青岛维客星城活了！计划今年8月底开业

江山易主，诸雄争霸……在李村商圈频繁上演。逼近饱和的商业存量，依然有想要入局的玩家。由维客超市改造升级而来的维客星城沉寂了多年，终于要“重出江湖”了。

5月16日，维客星城招商推介会暨TOD地铁商业高峰论坛在蓝海大饭店举行。活动现场，李村商圈提升工作专班办公室与中国商业地产工作委员会、中国百货商业协会分别与项目签约达成深度合作，同时有18个品牌代表签约入驻。

图源：李沧融媒

维客星城占据青岛李村商圈核心位置，2号线与3号线交汇于此，是一座标准的TOD商业。项目总建筑面积11万方，地面为休闲广场，地下共分为四层，G1、G2层为全品类一站式生活中心，共有约1000个商户铺位。G3、G4层为智能停车场，规划车位近千个。

2009年，维客集团在原维客地下超市的基础上做了扩建改造，按照计划应在2015年完工，然而受到多方面原因的制约项目进展缓慢，直到2020年10月才完成竣工验收。

完工没能开启全新阶段，此后接近４年的时间维客星城时不时传来开业的消息，与此同时租户追讨保证金的新闻如影随形。坐拥优质的地理位置，见证了李沧商圈崛起的历史，为什么这样一座自带“人气”基因的商业这么难“重启”？

时至今日，李沧商圈无限逼近饱和。赢商大数据显示，李村商圈约96万方，为是青岛主城中商业存量面积最大的。竞争愈发激烈、商业内容同质化愈发凸显，内部玩家开始主动谋变，争做破局者。商圈“一哥”伟东·乐客城围绕“游、艺、奇、趣、体、潮”的定位，以硬核科技精心打造地标景点，争创４A级旅游景区，以文旅深度融合激发消费活力。昔日宝龙广场易主本地企业，达翁集团带领顺和汇共赴新赛道，不断拓展探索全新生活方式，赋能区域商业......

这种局面之下，失去了“先发”优势，维客星城接下来的路可以说充满挑战，不过我们仍然期待８月底它带来新燃点。