中山大涌旗山片区地块调整限高100米 拟打造商业地标建筑

4月11日消息，广东中山市大涌镇官网日前公示了关于《中山市大涌旗山片区（1604单元）09街区L3-01地块控制性详细规划局部调整（2023）》草案。公示文件主要涉及L3-03地块建筑高度调整内容。

根据公示文件得知，L3-01地块为商业用地，用地面积为28299.72㎡。该用地原规划建筑限高为不超过50米，调整后为建筑限高不超过100米，其他指标均未有调整，分别为容积率2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

L3-01地块就处于旗山片区的南部，地块西侧为德政路，北侧为励志路，东侧则是岐江河，南侧为规划工业用地。地块所在位置与大涌镇政府仅一路之隔，处于大涌镇中心区，周边还有税务局、行政执法局、消防队等政府机关单位，也包括德政尚品、御景豪庭等小区。

此外，文件中还提到，该用地拟用于打造大涌镇门户形象和重要商业地标建筑。建筑限高调整后，能提升地块开放设计的灵活性，有利于地块的空间效果的塑造。