拉夏贝尔上海总部基地9.5亿元起 拍无人竞拍最终流拍

1月23日，淘宝网司法拍卖平台显示，位于上海市闵行区吴泾镇的一处工业用地土地使用权及不动产、办公设备等被公开拍卖。这笔资产评估价高达13.5亿元，以约7折9.5亿元起拍。截至1月24日上午10点，因无人竞拍，该物业资产最终流拍。

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图源/淘宝司法拍卖网

该资产土地使用权面积约4万平方米，土地用途为工业用地产业项目类，共包括6栋不动产、办公和电子设备，均于2020年竣工。其中，1栋和2栋为温度科技园，3栋为会议中心，4栋为拉夏贝尔办公及对外转租，5栋为亚朵酒店，6栋为地下1-2层停车场，证载建筑面积共15.75万平方米。

据了解，这笔资产的所有人是上海微乐服饰有限公司，后者由新疆拉夏贝尔服饰股份有限公司100%持股。此次被拍卖的办公楼，正是拉夏贝尔总部基地所在地。

有业内人士表示，这起拍卖尚无人参与，或许与竞拍该资产的高门槛有关。

据了解，此次拍卖标的涉及闵行区工业用地，竞买人企业须注册在吴泾镇，待企业注册或迁移、税收户管落地等手续完备后方可具备竞买资格。此外，地块准入产业类型须符合闵行区“高端制造、人工智能、新一代信息技术、生物医药、文化产业”等现代产业规划和吴泾镇“4+2”总体产业规划要求。

投资强度方面，该地块面积约60亩，新项目的税收产业强度须不低于300万元/亩/年，且须确保现有入驻企业生产经营及原破产企业员工的稳定性。竞买人取得土地后，须按照《闵行区工业用地全生命周期管理实施细则（修订版）》规定，按照新约定的经济指标，重新纳入全生命周期管理进行后续监管和评估。

拉夏贝尔成立于1998年，曾被称为“中国版ZARA”，2014年成功登陆港股，2017年又在上交所主板上市，成为国内首家“A+H”股上市的服装品牌。但在登陆A股后，拉夏贝尔业绩逐年下滑：2018年至2022年分别亏损1.60亿元、21.66亿元、18.41亿元、8.21亿元和10.72亿元；2023年上半年扣非净利润亏损5276.7万元。

拉夏贝尔因资不抵债，于2021年11月被申请破产清算。2022年4月22日，*ST拉夏进入退市整理期；5月24日，拉夏贝尔被上交所摘牌。

2023年6月，一份法院公告显示：新疆拉夏贝尔服饰股份有限公司（拉夏贝尔）因不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力，经债权人申请，上海市第三中级人民法院裁定受理拉夏贝尔破产清算。据媒体报道，那时门店已仅剩约200家。2023年9月，拉夏贝尔在港交所发布公告，公司已进入破产重整程序。

截至2023年12月31日，拉夏贝尔累计涉及未审结╱未调解诉讼案件12起，未决诉讼案件涉案金额约为4553万元；因集团涉及诉讼案件等影响，共计导致公司下属10家子公司股权被冻结，涉及案件执行金额合计约1.16亿元。