城市的经济发展，一定是商业先行，而本土企业也必然会承担起重要使命。他们在具备地缘优势的同时，也面临着资源破局、专业认知提升、持续运营的挑战。其次，行业发展初期，机会甚多，困难和危机亦并存，未有前车可鉴，也无退路可留。坚定的选择，充分体现企业的战略能力。另一方面，商业亦是一门生意，也是城市的品质生活与文化信仰之所在。同德昆明广场历经9年，带着社会的责任感，对于行业的使命感以及企业的进取精神，让商业为昆明这座城书写了浓墨重彩的一笔。
成长性才是一个企业最大的核心竞争力。同德昆明广场从2014年至今，历经9年时间，从定位，设计，招商，运营，每一个阶段都在给市场带来惊喜。而它的每一个变化，每一项举措，总能牵动着所有昆明消费者的心，因为它代表着昆明人的生活方式与生活姿态。
面临十年大变局，同德昆明广场，依然用企业超凡的战略眼光与能力，布局未来。抱着出发时的初心，不断精进自身，带着云南人的期盼，走向更广阔的未来。从引进来到走出去，从扎根到创新，稳健又有节奏，朝着下一个潮流与时代迈进。
聚焦自身业态丰富焕新
2014年，对于昆明商业地产行业而言有着特殊的意义，从这一年开始，昆明商业全面进入了购物中心大发展的时代。昆明商业也从单一中心，加速向多中心共同发展的格局演变。也就是在这一年，同德昆明广场作为昆明本土的购物中心品牌，不仅实现了全面开业，更是迅速在昆明商业地产行业内火爆出圈。
依靠精准的市场定位，出彩的业态规划，以及持续的运营输出，同德昆明广场在开业后的短短几个月内，就从同期开业的项目中脱颖而出，以一匹黑马的姿态一路高歌猛进，成为了市场关注的焦点。
九年来，同德昆明广场的成长有目共睹，从开业之初的主mall，到2018年推出同德悦汇坊酒吧街，率先打造昆明夜经济标杆。从2020年针对商业连廊2楼、3楼做出调整，引入多家儿童零售品牌和网红餐饮，到后来的悦中心落成，聚合一众优质教育、民宿、餐饮品牌，不断完善着自身的业态丰富度。
随着项目各板块业态完善，商业体量不断扩大，品牌能级持续提升，同德昆明广场成为了白云路商圈的“定海神针”，加之地铁站无缝衔接、北云66地下商业街开业，白云路商圈持续汇集势能，崛起壮大为昆明北市区极具代表性的成熟商圈。
在发展过程中，以“昆明”命名的同德昆明广场创造性提出“IKM”IP，并推出了与之相关的系列活动，紧扣城市发展脉搏，“IKM”IP已经深入人心。
同德昆明广场以“都市潮流约会地”定位为核心，经过9年的稳定发展期，已经成为云南本土商业的标杆，在这个过程中大大推动了白云路商圈的建设发展，完成了从区域性商圈到城市级商圈的进化。
潮流首发、轻奢聚集
作为拉动消费的新动能，“首店经济”是昆明建设区域性国际中心城市、提升城市商业魅力的重要支撑。所以，“首店”也是各大购物中心必争之地。从开业时引进云南省第一家海底捞、丝芙兰、万达影城开业，同德昆明广场就深知首店效应的影响力。后来的9年中，同德昆明广场一方面致力于引进各类消费者喜爱的首店品牌，另一方面不断完善自己、升级项目，增加项目本身的吸引力和影响力。就算到了2023年，昆明商业百花齐放，全国连锁商业项目遍布昆明的当下，同德昆明广场仍旧是昆明首店争夺战的“常胜将军”。自2014年12月12日开业以来，同德昆明广场陆续引入了SEPHORA、M STAND、MANNER、HOKA ONE ONE、TOP TOY、海底捞、西贝莜面村、绿茶、COMMUNE等累计近300家云南首店，GODIVA、怂重庆火锅厂等20余家品牌目前依然是云南独有品牌。
部分首店
在落地大量首店之外，更重要的是，项目在各个阶段针对消费趋势和客群的变化及时调整了品牌组合：为提升北市区整体消费品质，引入DIOR BEAUTY、SALOMON、SEPHORA、STARBUCKS、apm MONACO、ICICLE、ZUCZUG等轻奢、高势能品牌；随着周边年轻客群数量不断增多，项目引入BONELESS、1807、NO ONE ELSE、CHUU等新晋潮牌落地；针对大基数的家庭客群，同德昆明广场网罗了太二酸菜鱼、海底捞、绿茶、西贝莜面村、西塔老太太等众多老少皆宜的人气餐厅；而在云南本土品牌崛起之初，项目陆续落地了九机、BA烘焙等云南本地知名品牌的第一家购物中心门店。不断焕新升级，也将进一步释放同德昆明广场的商业活力。
正是基于对城市、区域、目标客群消费需求的敏锐洞察，同德昆明广场才能不断吸引首店和人气品牌持续输出新鲜感，实现对城市商圈和核心客群更强的吸引力和聚合力。
以文化艺术内容驱动商业
站在9周年的时间节点上回看同德昆明广场，可以发现作为昆明商业圈的“人气王”，用内容营销创意来打动年轻消费者并获得持续关注，是项目打造商业标杆过程中一直在践行的动作。凭借着自身对周边年轻客群、年轻家庭客群和消费趋势的前沿洞悉，多年来，同德昆明广场从音乐节、明星见面会、文旅推介会、特色市集、艺术展陈等多方面不断探索潮流文化带来的商业价值，打造了一场又一场城市级的营销创新活动。
例如2022年的许巍助阵的音乐活动，吸引大批消费者前往现场参与，成为市民热议的话题，并且登上抖音全国热榜NO.1，大大提高了项目的影响力。同时，一年一届的TKP城市音乐节，多年来邀请了张震岳、郑钧、叶世荣、闪星乐队等知名歌手及乐队，开创了昆明首个将大型音乐节落地购物中心的先例，也是同德昆明广场对于消费者生活方式再一次升级。
此外，地处物产丰富的云南，同德昆明广场也是很多城市级发布会、文旅推介会的首选场地，例如泰王国驻昆明总领事馆主办的五届“昆明·泰国节”，双江县“茶香双江·相约同德”推介会、南华县“世界菌乡·你我共享”前宣发布会，同德昆明广场的影响力可见一斑。
近三年，“地摊经济”带来巨大活力以及政策扶持，同德昆明广场也第一时间响应相关促消费政策，首创了非遗生活节之非遗市集，正儿八经咖啡节，TKP新年市集、怪哩咕咚菌子市集、阅读生活节读书市集、萌宠市集等丰富多样的市集，为城市增添了“烟火气”，丰富了购物中心业态及活动形式，助力昆明商业多元化发展。
而综合同德昆明广场多年的营销活动来看，无论是主动“造节”或是与政府、场内品牌策划主题活动，背后无不是同德昆明广场对客群喜好深度研究、对消费趋势精准把握的结果。侧重选择深受主力客群喜爱的活动，辅以城市级宣推活动，一方面赢得目标客群的情绪共鸣，另一方面也大大提升了项目商圈的影响力和城市地位。
除了营销活动，同德昆明广场近些年也在会员服务方面深入实践，围绕会员进行内容定制，对用户诉求的深入洞察，对会员权益体系进行全面升级。
内容上，同德昆明广场这几年打造了周二会员日、会员沙龙等营销产品，持续增强会员粘性。结合自身核心客群、会员积分情况和场内品牌资源，分类分策进行积分兑换设置，通过提升会员积分价值感知，释放会员资产价值，进而激活全场销售，进一步提高了会员粘性和满意度。
全方位营造多元化消费场景
虽然同德昆明广场目前已经是昆明的标杆商业，但是对于未来，项目仍有许多规划，未来的同德昆明广场将致力于品牌差异化的打造，以高契合度、高热度、高消费性、首发品牌为选取标准，突出自身的差异化竞争优势，并以强关联性进行业态品牌组合，不断对在营期项目的品牌进行调整与优化，持续焕新商业活力。业态方面，按照计划，2024年，同德昆明广场将对悦汇坊进行调改升级，打造新星人计划。在这里将会探索城市生活的多种可能性，发掘、展示与放大那些不常被听见的声音，不论是青年艺术家、潮流创作者，不论职业、年龄、圈层，无论语言、歌舞、戏剧、器乐在这里，可以乐享舞台，展示无限可能；同时引入更多主理人品牌，规划更多公共休闲空间，打造昆明人自己的城市休闲广场。
除了基于内容层面的业态构成和品牌组合，在活动营销上从文化艺术出发，基于内容层面的业态构成和品牌组合，还以原创性、高能级和强引领的活动，回应消费者对场景体验的不同期许。通过在商业空间内不断注入新鲜内容，给顾客带来“前所未有”的消费体验，构成商业对于区域消费的持续引领的同时，增加不同客群间的交流与互动，从而达到消费者的共鸣。
从首店引入、业态升级再到营销活动、会员运营、未来规划，同德昆明广场一直不忘初心，时刻洞悉客群喜好和消费趋势，最终实现从北市区区域性商业中心到昆明标杆商业的转变。以空间做生意，和时间做朋友。展望未来，同德昆明广场即将迈入下一个9年，将继续立足全城、瞄准一线城市，继续为消费者创造更美好、更丰富、更潮流的商业体验，继续以标杆的力量推动昆明城市商业发展，与城市共成长！
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