穆迪称万达商业的运营将在2023年逐步恢复 目前流动性充足

1月12日，穆迪授予万达商业拟发行的高级无抵押债券评级为“Ba3”，评级展望稳定。

同时，为拟发行债券由万达商业地产(香港)有限公司（简称“万达香港”，Ba3稳定）提供担保，并由大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商业”，Ba1稳定）、万达香港和债券受托人之间的股权购买承诺协议和维好协议提供支持。

观点新媒体获悉，万达商业（Wanda Properties Global Co.Limited）是万达香港的全资子公司，万达香港是万达商业的全资子公司。

穆迪分析师AlfredHui表示：“拟发行债券将延长万达商业和万达香港的债务到期情况，不会对其信用指标产生重大影响，因为万达商业将主要将收益用于离岸债务的再融资。”

穆迪预计，万达商业的运营将在2023年逐步恢复，因为疫情防控放松可能会支持零售销售，进而支持万达商业的零售商场入驻率和租金收入。因此，万达商业的调整后债务净额/EBITDA将从2022年的4.7倍改善到2023年的4.3倍，而同期EBITDA利息覆盖率将从2.8倍提高到3.2倍。

数据显示，万达商业的流动性充足，截至2022年9月30日，万达商业持有348亿元人民币的大量现金和468亿元人民币的短期投资，以及有可观且稳定的租金和管理费收入。

截至2021年12月31日，万达商业集团股份有限公司44.31%的股权由大连万达集团股份有限公司持有。

截至同日，万达集团董事长王健林先生也直接和间接持有该公司53.25%的股份。此外，由腾讯控股牵头，由京东集团（Baa1稳定）、融创中国和苏宁云商集团组成的投资财团持有该公司14.2%的股份。