三菱地产东京“涩谷”站再开发综合体开建，计划引入屋顶泳池、水疗中心等

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作者：Sunlink株式会社

三菱地所于1月16日宣布，已开始执行“道玄坂二丁目南地区第一种市街地再开发项目”的地下拆除工程和新建工程。

<办公室、商业和酒店的再开发>

该项目是与京王井之头线“涩谷”站直连的大规模复合再开发项目，涵盖办公室、商业和酒店。

通过这次再开发，旨在促进地区活化、提升城市功能、加强防灾功能、增强道玄坂一丁目和二丁目的网络、通过商业店铺的整备创造繁华、以及推进广场和绿道的整备。预计完工时间为2027年2月底。

三菱地所已在丸之内、四谷、田町、豊洲等东京主要区域推进开发，但这是其首次参与涩谷站周边的大规模再开发。

办公楼计划为一栋高功能办公大楼，直连京王井之头线“涩谷”站，拥有高度的可达性，每层超过1500平方米的出租面积。

此外，办公楼和酒店楼的中心，以及与毗邻的涩谷Mark City的连接部分，将整备成为一个区域交流中心的广场和绿道。

同时，酒店楼计划由Take and Give Needs运营的“TRUNK（HOTEL）DOGENZAKA（暂定名）”入驻。

<酒店形象>

图片均来自三菱地产官网

该项目是面向熟悉享乐的成年人群体的豪华精品酒店，将配备120至130间客房。计划提供该地区最大的屋顶泳池、屋顶餐厅和酒吧、能体验最新健康理念的水疗中心以及多种类型的餐厅等丰富的娱乐设施。预计于2027年夏季开业。

■项目计划概要

地址：涩谷区道玄坂2-10等

交通：直连京王井之头线“涩谷”站；距JR“涩谷”站、东京地铁银座线·半藏门线·副都心线“涩谷”站步行2分钟

地块面积：约6720平方米

总建筑面积：约87100平方米

开发方式：市街地再开发项目、高度利用地区

层数·高度：办公楼 - 地上30层、地下3层、塔楼2层·高约155米；酒店楼 - 地上11层、地下2层、塔楼1层·高约60米

结构：地上部分为钢结构，地下部分为钢筋混凝土结构

用途：办公室、商店、酒店等

设计者：三菱地所设计、山下设计设计共同体

设计总监：北川原暖建筑城市研究所

施工者：戸田建设、ユアテック、関电工、三建设备工业

拆除工作开始：2022年2月1日

新建工作开始：2024年1月16日

完成：预计2027年2月底

参与合伙成员：三菱地所

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