畅想商业未来，这场大会与行业共鉴中国商业高质量发展

12月21日，由武汉东湖新技术开发区管委会主办的“首届中国光谷新商业发展大会暨中国城市商业力论坛”在武汉光谷皇冠假日酒店盛大举办。

​

本届大会以“立商业新潮 聚消费新光”为主题，与商业流通领域的专家、学者、国内外商业领袖、优质品牌及投资代表一起碰撞崭新灵感，剖解当下商业高质量发展内核，探寻商业创新增长之道。

作为聚焦商业高质量发展的大会，从干活满满的演讲、丰富的主题展览、专业聚焦的高端论坛到荣耀时刻的颁奖盛典，嘉宾金句频出，观点犀利、交锋不断，全场高能！

• 首届中国光谷新商业发展大会

• 中国城市商业力论坛

• 光谷商业专场推介会

• 中国光谷商业主题展

• 2023中国城市商业力「金星奖」颁奖盛典

#01  首届中国光谷新商业发展大会

上午的活动现场，《中国商业市场与消费新趋势》《光谷商业发展白皮书及招商推介》《光谷消费指数》相继发布，首批“光谷商业新势力”“光谷佳宴”“光谷商业合伙人”亮相，12家商业企业签署战略合作等环节精彩纷呈，光谷商业投资价值和消费活力绽放，“中国光谷”商业影响力初步显现。

//主题报告：中国商业市场与消费新趋势

黄静：赢商tech城市商业地图事业部总经理、中城研究院高级研究员、南方周末城市研究专家委员会委员

从2000年到现在，中国零售商业发展从高速增长期、全面发展期到创新探索期。这背后有几个关键词：第一，进入商业高质量发展转型的阶段，即资管时代；第二，要重点关注结构化分化发展的走势，从城市到企业再到消费需求的发展中，都有结构化增长的机会。

随着国际消费中心城市培育建设3年行动计划进入阶段性尾声，加强全球性城市升级、消费扩容提升的政策定力仍在。商业俨然成为“消费型经济“的重要推动者，致力打造高质量的品牌及项目，将赢得市场的正向反馈，助力穿越周期，韧性增长。

//报告发布：光谷商业白皮书发布及招商推介

《光谷商业白皮书》点明光谷消费市场呈现出“新客群、新供给、新模式、新场景”特点。数字消费、智慧出行、科技会展、智慧创新方兴未艾，构建消费新引擎。

《白皮书》指出光谷将围绕“明确新思路、培育新业态、构建新体系”的思路，高质量发展新商业。到2025年，全区大中型商业设施总建筑面积达到260万平方米，初步构建“2+3+N”三级商业体系，基本建成特色初步彰显，辐射武汉新城的区域性新型消费中心。到2035年，全区大中型商业设施总建筑面积到达到490万平方米，打造“3+4+N”三级商业体系，构建体现时代发展特征和光谷特色的商业文明，建成面向世界的现代创新消费之都。

//授牌仪式及战略签约

光谷赓续创新精神，凝聚榜样力量，多种商业新模式在此萌芽生长，也涌现出一批引领商业创新发展、领航行业变革的“生力军”，滋养着商业繁荣向上。多方伙伴携手共建，不仅彰显了光谷对新品牌强大的号召力，更凸显出光谷商业对新业态、新场景、人才、新模式的追崇。

【光谷商业新势力】消费新业态层出不穷。启视传媒、快马鲜生、保利沃利、三只河马、七年五季、中百利恩、吉慕超市、哈哈零兽等新消费企业，凭借其独特的商业模式、创新的经营理念和卓越的市场表现，成为“光谷商业新势力”。

【光谷佳宴】消费新场景，让美好不止一面。以餐饮场景为例，武汉宴·樽庭、徐记海鲜等10家餐厅获得“光谷佳宴”称号。流量与形象平衡，新一代的餐饮空间不仅为消费者提供优质的社交场景，也成为社交媒体上的网红热门话题。

【光谷商业合伙人】消费新业态与新场景的诞生，离不开人才的有力保障。国药控股湖北有限公司党委副书记、总经理李怡勇等知名商业人成为“光谷商业合伙人”，打造具有影响力、多层次的商业人才矩阵，聚顶尖人才建世界光谷。

【战略合作签约】中百芊爽、中商超市等12家企业签署“战略合作协议”，以更开放的心态聚合更多优质力量与资源，共同开创交流与合作、团结与进步的崭新征程。

不仅如此，光谷还为国际社区+之寓里、光谷创新天地、西邻里中心及光谷地下空间等项目搭建招商平台，带领20余家企业代表参观区内商业项目，通过大会推介与实地探访相结合的方式，展现光谷投资机会和合作空间，挖掘三方合作机会点，共赢未来。

//报告发布：发布《光谷消费指数》

《光谷消费指数》聚焦光谷消费大数据，对消费场景、消费规模、消费趋势、消费人群等进行了深入分析。今年以来，体验式、多元文化等特色消费市场兴兴向荣，特色消费规模领先全市，休闲娱乐消费增长显著，不断释放消费活力。光谷消费指数指出，30岁以下消费人群均超武汉平均水平。消费结构稳定，推动消费引力明显扩大，“年轻、高知、高品质”是光谷消费群体最鲜明的特色。

//武汉新城新商业发展圆桌大会

交流嘉宾：

吴传鲲：中国商业联合会副会长、赢商tech董事长

范君：中国百货商业协会会长

王永平：全联房地产商会商业地产工作委员会会长

王先庆：中国商业经济学会副会长、广东财经大学华南商业智库理事长、广东白云学院现代产业研究院院长

甄仕奇：戴德梁行中国区商业地产部董事、总经理

吴传鲲：

高新区是创新高地，是科技发展高地，是人才汇聚的高地。同样是生活和消费的高地，这样才是良好的循环。放眼看中国不管是 CBD 还是城市商圈，既有产业进来了，同时消费也发展得非常好，这样才会形成良性循环，最好的商业配套设施在这里，最好的教育在这里，最好的宜居社区在这里，最好的生活方式在这里，最好的大健康在这里，它跟我们的产业会形成非常好的配套,前三者高地的地位才会不断的巩固。

范君：

高新区主要是以高技术的产业为主导，信息技术、生物医学新材料等等，年轻力、高学历及高技术的人才比较多，就要思考我们在商业入户的时候针对年轻人的需求怎么来做新的商业设施，比如书屋、电竞产业、咖啡吧等业态，既然是科技城我觉得未来可能在这方面要下很大的工夫，尤其政府这边支持力度要加大,因为这是最实惠的。

王永平：

商业需要转型升级，从重数量到重质量，从重开发到重运营从重增量到重存量，我认为，当下已经进入三品消费时代，即品牌、品质、品味”.”三品”消费下，商业模式需要新业态新场景、新模式，需要商业方面有些创新，光谷是进入这样的新发展时期。

王先庆：

现在进入新时代、新商业、新消费也是新生活，第三代商业我觉得应该跳出第一代、第二代、产生革命性的变化，应跟产业、科技融合，把消费带进产业园区。而产业园区要丰富自己的功能，特别是商贸功能。光谷新城区在这个阶段布局恰逢其时正引领第三代新商业发展潮流，在新商业规划等逻辑上一定要有新思维方式来对待。

甄仕奇：

新城商业发展规划要遵从商业规律，持续营造满足消费者的消费场景，均衡业态布局。并关注年轻消费群体真实喜好，组织热门赛事、打造舒适场景、开展热点活动等，以塑造区域亲近形象，让市民更自然感受场域能量，促进商业提质。

展望未来，光谷将继续在商业领域开创潮流，涌现更多新模式、新消费、新动能，更多创新技术的运用，让世界的目光因光谷商业再次聚焦。持续创新，拥抱变革，光谷将携手全球商业伙伴，共同迈向商业发展的新高度。

#02  中国城市商业力论坛

下午，中国城市商业力论坛聚合项目方、品牌方以及第三方机构等，为企业的跨界交流与创新合作提供高质量的对接平台，与商业大咖共话发展机遇。

//大会致辞

赢商tech董事长 、中国商业联合会副会长 吴传鲲

以购物中心为代表的中国零售商业的发展离不开城市的发展。

回过头来，城市的商业力、城市购物中心的发展水平并不总是和城市的经济发展保持一致。我们所做的城市商业力研究的根本原因，希望用客观的观点或者数据推动城市的规划，并引起相关的思考，同时让规划更符合商业地产发展的规律。

//《2023中国城市商业力发展报告》发布

城由市而兴起，市因商而旺。以商业力为切入点，窥见城市生长。赢商tech数据中心总经理仲文佳发布了《2023中国城市商业力发展报告》。

赢商tech数据中心总经理 仲文佳

经过三年，中国城市商业力评价体系对每个城市的商业力变化脉络已经很清晰了，基于此评价体系，可以对每个城市商业发展情况进行对比分析，寻找不同城市之间的优缺点，从而不断提升城市自身商业的发展指标。在2023年的商业力排行榜中，商业一线城市、准一线城市排名变化幅度很小，这意味着商业一线和准一线城市商业发展更加稳健。

//主题演讲：从1到∞ 中部时尚品牌可持续发展新路径

顶耀集团新零售负责人 黄剑利

2023年已经形成了双轨制消费，我们看到很多商业打造氛围经济，以圈层和社群的集聚效应，打造商业的场景以及非标店铺，来形成目的地型消费场景。作为原创品牌，我们通过对性别流动的趋势、重新看DTOC模式以及数字营销三个关键点来迎合市场的新发展。

中国式潮流生活可以总结成“新时尚”“新文化”“新科技”“新生活”四方面。我们追求内容质感上的性价比，持续沉淀有价值的品牌力，在设计上打造核心产品力，在社交价值上通过线下活动形成社群强化认知，诠释中国式潮流生活。

//高端对话一：内卷时代的破卷与创新

主持嘉宾：

范君：中国百货商业协会会长

对话嘉宾：

杜汉武：湖北连锁经营协会会长

李玉龙：湖南欧微时尚集团董事长

李晶：中国民办教育协会科学教育专业委员会副理事长、德国HABA Digital儿童科创中心创始人

张洋：魔宗烧肉创始人

范君：

当下，商业需要在很多不确定的情况下要寻找确定性因素。对于品牌来说，一个品牌的发展质量是第一位的，做好产品力才能打动消费者，做出极致的产品，抓住情绪价值，把市场做透、做好团队建设是非常正确的选择。对于未来的商业的发展而言一定是数字化的、多元化的。

杜汉武：

对于企业来说一定要保持清醒的头脑，做好产品是基本原则，只有好的产品能够打动消费者。另外，要控制好发展节奏，虽然面临各种诱惑机会，但还是要先把根据地做扎实。当下市场内卷，一方增加许多压力，但另一方面也给了品牌锻炼了团队、突围的机会。

李玉龙：

卷不是坏事，也可以是良性竞争。创业11年，这三四年应该是我们公司组织能力以及产品提升最快的四年。我认为越是卷的时候越要精准投资，不投不行，投得太广也会有问题，无论是从产品也好，品牌力也好，或者渠道的建设也好，一定要投得更精准一些。

李 晶：

对于内卷，在想得足够清楚、步伐足够稳健、结构足够清晰的情况下，我非常同意这个时代是可以投资的。因为这个时候是做博弈型投资的时候，相较之下的选择成本更低，更容易拿到同行业的竞争优势和竞争机会，但是不要为了卷而卷，为了修而卷，为了卷而卷更多是耗。

张 洋：

当下其实各行各业都卷，面对卷，一定要有好的心态，积极学习，乐观面对。在经营的过程中，企业要找到自身比别人独特的优势，承认别人做得优秀的方面，并不停地改善和完善。

//高端对话二：精明的消费者与智慧的商业

主持嘉宾：

李耒：赢商tech华中区域总经理

对话嘉宾：

曹岗：丹尼斯大卫城总经理

柳刚：中国时尚品牌创孵平台•时尚家创始人、SUPIN联合创始人、时尚品牌创业大赛组委会主席

杨勇：江西爱魅文化科技有限公司创始人、副总裁

胡志勇：凯德西城总经理

安晨冉：翼鲲体育联合创始人

李耒：

现在，消费者对场景的要求越来越高，推动着商业向着更加多元化的业态、更丰富多样的空间场景变革。同时，随着经济市场的扩大，品牌也在打造自己的专属商业空间。

曹岗：

对于高端商场而言，当下环境反而有更多机会减少竞争压力，我国几乎是每一个奢侈品品牌的重要市场，所以他们对于中国市场的保护也是品牌经营策略之一。当然市场变化非常快，包括消费者的需求，包括新商业业态的出现，非标商业以及各种不同的商业，也迫使着我们要再开个能够迎合另外新消费者需求的商场。

柳刚：

当下中国消费主流观从产品价值到情绪价值，从“悦人消费”到“悦己消费”，主流消费群体从“70～80后”到“90～00后”，从“创一代”到“奋二代”，在务实消费观下也更注重品质。人们的消费更多受情绪价值影响，如何满足时下消费者情绪价值，抓住并满足她们的情感需求，是商业最重要的课题之一。接下来的几年中国消费将跑入K型市场，消费生态会发生非常多的变革和变化，这一波浪潮从2024年将会更猛烈，消费的分级和消费族群的形成，值得品牌方和购物中心关注。

杨勇：

顾客消费更趋于理性，更愿意尊崇于内心的消费习惯，从魅KTV的角度看，应对消费需求变化，品牌要坚定不移的强化识别度，强化品牌在消费者心中的形象坚持产品力打造，构建自己的核心竞争力。

胡志勇：

经过疫情的考验，消费者对健康和情绪价值非常重视，从吃穿用住到盛行的宠物经济，情绪消费成为青年一代的精神寄托。从经营层面来说，我觉得面对消费者的变化，应该从体验感、定位、标签打造等方面来勤修内功，同时我们依然希望把规模做大，船大才能经得起风浪。

安晨冉：

在体育的赛道里面，体育本身是个慢生意，它是一个很长的习惯养成的过程，然后才会成为消费品。我们把消费者引到这个体育场景，进行逐步的教育工作，运动比较有意思的地方，第一次不怎么好玩，但是玩三次之后荷尔蒙会起来，上瘾之后会成为终生的习惯。作为一项小众运动，我们坚持把蛋糕做大，让更多的人享受这个飞盘运动的快乐。

#03  光谷商业专场推介会

作为首届中国光谷新商业发展大会暨中国城市商业力论坛分论坛环节，光谷商业专场推介会是光谷商业发展成果的一次重要展示。以本次推介会为契机，广泛搭建交流平台，展现光谷的商业投资价值和消费活力，加快商业新势力和国内外消费品牌向光谷集聚，共创世界光谷商业新局面。

本次推介的项目有光谷之寓及国际社区、西邻里中心及光谷地下空间、花山河城市综合体、高科世茂十里星河TOD商业综合体以及国创汇购物广场。

#04  中国光谷商业主题展

中国光谷商业主题展集聚12家标杆项目、品牌企业以及开发商，成为本届大会的人气洽谈区。这其中的展位有北辰光谷里、光谷创新天地、光谷国际社区+之寓里、华润万象生活、吉慕超市、联投置业、南国置业、启视传媒、三只河马、武汉大悦城、武汉长江国际贸易集团有限公司、小米。

​

#05  2023中国城市商业力「金星奖」颁奖盛典

12月21日晚，2023中国城市商业力「金星奖」颁奖盛典在武汉光谷皇冠假日酒店隆重举行。

随着赢商tech董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲的开幕致辞，荣耀盛典正式拉开帷幕。

「金星奖」奖项由赢商网首创发起，本着“客观求实、全面细致”的评审原则，通过对众多权威机构的数据分析，实地调研、访问，媒体调查等手段，对优秀的企业、项目、品牌和个人进行嘉勉，旨在推动协同共生，发掘出零售商业地产行业中耀眼瞩目的力量主体，以标杆榜样激发奋进力量，助力行业高质量发展。

中国城市商业力“金星奖”

商业地产人物类

-年度商业地产杰出创新人物-

五江商管总裁

浣朝飞

丹尼斯大卫城总经理

曹岗

中商商管总经理

卢治中

武汉优客企业管理咨询有限公司董事长

陈光津

-年度商业地产杰出操盘手-

洛阳大河荟商业管理有限公司

商业管理部总经理

孙冲

长沙梅溪湖招商花园城项目总经理

刘昊

长沙观沙岭招商花园城项目总经理

杨帆

-年度零售业杰出创新人物-

小象动悟公园创始人

陈鹏

甜蜜泰迪创始人

武家金

不焦虑咖啡创始人

杜汉武

圣得西集团执行总裁

罗子晗

-年度零售业优秀拓展精英-

纪恋日

冯庆华

茶颜悦色

吴坚

中国城市商业力“金星奖”

企业类

-年度商业地产卓越企业-

武汉大悦城房地产开发有限公司

华润万象生活商业华中大区

凯德投资（中国）华中区

龙湖商业华中区

-年度商业地产优秀新锐企业-

之寓置业有限公司

-年度商业地产优秀运营商-

瀚海商业

南国置业股份有限公司

-年度标杆创意营销奖-

凯德壹中心

新城商业湘赣区域

万达商业管理集团 长沙城市公司

长沙珠江星环

武汉越秀IFC国金天地

新城商业·吾悦广场华中区域

凯德西城

武汉M+购物中心

中国城市商业力“金星奖”

项目类

-年度购物中心标杆项目-

丹尼斯大卫城

龙湖石家庄裕华星悦荟

-年度商业地产新势力街区-

北辰光谷里鲸GAI

-年度优秀运营商业项目-

江夏永旺梦乐城

郑州万象城

叁伍壹壹TFEP

-年度备受期待商业地产项目-

联投·花山河

天津西青大悦汇

宣城星悦茂

武汉嘉佰汇

-年度城市更新明星项目-

太原星悦茂

中国城市商业力“金星奖”

品牌类

-年度零售业卓越企业-

同仁堂健康

-年度优秀成长性零售业企业-

知嘛健康

-年度中国城市商业力关注人气品牌-

小象动悟公园

食通天

魅KTV

开心麻花

德国HABA Digital儿童科创中心

AWOKEN TIME

魔宗·烧肉

至此，首届光谷新商业发展大会暨中国城市商业力论坛圆满结束。

一直以来，中国商业的发展进步从未停歇，我们也将一直以“前瞻”的眼光把握行业风向，以践行者之姿拥抱新事物、新变化、新未来！

新一年，中国商业启新途。期待与您再次相会！