近日,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,更好地推动城市商业体系建设,提高商业营业用房使用效率,推动传统商业转型升级,商务部流通发展司在北京召开推动城市商业高质量发展工作座谈会,赢商tech受邀参会。
会议现场
在会议现场,相关领域专家围绕以下内容交流发言:
研提提升商业营业用房使用效率的意见建议;
从宏观角度,研提线上线下零售比例的合理范围并说明理由;
参照“618”“双 11”成功模式,研提举办全国性线下零售大型购物节促销活动的意见建议。
会议中,赢商tech华北区总经理卫芃(危演平)分享了《赢商tech全国商业市场Q3行业发展报告》,并从存增量变化、租赁情况(出租率/首层平均租金)、头部企业/项目经营情况、消费客群变化、品牌拓展情况等角度解读了报告的核心数据和观点,同时,就促进线下实体消费等方面提出营销建议和想法。
据赢商大数据监测,2024年前三个季度,全国新开业集中式商业220+,集中式商业新增体量1865万㎡,线下商业已进入存量竞争时期,终端门店如何顺势而为、寻找新机会,是当下市场最关心的话题之一。
针对目前商业综合体空置率较高的现状,卫芃(危演平)结合赢商大数据分析了造成空置的原因,并从商业体运营成本、品牌渠道变革、招商优化等角度提出了建议。他认为,相关部门可以从土地成本、融资渠道及成本、公用事业费用成本等进行深入改革优化,降低商业体的运营成本。
在供应端,应控制商业总量,目前总存量及未来⼊市量⼤的城市(特别是商业一线及准一线城市)要优先进行总量控制;在品牌端,可以鼓励国货品牌、本⼟品牌跨区域扩展,并制定相应的扶持政策;在消费端,可从就业环境、消费政策导向,提升年轻群体消费活力与水平;在项目端,未来商业载体经营,可从业态配⽐、品类丰富度、品牌级次等核⼼指标进⾏提升。
以下为本次分享的部分内容:
wintech
赢商tech拥有覆盖全国、全领域(商业载体/品牌/企业)的零售数据监测体系,包括 360 个城市 3000 多个商圈、五⼤类消费者、26 万个连锁品牌、4 万多商业项⽬、1 亿地理数据,可整合零售商业全域数据库,满⾜时效性、多维交叉和持续监测分析研究需求,提供快速、深⼊的⾏业专项研究服务。
结合城市商业消费升级的需求,赢商tech配合全国各地商务局和众多商圈,助力国际消费中心城市和区域消费中心城市的建设。赢商tech旗下“城市商业地图”系统及专项研究报告为行业趋势研判和城市商业研究,全面赋能商务局动态监测城市商业趋势、快速推动“首店经济”落地、商圈国际化升级和提升城市站位。
在严格做好疫情防控的前提下,持续办好消费促进活动,积极打造消费新场景,完善城乡商贸流通体系,大力推动农村消费。
国务院指,将支持有条件的地方发展首店经济、首发经济,壮大定制、体验等新型消费,发展绿色健康消费,更好满足人民对美好生活的需要。