商业地产一周要闻：爱琴海购物公园更名爱琴海购物中心；大连万达商讨境内贷款无还本续贷方案…

【项目】

厦门星河COCO Park 5月10日开业，近40家城市首进品牌入驻

5月10日，星盛商业厦门星河COCO Park盛大开业。项目地处厦门核心地段思明区会展北，商业面积约10万㎡，是星盛商业布局的全国第四座、深圳以外的首座“COCO Park”产品线购物中心。

厦门星河COCO Park以「发现岛屿」为设计主题，在空间里融合了厦门的海岛特色与度假文化，绕着不同圈层消费者的不同需求，搭建了漫阅长廊、空中舞台、微醺街、休闲电影公园等主题场景。引入近40家城市首进品牌、近50家旗舰店&最新形象店。

厦门星河COCO Park，图片来源：项目官方

原太阳新天地更名广州天河领展广场 最新改造进度来了

5月11日，以“以热爱，致新生”为主题的项目更名仪式在珠江琶醍隆重举行，原太阳新天地正式更名为“广州天河领展广场”。广州天河领展广场全新定位为 Social Hive “欣活群落”，将围绕空间友好、环境友好、社群友好、儿童友好、老龄友好、宠物友好六个方面展开，提出了建设“友好型社区商业”的目标。

广州天河领展广场效果图，图片来源：项目官方

官宣更名之外，项目的硬件改造进程也有新的突破：东翼原广百百货位置释放出1万多㎡商业面积内部装修已完成，外立面的翻新工程也在逐步推进，停车场、户外园林工程也将在9月下旬完成改造并全新亮相。

台州玉环城市广场五星级酒店和购物中心等项目流拍 起拍价4.14亿元

5月9日，据阿里资产网站信息，浙江台州市玉环城市广场五星级酒店和购物中心项目、城市公寓项目土地使用权及在建工程首次拍卖流拍，起拍价4.14亿元，评估价为4.14亿元，

该标的的土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地；登记用地面积42319.00㎡，位于玉环经济开发区南区BXE031-08A地块。根据建设要求，主体建筑物性质为五星级酒店、购物中心；地上建筑面积≤76174㎡，其中五星级酒店建筑面积不得小于42000㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤40%。

【资本】

恒隆地产向港交所申请批准40亿美元中期票据计划上市

5月8日，恒隆地产有限公司发布公告称，已向香港联合交易所有限公司申请批准其40亿美元中期票据计划上市。同时自2023年5月8日起计为期十二个月仅以向专业投资者发行债务证券的方式上市。

【企业动态】

“爱琴海购物公园”更名为“爱琴海购物中心”

5月9日，上海爱琴海购物公园官方微信公众号推送了一则更名通知，“上海爱琴海购物公园”已更改名称为“上海爱琴海购物中心”。

赢商网从熟悉爱琴海的行业人士处独家获悉，不光是上海爱琴海，接下来爱琴海集团旗下商业产品线——爱琴海购物公园，将陆续完成更名动作，“此举是时值爱琴海集团10周年之际品牌形象升级的重要举措之一”，不仅是公众号名称，接下来商场的招牌等处都将进行更名。

华润万象生活与丰泰地产投资签署上海晶品购物中心合作协议

5月11日，华润万象生活与丰泰地产投资在上海签署晶品购物中心合作协议。此次与丰泰地产投资的合作，意味着华润万象生活将助力晶品购物中心项目获得新的活力，另一方面晶品购物中心项目的获取也进一步提升了万象品牌城市深耕的浓度，迈出华润万象生活与私募基金合作的重要一步。未来，双方表示将进一步加强全国范围内的项目合作。

图片来源：华润万象生活

中信泰富地产全面启动轻资产业务 首个项目落地美谷美购广场

5月10日，中信泰富地产与东方美谷签署战略合作，这意味着中信泰富地产全面启动轻资产管理业务，正式实现“零突破”。

美谷美购广场将成为中信泰富地产首个轻资产项目，该项目位于海奉贤的“东方美谷”生物科技园区内，是东方美谷集团重点打造的美业综合体，项目商业建筑面积3.7万平方米，地下一层、地上五层，目前已经布局了化妆品的展示、销售、体验等C端消费功能。

图片来源：东方美谷

新城控股前4个月租金收入31.24亿元 商业运营总收入33.46亿元

5月9日，新城控股发布2023年4月份经营简报。1-4月，该公司商业运营总收入为33.46亿元（即含税租金收入），包含商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。其中，租金收入31.24亿元。

消息称大连万达正与银行商讨境内贷款的无还本续贷方案

5月9日，市场消息称大连万达正与银行商讨境内贷款的无还本续贷方案。据了解，近期大连万达集团与中国工商银行等一些集团的主要债权行开始商讨无还本续贷的方案，但目前仅是初期磋商，暂未形成具体的方案。万达方面希望其旗下的子公司还能从银行获得新增贷款授信。

中国恒大及许家印成被执行人 涉及金额60.6亿元

5月12日晚间，中国恒大突发公告称，公司收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。中国恒大，以及附属公司广州市凯隆置业有限公司，以及公司控股股东及执行董事许家印是该执行通知的被执行人。

被执行的事项包括广州凯隆、许家印支付恒大地产2020年度分红的差额补足款约币2.04亿元，并承担违约金约5153万元；许家印、该公司以50亿元回购仲裁申请人持有的恒大地产股权；公司支付仲裁申请人持有恒大地产自2021年2月1日起计至完成回购的补偿约7.7亿元；及公司、广州凯隆、许家印支付约3553万元的律师费、仲裁费及执行费。

这一仲裁与恒大地产此前所引入的战投相关。信恒聚（深圳）投资控股中心（有限合伙）于2016年12月及2020年11月期间与相关被申请人签订有关恒大地产集团有限公司的增资及相关协议，向恒大地产增资50亿元以取得恒大地产约1.6%股权。恒大地产终止对深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司的重组计划，仲裁申请人要求被申请人履行增资协议项下的回购承诺及支付尚欠分红、违约金及收益。

奥园集团：免去郭梓文董事长、郭梓宁副董事长职务，林显团获任执董

5月12日，奥园集团发布公告，根据3月19日股东会决定，同意撤销董事会，免去郭梓文、郭梓宁、陈志斌公司董事职务；同意免去郭梓宁董事长、郭梓文副董事长职务，任命林显团为公司执行董事；同意免去艾小龙监事职务，选举何国平担任公司监事。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经