万达商管在粤成长记：7城20项目与今年3座新mall

2023年开局，商业地产迎来如春季般的回温。

于供给端，据赢商大数据统计，2023年全国计划开业购物中心达588个，预计实际开业量大概率超过2022年。

于需求端，赢商大数据监控全国购物中心客流，2023年1月环比涨幅高达36.1%，同比去年春节增长16.8%，可以预见，今年客流恢复趋势十分明显。

随着需求、供给两侧的修复，实体消费市场热闹回归，释放强烈复苏信号，无论是项目方还是品牌方，发展成为最核心的关键词。

将发展落至各地城市商业，龙头商企有着领头和带动作用。

赢商网联合中城研究院共同发布《2022年度零售商业地产企业综合实力TOP100》中，居于行业第一的万达商业管理集团，能够处于领先地位，其行业规模的有序增长、资产运营的高效赋能，在长期发展视角来看，显得非常重要。这一层面上，2023年最新的万达商管集团广州城市公司入粤十四载品牌答谢会，有了最新的表达。

据悉，万达商管广州城市公司入粤十四载，早已在广州、佛山、江门、茂名、湛江等城市埋下深耕的种子，尤其是今年强劲发展势头，将带来佛山桂城万达广场、茂名化州万达广场、茂南万达广场等新项目入市，继续在市场一路狂飙。

万达商管集团广州城市公司入粤十四载品牌答谢会现场

14载深耕

万达商管广州城市公司

构筑7城23大项目版图

2010年，广州白云区迎来首个万达广场，也是万达集团进驻广东的第一个A级标杆项目，就此开启了万达商管广州城市公司在粤的成长步伐。

白云万达广场

以此为起点，万达商管广州城市公司凭借优越的区位布局和先进成熟的购物中心理念，不断拓展新的项目，如今经历14载耕耘，已在7城布局23座万达广场，经营总面积达327万㎡，已成为在粤布局项目数量最多、规模最大的企业，用事实筑起了“万达广场就是城市中心”的品牌形象。

纵观万达商管广州城市公司的发展进程，不仅具备高速发展和显著规模等优势，在战略上更是以深耕经营的精细化路径，不断扩宽当地市场边界及影响力。

在广州，万达跟随政府发展策略，“东进”黄埔、增城，开出4座万达广场，以及前瞻布局广州第二CBD万博商圈、为南沙带来自贸区内唯一的万达广场……这些项目，均有着千万级的年客流量，有效拉动当地消费，推动区域繁华。

增城万达广场

番禺万达广场

在佛山，万达插旗南海、顺德、三水等区域，为当地留下深刻烙印。而今年即将入市的桂城万达广场，既是万达在佛山第五个项目，也是南海区的第三个项目，将成为万达深耕佛山又一范例。

南海万达广场

金沙洲万达广场

在下沉市场，万达商管透过自身品牌联动优势和先进的经营管理模式，把一线品牌资源、高规格标准带至当地，如肇庆鼎湖万达广场升级为肇庆万达国家度假区商业中心，在广东非珠地区打造茂名电白万达广场，以此焕新当地市场格局，也为今年最新带来的茂名化州万达广场、茂南万达广场拉满期待值。

茂名电白万达广场

连落3子

桂城、化州、茂南

三大全新万达广场抢鲜看

强大的品牌影响力和规模实力，是实现万达商管广州城市公司蓝图的基础，同时，万达居行业一线的拓展能力，在自主开发、委托管理等多种方式并用的快速拓展下，重兵布局广东区域今年更取得了阶段性成果。

在今年，万达商管广州城市公司还将迎来佛山桂城万达广场、茂名化州万达广场、茂南万达广场三大项目亮相。

这些城市，万达商管早已深耕多年，对当地市场需求更为了解，随着新项目的到来，将为市场带来新惊喜。

//桂城万达广场：秀出存量盘活术

众所周知，佛山商业环境竞争激烈、内卷严重，也加剧存量市场分化。

据赢商大数据统计，佛山人均购物中心面积达1㎡，远超于广州、深圳，在这样的市场环境下，万达商管早已透过深耕多个项目在当地站稳脚跟，如今更挖掘存量焕新机会，进驻原桂城天河城项目。

桂城万达广场自身有着不俗的区位优势，位于“黄金大道”南海大道主干道旁，周边社区成熟。随着万达商管的进驻与改造，项目充分结合自身及地段优势，依托老城区“旧时光”，营造“新生活”，以此重新盘活存量商业。

佛山桂城万达广场区位图

• 利用场地优势进行改造，提升引流聚客能力：桂城万达广场充分利用外广场外摆经营氛围、二层无缝连接天桥等场地优势进行改造和优化，提升顾客游逛深度及吸客能力。

佛山桂城万达广场

• 补全市场品类缺失，扩大新、奇、特体验占比：在招商规划上，项目增加区域首店、新型网红、广府老字号、夜经济、酒吧休闲社交等餐饮品类，并有别于周边竞品补全市场品类缺失，扩大新、奇、特体验占比，打造差异化内容。

桂城万达广场从官宣拿下到如今规划铺排、筹备开业，快速且有效，体现出万达商管强大的行动力与执行力，以及紧抓消费复苏市场抢先领跑的决心。

值得一提的是，万达集团自带庞大的品牌资源，合作品牌超3000个，除了自有品牌万达影城、孩子王、大玩家外，如周大福、华为、小米、李宁、优衣库、屈臣氏等如“铁粉”般紧跟万达战略布局进行拓店，展现出万达广场与品牌商户的超强黏性。

本次招商答谢会，现场共到场300+品牌，后续将有不少合作品牌商户跟随万达步伐落至新项目当中。据赢商网获悉，当中桂城万达广场招商签约率达70%。

//茂名双子星：化州、茂南两大万达广场齐闪耀

在下沉市场，万达商管广州城市公司已通过茂名电白万达广场取得的成绩证明其在当地的影响力。如今，在茂名再落双子，分别打造茂名化州万达广场、茂南万达广场，相继在今年亮相，不断壮大茂名版图，铸就城市繁华。

茂名化州万达广场：化州唯一大型综合体商业，万达第四代城市综合体，也是全国万达首个纯体验综合体，占领当地市场的唯一性，万达透过自带全业态、14 家主力店，以及空间场景体验优势，有效提升化州生活水平，并利用万达影响力带动当地城市发展成新贵区域。

茂名化州万达广场

茂南万达广场：定位区域全客层休闲中心，更聚焦于茂南区域的客流辐射。项目集“休闲娱乐、生活配套”于一体，并创新性打造多元社交生活场景，通过过引入生活、科技、运动、儿童、体验、美食、夜经济等七大创新体验业态，实现在当地消费体验全面升级。

茂南万达广场

深耕广东14载，面对竞争日益激烈的市场环境，万达商管广州城市公司仍保持稳健的扩张步伐，以清晰可行的商业模式，不断为当地城市赋能。

而未来，万达商管广州城市公司仍将不断深耕现有版图，高质量拓展增量市场，在佛山陈村、湛江廉江、茂名信宜等多个区域打造全新万达广场，持续推动城市商业进阶升级。