美邦服饰卖楼自救，不走寻常路

文/乐居财经 如意

8090的青春里，谁没有那一句“不走寻常路 美特斯邦威”呢？当年请来如日中天的周杰伦做代言，如今周杰伦依然是那个周杰伦，美邦却只能卖楼自救。

近日，美邦公告表示，拟以现金交易的方式将沈阳的部分店铺卖给了雅戈尔（需求面积:100-300平方米），价格3亿元。这笔资金的去处，是补充公司流动资金。此次交易将有利于盘活现有资产，符合公司战略规划。那么，为什么是雅戈尔？因为雅戈尔是有房地产板块的，且其2022年房地产板块的营收占比超过57%。雅戈尔，已经可以靠卖房赚钱了。

这不是美邦第一次卖楼，最近8个月来，美邦已经三次“卖房回血”，买家都是雅戈尔。出售资产的原因，也非常简单，就是业绩下滑，数据显示，美邦服饰4年合计净亏损超29亿元。从一年关闭689家门店，到频频卖楼，美邦也从“步行街之王”，走上了卖房回血这条路。

当然除了卖房，美特斯邦威转战杭州，租了一个“总部”，将希望寄托于线上直播电商，它会打出一个漂亮的翻身仗吗？

近年来，卖房自救的剧情在企业中不断上演，无论是曾经的卖房粉饰业绩的海马汽车，还是如今的美特斯邦威，企业苦苦打拼多年，最终还是要靠卖房赚的一线生机，也是令人唏嘘。

不止于此，上海有名的烘焙企业克莉丝汀在总部人去楼空之后，为了还债，也是选择了出售物业，虽然套现1689万元以后依然有资金缺口，但也是救命钱；再比如，破产的拉夏贝尔，位于天津的厂房进行了一次拍卖，虽然在评估值3.25亿的基础上打了七折，依然流拍，但厂房还是值钱的；曾经，长虹为了快速回笼资金，半价8000万出手长虹大厦，虽然无奈，但聊胜于无，去年，长虹再次把31套存量房产，放在西交所挂牌出售。

这个时候，能靠卖房自救，显得尤为不易。

当然，有人甩卖有人入场。在房企迫于压力甩卖酒店等产业的同时，也有很多“豪横”的金主选择此时抄底，对于这些企业而言，是挑战更是机会。

不只企业在卖房，手持多套房产的普通人，也在卖房。

2023年的楼市，面临着复杂多变的形势和挑战，以至于很多KOL都在给普通人灌输“卖房”的概念。

对于手持多套房产的人来说，整合优质资产变得尤为重要。将普通甚至可以说没有流通性的资产处置掉，手握现金亦或整合成更为优质的资产，对于中产阶级而言，似乎成为了当下的重中之重。

无论是买房还是卖房，城市、区域、项目、趋势、时机、需求、预算、收益等等，都是需要结合自己的实际情况和目标进行合理选择。

不管是企业还是个人，无论是出于自救还是及时套现，后者只能卖房子，而前者同样也认为还是房产更靠谱，因为不管是投资还是创业、扩张，谨慎选择更加重要。