从2011年开始计划的东聚紫金商务中心 终于要收尾了吗？

昆明市自然资源和规划局近日发布的《东聚紫金商务中心A2地块二期（2块）批前公示》显示，在官渡区金源片区又将增加一个商业配套。

项目东临众天路，西至美林家装广场，南临春城路延长线，北至东聚中心A1地块。

A2地块于2021年分两期办理核实手续，一期已于2021年17日办理，此次则将申请二期A，B区办理规划核实手续。

A2地块二期用地面积18719.49平方米，总建筑面积101500.09平方米，地上建筑面积75465.93平方米，地下建筑面积26034.16平方米，容积率4.031，建筑密度29.27%，绿地率36.74%。

效果图/图源：昆明空间规划官微

东聚紫金商务中心项目在2011年12月昆明市环境保护局便通过该项目的环评审批，于2014年1月，项目取得了昆明市规划局发布的建设工程规划许可证。

值得注意的是，东聚紫金商务中心项目性质为纯商业，根据2014年第一次过规的信息，项目A1地块建筑面积36554.32平方米，A2地块建筑面积271016.62平方米，整个项目总建筑面积约70.75万方。

而在2017年的公示中，项目的总体面积不变，但是容积率大幅度缩水。A1地块总建筑面积28693平方米，A2地块总建筑面积45381平方米，总建筑面积减少了近30万方，商业面积大幅度缩水。

2018年项目A2项目地块单独公示，此次公示中表示，A2地块将计划有6层高办公楼，2栋2层商业楼以及配建的公共服务设施1座公共卫生间，1座垃圾中转站。

2011年到2022年，不难看出东聚紫金商务中心项目成形时间长，纯商业项目开发难度高。根据此次公示中项目现状情况，项目应该在不久就会有相关的招商开业信息传来。

从项目所处的区位上来看，该片区目前商业附近商业群聚效果较为薄弱，成熟的购物中心仅有世纪金源购物中心、泰逸东辉商业中心等。东聚紫金商务中心项目后期落成，对于片区商业氛围的加持，拥有重要意义。