旭辉商业上半年收入6.6亿元，下半年将开2个商业项目

8月30日，旭辉控股召开2022年中期业绩发布会。

发布会开始，旭辉控股董事局主席林中回顾了上半年主要业绩：营业收入为人民币297.2亿元，经营性收入为33.66亿元，同比增加52%，且旭辉商业持有物业收入持续增长，同比去年增加69%至6.6亿元。目前，旭辉商业共有14座在营商业，平均出租率稳定保持在92%，下半年将新开2座商业项目。

土储布局方面，一二线占比84%，旭辉控股聚焦深耕核心城市，新增货值169亿元。

林中表示，在行业变革期，旭辉从战略高度认识到代建的重要性，上半年旭辉代建取得快速发展，新增29个项目，累计在管项目35个，累计在管面积713万方。

根据旭辉控股发布的2022年中期业绩公告，旭辉控股经营性收入中，物业销售及其他相关服务收入较去年同期减少22%至约人民币263.55亿元；租金收入约为人民币6.27亿元，较去年同期增加60.4%；物业管理及其他服务收入约为人民币27.03亿元，较去年同期增加48.1%，该增加主要由于在管物业数目增加所致；投资物业相关其他服务收入较去年同期增加100%。

其中，租金收入主要来自上海LCM置汇旭 辉广场、五棵松项目、西安旭辉中心、上海旭辉海上国际、上海恒基旭辉天地及上海旭辉企业大厦，其增长主要来自上海恒基旭辉天地及五棵松项目新增的租金贡献。

作为旭辉控股的重要业务板块，旭辉商业已进入16个城市，开业14座商场，总建筑面积约96万平方米，主打旭辉Cmall和旭辉里两条产品线。

今年5月13日，旭辉商业首进江西之作——南昌旭辉Cmall开业，尽管某种程度上受到疫情影响，项目开业出租率仍高达97%，并引进了11家江西首店，打造了无界共享空间OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露台四大特色空间。开业三天，项目累计客流量超过39万人次，销售额超过2100万元。

旭辉商业收入较去年同期有较大幅度提升，主要来自去年末新开项目贡献。数据显示，去年开业的合肥肥西旭辉Cmall在今年上半年出租率高达96%，累计吸引客流近300万人次，成都新都Cmall上半年累计吸引客流突破250万人次。

今年下半年，旭辉商业还将开业2座商业项目，分别是淮安旭辉Cmall、上海山钢和润旭辉里。其中，旭辉商业在淮安的首个项目——淮安旭辉Cmall，将打造包含8万方区域首家购物中心的67万方城市综合体；上海山钢和润旭辉里，是旭辉商业与山钢地产合作打造的全新商业轻资产项目，也是旭辉在上海迈出商业轻资产第一步，将于今年12月开业。

截止到2022年6月30日，旭辉商业合计储备30座商业综合体，总建筑面积超过278万平方米，为未来三年实现租金收入高速增长奠定坚实基础。

2022年，是旭辉第三个五年战略的第一年，旭辉提出围绕主业、相关多元的“同心圆战略”，并坚持“轻重并举”的策略。

对于商业布局，林中表示，将实现“轻重并举，两条腿走路”的策略。重资产方面，将坚持“质量要大于数量”的投资导向，投资优质的商业资产，聚焦投资核心城市，在核心城市快速建立起项目集群的优势，聚焦投资10万平方米以上的大体量的Cmall项目，主动拓展符合标准的项目。收并购同样聚焦核心城市，收购有成长空间的优质商业；轻资产方面，优选一二线城市、旭辉商业已进驻的城市，重点拓展上海，主打中小体量的商业项目。

“旭辉在上海有全面的操盘能力和多项目的商业布局，能够形成网格化的竞争优势”。