业绩创新高，绿城小镇文旅产业为啥更出圈？

绿城天台山雪乐园2022年截止目前利润，较去年提升80%！天台星野嘉助酒店一房难求，高峰节点需提前一周预定！海南蓝湾小镇威斯汀酒店和蓝湾度假酒店成为前往三亚旅游度假的首选目的地之一！海南蓝湾高尔夫球场会员数创新高！安吉桃花源文旅打卡点2022年新增13处，成为这个暑期最热门的度假地之一！

绿城产业·海南篮湾小镇部分场景

绿城对于小镇产业的探索始于2003年，近二十年的时间，一座座具有鲜明特色的小镇已逐步落成。依托各自的优质资源，经过多年来的稳扎稳打、厚积薄发，克服疫情困难，今年迎来集体“出圈”。不仅是频频吸引明星打卡，也引发区域政府、周边消费者的高度关注与认可。

小镇文旅产业情景展示

Greetown Ideal Town

在安吉，在天台，

深受周边游客喜爱，

静距离感受“微度假”的魅力；

在宿迁，在大连，

俨然成为城市居民周末打卡的目的性地标，

也是走进田野风光的不二选择；

在海南，

做个候鸟型的旅居客，

既能远眺蔚蓝的无边天际，

又能感知邻里的精神共鸣。

绿城小镇产业负责人陈雷总表示：

出道宝典：文旅规划 · 产业为基

Greetown Ideal Town

【禅乐游】天台

天台山位于中国浙江省天台县， “浙江省十大旅游胜地”，全国5A级景区。选址天台山开发雪乐园与星野嘉助酒店，正是看中这里保存完整的古迹，处处透着古朴和自然，自带一种让人静下来的能量，是个禅乐游的理想目的地。

​建造之初，就按照古韵禅乐的布局

当游客在徐霞客走过的古道上徒步，欣赏着石梁飞瀑，阳光通过树枝洒下来，盘坐在水潭边的石头上，冥听着古寺的钟声。正如：“风声，水声，虫声，鸟声，梵呗声，总合三百六十击钟鼓声，无声不寂；月色，山色，草色，树色，云霞色，更兼四万八千丈峰峦色，有色皆空。”

【葡萄酒】大连

绿城玫瑰园葡萄酒小镇扎根大连金石滩国家旅游度假区，小镇依山傍海，坐落于自然的山谷湖泊之中，以葡萄酒文化为核心，打造“葡萄酒+”模式，融合葡萄种植、葡萄酒酿造、窖藏、文化交流博览，田园观光旅游，主题度假，酒乡生活等复合功能，打造沉浸式葡萄酒文化体验。

它让想要来此的人们有了一个新的人生选择，它以特色产业小镇打破了旅行和居住之间的界限，让两者空前共融，它以醇香自然的生活态度致敬脚下的土地，为大连带来馥郁浪漫的理想生活。

【轻文旅】安吉

安吉得名来源于《诗经》中“安且吉兮”，选址于灵峰山怀抱，打造宜居小镇，就是希望改变过往安吉旅游仅仅以省内外的游客为主，很少有游客留下来旅居的痛点，希望能够成为全球身心灵健康的旅居小镇。

安吉的产业内容以全球超五星级悦榕庄酒店领衔，当代桃花源的生活场景次第绽放，在全国首个小镇版悦榕庄，眺望360°大地山峦，来一场悦榕SPA，心旷神怡。

为孩子们专属定制的鲸奇谷童乐园，占地约37.5亩，形似鲸鱼“镶嵌”在山林之间，既是拥有数十大童乐配套的乐园，也是城市罕见的自然教育基地。

安吉桃花源开发理念以“轻文旅”为特色，围绕文旅之外，不仅有蔬菜、稻米、水果等农产品的提供，还有一米菜园租赁、农耕体验、自然课堂等各项奇妙体验，从文旅体验到特色服务项目，日臻完善。

【 海岛游】海南

绿城蓝湾小镇位于中国南海之滨，一处4800亩人文胜景，毗邻国际旅游岛先行试验区千亿级奢华配套，“国家海岸”珍稀资源。这里，有世界瞩目的小镇盛会，LPGA-蓝湾大师赛、三亚·蓝湾财富论坛…也有亲人邻里间的欢乐相会，数十个温暖的小镇社群，一年一度的小镇春晚。十年如一日，不断坚持的小镇公益活动。

每年夏季，“超级海豚计划”重磅开启，海岛童子军夏令营、全国青少年高尔夫公开赛、蓝湾未来领导力学校主题夏令营逐步展开。在“蓝与绿”的世界里，度过一个个快乐、惬意的夏日时光。

【亲子游】宿迁

绿城·梨园湾小镇择址于“六塘香梨雪海，以“梨文化”为核心，赋能文旅、生态、教育、颐养、产业、生活等形成全龄全维产业，打造宜居、宜养、宜游、宜业的花园城市综合体，在教育事业方面致力于打造“体验者”、“志愿者”的社会角色。

以自然教育为支点，给家人们提供处处是美景，处处皆教育的物理空间。正如陶行知先生所言：“教育即生活，生活即教育”。绿城·梨园湾小镇，像是一所没有围墙的学校，而生活就是一场没有书本的课堂。

出圈宝典：内容为王 配套加持

Greetown Ideal Town

【名人出圈】天台

绿城天台山莲花小镇在依托“禅乐游”的核心文旅ip基础上，打造中国大陆首家星野顶级度假酒店—星野嘉助酒店、绿城天台山雪乐园，云起街、禅修书院—青莲书院，为亲子与禅乐客群提供不同保障。

伊能静拍于绿城天台星野嘉助酒店

从21年文旅开放以来，诸多明星纷至打卡。伊能静尽享山清水秀的柔情，展示女性温柔力量；刘诗诗身处天台之地，追寻到“心外无法，满目青山”的安宁与超然；王耀庆在此学习点茶、练习八段锦，体会天台赋予的精华灵气；魏大勋在天台山的盛夏蝉鸣中，静待独坐，沉浸其间……

王耀庆拍于绿城天台星野嘉助酒店

【浪漫出圈】大连

葡萄沟村具有百年葡萄种植历史，其三面环山，约20平方公里的自然山林绵延环抱，可遮挡雨云；每平方米多达60万个负氧离子，给予了葡萄生长最天然的环境；

山谷市集的每个摊位都像是盲盒，能解锁出不一样的惊喜。在金石葡萄酒庄，完成了无数葡萄酒爱好者的“酒庄梦”。一场神秘的酒庄奇旅，收获意料之外的惊喜。

在金石滩网红婚姻登记处，解锁情侣间浪漫的小事。写下一段寄语，送给未来的彼此。让时光见证爱的履迹，一起制造甜蜜的回忆。

【社群出圈】安吉

从杭州出发，不过八九首歌的时间，从上海出发，也不过两个多小时，便能抵达近来热门的绿城安吉桃花源文旅度假景区，避开拥挤的人潮，住进8000余亩自然风景里，还有国庆缤纷山居生活节奇趣体验等你一一解锁！

在绿城春知学堂“趣学、乐玩、妙用”的理念下，让孩子们化身“小小植物家”，以行游山水的魅力，回应一颗颗求知好奇的童心

安桃文旅度假景区，创新高端户外中心——「桃不休」 、自然亲子中心——「 桃陶乐」、超我休闲区——「桃自在」三大主题空间，融合小镇成熟的中心商业街「安桃雅集」及民宿酒店等商业配套，以“衣食住行游购娱”的全维功能，回应野奢度假的生活需求。

让文旅连接情感。安桃山居多样的社群互动、邻里活动交际，也让文旅度假体验在这里打破了人与人之间的距离。乒乓球社、足球社、乐跑社、摄影社、安宠社、三养社、户外社等等，精神和情感也能在文旅活动中得到满足，赋予旅人新的价值追求。

【品质出圈】海南

千亩鉴湖·蓝湾高尔夫，荣膺中国十佳高尔夫社区（第一名）。

水上极限运动（水上摩托艇、香蕉船、皮筏艇、沙滩摩托）。无边泳池、中国元素餐厅等设施，此外，小镇的园区巴士早已在开通。

园区食堂，由小镇直营，统一的安全食材，统一的卫生标准，放心油品、放心制作，口味涵盖全国各色菜系，是业主们自己的放心厨房。生活配套顺利运营，已成业主生活中离不开的重要内容。形成了海南蓝湾小镇的缤纷产业内容圈。

【教育出圈】宿迁

“耕者有其田，居者有其屋”，向来中国人向往的就是这种稳定的生活。位于宿迁的绿城梨园湾小镇，已成为当地周末亲子互动的网红打卡地，已居住的业主院子前有自己的一分田，看着家中老人带着小孩种着花花草草和蔬菜瓜果，一推门的其乐融融乐在其中。

梨园湾的配套商业外街，是指小镇与市政道路相连的过渡区域，绿城花费数百万对市政道路进行翻修，不只是为业主，更是为游客考虑。这份体贴，这份便利，不是谁都可以。而配套的内街，小镇中心，通过建筑围合勾勒出“7字形”街巷，红花紫薇相衬，景观宜人。咖啡厅、茶餐厅、小镇食堂……穿插其间，你生活所需的，这条街上全都有。

以“老有所学、老有所为”的生命价值为目标的红叶行动，是绿城一项关怀老年群体的系列活动，每年都会举办。

绿城相信：测不了生活的温度，就创造生活的场景。是以梨文化为背景，打造的农旅特色小镇，旨在为小镇家人提供安宁、美好、和谐、自然的居住环境与生活氛围。其中，农业是小镇的特色产业，农耕是小镇的独特内容。

始终坚持绿城的品质标杆的要求。而做好产业内容，不仅仅是一句口号，更多的以当地政府为首，顺应市场需求，当好东道主，有着开门迎客的心态，认真做好服务。

蓝湾小镇作为旅居类的小镇，不仅仅要让业主家人们感受到客至如家的感觉，更需要让游客感受到来蓝湾度假的趣味性与记忆感，留下一段美好的回忆。

一直很重视文旅ip的强化，不单单把梨园作为宿迁旅游的五朵金花之一，更把梨产品包装成“颂梨”进行全国化销售，拉动了当地的经济。同时农业与文旅有机的结合，让梨园湾走出了一条“乡村振兴”的农文旅之路。

今年将项目内的文旅内容与安吉灵峰景区进行打通，形成了安吉旅游微度假的目的性场地，客流迅速提升的同时，也扩大文旅联合的朋友圈，形成了多主题联动，多项目联动的旅游组合路线，顺应了旅游市场的变化，也大大丰富了业主家人的度假生活。

小镇文旅依托于不同客观条件下的小镇载体，应基于自身优势确定主导产业，宜商则商、宜养则养、宜农则农、宜游则游，充分挖掘、重塑特色，切不可简单的产品复制、千镇一面。

绿城产业这些文旅“出圈”的项目有个共同特点，就是它们集聚的流量是很扎实的，在社交平台、资讯平台、短视频平台等全渠道都有很好的“出圈”表现，并在一定程度上形成了社会性热点。究其根本是因为这些“出圈”都符合当前文旅行业发展的底层逻辑，即在疫情冲击之下，旅游只有成为生活方式的一部分，有高质量内容作为支撑且更加大众化才能“出圈”。