把生意“做上天”，正成为购物中心热衷的事

3月11日，一场“宠物马拉松”亮相成都城南，上百只“小怪兽”集结，挑战障碍越野、赢取专属金牌。

这场“宠物马拉松”的举办场地，就在招商大魔方屋顶的天际跑道。长约650米的凌空循环绿道，专业塑胶跑道+高空视野，如此创意运动空间，属实让很多消费者爱了。

图源：小红书@蛋黄宠物 EGGY PET

实际上，不止招商大魔方，把生意“做上天”，正成为购物中心热衷的事。

01

把生意“做上天”

项目与品牌迎来“双赢”局面

越来越多购物中心利用天台空间，打造新消费、新体验场景，这样做的好处简直不要太多，一方面，通过举办各类市集、演出、快闪等活动，为消费者提供多元、趣味的体验；一方面，也为自身引流，局面可谓“双赢”。

· 屋顶为开放式空间，营业时间限制较少，比如就有购物中心将天台打造为露天影院；

· 屋顶层高、间距限制较少，适合安置大型艺术互动装置、雕塑等。利用天台做美陈除了能增加颜值，还可以更好地和环境配合，尤其是许多夜间场景的应用；

·室内、户外互补，屋顶可引入室内无法承载的业态，带来多元、有趣的消费体验；

· 天台视野开阔、景观优美，可以更好的和自然主题活动相结合，在开放的自然环境中聚会，天台打卡更容易成为新潮流。

图源：中海地产

而屋顶空间所引入的品牌业态，也呈现出明显的特点：

体验业态，由于空间开放，无论是飞盘、露营等轻运动，还是屋顶足球场、篮球场、游泳池等传统运动，都有着比较强的体验属性。

社交属性，屋顶运动、餐饮业态，以开放的户外空间、多元融合的业态，为年轻人提供社交、娱乐的舒适场景。

网红打卡，社媒传播，无论是IFS的爬墙熊猫，还是招商大魔方的招宝，都是有着较强打卡属性的IP装置，并通过社媒传播带来更大关注度和人流。

02

花园、运动场、IP装置、网红打卡

“屋顶经济”向上引流大有可为

// 屋顶花园，治愈“自然缺失症”

生活在城市的孩子，跟自然接触的机会太少，对自然的认知也有限。购物中心的屋顶花园，不仅可以打造为孩子的游乐场，更可以通过繁多的绿植、丰富的场景，治愈他们的“自然缺失症”。

成都大悦城

滴灌系统、100余种植物、近20个打卡点位

2015年底开放的成都大悦城屋顶花园，不仅面积超过1.8万㎡，更有自动的循环滴灌系统保证100余种植物的四季茂盛。

在设计上，成都大悦城融入了九寨黄龙的灵动山水，精心营造1.8万㎡绿植，涵盖 17个特色绿植打卡点位，大量绿植及建筑环保材料的运用，加上层层退台的半开放式空间，为消费者提供了立体的视觉体验和休憩场所。

2022年，成都大悦城通过整体亮化、强化屋顶花园绿植氛围，增设打卡点位布置、更新顾客游逛地图、增设景区机器人等细微切口，让国家AAA级旅游景区的场景优势更为突出。

图源：成都大悦城

成都世茂广场

放空草坡、儿童乐园

成都世茂广场的屋面社交空间包括6500㎡的可活动屋面、700㎡的“放空草坡”，以及600㎡的云朵儿童乐园。形成了一个集游乐、运动、益智、健身等功能为一体的全新户外屋顶社交乐园，也让成都世茂广场拥有了“可游可玩可运动”的商业特色。

图源：新浪微博@成都世茂广场

重庆光环购物公园

纵跨6层、42米高、室内植物园

香港置地打造的重庆光环购物公园，凭借纵跨6层垂直高度、高约42米的室内植物园——「沐光森林」成为行业标杆。

42米高穹顶覆盖下，多层退台式绿植空间，结合开放式多元商铺，将自然“生态”融入商业体验，首创国内立体植物园商业综合体，构建新型智能商业空间，追溯生活生态本源，为西南地区消费者带来全新而独特的购物体验。

图源：重庆光环

重庆万象城

山城特色、10个院落、在地体验

重庆万象城融合山城的人文地貌和上半城下半城的特点，设计出购物中心、时尚街区、屋顶花园的完美结合。其中，屋顶花园被喻为重庆万象城的“上半城”。

规划设计上，屋顶花园充分融合了重庆的山城文脉，打造具有重庆特色的空中“宽窄巷子”，整个花园由10个院落组成，每一个都讲究前庭后院、营造私密的商务空间，定位于高端餐饮、音乐茶苑、美容SPA和高端会所。

而时尚街区由2座独栋、2个广场和退台组成，形成了重庆万象城的“下半城”。沿着退台的扶梯往上走会有一种爬坡上坎的感觉，通过连廊可以步行至中区6楼的屋顶花园。

图源：重庆万象城

贵阳世纪金源购物中心

屋顶农场、屋顶动物园、屋顶游乐园

与三分地生态园合作，贵阳世纪金源购物中心楼顶被打造为屋顶农场，是屋顶绿化与有机菜园相结合的大型城市中心屋顶生态园。

三分地生态园占地48000㎡（72亩），集生态餐饮品鉴中心、儿童乐园、萌宠乐园、有机蔬菜园、VR 球幕影院、电子射击馆、AR科普教育馆、森林探险、赛车俱乐部于一体。

图源：微信公众号@3分地生态园

//天台运动场，打造复合社交空间

摩天轮、卡丁车、屋顶马场、屋顶泳池……屋顶运动场经过近几年的“内卷”，开始呈现出更多元、更新奇的特点。与此同时，配套设施不断跟上，如更衣室、淋浴间等，一站式运动体验得以实现。并且，运动场还可以与书店、餐厅等业态串联，形成复合的社交空间。

实际上，购物中心设置运动场也是有自己的小心思的，因为人们在运动后大脑会释放“内啡肽”，它使人产生愉悦、感到兴奋，在无形中增加人们的消费欲望。

成都招商大魔方

空中天际跑道、户外营地区、娱乐休闲区

2022年10月28日，成都招商大魔方正式开业。项目以“城市潮玩新引力”的定位和24.3万㎡的超大体量，汇聚200+家品牌。

不同于常规购物中心的屋顶花园，招商大魔方别出心裁地将项目屋顶设置为“空中天际跑道”，身处其中可直接眺望环球中心和成都SKP，视野和风景极佳，而长达650米的专业塑胶跑道，可最大限度满足户外运动需求。

除了天际跑道，招商大魔方的屋顶空间还有大面积的户外营地区和娱乐休闲区。将运动场景、社交场景、亲子场景以及娱乐休闲场景融为一体，意在将全龄段客群吸引至高楼层。

图源：成都招商大魔方

成都凯德广场·金牛

天空足球场、儿童乐园、宠物乐园

成都凯德广场·金牛于2006年9月开业，是一个以家庭消费群体为主的商场，在涵盖多种品牌的同时还设有多功能运动场、青年活动区和老年健身区，使得商场不仅仅是购物的空间，同样是强身健体、社交的场所。

作为成都第一个拥有天空足球场的购物中心，其二期有一个 1.3万㎡的空中花园，不但配备了标准的五人制“天空足球场”，还设置了儿童乐园（700㎡）与宠物乐园（400㎡），把屋顶空间的运动属性发挥到了极致，使购物中心拥有更为强大的吸引力。

重庆泽科·星泽汇

西南首个购物中心之上的天际运动场

重庆泽科·星泽汇创新打造了西南首个购物中心之上的天际运动场，这个1.7万平方米的巨型屋顶运动场，集4个乒乓球场、3个羽毛球场、1个标准篮球场和一条环形天空跑道等运动场所于一体，并启动线上、线下全民运动，免费向市民开放。

购物中心瞄准了南岸弹子石地区没有开阔运动场所的这一现状，通过建造“屋顶运动场”对该区域内居民形成强大的引流效应，也让“8D魔幻城市”重庆拥有了又一个热门网红打卡地。运动休闲之余，可以俯瞰朝天门大桥、弹子石全貌的景观，有着独特的场景体验感。

图源：微信公众号@重庆泽科星泽汇

重庆金开爱琴海购物公园

全国首个屋顶马术俱乐部

现代人倡导健康乐活的生活方式，运动成为近来很火的话题。正因深谙此道，重庆金开爱琴海引入全国首个屋顶马术俱乐部——IPONY ClUB骑域国际青少年骑士院。

俱乐部建在商场楼顶，占地5千㎡左右，包含马匹、马厩、马场等设施。不用远行，在重庆本地就可以接受全面的马术教育，学习骑马技巧、照顾马匹、管理马房……在享受与马交流的乐趣的同时，还能远眺城市美景。

另外，结合项目内真冰场、健身瑜伽、射击俱乐部、蹦床俱乐部等系列运动业态，重庆爱琴海为年轻人提供多元运动体验。

图源：微信公众号@传骑国际马术俱乐部

// 网红经济，消费社交新体验

随着飞盘、陆冲、滑板、露营等轻运动的兴起，一些购物中心也将屋顶改造为时下年轻人喜爱的轻运动场地。不仅如此，也有购物中心将「市集」这一不定期活动搬到了屋顶，变身「天台市集」。

重庆环球金融中心WFC

城市之巅、露天观景台

WFC位于渝中区解放碑核心商圈，目前已经拥有一处高空观景台——位于73、74层的会仙楼。不过，会仙楼虽然是高空观景平台，但并不是露天观景台，它的四周布满了玻璃幕墙。

2021年WFC75层高空平台露天观景区升级开放，游客漫步露天观景区，既可俯瞰两江交汇及渝中半岛盛景，尽情享受视觉盛宴、欣赏重庆独有地理奇观，还可以循着文化墙，感受渝中厚重的历史底蕴和开放时尚的重庆“母城”魅力。此外，露天观景台利用玻璃元素的镜面效应，与蓝天、白云、星光、夕阳等美景相融合，巧妙地进行借景、融景，营造置身云海之中的感觉。

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图源：微信公众号@渝中政府

// 夜经济，开辟夜间消费新空间

合景·悠方（成都）

屋顶花园+天空酒吧

以“奇异花园”为主题，项目在六楼屋顶将绿植与木制长椅、邮筒、发光云、霓虹灯拱门等“网红打卡点”融合起来，创造出自然与人和谐共生的幸福感受。

同时，花园周围搭配有人气“小清新”格调的数家餐厅，配合定期举行的音乐live show，为消费者营造出浪漫舒适而考究的休闲氛围。

图源：微信公众号@派沃设计

成都港汇天地

「大飞碟」破圈、森林场景开放街区

成都港汇天地通过「大飞碟」实现“破圈”。飞碟除了本身成为项目记忆点外，飞碟顶部也打造成为屋顶花园，飞碟内部本身也是一个可用空间，大鸭梨餐饮旗下高端品牌wanwea萬蔚·乐餐厅全国首店入驻其中。

成都港汇天地为“成都首个真正意义上以森林场景为主题的开放式街区”，整体绿化面积约2万㎡，引入银杏等西南本地乔木，以及垂直高度更高的植被，再加上水景，令模式化的商业环境向真正的森林式景观倾斜靠近，模糊消费活动与自然景观的界限。

图源：成都港汇天地

// IP经济，花式打卡社媒传播快

由于空间够大，层高间距限制小，一些购物中心亦将屋顶用作展陈空间，或是安放IP装置的空间。当中最为成功的例子，可能就是成都IFS屋顶的大熊猫了。

成都IFS

爬墙大熊猫、网红打卡地

2014年，成都IFS巨型熊猫艺术装置“I am Here”上线。高墙上，重13吨的熊猫弓着背，抬起肉肉的左腿，卖力向上攀爬，趴在7楼墙沿，露出一个憨憨的表情，成功吸引每个来成都的游客专程上楼打卡。从此，爬墙熊猫成为IFS的标志之一，也通过社媒的传播，成为成都的话题明星、网红鼻祖。

同时，成都IFS还在7楼的占地约7700㎡的空中雕塑庭院，放置了12件雕塑，打造具有社交传播裂变属性的网红场景，以为购物中心引流。并不定期举办主题活动，如天台市集、乐高艺术展、乐队演出、快闪秀场等，让消费者切身感受到屋顶空间的快乐。

图源：成都IFS

结语

好的设计和优质的商业的确可以在潜移默化中改变人们的消费习惯，推动一种更理想的生活方式。天台空间开发越来越多，导致目前“屋顶经济”也是越来越内卷。

你家做我家也做，怎么做得和别家不一样，怎么做得体验更好、质量更高是个问题，屋顶温泉、空中剧场、空中迷宫等目前出现不多的业态也可考虑。

不过，屋顶空间毕竟是开放式空间，受天气影响较大，冷季长的地方，做屋顶泳池就不合适；雨季长的地方，屋顶零售、文化、娱乐等业态宜采用封闭性店铺。烈日雨雪之外，雾霾也是阻力之一，这使得农庄、花园的坪效难以保障。

并且，相应的管理运营也要跟上，屋顶运动的安全问题、消防问题、噪音问题、排水问题，露天防蚊防虫等，都需要考量。

打造了屋顶空间，消费者也不一定就会上去，需要有巧妙的垂直动线引导。除了传统的扶梯，还需要探索户外步梯等创新形式。

可以说，屋顶开发既是机遇也是挑战。商业项目要做的是，结合自身实际情况，解锁更多屋顶新玩法，打造差异化屋顶IP，以吸引目标消费体验客群，最后实现转化。