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凯德三十载书写“值得”佳话，价值为本引领可持续发展！

凯德集团 2024-01-15 16:02

核心提示：2024辰龙腾飞之际，凯德集团隆重发布深耕中国30载年度主题——“值得”。

2024辰龙腾飞，恰逢凯德集团进入中国三十周年。时光荏苒，30年的时光，见证了中国的发展奇迹，把握中国市场的巨大机遇，凯德在华业务稳步前行、变革创新、勇攀高峰。值此三十华章之际，凯德发布在华30周年主题“值得”，不忘来时路，感恩向未来。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“中国是凯德的重要核心市场和增长引擎。回首过去三十年的不凡旅程，伴随着中国经济腾飞、中新合作不断深化，凯德立足本地市场，以领先的专业实力，持续为投资者、合作伙伴和客户创造价值和可持续回报，并以持之以恒的行动，为环境和社会福祉创造积极影响。在这样一个里程碑时刻，凯德将不忘初心，继续深化在华投资,与各界伙伴携手共进。龙腾虎跃展宏图，期待下一个三十年，凯德继续与中国同成长、共腾飞。”

作为最早进入中国的外资不动产企业之一，凯德坚持长期主义，推行本地化策略，在实现规模稳步扩张的同时，不断开拓新赛道，发挥全产业链的价值整合效应，在中国市场书写与时俱进的凯德故事。

凯德地产（中国）首席执行官李绍强表示：“三十年来，凯德见证了中国城市的进迁跃变、市场面貌的日新月异。在高速发展的城市化进程中，凯德坚持长期主义，借鉴新加坡‘花园城市’建设的成功经验，以卓越的全产业链实力，服务于多元化客群、为产业和城市升级赋能。面对不断变化的市场需求，凯德地产坚持‘以客户为中心’，升级产品和服务，驱动业务的可持续增长。作为城市共建优选伙伴，凯德地产将继续以卓越城市空间,缔造理想社区，引领美好生活。”

30年扎根生长，中国值得深耕

1994-2024，凯德30年的在华深耕之路，从落子首个办公楼、投资首个产业园、推出花园洋房、国内首座来福士开业、扎根五大核心城市群，到进军物流、数据中心、发行首支人民币基金，每一个小里程碑，都印刻着凯德笃定前行的脚步。如今，凯德在中国业务遍及40多个城市，管理300多个项目，资产管理规模约3,000亿元，基金资产管理规模近1,500亿元。凯德在华业务的成功，正是千千万万在中国大市场中蓬勃发展的企业的一个缩影。

30年间，中国GDP增长了35倍,成为全球第二大经济体、第一大货物贸易国、是140多个国家和地区的主要贸易伙伴。中国的开放战略，让中国成为世界经济的引擎。

一路走来，凯德见证了中国市场的活力和城市的飞速发展，更受益于其中。凯德旗下的来福士、凯德MALL、腾飞产业园、雅诗阁、奕桥等一系列标志性品牌，在多元赛道不断开拓进取，依托多元化场景，以国际化体验和高品质服务，服务于本地消费者和企业日益增长的多元化需求，为当地的商业升级和经济腾飞赋能。

（左）2021年，全球第十座、中国第九座来福士——北外滩来福士盛大开业、（右）2023年，凯德旗下腾飞品牌再添新作，腾飞苏州狮山元创公园首面世

（左）雅诗阁推出雅遇品牌，进军中国中端长租市场。首家雅遇物业——杭州和达雅遇长租公寓（下沙）于2021年底开业、（右）凯德集团旗下灵活创新空间和商业社群平台奕桥Bridge+，不断扩宽产品线，联通凯德多元业态

中国持续扩大开放，也为外资提供了巨大的市场机遇。随着中新合作的不断深化，截至2022年，新加坡在华累计投资额723亿美元，自2013年起连续九年是中国的最大外资来源国。而作为在华新加坡企业代表，凯德数十年躬身入局，为推动中新合作、链接政企资源搭建桥梁，深度参与了苏州工业园区、中新广州知识城、中新（重庆）战略性互联互通项目以及天津生态城等合作项目，成为中新合作的桥梁和重要推动力量。

中新广州知识城（中国与新加坡国家级双边合作项目）

30年价值为本，凯德值得信赖

凯德深谙不同市场的独特性和差异化，注重将国际经验与本地需求有效结合，顺应当地经济趋势，因地制宜、适时引入创新性产品和概念，不断为行业发展带来新理念、新模式，以强大的专业能力，赢得客户和市场的信赖，展现出凯德独特的差异化价值。

在90年代中后期，凯德以花园洋房精品住宅为市场带来耳目一新的设计风潮；投资建设腾飞新苏坊，首次引入“预建标准厂房”概念，推动了苏州工业园区的早期招商引资，被誉为园区最早的工业企业孵化器；雅诗阁将国际服务公寓产品概念带进中国，满足国内不断增长的高端商旅住客所需。2000年后，一座座来福士、凯德购物中心开门迎客，更多惠及各圈层的旅宿品牌进入中国，深刻地影响着国内商业地产和旅宿行业的发展轨迹。2015年，乘势数字化浪潮，凯德率先建立融合线上线下的全渠道零售商业生态，成为实体商业拥抱数字经济的成功典范。

（左）1997年推出新加坡美术馆住宅项目、（右）1995年在苏州工业园区投资开发腾飞新苏坊

（左）1998年，雅诗阁在华首家物业开业、（右）2023年，国内首座来福士（上海来福士）开业20周年

值得一提的是，凯德标志性的“融投管退”资管模式，不仅在业内独树一帜，形成难以复制的竞争优势，也是当下行业转型、以资本市场赋能实体经济的重要模式借鉴。转型重组后，凯德投资深化轻资产战略，发挥在不动产公募及私募基金领域的成功经验，加快发展基金业务，拓宽国内资本合作。过去两年，凯德投资在中国新设立6支私募基金，其中包括3支人民币基金。截至2023年9月30日，集团共有14支聚焦中国市场的基金，包括1支在新加坡上市的房地产投资信托（凯德中国信托），以及13支私募基金。

凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划，投资于中国的特殊机会项目。该计划下的单一资产基金收购了凯德·汇新大厦（原北京苏宁生活广场），正在对项目进行重新定位及升级改造，预计于2024年7月全新亮相。

凯德地产以卓越的开发能力，持续为市场带来融合大师设计、多元业态、绿色健康的经典建筑作品，不断丰富城市天际线。借鉴新加坡城市规划经验，发挥不动产全产业链优势，在中新广州知识城等大型项目中，凯德与合作方携手推进新城建设、产业导入、资源链接、城市运营，打造宜居宜业产城融合样本。洞悉市场趋势，凯德地产坚持“以客户为中心”，强化客户洞察能力，以客户价值驱动业务增长，提升美好生活体验。

重庆来福士（开业时间:2019-09、已签约375个品牌）

凯德Ÿ山海连城（广州）

30年可持续发展引领，未来值得期待

中国经济正在由高速增长转向高质量发展，朝着扩大开放、科技创新、产业升级、消费驱动等重点方向迈进。与此同时，不动产行业也进入向新模式转型发展的重要节点。以人为核心的新型城镇化进程的推进，带来新的市场空间，也对企业提出新的能力要求。

把握市场机遇，凯德持续推动转型变革，构筑面向未来的战略优势和核心竞争力。2019年整合星桥腾飞，跨入新经济产业赛道，为中国经济转型、城市升级发展添砖加瓦；2021年，凯德集团进行业务重组，成为转型道路上的又一里程碑事件，迈入崭新的发展阶段。在“一个凯德”生态系统下，通过全球化的不动产资产管理和开发建设两大平台，以横跨多元资产类别的投资、运营及开发综合实力，继续服务于中国经济的高质量发展。

2021年9月，凯德集团完成重组，形成凯德投资（上市的全球不动产资产管理公司）和凯德地产（私有化的开发业务）。凯德投资在新加坡证券交易所首次亮相。

应对全球气候变化挑战，中国坚定不移地走绿色发展之路，“双碳”目标重大战略决策的提出，为经济和社会发展指明了方向。作为负责任的企业，凯德长期践行可持续发展观，凭借卓越的表现，连续数十年入选多个世界权威指数，成为不动产行业的绿色先锋。基于过去20多年的成功经验，凯德于2020年发布2030年可持续发展总体规划，绘制蓝图引领业务低碳转型，将ESG目标贯穿于不动产投资、开发及运营全生命周期，继续为城市的可持续发展赋能。