看南宁未来顶流，如何引领15分钟城市圈新生活方式

广西南宁长虹路万科广场

荣获2022年度备受期待商业地产项目

【Let’s COLOUR 好玩友范】【南宁东新生活方式发声地】

广西南宁长虹路万科广场坐落于南宁市青秀区凤岭北，总商业体量约8.2万㎡，项目以彩虹为灵感，原创IP"PUPU"为主线，联合品牌创造COLOUR Land社群空间，打造复合型好玩友范的商业空间，引领南宁东新生活方式，项目将于2022年底开业，构建全场景式商业生态圈。

01.

还未开业，便饱揽众人目光——万科广场到来的背后

#市府政策加持，凤岭北发展日新月异

探究原因，其实早在2014年南宁市人民政府将凤岭北定位为城市形象新区的红头文件那一刻起，就注定凤岭北将迎来翻天覆地的变化，如今你行走在片区内抬头不是高楼林立，就是居民小区和城市基础设施，一座现代化新城崛起。

#依托凤岭北，长虹路的繁华不容忽视

交通配套带动片区发展

作为凤岭北路网重要组成部分的长虹路，这条全长3.8公里的道路，双向8车道，自2015年9月正式开通以来，一夜之间成为连通快环和凤凰岭路两条主干道，经由长虹路可以快速到达兴宁区、凤岭片区，甚至经由清厢快速路去往西乡塘也非常方便。

此外，长虹路还开通了南宁首条BRT线路，连接了火车东站和南宁火车站两大枢纽，其中火车东站作为南宁的重要交通枢纽，就坐落于长虹路之上，每年带来的客流量超亿人次！

3.8公里长的长虹路

教育和医疗配套进驻，引发多元化城市需求

长虹路周围的教育资源也一直很丰富，青秀区第一初级中学、滨湖路小学（长虹校区）、中小学龙翔实验学校、南宁市第三十九中学、博雅悦澜山幼儿园、梅沙双语幼儿园都在长虹路附近，这些学校引发的对城市新生活的需求，客观存在却一直得不到满足。据悉，在长虹路与规划支路五之间，还预留了一家医院，可以预见，未来几年内片区内多元需求将更加凸显。

#万科在南宁东造就一座城

提起凤岭北和长虹路，万科城是绕不开的话题。万科城，作为万科入邕首个项目，万科城不仅仅成为了万科在南宁10年的代表作，改变了凤岭北的天际线，更是建了一个跟着业主和城市生长的全配套大城。

随着资源配套的完善，吸引一群“新”南宁人的向往与定居，而万科城自然成为瞩目的焦点；面对“新”南宁人，多元化品质的追求自然成为了这个片区的共同期盼。

长虹路万科广场，正是在城市片区快速发展和居民对美好新生活的追求的双重主因下，聚势而来，成为片区内唯一的体量约8.2万㎡南宁东品质生活探索地。

02.

刷新南宁东部商业格局——升级城市商业想象

传统商业体验，不再满足多元化需求。在各种有趣、各异价值观的不同行为模式下，新生活方式开始出圈，带动“体验经济”走红。从生活与情境出发，塑造感官体验与思维认同，长虹万科广场将以个性化、场景化、细分化等换代升级！

长虹路万科广场将联动起周边住宅、教育、商业等不同业态，打造长虹片区复合式生态链，实现不同人群在一个公共生活中心里，与不同生活方式交汇。

#新生活方式的到来——打造15分钟生活圈，片区复合式生态链

南宁东新生活发声地，何为新生活：万科用一座城重新定义全新生活方式，15分钟一站式多元生活圈。15分钟步行可达范围内，配备较为完善的医疗、教育、商业、交通、文体等基本公共服务设施，形成安全、友好、舒适的社会基本生活平台。周边在南区建了“长虹路万科里”；在北区建了“长虹路万科广场。商业体量近10万㎡，形成了一条路上一南一北的“双子MALL”格局，也形成了凤岭北区域性的小商圈。

#新生活方式品牌体验提前上演，持续引发全城热度不减

5月城市漫游计划CITY JOY

为满足追求丰富品牌和品质生活的中产家庭、期待新鲜体验及品味消费的活力年轻人群，抢先探索新生活方式，获得优于周边商业的消费体验。从5 月的一场一路向东，啡去不可的新场景城市微旅行，以多彩互动探索新知、链接美好、遇见新生活方式的体验，和鲜活的现场人流人潮互动，吸引到众多南宁人，前来打卡，一探多元的社交生活场景。从亲子孩童、城市青年到社区里的长者，全年龄层都可以在这里找到归属感、收获快乐，不负项目为南宁东新生活发声地的定位。

6月-7月“夏一站彩虹‘原创独角兽IP’PUPU”发布季

在6月-7月项目关于新生活方式的发声持续上演，举行“夏一站彩虹‘原创独角兽IP’PUPU”发布季，借助“原创独角兽IP”PUPU面世，以及IP为项目作为推荐官的角色，巡游南宁城市地标打卡景点，并把在原创IP化身“可吃可品”的文创文化符号——PUPU文创雪糕，打造PUPU请全南宁吃雪糕“的话题发酵，为城市盛夏降降温，留存美好记忆。

全城进行一场IP城市造浪运动，创意迭出的互动话题和形式，引发全城关注和对新生活方式的体验更引起市场期待。

原创IP定制文创雪糕

原创IP雪糕车城市巡游记

#“产品维度”构建商业内容，为「多彩」新生活方式探索

长虹路万科广场，城市彩虹生活“新物种”——原创独角兽IP～PUPU串联五大独具一格的空间场景为南宁商业建筑注入新生命。

【克里特小镇】广西首个希腊主题美食广场

长虹路万科广场，克里特小镇设计以希腊克里特岛为蓝本，营造出或风情、或浪漫、或欢快的景观特质和趣味美食空间，规划“彩虹岛 Rainbow Tower”、“米诺斯宫 Minoan Palace”、“爱琴港湾 Aegean Harbor”、“梦幻沙滩 Dream Beach”四个主题区，提供由“逛商场”到“逛景点”的美好体验。

【PUPU城市地标打卡点】

原创独角兽IP～PUPU与跨层降落的彩虹，重塑南宁东城市天际线，成为城市网红打卡地标。

【PUPU彩虹云梯】南宁首个百米多彩台阶

彩虹高街入口处，百米长的多彩台阶，一步步引导人们向上漫游，发现新趣。置身其间，玻璃幕墙迎着阳光，与天空勾勒出简洁轮廓，呈现炫彩空间映射，犹如置身在浪漫场景中。

【PUPU后花园】网红社交露天退台

长虹路万科广场，户外退台立体交互社交空间，由户外梯“彩虹高线”串联起户外社交空间，营造出关于一切品质生活的多元社交场景。

项目效果图

【PUPU趣境】室内七彩动线

长虹路万科广场以多彩生活为设计理念，通过原创IP-PUPU的串联，打造室内七彩动线。每一个楼层的亮点设计，皆是为了呈现 Colourful life 的生活理念，层层冠以特色主题，创造源源不断的游逛动力，只为给消费者带来更全面、更多元、更优质的消费体验。

项目效果图

#多个首家品牌赋能，为城市打开消费新生活方式探索

品质消费下，三大主力店万达电影院、天和超市、小骆马亲子主题乐园成为其标签场景。以及多家广西首店、主题店的加持，为城市打开消费新生活方式探索

广西首家太空剧本杀影城：打造观影体验一站式享受

近年来，国内就已经掀起了剧本杀的热潮，而这种新型的体验也在慢慢的改变人们对于娱乐观念的转变。广西首家太空剧本杀影城，在PRIME巨幕体验视觉盛宴,在万达影院体验剧本杀，一站式满足观影和体验双重享受。

青秀首家天和超市：打破传统超市形态 首选休闲生活超市

天和超市秉承20年品牌理念，打破标准化传统超市形态，精选20000款sku涵盖4大品类，更设有多元化功能的品类专区，满足追求品质生活的中产阶层的消费需要，除了提供全程最齐全的货品种类之外，更兼售新鲜食品。打造南宁人首选的购物休闲生活超市。

小骆马：全景式游乐项目 娱乐育教两不误

广西“小骆马”儿童乐园成立于2014年，小骆马进驻广西以来，已与华润、万达等大型商

业综合体开发公司形成合作关系。主要以百万海洋球、梦幻城堡、欢乐蹦床、彩色沙池、智慧手工、快乐电玩等主题游乐项目，致力于给孩子带来童年乐趣的使命，打造娱乐育教的游玩新体验。

广西首个湊凑小酒馆：开启火锅+茶歇新风尚

源自台湾的湊凑火锅，是中国最大的火锅集团之一，由呷哺集团倾力打造的全新品牌。自推出了“火锅+茶歇”的崭新复合型业态后，便获得许多年轻人群的喜爱。聚焦火锅的强社交属性，同时还以独特的门店设计布局充分满足了人们以聚会为核心的消费场景需求，这与长虹路万科广场的项目理念不谋而合。

广西首家彩虹主题都市甜心烘焙店：强IP与高品质融合

生活在广西南宁的人都不会对都市甜心烘焙店感到陌生， 2021年已经在广西全区累积开设60家连锁门店。一直坚持遵循现烤现卖的品质理念为南宁地区人民带来新鲜优质的烘焙产品。接下来在长虹路万科广场开设的彩虹主题甜心烘焙店，提供了烘焙与IP相结合的新可能。

入驻的品牌商家（部分）：知名珠宝首饰品牌周大福，以“文创+餐饮”为核心的牛蛙单品类餐饮品牌蛙小侠，为当地人炖一百年好汤的钟姐炖品、深耕南宁多年的综合性美容中心机构香港尤拉国际等知名品牌。

品牌力的加持，南宁东名副其实的新生活方式多元复合场景体验中心。

#新的会员生态圈，为「多彩」新生活方式赋能

项目多维度客户服务体系、社群打造15分钟一站式多元生活圈，以同步国际的新生活方式商业理念，焕新片区活力。

同时项目以客户为中心，构建会员生态链，推动大片区多业态深度融合，持续优化会员体验，提升服务意识，整合万科地产、教育、商业等多业务板块资源，打通“万科生态圈”，实现会员积分一键兑换物业费、业主专项日权益、会员礼品、学生教育福利、银行福利等，提升会员积分价值，丰富会员权益维度。全面链接长虹路万科里 7万有效会员资源，万科城10000多户的年轻家庭消费客群，通过会员和专题线上线下联动活动，多维度为会员提供。

03.

未来已来——万科南方区域商业赋予更多可能

#长虹路万科广场，焕新南宁东多彩生活想象

入桂十载，万科只为给广西人民带来更好的人居体验，巨献百万城邦万科城，深耕凤岭北中央居住区（CLD）。 值此十年到来之际，万科广场首进南宁，倾力打造8.2万㎡—长虹路万科广场，集“教育、休闲、娱乐、美食、商务、亲子”等业态于一体，以新生活发声地为推广定位，于此链接美好生活，满足高品质追求的核心客群对新生活方式、多元社交场景体验的探索，为南宁的美好生活赋予了更多的想象。

#多彩生活—持续为南宁焕新更多可能

南宁万科商业现已布局青秀、五象、江南等南宁三大核心片区。战略合作商业超500家，3大片区，3个在营项目，4个筹开项目。商业管理面积约25万㎡。

已开业项目：

东盟万科里——品味有处安放

商业建筑面积：12176㎡

开业时间：2019年6月29日

星光万科里——野派青年新聚场

商业建筑面积：22384㎡

开业时间：2020年7月24日

长虹路万科里——原创IP家庭欢聚中心

商业建筑面积：23206㎡

开业时间：2020年12月25日

筹备开业项目：

长虹路万科广场

预计2022年11月开业

南宁东新生活发声地

商业建筑面积：8.2万㎡

金域中央万科里

预计2022年12月开业

艺趣生活漫游街区

商业建筑面积：19236㎡

星都荟万科里

预计2023年10月开业

社区活力家庭成长中心

商业建筑面积：约30000㎡

五象万科里

预计2023年下半年开业

理想生活探索地

商业建筑面积：32500㎡

经过十余年沉淀，万科南方区域商业目前已形成了万科广场、万科里、城市更新文化商业三大特色鲜明的产品线，而其中“万科广场“是针对城市级区域购物中心的定位，为提升区域消费者生活品质，打造城市中的社交商业综合体，南宁长虹路万科广场就是该产品线2022年的重点筹开项目。万科南方区域商业结合产品基因和市场需求，坚持做好“好场景、好服务”为家而建，期待长虹路万科广场项目在南宁的精彩绽放，为万科商业在广西市场上树立标杆。