入鲁5年，吾悦广场山东区域谋变进取：瞄准“深度运营”

2017年，青岛西海岸吾悦广场的亮相，正式拉开新城控股在齐鲁大地发展的序幕。

作为北方经济大省，山东之于新城控股的重要意义不言而喻。自2017年以来，吾悦广场山东区域相继在5座城市中开出7座吾悦广场，用实际行动助力城市商业升级。凭借在山东市场的卓越运营，吾悦广场山东区域一举斩获2022中国购物中心+峰会活动「金鼎奖」——“年度商业地产优秀运营商”奖项。

今年恰逢吾悦广场进入山东市场5周年，聚焦深度运营的它，通过一系列品牌活动持续高光发声，与合作伙伴、消费者共同分享它对于商业的思考及未来发展蓝图。

序幕·潮昇

吾悦广场山东区域发布“品牌战略联盟”

吾悦广场凭借差异化的竞争能力（打通商业模式、先发布局与商业开发运营），极大满足各地消费者快速释放的消费需求，持续探索与品牌商、消费者共生共荣，共同打造商业生态圈。

今年是新城商业深耕齐鲁大地的第五年，吾悦广场山东区域以此为契机衍生出“吾悦在山东·入鲁五周年，破界生长·More High Five”主题，推出系列主题活动。

8月25日，首场活动“潮昇-吾悦广场山东区域悦享沙滩私享会”圆满举办。

作为运动品牌专场，吾悦广场山东区域邀请青岛宝胜、滔搏运动、SKECHERS、山东力威、安踏、NEW BALANCE、特步、鸿星尔克、361°、匹克、乔丹、Columbia、岳豪健身、威凯斯健身等20余家运动品牌和健身品牌代表到场，一起见证了“吾悦广场山东区域·品牌战略联盟”的发布，未来吾悦广场山东区域，将携手战略联盟品牌伙伴，持续为山东市场带来更具品质的商业空间与服务。

与此同时，新城商业也在现场与嘉宾们分享了将围绕深度运营，发挥主动性，让商业空间更有价值，打造吾悦广场新的“标签”属性，并将进一步优化山东商业格局，为城市发展构建一个更具品质体验的商业空间。

◆周年庆刷新销售记录 联动区域嗨翻“中秋”

结合青岛西海岸吾悦广场五周年庆，以及中秋节档期，吾悦广场山东区域瞄准节日经济，推出“入鲁5周年庆”的又一营销活动，持续助力商户经营。

其中，迎来周年庆的青岛西海岸吾悦广场，在商场内落地了大IP美陈——情绪盒子山东首展，为消费者带来可打卡的快乐。

MOODBOX情绪盒子是一个转化情绪的空间，通过趣味的场景搭建，让到访者可在此感受情绪的共鸣，排解、平复、重拾乐趣，转化emo，生产快乐。这一美陈展深受消费者的喜爱，数据显示，活动期间青岛吾悦广场线上传播400万+，同比往期客流提升18%、销售提升22%。

美陈之外，青岛西海岸吾悦广场还针对粉丝经济、圈层文化、运动等关键词，联动外部资源，推出“时代少年团线下粉丝应援会”、“保持微笑，城市悦跑”、“KPOP随机舞蹈大赛”等活动，精准有效聚客，广受消费者好评。

与此同时，经过5年的稳场运营，青岛西海岸吾悦广场积累了一批忠实会员用户，项目特别打造了会员5周年专属活动——结合周年庆专属IP，联合品牌共同定向邀请会员用户参与现场插花活动，不仅给会员用户带来专属的体验，也有效带动场内儿童业态商户销售。

青岛西海岸吾悦广场的系列活动取得不错的销售成绩，据统计，周年庆活动活动期间：大叹号、楠火锅、泰锦荟等多个餐饮品牌，以及热风、苹果、荣耀等零售品牌销售额领跑全市，周大生、六福、潮宏基、醉得意等品牌则占据青岛西海岸区域门店销售额TOP 1。

中秋节小长假期间，吾悦广场山东区域不同项目带来多个精彩活动，助力商户经营：

临沂河东吾悦广场中秋游园会，组织“吾悦杯”拳王争霸赛、“极光赏月节”等活动，为市民提供一个休闲娱乐的好去处，中秋节3天带动客流20万人，为疫后经济恢复起到了重要的促进作用；

泰安吾悦广场，特邀“宝藏人气歌手”鲁怀德，亲临现场共度中秋之夜，现场吸引超1000人观看，并面向不同的年龄层客群，推出了音乐极光秀、萌宠派对、随机舞蹈等丰富的活动；

淄博经开吾悦广场，中秋节期间组织举办了淄博第五期“随机舞蹈”，同时联动“真我”手机、淄博电竞协会举办第六届“王者荣耀全国大赛-淄博吾悦广场站”，精准拿捏年轻客群。

吾悦山东区域7大项目联动

“幸福中国家”：齐鲁大地涌现温暖的“幸福热潮”

刚结束的国庆黄金周，新城控股集团聚焦家庭客群推出的营销IP活动——“幸福中国家”，注重对国人情感诉求以及在地文化的深入挖掘，嵌入情绪表达、价值观共情，打通商业营销IP活动与消费者情感链路，成功在全国范围内再度刷屏。

面对各大商家必争的“国庆黄金周”节日营销档期，山东区域内的7座在营+5座筹备期吾悦广场是如何联动品牌租户，落地集团的“幸福中国家”活动，并创下销售新佳绩？

创新空间价值、资源赋能、深度运营、在地文化，是其能够”出圈“的关键：

1、探索策展商业 创新空间价值

新城商业深挖“商业空间价值”，并持续探索“创新空间价值”。

今年“幸福中国家”活动期间，吾悦广场探索策展商业，首次尝试整合联动汽车、婚庆、家居、宠物等节日消费热门的外部资源，将假日消费氛围推向新高潮。

“幸福中国家”活动期内，山东区域7座在营吾悦广场落地策展活动16场，联合各类行业协会39个，制造话题声量500万+，带动客流增量20万+，打造山东省规模最大的复古改装车巡展、区域联动打造“未接来电”新能源汽车创意展陈，并初步孵化了山东本土咖啡音乐市集IP——万事大集，现场吸纳200家摊主参与，全面提升客流销售提升的同时，更助力5家品牌达成开店意向。

——青岛西海岸吾悦广场，带来青岛车展业态的全新玩法，联合山东改装车2大知名主理品牌共同举办-汽车音乐广场-山东改装车文化派对，将现场变身成为改装车友的互动派对，并结合场内的新能源汽车品牌租户，设置了专属新能源改装展示区，以及音乐live、网红饮品等不同空间；

——临沂齐鲁吾悦广场，联动本土机车头部团队开展熊猫机车临沂城市首展，不仅展示了多辆高奢机车、重型机车，还邀请到机车网红车手现场直播，5天累计线上播放量200W+、线下引流10000人+，值得一提的是，此次展览更是促成了品牌开店的初步意向。同时，它还落地了年度模特大秀、AR城市音乐节，并打造了临沂最大咖啡音乐市集，联动200+品牌，带动客流、销售攀新高；

——淄博经开吾悦广场，联合改装车知名主理品牌共同举办淄博第二届汽车文化派对，通过吾悦广场官方小程序进行线上报名500+，定向触发精准会员注册，并结合场内华为、大众等新能源汽车，做现场布展，联动提升场内销售；

——济宁吾悦广场，结合“金九银十”的购房高峰期，与保利集团、团车网共同举办济宁首届置车节、置房节，通过异业合作联盟补充商场新客流；

——泰安新泰吾悦广场，举办新泰市金秋大型车展，三天成功售出超百辆汽车；同期，泰安新泰吾悦广场玩转圈层营销，举办了由华为智能生活馆赞助的华为之夜音乐节，将明星张紫豪见面会搬进商场，与超千名年轻粉丝一起嗨翻全场；

——临沂河东吾悦广场，则是联合领跑、本田、比亚迪等超20家汽车品牌，打造秋季汽车博览会，带来新车上市发布会、置车节、汽车音乐节等丰富主题活动；

“幸福中国家”作为“入鲁五周年”的系列活动，吾悦广场山东区域更是联合外部资源，特别打造了“城市轨迹跑-打卡城市心形轨迹”、“大窑美食巡回之旅”、“崂山啤酒社牛喝伙人”山东巡回活动等精彩内容，持续为广场赋能，助推整个活动档期的销售与客流量增长。

2、 助力品牌 链接深度运营

此次活动期间，山东区域7家吾悦广场联动周大福、周大生、华为、安踏等品牌举办“焕星计划”品牌专场内购会，在竞争激烈的国庆黄金周商业市场中，取得满香园、龙歌、鱼悦之家3家销售额全国第一；Hit Goo、琦瑞德泽2家销售额全省第一；HUAWEI、海澜之家、周大生、理想、秦锦荟、东更道点心行等25家销售额全市第一的亮眼成绩。

与此同时，山东区域吾悦广场还联合星轶影城开展国庆专属观影活动，以对外开放早场儿童免费观影、特惠观影，拉升商场早间客流及商户销售；联合350家餐饮品牌开展—”超级食集·1元尝鲜万道菜"活动，通过线上多渠道秒杀、团购，有效提升餐饮到店率和销售。

3、发挥在地文化优势 以“圈层”带动流量互动

笔者注意到，此次“幸福中国家”活动，吾悦广场山东区域发挥连锁集团优势，统筹区域内所有项目参与，同时积极联动外部资源，并发挥在地文化优势，佐以城市地标打卡宣传，让更多的消费者感受到吾悦广场“幸福中国家·幸福每一家”的活动理念。

活动期间，山东区域内7座已开业的吾悦广场举行了“山东在地起舞·SPC随机舞蹈”，该舞蹈秀吸引5000+舞者参与，并联合网红同步现场直播，线上视频曝光量超100万+。

与此同时，吾悦广场还围绕潮流圈层、粉丝经济、国风国潮、玩咖主理人等关键词，落地刘耀文、泰兰德线下粉丝应援活动20余场，线上话题累计传播500万+，打造新青年艺术节、玩咖主理人公开课等知名厂牌活动，带动超2万圈层打卡，200万人互动。

其中济宁吾悦广场织刘耀文线下应援会、临沂齐鲁吾悦广场举行泰兰德粉丝应援会，线上小程序报名活动新增会员300+，线下打卡及应援参与1000人+。

展望：聚焦深度运营

加速深耕 未来可期

据悉，吾悦广场山东区域始终依托强大的集团运营力及品牌聚合力，未来将持续聚焦深度运营，为合作伙伴和消费者带来更多创新服务内容。

与此同时，在山东稳健布局的新城商业，除了已开业的青岛西海岸、临沂河东、泰安泰山、济宁、临沂齐鲁、淄博经开、泰安新泰7座广场，未来将继续深耕齐鲁大地，2022年目标成功开出滨州滨城、枣庄滕州2座吾悦广场，并在未来陆续完成淄博周村、烟台芝罘、日照东港、东营、泰安肥城、潍坊高新、烟台高新、泰安泰汶8家门店的筹备开业，实现齐鲁13城17店的商业战略布局。

滨州滨城吾悦广场

鲁北生活力中心

开业时间：2022年10月22日

滨州滨城吾悦广场，位于城市唯一贯穿南北的城市景观大道渤海十八路与长江三路交汇处，便捷通达城市各个区域。作为滨州首家“MALL+街区”活力商业，化身城市生活方式的引领者，依托场景式商业空间设计理念的特色​建筑，打造城市生活第三空间。

目前已引进城市唯一STAR X影城－星轶影院、城市标杆旗舰店－家家悦超市，鲁北首家重金打造马术俱乐部－传承马术、鲁北最高级别智慧生活馆－HUAWEI，城市标杆旗舰店－李宁，城市首进高端电玩城－游戏大魔方，鲁北首进家庭娱乐中心-7思幻境，城市首进儿童乐园－益尔宝，都市网红火锅旗舰店－捞鲜火锅，以及周大福、六福珠宝等国内一线黄金珠宝品牌，首进及创新品牌超过50%。

项目以新生活方式为主线，在业态规划上，重点打造18家主次力店、餐饮、体验、服装、精品等优势业态；当前近200家商户装修已接近尾声，与滨州滨城吾悦广场一起10月22日精彩开业。滨州滨城吾悦广场以商业升级带动广大消费者生活品质的提升，与城市共成长。

枣庄滕州吾悦广场

城市精致生活新中心

2022年12月开业

滕州吾悦广场是滕州北部商圈唯一综合体，独享高端品质客群；商业面积6万平方米，位于市府核心腹地，城市干线交汇，毗邻政务中心、休闲中心、贸易中心，超1000个停车位，承担社会服务、商务服务、商业服务、生活服务四大服务功能；已形成成熟大商业配套街区、公寓等全商业形态，生态商业，享6大区位引流年超3000万人，品牌大于50%熟牌，30%首进品牌。开业后，将是品牌城市首发秀场/艺术首展地，最Young青年/新家庭欢聚生活中心，成为滕州迭代商业天花板。

淄博周村吾悦广场

区域型全客层品质生活中心

开业时间：2023年

淄博周村吾悦广场采用“1+1”：大商业+室外街模式，商业体量14.13万㎡，停车位1300+。引进零售、儿童、餐饮、服装、娱乐体验、运动、黄金珠宝、影院等多种业态。打造周村集购物、休闲、餐饮、娱乐、体验于一体的城市综合体。

项目所在地周村区为百年商埠重镇，素有“金周村”、“旱码头”之誉，是山东重要的纺织工业基地。淄博周村吾悦广场将打造周村区商业第一MALL，也是周村区唯一大型城市综合体。

东营吾悦广场

城市品质生活新聚地

开业时间：2023年

天生无界，潮前生活Super Life-东营吾悦广场商业体量17万㎡，停车位2000个，项目定位城市品质生活新聚地，以“黄河入海，生态之城”地域特色，打造黄河文化主题微度假生态文旅商综合体。国际时尚品牌汇聚，全业态交互组合，满足城市全客层全新消费需求。

​项目位于黄河入海口城市、中国第二大石油工业基地-东营，区域承载了城市政务中心、商务中心，依托国家森林湿地公园的天然且独特优势，集结一站式消费，开启全新生态生活新篇章，领航东营商业新高度。

烟台芝罘吾悦广场

城市型年轻潮范生活中心

开业时间：2023年

烟台芝罘吾悦广场结合当地特色文化，以黄金海岸为设计灵感，建筑形式以“潮涌石涧、光照海岸”为意向，梳理城市空间，重塑区域活力；建筑设计上选择皇家游轮甲板概念，打造多层观景退台，增强了人的互动与自然的联系，视野开阔，营造动感、难忘、舒适的都市幸福甲板，开启海上HAPPINESS奇迹之旅。

项目位于芝罘屯路与建设路交汇处，是烟市域内“半小时交通圈” 的核芯区位。紧临烟台站、客运港，200米内17条公交线路直达，且处于地下交通站点规划区，辐射全城。

商业体量12万㎡，停车位1376个，规划臻品超市、潮牌集合店、设计师服装、超MAX亲子乐园、运动体适能体验、精致多国料理、STAR MAX影城、潮酷LIVEHOUSE等业态。

项目利用山景城景资源，打造超7000㎡多层空中观影退台，全新开放式的5.0商业综合体，融合烟台独有的情调与文艺精神，实现商业与艺术的完美跨界结合，以柔和姿态组织梳理旧城空间与自然景观，打造烟台商业新标杆，焕新烟台商业理想的新名片。

日照东港吾悦广场

时尚品质生活引力场

开业时间：2023年

项目地处日照老城区中心，位于城市发展主干线海曲路与迎宾路之间，北紧邻海曲文化广场，交通便利，是城市文化科技中心，3公里人口近25万人，项目商业总体量11万㎡，其中大商业体量9万㎡，停车位1224个。

通过各楼层的文化及科技主题的场景打造，结合海曲印象文化广场，打造日照唯一夜生活集散地“夜嗨去”及“微旅游”主题，成为城市文化、社交、娱乐、体验生活中心。

泰安肥城吾悦广场

肥城唯一商业综合体

城市商业新中心，肥城市唯一且体量最大MALL，规划业态最丰富的家庭客群生活中心，项目位于城市核心发展区域，覆盖全城89.41万人口，独享39万核心高净值客群。

打造城市首家全新开放式的特色主题空间，塑造城市最高颜值代表作，肥城最IN沉浸式生活空间，定义社交、游玩、体验和欢聚新标签。

潍坊高新吾悦广场

年轻力时尚生活中心

开业时间：2023年

项目地处潍坊东部城区，国家级高新区，市政府所在地，市政治、经济、文化中心，项目位于潍坊市高新区渤海路与桂园街交汇处，商业体量10万㎡，停车位1400+，项目周边3km范围内，辐射人口40w，一线房企社区聚集地，周边入住率高达92%，市中区核心密集成熟区域，坐拥高消费力密集客群。

趣玩东时区-潍坊高新吾悦广场打造城市最IN x年轻力时尚生活中心，满足Z时代青年、新生代家庭的时尚/品质/格调新聚场，链接多重空间，高度契合“多变无界、焕新空间、体验赋能”的经营理念，向城市、向东部塑造城市新时区，构建城市新地标。

结语：

截至9月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达136座，已开业数量位居境内外上市公司首位，公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到192座，进驻全国138个城市。

吾悦在山东，五年仅是开始，未来将继续深耕山东市场，聚焦深度运营，以品质更迭体验，赋能山东城市商业升级，让我们拭目以待。