九毛九：终止11亿收购碧桂园广州项目26%权益事项 改由实控人收购

九毛九（需求面积:200-300平方米）国际控股有限公司10月3日晚间公告，终止11亿收购碧桂园旗下广州国际金融城项目26%权益事项。

观点新媒体从公告获悉，为更完善地集中及投入资源于管理集团的餐厅品牌，经审慎考虑后，集团决定不会进行收购事项及买卖框架协议项下拟进行的交易。本公司亦已获本公司董事会主席、执行董事及控股股东管毅宏先生(「管先生」)知会，彼愿意寻求与中山市碧翠的合作机会。

经友好讨论及磋商后，于本公告日，中山市碧翠及目标公司已确认，彼等同意终止买卖框架协议及其项下拟进行的交易，自2022年10月3日起生效(「终止」)，而中山市碧翠及目标公司将按与买卖框架协议相同的条款及条件与管先生订立协议。

九毛九表示，于终止后，买卖框架协议的订约方将一概并无对其他方具有任何责任或义务，或就买卖框架协议对其他订约方作出任何索赔。截至本公告日期，该集团概无根据买卖框架协议垫付任何资金或代价，且该集团毋须因终止而支付任何赔偿。因此，董事认为终止将不会导致对集团的业务营运及财务状况造成任何重大不利影响。

早前于9月29日，九毛九公告宣布，于2022年9月29日（交易时段后），九毛九控股（公司的间接全资附属公司）、中山市碧翠及目标公司订立买卖框架协议。

据此，九毛九同意收购目标公司的26%股权及销售债务，收购事项完成后，将持有目标公司26%股权，而目标公司将成为九毛九的联营公司。

公告显示，目标公司主要从事房地产开发及物业管理，已取得位于广州市天河区广州国际金融城的目标土地的土地使用权，并于目标土地从事广州国金天地项目的建设及开发。目标公司开发的广州国金天地项目落成后将成为大型商业及办公室项目，项目已开始建设，估计将于2026年前完成开发。

收购事项的代价（包括车位的代价）将按测量师检验报告将载列的商业及办公场所的实际建筑面积乘以单位价格每平方米人民币33,011.66元计算，最高代价为人民币11亿元。

公告显示，中山市碧翠房地产开发有限公司为碧桂园集团旗下公司，将负责目标公司的营运及管理以及广州国金天地项目的开发及建设，包括相应的物业管理（不包括目标物业），九毛九控股将负责目标物业的营运管理。

据观点新媒体查询，中山市碧翠由广东广博房地产（集团）有限公司间接全资拥有，广东广博房地产（集团）有限公司则由天津汇萌置业有限公司及广州市潮越财务咨询服务有限公司分别直接拥有85%及15%权益。

而天津汇萌置业有限公司由佛山市顺德区德晟房产有限公司直接拥有64.7%权益，佛山市顺德区德晟房产有限公司则由碧桂园控股有限公司间接全资拥有，及天津嘉泰科技有限公司直接拥有35.3%权益。

天津嘉泰科技有限公司则由蔡杨韬及蔡杨睿分别直接拥有30%及30%权益，其余40%权益由各持有不超过20%权益的三名个人直接拥有。