2022年江西新增16个项目,华润、龙湖、旭辉等均有入局

赢商网 胡璇卿   2023-01-16 10:00
核心提示:2022年江西省新开业商业体16个,总体量合计131万㎡。

2022年,注定是不平凡的一年,疫情和经济周期性萧条的共振,导致市场波动无常,而另一方面也让人们感受到了中国商业的韧性与坚持。据赢商大数据统计,2022年江西省新开业商业体16个,总体量合计131万㎡。对比赢商网统计在《江西2022拟开业项目共53个 总面积约427万㎡》文章数据来看,江西全年实际新增开业率约30%。

对比三年开业数据来看,2020年受黑天鹅事件冲击较大,全年开业项目仅9个,但2021~2022则保持着相对平稳的态势,新增数量均为16个。

6个城市均有新增

南昌以8个项目领跑江西市场

2022年,江西共6个城市迎来新增项目,包括南昌、赣州、宜春、上饶、九江、鹰潭。其中省会南昌以8个项目数量和64万㎡新增体量领跑江西市场;另外,赣州以3个项目登上榜二,宜春以2个项目数量跻身前三,但是在新增体量上,宜春则以28万㎡略胜赣州一筹。

小、中小型商业项目是为主流

从体量上来看,在2022年江西新增项目当中,以5万㎡以下和5-10万㎡(含5万㎡)项目比重尤其突出,占比均为31%,包括龙湖南昌青山湖天街、南昌爱琴海购物公园、南昌赣电九方荟、华侨城世纪水岸鸟屿浮云街区、九江联盛九龙广场、鹰潭中兆嘉乐城等多个项目。

10-15万㎡(含10万㎡)项目比重则位居第二梯队,占总量25%,共有4个商业项目,包括南昌新建城万达广场、南昌旭辉Cmall(开业时间:2022-05、已签约196个品牌)、赣州经开万达广场、宜春丰城万达广场。15~20万㎡(含15万㎡)项目则占比13%,分别是南昌万象城(开业时间:2022-10-01、已签约341个品牌)、宜春高安润达国际购物中心两个购物中心。另外20万㎡以上的项目没有新增。

9月为项目开业高峰期

“金九银十”这个收获的季节,往往也是购物中心集中开业的高峰期期。2022年江西共有5个项目在9月开出,其中包括南昌进贤吾悦广场、南昌赣电九方荟、赣州经开万达广场、嘉福J5金街(赣州万达金街)、宜春高安润达国际购物中心;2个项目在10月开业,分别是南昌万象城、上饶东华时代广场。而另外一个小高峰则是12月,共3个项目在本月开出,分别是南昌新建城万达广场、南昌爱琴海购物公园、华侨城世纪水岸鸟屿浮云街区。另外,2月至4月,以及6月份,或是受到疫情封控的影响,并无新增项目开业。

3座万达广场落子江西

总体量近36万㎡

近年来,万达一直加大扩张脚步。从万达官方消息显示来看,从第1座万达广场到100座万达广场用了近12年,从100座到300座用了5年,从300座到400座则再次加速,只用了不到2年,一再刷新世界商业史纪录。在2022年,共3座万达落子江西南昌、赣州、宜春三地,总体量近36万㎡,分别是南昌新建城万达广场、赣州经开万达广场、宜春丰城万达广场。而未来几年预计还将迎来修水万达广场、南昌县万达广场等多个项目。

部分新增项目赏析

南昌万象城

约16万方商业体量的万象城,整体外形就像一艘停靠在赣江边的巨轮,等待着启航,流线型的外观,极具城市辨识度;项目以赋能城市,全新商业零售空间为宗旨,引入400+商户,120+首进品牌,满足城市人群的希冀,树立格调与人气兼具的南昌商业标杆,持续引领城市高端商业进化与革新。

南昌旭辉Cmall

5月13日,旭辉商业首进江西之作——南昌旭辉Cmall正式开业。这同时是旭辉集团在南昌打造的超大体量综合体项目中的商业核心,“旭辉Cmall”产品线的第三个项目。尽管某种程度上受到疫情影响,南昌旭辉Cmall仍实现了招商率超97%,并引入江西首店11家,南昌、经开区首店超过70家。另外,南昌旭辉Cmall也打造了无界共享空间OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露台等四大特色空间。延续旭辉Cmall的产品基因,南昌旭辉Cmall打造了有场、有颜、有料、有趣的四有商业体。

龙湖南昌青山湖天街

8月19日,江西的首个天街系购物中心——龙湖南昌青山湖天街正式开业。其占地面积约12.6万㎡,并携手超200家知名品牌惊喜入驻,其中城市首店、旗舰店约占40%。作为龙湖在南昌落子的第一家TOD天街综合体,龙湖南昌青山湖天街不仅标志着龙湖主航道业务全面落地,也是TOD模式在南昌的首次试验,助力南昌这座城市的快速生长。

南昌爱琴海购物公园

南昌爱琴海购物公园座落于南昌市5A级景区——湾里,作为区域首家一站式全客层综合体,项目商业体量4.6万平米。从购物到生活,南昌爱琴海承载着“商业空间”与片区“生活空间”的衔接,以丰富的业态组合以及充满话题性的营销活动引爆全城关注,开启南昌市湾里片区商业生活新方式。

华侨城世纪水岸鸟屿浮云街区

鸟屿浮云街区,是欢乐象湖风4A级景区的重要标志性节点,因其前卫而具艺术感的造型,必将成为朝阳新城又一个网红商业打卡点。朝阳新城商业的整个生态中,鸟屿浮云街区也将起到链接与串联作用,借助餐饮这一兼具休闲、社交功能,可以覆盖全客层的主题业态,让看展、亲子娱乐、度假休闲以及聚会用餐等,形成了一个紧密连接的消费闭环。

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