“老地标”、“新名片”，华中四城的历史文化街区如何契合当下商业？

商以城在，城以商兴。每个城市都有属于自己的历史文化街区，它们跨越时间长河，在城市更迭之中，作为城市独特地标，不仅记载着城市商业文明发展进程，同时也记录了人们消费习惯、生活方式与主流价值观的转变。

在城市更新的大趋势下，为满足当前的消费分级，除存量购物中心的迭代升级外，具有一定商业基础的历史文化街区改造也可成为探讨的方向之一。本文将聚焦华中四城的部分历史街区，看它们如何在保留原有文化沉淀的基础上，契合当代商业。

黎黄陂路历史文化街

黎黄陂路历史文化街区位于武汉市的核心区域，濒临长江文化中心左岸，是汉口历史风貌区核心旅游区域；东起沿江大道，西至中山大道，北至车站路，南至天津路，总占地面积为427700平方米。街区文化底蕴深厚，红色遗址众多，分布着中共中央机关旧址纪念馆、八七会议会址纪念馆、宋庆龄汉口旧居纪念馆、詹天佑故居博物馆等国家级红色场馆，目前已由政府主导建设成街头博物馆。

2016年，翻修后的黎黄陂路成为武汉市首个历史风貌步行街，新一波的入驻店铺摆出了标准社交媒体型的态度，以ins风、火烈鸟等元素吸引着年轻人。

不仅如此，街区遍布咖啡门店，复古、文艺、小清新风格自带松弛感，“茶以知人”奶茶旗下的的虎璞咖啡首店择址于此，汉版武康大楼称号的巴公房子，吸纳外地游客前来打卡。

此外，街区密集举办以艺术、潮玩、创新、时尚、青春于一体的“艺术市集”活动，包括特色民俗、非遗文化传承，优秀原创设计，在汉高校大学生及创业团队等。并开展社区服务、科普宣传、专家坐诊、参观展览等社会活动。

2023年，黎黄陂路历史文化街区获评武汉市首家国家级旅游休闲街区，吉庆民俗街获评2023年全省夜间消费集聚区，咸安坊、保元里等商圈街区建设多点开花，成为网红打卡新地标。

咸安坊为华发外滩荟项目的拆迁及修复的仿古建筑开放式商业建筑群，位于武汉南京路与胜利街交界处，是国内保存最完善的石库门建筑群之一，也是汉口里分的代表。对外，咸安坊将以“当代里分博物馆”形式，引入潮流文化IP、国际品牌旗舰店、全球知名文创品牌等。近两年，City Walk、特种兵打卡等城市旅游新玩法的火爆，也顺势火出了圈，成为中秋、国庆双节假期吸引市民游客的“顶流”。

昙华林历史文化街区

昙华林是武汉市最中心位置的一个独有山地历史文化建筑群，这在全国都是很难找到的。昙华林街区的修缮与改造对于武昌城市更新和历史文化价值保护都具有重要意义。

街区位于武昌老城区的东北部，在唐代宝历元年(825年)即初现雏形。2023年11月初，文化和旅游部公示第三批国家级旅游休闲街区名单，武汉市武昌区昙华林历史文化街区入选。

图源： 武汉市自然资源保护利用中心官微

昙华林核心区是由原瑞典教区领事馆建筑群、徐源泉公馆、夏斗寅故居等9栋风格明显、中西各异的优秀历史建筑加上近40栋依山而建、随山势而变化的现代民居聚集而成的山地小镇，从历史文化到地理位置都极具独特性和可塑性。

图源： 武汉市自然资源保护利用中心官微

项目于2014年11月开始进场施工，到2017年6月16日竣工，正式投入使用，期间历时两年有余，南国将新的商业融入到原始的昙华林当中，把现代的生活气息和过往的历史相结合。街两旁大多是文创商铺，店面装潢颜色以清新明快为主，如今还进驻了许多如茶颜悦色、星巴克、喜茶等网红茶饮品牌，以及华为Hilink科技生活馆等码品牌特色店。据了解，昙华林片区目前日均人流量约为2万人，在五一假期期间最高峰接近7万人。

图源：昙华林小红书官微

近年来，昙华林举办了200余场节事活动，为游客呈上武昌非遗音乐节、昙华林光影节、古城江南造物节等活动，呈现更多元化的商业活动形式。

图源： 武汉市自然资源保护利用中心官微

秉持“保护为主、修旧如旧、多维提升”的原则，近期，昙华林人文小镇三期对外开街，打造了户外灯光秀、国潮营地广场、沉浸式演绎剧目、古风休闲商业街区等，打造国内首个以古城文化为主题的教育、休闲、展示公园，及华中首家立足本地城市发展史的主题沉浸式情景演绎小镇。

绳金塔历史文化街区

项目位于南昌市西湖区，以绳金塔为中心，周边包括象山路、十字街等区域。这个街区有着深厚的历史文化底蕴，是南昌市历史建筑和文化遗产的重要代表。

绳金塔历史文化街区小红书官微

绳金塔历史文化街区的规划理念是以“江西非遗美好生活街区”为核心，将文化、旅游、商业融为一体，打造具有“唐风宋韵”的历史建筑群。该街区将汇聚非遗文化、艺术交流、都市时尚等多元业态于一体，旨在链接江西省内外旅游市场，建设城市文化旅游及都市艺术商业街区，打造城市文化新地标。

今年春节，项目招商引进一批自带流量的网红品牌商户，积极推进入驻商户装修开业，包括響livehouse、林记潮汕海鲜酒楼、豌豆电竞酒店、高能电竞馆、瑞幸咖啡、泰酷辣公路便利店、慕登台球、古応咖啡等数十家商户已进入良好经营状态，掌门下山名宿集群、故里日咖夜酒等餐饮、娱乐、生活配套商户正在筹备开业中。

万寿宫历史文化街区

万寿宫历史文化街区是一个具有悠久历史的文化商业街区，它的兴起和发展是豫章文化和商业繁荣的缩影。街区以文化为核心，以铁柱万寿宫和赣派老街老巷为精神载体，融合现代商业再续千年商街盛景。街区全力打造集“美景之夜、美食之夜、美酒之夜、文化之夜、娱乐之夜、浪漫之夜”于一身的“六夜”经济，夜间消费活动多样完善，包含特色民宿、主题影院、非遗火锅、民谣酒馆、方言脱口秀等业态。

图源：万寿宫历史文化街区小红书官微

万寿宫历史文化街区于2021年2月6日开街，2021年10月1日街区正式开业。目前，项目引进首店超30％，包括“餐酒博物馆”的自选餐酒吧COMMUNE幻师、楠火锅、KUMO KUMO、简单生物、八景台、吼堂老火锅等多个新兴品牌。

图源：万寿宫历史文化街区小红书官微

2023年国庆开业期间，创造了日均客流超10万人次的佳绩。在正式开业至今的非疫情状态下，街区客流日均5-5.5万人次，周末7-8万人次。

图源：万寿宫历史文化街区小红书官微

街区成为唯一代表江西省申报“国家高品位商业步行街”的街区，并获得了省级历史文化街区、省级夜间文旅消费集聚区、省级特色文化街区、省级现代服务业集聚区等荣誉。

郑州国棉三厂特色历史文化街区

项目建设将统筹产业、消费、文化等功能，建成以文创博览为基础、以产业办公为补充、以体验旅游为支撑的都市旅游历史文化街区。大力发展“首店经济”引领业态落地，项目整体面世后预计呈现230个以上品牌。还同步引入本地网红店，实现潮流与传统的融合。

图源：郑州广播电视台官微

根据规划，国棉三厂历史文化街区项目占地125亩，总投资约16.2亿元，总建筑面积7.2万平方米。项目整体拟以电子商务、文化创意、都市旅游等现代服务业为导向，依托现有苏式老建筑，打造以纺织元素为特色、以文创博览为基础、以产业办公为补充、以体验旅游为支撑的都市旅游历史文化街区。

郑州国棉三厂特色历史文化街区项目效果图

据介绍，项目整体建成后预计呈现上百个品牌，其中不乏华中区域、郑州区域的首店，同时将引入具有浓郁西郊特色的本地网红店升级入驻，实现潮流与传统的融合。

太平老街

太平老街原名太平街，是长沙古城保留原有街巷格局最为完整的一条街，包含了一街十巷，主街全长380米，宽约7米；坐落于长沙核心城区，街道布局呈鱼骨状。

太平老街有6处不可移动文物，既有乾益升粮栈、利生盐号、美孚银行的商业遗迹，也有宜春园戏台、洞庭春茶馆等休闲文化旧址；既有屈贾文化的千年滋养，也有流淌在每一块砖瓦中的红色血脉的浸润。31处老字号旧址，源源不断地续写着太平街古老的基因。

2005年，长沙市政府对太平街区进行修复改造，保留了明清时期“五街三片一点”的街巷格局，原真性地修复了历史建筑遗迹，修复了以青石瓦、坡屋顶、封火墙等为主要特征的民国民居风貌。

屡次更新后，太平街愈发厚重时尚，沿街411家实体店烟火万千，其中创意文化类业态254家，占比61.8%。31栋优秀历史建筑守护老街，建筑有形，精神不灭，入驻荣宝斋、名家工作室、美术馆、文创集市、非遗项目、文旅互动体验等新场景，文和友、茶颜悦色、墨茉点心局、黑色经典、承源百年古酒馆等一批新品牌崛起。

潮宗街历史文化街区

潮宗街位于长沙市开福区，是长沙城现存的4条麻石古街之一。潮宗街历史文化街区始终坚持以"有机更新、城市记忆、文旅融合、慢行生活"为定位，展现老长沙的历史风貌和生活气息，更是不断拥抱年轻人、玩转新潮流，焕发老街新活力、新魅力。

图源：湖南交通频道官微

潮宗街历史文化街区依托天然的文化优势，从角度、广度、深度多个方面入手，全面推动文化和旅游深度融合，始终贯彻落实“以文塑旅、以旅彰文、文旅共生、文旅共建”，深挖地域文化、历史文化、非物质文化、红色文化，基于“文旅+”概念不断发展。街区内现已落座多家非遗艺术文化展馆、公共文化活动旅游空间等，大大提升街区场景的文化属性。

图源：潮宗街历史文化街小红书官微

有机更新过途中，老街与新潮的撞击出层层浪花，不断推动潮宗街商业整体发展。目前潮宗街历史文化街区整体招商率已达80%，汇集了标星立场青创空间、共悦城市、金丝楠木博物馆、如院丝绸博物馆、时务学堂、亦间6500酒店、草稿纸设计、茶颜悦色、茶泱泱等166家优质品牌商户入驻，培育形成了文创设计、潮流品牌、民宿、青年公寓、百年老字号、新餐饮、轻咖、轻酒等特色业态。

结 语

随着城市商业发展脚步的迈进，原本逐渐被历史遗忘的历史文化街区焕发出新的生机，既保留了其历史独特性，又注入了现代元素，成为城市中备受瞩目的地标。这进一步吸引了当地消费群体，也吸引外地游客慕名前往，推动了的商旅的繁荣发展。