已无法适应周边居民不断增长的生活消费和服务体验需求时,就亟需“新引擎”带动区域商业蝶变焕新。
如此,西环·壹方里应运而生。
作为鸿荣源壹方商用置业有限公司的首个外拓项目和首个“社区邻里型”商业品牌,西环·壹方里坐落于青羊区青羊新城,是一个建面5万㎡的全开放式主题商业街区,它的出现或将引领城西人居精致主义“新时代”。
#01
夜经济为“表”
披上华彩“新衣”
街区是高频消费区与网红打卡潜力地,也是一个区域的颜值与消费力担当。
在发展”夜经济“的大背景下,西环·壹方里结合颜值革命,以出色的逛街场景和氛围,有力补充了区域夜间消费模式,描绘出一幅烟火气与潮流味并存的图景。
// 流动绿意,营造购物空间呼吸感
在建筑设计及景观打造上,鸿荣源壹方商置沿袭一贯的高标准要求,特邀《财富》全球500强公司之一的AECOM操刀设计。
· 室外以细叶芒、黄金菊、百子莲等植物衔接市政绿化带,并辅以灯带使之在夜晚更具活力;
· 外立面采用立体休闲动线,将露台街区、独栋商业体、屋顶空间完美融合,增加街区可逛性;
除了在空间设计和景观打造上精益求精,在细节理念上,西环·壹方里还在内街的天花板和扶梯等处引入岷江流线、江中活鱼等元素,打造轻松、流动的购物生活场景。
装修上采用明亮、活力的轻奢风格,并运用大面积的铝板和玻璃,从周边环境中脱颖而出,彰显了引领区域商业蝶变的决心与魄力。
据项目方介绍,目前精装样板段已完成首轮验收,外立面和景观部分也大体完工,正在加快推进内场装修。
// 炫彩科技,创新全开放式智慧生活
西环·壹方里基于南北面独栋体和外立面动线,利用声光电、环境特效等多重技术手段,以现代光影科技的创新应用为消费场景赋予了更多想象空间。
· 在项目临日月大道、培风路一侧外围——以“曜石花园”、“光之幕帘”“星尘花园”为框架,打造“极光飘带”概念;
◎光之幕帘
· 在商业内里衔公寓部分——以“星光广场”、“浮冰庭院”“星云舞台”、“极光乐园”“回音花园”为框架,打造“星云走廊”概念;
项目现已完成建筑外立面泛光灯、光之幕帘等产品的安装及调试,实现场景从“白”到“黑”的创新转化,为夜经济增“光”添“彩”。
// 醉美夜游,集合多功能点亮城市夜色
西环·壹方里作为集合吃、住、行、游、购、娱为一身的综合体项目,还单独开发出一条“夜经济”主题商业街区,现已引入普叽普叽(城西首店)、M99(城西首店)、牛华八婆(城西首店)、本武藏(城西首店)、矮冬瓜红茶火锅(城西首店)、木屋烧烤(区域首店)、魅KTV等品牌,极限拉满城西夜动力。
◎木屋烧烤
从空间景观设计到主题氛围营造,西环·壹方里一手握着老城烟火气,一手攥着时尚科技感,真正兼顾了“繁华与宁静”。
#02
体验经济为“里”
释放潮玩乐活“新动能”
检验一项商业项目是否成功的标准始终是:能否让顾客在消费中获得巨大的愉悦感,这也是创新商业模式的终极追求。
对于西环·壹方里来说,在面对年轻的Z世代和亲子家庭这两大主力客群时,潮玩休闲成为了项目打造核心吸引力的共同选择。
// 潮级IP,解锁休闲生活新方式
“现象级”IP是购物中心强大有效的圈粉引流“利器”,融合鹏蓉两地人文元素,西环·壹方里在主入口处打造了一个13米高的地标级IP,从负一楼下沉广场一直延伸至地面广场;在实际运营中,也将有其它IP形象化身各色艺术装置,为场地赋能,营造出活力与温馨兼具的消费环境。
当然,IP形象绝非仅有的王牌招数,和大多数项目不同,西环·壹方里为需要“体验和情感”的两大主力客群,提供了一个更为便捷休闲的生活解决方案:
利用下沉广场布局体验式和生活业态,配置全川第二大的室内板场——福乐滑板(城西首店)、艺威影院(城西首店)、萬家MART(城西首店),以及耐思体育(城西首店),这意味着消费者可在下沉广场轻松解决最基础的生活娱乐需求。
不仅如此,位于负一楼室内的小食光美食街更给消费群体提供了多元饮食选择空间和焕然一新的体验。据悉,美食街目前已入驻德克士、袁记云饺、芙蓉树下、秦大宽、从黔等品牌,助力西环·壹方里构建“潮级”乐活的生活目的地。
// 首店集结,提档城西消费能级
西环·壹方里以多元化、多渠道、多品类的开放姿态,成功引入多家首店品牌,除上述所提到的首店外,还有:
· 连续蝉联北京大众点评必吃榜的壹零捌道——西南首店;
· 全时段泰式餐酒吧普叽普叽——城西首店;
· 星巴克——西南全新概念首店;
· Hibake——城西首店
· 奈雪的茶PRO店——青羊新城首店;
· 周大福——首家社区型街区店;
· 85°C——全新三代店;
· 伏小桃——城西首店;
· 赛百味——城西首店;
· 主打国风装饰与新中式奶茶的霸王茶姬——城西首店;
· 提供优质一站式服务的荣耀销服一体店——成都第二家;
更有苹果、瑞幸咖啡、玩习社、忆丝芸、克丽缇娜、京东数码、树夏、拉伽瑜伽、中国珠宝等优质品牌强势入驻。
◎部分品牌装修图
据项目方介绍,目前奈雪的茶PRO店、星巴克、85°C、伏小桃已全面完成装修。
“势必成为迭代城西商业、焕新外光华商圈的区域升级型‘王牌’”,壹方里正一步步兑现自己对成都人民许下的承诺。
#03
邻经济为“魂”
筑梦漫步式城西“新生活”
可以看出,无论是项目的空间打造还是外立面风格,亦或是首店、潮玩IP的引入,西环·壹方里都与其它周边商业项目产生了差异化竞争力。
作为“社区邻里型”商业品牌,西环·壹方里以配套齐全的公寓项目加持,集合交通、教育、商业、生态、科技,形成了一站式便捷生活圈。
· 步行4KM范围内分布着成都同辉国际学校、树德中学、市妇女儿童医院、青羊区政府服务中心、成飞集团、成飞医院等企业机构;
· 半径2KM范围内常住人口超35万,客群以家庭消费者、青年学生为主,技术类人群为辅——消费能力强、意愿高;
· 交通上毗邻日月大道、光华大道,乘坐K5快速公交便可直达都市繁华里;地铁4、9、7号线相交,未来更有11号线武青大道站与项目无缝接驳;
在上述利好条件下,西环·壹方里不止于”社区邻里型“商业品牌,更是周边首个现代轻奢风格的全开放式街区,以更有想象力的规划布局、令人尖叫的高颜值、令人流连的有趣灵魂,发挥着社交与生活舞台的双重功能,让消费者重拾逛街的乐趣。
结语
鸿荣源壹方商用置业有限公司,成立于2011年,作为鸿荣源集团旗下商业地产平台,形成了壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里、壹方奥特莱斯五大商业产品线,并相继成功开发打造了深圳前海壹方城及深圳龙华壹方天地两大标杆项目。
其中36万㎡的前海壹方城是深圳目前单体体量最大的购物中心,客流量稳居华南购物中心前列。
此次出深打造的首个外拓项目——西环·壹方里,据悉将于今年下半年正式亮相。
我们可以期待,它不仅将成就壹方商用置业首个”社区邻里型“商业品牌,更将与周边商业携手共进,改写青羊新城人居格局。
合理的商业定位、业态规划和面积配比,将零售商联合扩大经营的范围,实实在在地做到了社区"硬件"的提升和"软件"的深化。
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