华润万象生活中标杭州15万方商业，首年租金1.06亿元

5月13日，华润万象生活发布公告称，集团（作为承租人）成功赢得一所位于杭州市滨江区的租赁竞标，计租面积约15万㎡，首年租金约人民币1.06亿元。

华润万象生活中标杭州滨江一商业综合体

计租面积约15万方

根据公告，华润万象生活将租赁并运营该物业，该物业包括商业综合体、商业街区、地下商业部分以及配套的停车位和设施设备。出租人为杭州滨江区留用地开发运营有限公司，承租人为润欣商业投资（深圳）有限公司上海分公司，即华润万象生活间接全资附属公司润欣商业投资（深圳）有限公司的一家分支机构。

根据租赁协议，华润万象生活将确认使用权资产的价值，于租期启始日，约为人民币14.47亿元（以暂定计租面积150,000平方米为基础计算）。

该物业位于杭州市滨江区，为浦沿街道五村联合统筹开发项目的商业综合体及商业街区，具体包括该项目中出租人拟建设并出租予承租人供其经营使用的地上商业综合体、地上商业街区部分、地下商业部分，并包括配套停车位、设施设备等。

租赁协议的主要条款包括：租赁期限为20年或至统筹开发协议到期之日，首年租金为1.06亿元，计租面积暂定为150000平方米，租金标准为每日每平方米1.94元，每三十六个月递增10%，每个季度预先支付。

据称，本项目预计将容纳约400间商铺，并将打造成所在商圈的旗舰地标商业项目。本项目除了租金收入外，也将获得前期咨询服务收费，从而增加收入和利润。

滨江伟业路地铁上盖喜提华润系商业 

滨江商圈将再提级扩容

早在5月9日，《五村联合统筹开发项目商业部分整体租赁运营项目》招标公示，由润欣商业投资（深圳）有限公司上海分公司中标。

该项目位于滨江浦沿地铁6号线伟业路站上，总投资约43个亿，以商业+办公的形态组成，由此可见此次华润万象生活拿下的是一个地铁上盖商业体。

该项目地理位置优越，地铁4号线和6号线贯穿区域，临近滨江核心区、高新产业园聚合地带，还有较为成熟的诚业路商圈，与滨江宝龙城距离仅一站之隔，整体的消费氛围基础较好。

目前滨江商圈已经拥有宝龙城、龙湖天街、银泰百货、开元广场等等，尚未有华润系商业入局，此次华润万象生活成功中标，对于滨江商圈的提级和扩容具有重要意义。

除了滨江，华润万象生活在杭州尚未开业的项目还有未来科技城项目、华丰项目、萧山亚运村项目等。此外，据赢商大数据统计，2024年华润万象生活将有22座新项目开业，如若按计划开业2025年其还需再开27座购物中心。以“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大核心产品线，华润万象生活在全国高速扩张商业版图。