市场消息:传陈德力或将告别宝龙商业?

赢商网   2024-10-30 21:22

核心提示:下一站会选择哪里

​据知情人士透露,商业地产资深老将陈德力或将于近日辞去宝龙地产联席总裁、宝龙商业执行董事兼行政总裁职务,截至发稿前,这一消息尚未得到陈德力本人和宝龙商业的官方确认。

作为行业瞩目的明星经理人,从万达商管到新城控股再到宝龙商业,陈德力每次的变动都引起了行业的高度关注。本次传闻虽然还没得到确认,但不会空穴来风。回看陈德力加盟宝龙商业的4年历程,依托宝龙商业全国布局的资源禀赋和基础,陈德力在过去的四年里无论是从业绩表现还是运营提升,都给宝龙商业带来了显著的变化。

2020年6月,陈德力正式受邀加入宝龙商业,国内购物中心行业正处于疫情影响面临严峻挑战之时,但在过去的四年里宝龙商业核心业绩指标连续四年保持增长。2020年,宝龙商业营收达到19.21亿元,同比增18.56%;归母净利润3.05亿元,增长70.8%。2021年,营收攀升至24.64亿元,同比增长28.25%,归母净利润4.38亿元,同比增长43.6%。而到了2022年,尽管面临诸多市场挑战,宝龙商业依然保持较好的增长势头,营收达到25.49亿元,同比增长3.46%,归母核心净利润5.17亿元,同比增长4.8%。

根据最新年报数据显示,2023年宝龙商业全年营收26.36亿元,同比增长3.4%;归母净利润约4.53亿元,同比增长2.2%;截至2024年6月30日,宝龙商业在全国已签约零售商业物业达138个。

近年来,宝龙商业的重心始终聚焦在商业的开发和运营上,以“聚焦长三角,同步发展华南”为布局战略,进一步深耕厚植,每年以10+新开项目的步伐稳定发展。

今年,轻资产项目台州杜桥宝龙广场、杭州拱墅宝龙广场等先后亮相,余姚宝龙广场、上海奉贤宝龙广场、济源宝龙广场、嵊州宝龙广场、宁波文创宝龙天地、上饶水南街、东阳宝龙广场等也将陆续开业。

面对不断变化的市场环境,陈德力带领团队根据项目开业年限制定针对性调改策略,持续提升项目品质。

上海七宝宝龙城,用潮流、艺术、场景、有趣的姿态塑造“西上海新沪青年魔力街区”标签;定位“北上海潮奢风尚标”的上海宝杨宝龙广场,持续围绕体验升级、引领潮流、沪北潮奢的方向进行升级。

杭州滨江宝龙城,是宝龙商业在杭州的首个高端产品线代表,主打时尚·品质·艺术,引入了超300家的品牌,精准契合项目周边以年轻家庭客群为主的消费画像及需求。

晋江宝龙广场,从一站式购物的“家庭欢聚场”,调整以“潮”为关键词进行升级,用94天完成商场100%出租率,主动更新了67个全新品牌,并引入儿童成长中心、黄金珠宝业态等,为晋江市民带来丰富舒适的潮流商业体验。

​厦门宝龙一城,则以高化业态的调改取得了亮眼的成绩——通过与LVMH集团、欧莱雅集团进行深度合作,举办时装大秀,陆续引入Dior、兰蔻、娇兰、YSL、Armani、植村秀、Fresh、玫珂菲、科颜氏、3CE、羽西等国际一线美妆品牌,以强大的高化品牌矩阵提升商圈能级。

稳步发展、打造特色项目之余,陈德力为宝龙商业带来了两个令人印象深刻的新名片。

2020年,具有深刻辨识度的行业大型营销活动“宝龙印记”正式启动,宝龙商业全面整合旗下多个项目,力求打造在商业领域、消费者心目中独属于宝龙DNA的营销标签。不同于线上的购物节,“宝龙印记”在保留DNA的同时,融入时尚潮流内容,落地到不同的城市项目中,根据项目定位和特色消费群体制定相应的活动,全方位展现宝龙独有的品牌形象。从上海到厦门,到杭州,再到今年的景德镇,宝龙印记在带动客流和销量的同时,为宝龙商业注入了传承与创新并重特质。

2023年,宝龙商业开始打造「宝龙四季」全年营销策略,以四季为元素展开一系列专属集团的标志性品牌活动。如此,春始于「宝龙四季」,秋归于「宝龙印记」,冬盛于「商业年会」。这些贯穿全年的IP活动,不仅丰富了消费者的购物体验,更在无形中提升了宝龙商业的品牌影响力和知名度。

赢商网查阅公开报道了解到,陈德力多次在公开场合提到要以创新思维推动内部团队的建设。通过持续的市场调研、敏锐捕捉年轻人的消费喜好,以创新为翼,引领项目迈向年轻化潮流。通过组建一支热情、热血,对商业充满热爱的队伍实现团队年轻化,为公司注入了新的活力和创意。通过启动“YOUNG计划”加强人才梯队建设,培养精英骨干,为宝龙商业的未来发展奠定基础。

陈德力的职业生涯伴随着商业地产快速发展到精细化运营的过程,“过去十年行业规模集中爆发,消费跃进品牌升级,但也面临众多挑战,改善和创新要回归初心。”在今年赢商网举办的第19届中国商业地产节上,陈德力这样传递商业地产人的韧性,“一定要用真诚打造有生命的商业,为所有合作品牌提供有赚钱机会的平台至关重要,购物中心要做到可以链接每一个消费者的情感。”这是他对行业的深度思考,也是他正在不断践行的管理思路。

“一切过往,皆为序章”,从万达到新城,再到如今的宝龙商业,陈德力的下一站会选择哪里?宝龙商业又将有怎样的变化?赢商网将持续保持关注。

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文章关键词: 陈德力宝龙
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