差异化破局，副中心运河畔商业新地标6.30开门迎客

2023年，是商业地产逐步复苏之年，在北京国际消费中心城市建设近两年之际，北京城市副中心正迎来新一轮商业升级。走过三年“特殊时期”，城市商业的前进节奏回归正常，北京远洋乐堤港在此期间亦步履不停，冲破重重阻碍，终于将蓝图变成现实。

6月30日，在北京东部数个待开业项目中，北京远洋乐堤港率先开门亮相，站在副中心的核心区与至高点，于生机勃勃的大运河畔带来全新的品质商业。

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释放城市商业魅力

满足副中心消费“刚需”

北京市商务局等部门去年发布的《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年—2035年）》提出，通州区将提升城市消费中心联动辐射作用，以大运河为纽带，以环球影城、副中心枢纽、运河核心区为核心，打造环球影城x大运河国际消费体验区。“副中心枢纽”作为新增培育型城市消费中心，将成为北京重要的商业消费集聚区之一。

据了解，北京远洋乐堤港商业综合体总建筑面积37万㎡，包括两栋LEED&WELL双金认证写字楼和10万㎡的购物中心。坐镇北京城市副中心运河商务区运河北首，五河交汇处，项目紧邻城市主干道和通州北关地铁站，全方位立体交通半小时内通达首都国际机场、中央商务区CBD。

政策、区位优势以及“金融+总部”的产业定位，令各类优质金融资源在运河商务区集聚，为北京远洋乐堤港带来了大量优质的客群。目前，项目周围拥有大量办公人群与城市居住人口，包括城市精英、品质家庭和活力青年客群，他们大多受教育程度较高、消费能力强，向往品质感的时尚生活方式，消费行为多元化。北京远洋乐堤港在很大程度上填补了区域内高质量商业的空白，推动地区级活力消费圈服务均衡，提升副中心商业格局，同时助力北京城市商业提质升级的进程。

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兼顾差异化与精细化

打造副中心时尚娱乐新地标

定位于北京副中心时尚娱乐新地标，北京远洋乐堤港洞察到区域内缺乏多层次复合型体验式业态品牌的现状，项目从核心客群的全天候工作与生活场景出发，在空间、业态、品牌、运营等方面都进行了多样化创新。

// 双首层结构+多功能空间，打造多元化业态特色体验

从外观上看，北京远洋乐堤港充分融入运河风貌，采用风帆造型，寓意“扬帆起航，一帆风顺”。空间结构及场景上，项目打造「听潮码头」双首层大平台（区域内首个双首层结构）、超高挑空的3000+㎡多功能空间「光合场」、精致餐饮与休闲娱乐业态组合的「贰肆坊」沿河街区；这些匠心独具的设计，为项目外观赋予了绝对敞开的温暖视感，同时弥补区域内夜经济场所的缺口，大幅提升区域整体的休闲娱乐社交氛围。现阶段，有些区域虽尚未完全开放，但也给足了消费者期待。

同时，项目还引入繁星戏剧村幕幕剧场，将以“戏剧+商业综合体”搭建出全新驻演空间，耦合多元剧场群落和跨界文化体验型艺术空间，聚集戏剧新消费，为副中心培育更浓厚的艺术文化氛围。据悉，剧场将于今年十一前后开业。

值得一提的是，北京远洋乐堤港购物中心与写字楼已获得LEED&WELL金级认证，并贯彻远洋集团自身的“建筑·健康”理念体系，践行集团「建筑健康和社会价值的创造者」的战略愿景，赋能项目可持续经营。

// 区域首店聚合地，激活副中心消费引擎

在地上6层、地下1层的空间中，北京远洋乐堤港吸引了200余个国内外品牌。在打造差异化商业体验的过程中，项目引入众多区域首店、创新旗舰店、特色主力店等等，共计40余家。具体来看，包括华为旗舰店、蔚来中心NIO HOUSE、 UR、宝岛轻奢店、星巴克宠物友好店等品牌；餐饮方面，引入了副中心首店麻六记、伊豆野菜村、南京大牌档、德川家、Tims咖啡等；主力店方面，首进副中心的首都电影院、儿童游乐品牌Meland也给消费者带来更多休闲欢乐空间。

此外，繁星戏剧村、甲丁坊、星际传奇、优衣库等知名品牌的入驻将为区域注入更多文化与时尚活力。在项目6F更有副中心唯一屋顶阳光泳池健身中心，在提供享受国际化一流服务的同时让消费者轻松俯瞰运河美景。

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演绎运河文化基因

远洋商业引领区域升级

目前，远洋商业持有总面积780万㎡ , 其中在营230万㎡，在建550万㎡，业务布局主要位于北京、成都、杭州、天津、武汉等一线及新一线城市。北京远洋乐堤港在集团内的站位与层级决定了项目未来发展潜力可期，从2017年的杭州远洋乐堤港到2023年的北京远洋乐堤港，远洋商业站在大运河的两端，串联运河文化，传承运河基因，亦有机地延续了远洋乐堤港产品线的发展。

此前，在大运河申遗成功9周年之际，项目还特别举办了一场“新时代 新北京 新运河——大运河上的中国”主题艺术摄影展，深入挖掘大运河的文化底蕴，用影像美学呈现大运河沿线的社会变迁，让北京远洋乐堤港充分汲取了运河文化的养分，再回馈给区域内的消费者们。

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暖心揭幕好戏不停

持续发力共期未来

据了解，6月30日是北京远洋乐堤港的初次亮相。当天，北京远洋乐堤港呈现了丰富多彩的高品质活动。

“嘟嘟熊的城市郊游”北京首展、造梦大师马戏团巡游、WCCF国际纯种猫品鉴赛、商户主题活动等精彩内容轮番上演，50元团100元、黄金克减100元、会员到店礼、多倍积分、商户全场5折起等丰富的优惠福利，最大程度地吸引了消费者驻足关注，提升业态之间的联动和消费转化，引领高品质生活方式在副中心茁壮成长。

为了尽早与消费者见面，北京远洋乐堤港在筹备过程中已经争分夺秒，全力以赴。除此次开业亮相的品牌外，整体仍在持续丰富完善，团队同步将持续发力，加快余下品牌入场进程及特色区域的开放进程，夜街区贰肆坊也将在后续逐步亮相。北京远洋乐堤港将以更全面、更饱满、更多元的姿态，为区域提升新消费体验，不负行业和消费者的期待。

--结语--

北京远洋乐堤港的出现，在北京东部的五河交汇处，为北京城市副中心运河商务区以及更广泛的受众提供了一种新的城市商业体验与生活方式。未来，北京远洋乐堤港将在持续开辟自我新篇章的过程中，推动副中心商业氛围日益浓厚与商业模式升级，为美好的潮流品质生活保驾护航。