深圳第三座万达广场开业 打造光明夜生活商业地标

继深圳龙岗万达广场之后，7月30日，万达商管集团着力打造的深圳第三座万达广场——深圳光明万达广场正式开业。深圳市特区建发集团、万达商管集团、光明区相关政府部门、众品牌嘉宾和各媒体朋友出席了今天开幕仪式，共同见证光明商圈繁华新纪元的开启。

开业当天，以“潮领光明，大放光彩”为主题，中国好声音、街舞大赛、夏日微风生活节、随机热舞快闪等精彩活动不间断轮番上演，为区域消费者带来一场视觉与听觉交感的感官盛宴。此外，在开业期间，广场还精心准备了“全场美食5折起”、“当季服饰新品5折起”、“FUN肆去购，黄金最高克减120元”、“万券来袭！百万团购在光明！”、“FUN肆购！消费送100元代金券”等一系列力度空前的促销活动，为区域消费者营造快乐的消费体验。

作为万达商管集团助推光明区乃至深圳商业升级的又一新典范，深圳光明万达广场引入70%城市及区域首店品牌，以首店经济、网红经济为光明区注入大量的时尚、潮流、娱乐的商业元素。

同时，洞察区域内大量年轻消费者的行为偏好与消费习惯，深圳光明万达广场极具前瞻性地将目光聚集区域内缺少的夜经济趋势，为深圳的消费者打造一座“24小时潮玩不夜城”，将成为区域消费者的娱乐休憩圣地。

以青年文化为载体

打造光明区首席年轻人休闲聚集地

在深圳这座以科技闻名的城市，以“世界一流科学城和深圳北部中心”为奋斗目标的光明区，近年来，在科技创新集群、交通、服务等多重利好因素的支撑下，区位价值不断被放大。随着光明区政务大厅、光明图书馆、光明开明公园、光明新城公园等TOP级配套的稳步落实，光明区迎来新的发展良机。站在新的历史节点上，深圳万达光明广场的开业亮相，成为进一步填充现有商圈商业的重要一环。

深圳光明万达广场地处的凤凰城片区，为光明科学城的核心腹地，属6、13号线双地铁（凤凰城站）上盖项目，目前与地铁6号线“凤凰城站”C、D出口无缝衔接，6号线横跨福田、罗湖、龙华、宝安、光明5区多个地铁站，而预计于年内开通的13号快线地铁，将进一步拉近光明与南山、宝安的距离，两条地铁线编织成一张立体密集的交通网络。

除了轨道交通，项目周边还有多条公交线路以及毗邻光明大道、观光路两条深圳主干道，可以快速通往深圳全城与交通枢纽，距离宝安国际机场约25分钟车程，距离龙大高速出口仅约200米。四通八达的立体交通体系，尽显交通优势。

值得一提的是，作为凤凰城核心圈C位的商业部分，深圳光明万达广场建筑面积约37.51万m²，是集高端公寓、甲级写字楼、五星级酒店等业态于一体的城市级商业综合体。根据相关调研数据显示，年轻的光明，辖区内18-35周岁的核心消费客群占比超过80%，活跃于项目周边3公里范围内有近15万常驻人口及23万工作人群。

精准洞察商务精英、品质家庭和年轻潮客的核心消费画像，深圳光明万达广场精准找到商圈缺口，以青年文化为载体，打造商业面积约6万㎡的光明区首席年轻人休闲聚集地，与区域其他商业项目形成差异化的消费氛围，成为光明全新的社交休闲聚集地。从开业首日画面来看，初步验证了深圳光明万达广场定位年轻族群的前瞻性，使其成功在竞争严重的市场环境中趟出一条差异化之路。

紧跟商业趋势

用创新空间链接客群

当Z世代成为消费主力军，围绕热衷于颜值经济打卡的年轻消费群体。深圳光明万达广场以“漫步式花园+潮流网红打卡空间”为特色，将时尚前卫的设计风格与绿色生态相融合，结合网红经济、夜经济等当前流行的商业趋势，打造多维度的网红打卡点。用满是创意的设计语言，提升年轻人逛街时最看重的场景体验感。

跨层场景打造高颜值出片空间

从满足顾客场景体验感出发，深圳光明万达广场在空间内部的设计上着重强调打造潮流网红打卡空间：主入口近20米的超高立面存在感极强、纵跨四层的巨大彩色玻璃幕墙敞亮通透、中庭极具风格的色彩魔方赋予空间立体感和层次感。各种创新场景汇聚一堂，入眼皆是具备强打卡属性的高颜值出片空间，给人以丰富多变的视觉体验。

模糊建筑与自然边界的园林场景

后疫情时代，洞察消费者更偏爱自然、健康的绿色元素，特别是在周边汇聚大量办公人群的环境下，深圳万达光明广场以“漫步式花园”为概念，打造层层退台式叠层花园，并将自然元素延伸至项目内，规划有约1500平方米超大室内下沉花园，将项目打造成一座独具特色的园林式会客厅。

内环广场布局微醺经济场景

以“潮玩聚场”为主题，当夜幕降临，留有外摆区的一至四层内环广场，将融合夜经济发展为场内业态提供更多的商业场景延伸，构建“日咖夜酒”社交圈，化身成为24小时夜生活集聚地。以品牌矩阵构建场景氛围，通过引进露营风格酒吧——又见初见、盛夏小酒、比茶大陆、先启半步颠小酒馆、魔女主厨等近10家网红餐酒吧，用餐酒体验点亮夜经济，为消费者缔造“24小时潮玩不打烊”的社交场景，致力成为光明夜经济标杆，填补了光明商圈夜经济商业模式的空白。

餐饮体验创新打卡社交场所高地

聚焦不同圈层的餐饮需求，深圳光明万达广场汇聚了50余爆款网红餐饮品牌，引入商务轻餐、高端宴请、下午茶、社交聚餐等多元化餐饮品类。在这里，既有连续两年霸榜深圳茶餐厅 TOP1的肥韬·香港金牌茶餐厅、连续5年登上大众点评必吃榜的壹盏灯，POKI POKI、呷哺呷哺等也长期霸榜大众点评的网红名列，满足探店型客人的需求之余，还有Tim Hortons、古田居、盐说等中高端餐饮品牌。其中，古田居还专门针对光明区域轻商务人士独家设计定制轻奢主题店形象。正所谓“无场景，不社交”，深圳光明万达广场通过一系列特色餐饮精准触达不同圈层的消费群体，打造光明餐饮社交新高地。

创新概念凸显差异化

70%品牌首进光明

强化项目的年轻标签，深圳光明万达广场在整体业态布局和品牌组合上，围绕核心消费客群重点打造特色餐饮、休闲生活、娱乐体验等多元业态，同时，还引入大量市场高知名度的网红品牌，其中70%为首次进入深圳或区域商圈，以首店经济为消费者塑造崭新的生活方式，聚年轻潮流特色，引领光明区首席年轻人趣玩聚集地。

深圳光明万达广场共分为7层，各楼层以不同主题和业态进行特色分区，让客群能够快速、精准地找到消费目的地。B2-B3为停车场，提供超2100个停车位；B1层以“别致潮美生活”为主题，精选高端生鲜体验超市，全面焕新区域内的生活品质；L1层是搭配时尚精品、休闲运动等多个业态的潮流体验空间；L2层则引进精品零售、潮流服饰、生活配套等多个零售品牌，打造品牌高颜值特色聚集地；L3层无缝连接凤凰城地铁站，以“饕餮味蕾时光”为主题，引进多家特色餐饮，满足区域内消费人群的味蕾选择；L4层定位光影聚集空间潮流体验，引入首进光明的万达影城。

从现场开业情况上看，入驻有万达影城、丘大叔、黑白电视、肥韬·茶餐厅、可颂坊、周大福、Tim Hortons·电竞主题店、星巴克、李宁、安踏、零跑汽车、先启半步颠小酒馆、魔女主厨、台盖、淘蛙、比茶大陆、六福珠宝、瑞幸咖啡等百余品牌。

在主力店方面，深圳光明万达广场引进7大主次力店，包括光明首个IMAX巨型荧幕电影院——万达影城；区域网红生活升级形象店品牌——兴勤超市；深圳连锁养生品牌最新旗舰店——鹤祥宫；连续5年霸榜长沙必吃的长沙美食名片——壹盏灯；广州地区日本菜热门榜TOP1首进光明形象店——古田居；中高端毛肚自助火锅品牌——巴回毛肚火锅；长期占据顺德菜热门榜光明首店——顺意。

万达影城光明万达店作为光明第一家万达影城，配备6个影厅，包括激光IMAX厅、PRIME巨幕厅、海洋主题厅，可容纳近千名观众同时观影片，身临其境的观影体验，自7月16日开始试营业以来，就吸引了区域众多观影爱好者前往体验打卡。而兴勤超市则以经营进口产品及网红产品闻名，可满足各年龄段消费者的时尚消费、家庭购物和休闲消费等多层需求。

城市首店方面，引进彩妆集合店PINK SHOP2.0形象店、 新式多元化酒馆又见初见·露营主题店 、时尚女装品牌BVFASHINO、淘蛙、日本寿司料理古田居·轻奢主题店、特色四川小吃徐玉坊、日式居酒屋大炙居酒屋、陕西特色小吃餐饮品牌零贰玖、游乐游艺品牌潮玩社等众多首进深圳品牌。

此外，还引进了亚洲眼镜、盐说、台盖、回力1927、乔丹、鸿星尔克、UNICE、TEEBOX、乐沙儿、酷玩VR、GT游戏社、小时光、花椒情、黑白电视、麦吉、阿娜尔、旦夫人、酥大兴、南洋大师傅、顺意等光明首店。

与此同时，为了进一步凸显差异化，根据商场的调性，深圳光明万达广场联手八大品牌挖掘在场景、内容上的共创，打造全新创新概念店，形成拥有独特腔调的品牌前沿阵地。具体包含Tim Hortons·电竞主题店、丘大叔、老凤祥·时尚定制店、一汽大众·高端智能概念店、卡玛王子茑屋设计师店、比亚迪·海洋主题店、周六福第5代“四季·秋”主题店等，这些创新概念店的入驻，赋予项目绝佳的品牌差异化优势的同时，也在消费者心中烙下属于深圳光明万达广场的独特印记。

通过全面深度洞察客群标签以及瞄准市场的发展趋势，深圳光明万达广场以“首店经济+创新概念店+ 主力店”三方面作为主要切入点，在命题为“品牌特色化”的考题上，交出了一份别致的答卷的同时，首店品牌多元化的布局，从一定程度上，也引领了区域品质生活再进阶。

总 结

通过梳理深圳光明万达广场塑造的空间场景和入驻品牌的调性，不难发现，其紧紧围绕目标客群的消费习性，结合首店经济、网红经济、夜经济等商业趋势，以更年轻、更新潮、更时尚的姿态，助力凤凰城商圈升级，为区域乃至深圳的消费者带来全新生活方式的体验。

除了所处地理位置优势明显和独特的年轻定位外，集团背书也是该项目的优势。定位“新青年潮趣乐享中心”的深圳光明万达广场无论是从建筑设计、空间布局，还是业态规划、场景打造上，都是以更年轻的姿态突围。在深圳这座满是年轻人的城市，围绕年轻消费客群定制商业，从中可以看出万达商管集团与深圳共同生长，积极探索并适配出更适合深圳的商业模式，为城市商业多元化和创新性提供新样本。

深圳光明万达广场创新性地提供24小时潮玩不夜城的生活方式，匹配深圳的年轻消费主力，即从年轻人中来，到年轻人里去。而依托万达商管集团精耕细作的运营经验和打造重点商业项目的实践经验，相信在未来，深圳光明万达广场还将继续拉动深圳北部商业实现高段位进阶。