「战略落地+形象升级+运营前置 」云南万科第二条小篆街正式开街

做商业就像跑马拉松，一旦跑起来，就要快速找到自己的节奏，才能跑出好成绩。做商业与跑马拉松的道理相通，天气太冷的时候，起跑热身阶段，提升步频而不是增加步幅，身体才能快速进入状态找到节奏，心理才能能量充盈更加笃定，更有可能贯彻策略达成PB。

继9月7日云南万科社区商业品牌“小篆街”首个项目“公园·小篆街”正式开业之后，“小篆街”品牌的第二条街区“半岛·小篆街”也在11月30日正式亮相，不仅让大家看到了云南万科坚持打造“小篆街”这个社区商业品牌的笃定与决心，也从一个更新的维度诠释小篆街品牌的内涵和外延，使这个品牌的形象更加饱满。

招商运营前置

半岛·小篆街率先开街

半岛·小篆街位于昆明三个半岛片区饵季路南段，是万科·都会半岛项目精心打造的小镇中心的商业部分板块。

11月30日，在隆重的开街仪式后，半岛·小篆街也正式呈现在大家面前，首期入驻的知名时尚咖啡品牌漫咖啡、云南本土品牌便利店万逸之家、茶陶空间品牌行山纪等品牌，以更加精致City的店面形象，同步和万科的老业主与新顾客见面。

与开业后就迅速出圈的公园·小篆街不同，此次呈现的半岛·小篆街，是在万科·都会半岛项目尚在开发阶段时，就以运营前置的理念，率先进行打造的商业板块，也是未来云南万科更多“小篆街”项目的重要呈现方式。

在当天的开街活动中，小篆街的运营团队，也围绕首批入驻的商家开展了丰富的社群活动。门店主理人亲自上阵的Lighting乐队表演，七彩生活研习社联合漫咖啡的咖啡杯循环计划，进行好玩有趣的咖啡杯涂鸦+多肉种植，以及代入感拉满的三国杀、腹黑法师、阿瓦隆等推理游戏，还有由Rossette洛斯特室内重奏乐团，在漫咖啡室内带来弦乐演奏，都能让大家提前感受到半岛·小篆街未来的理想社区生活。

小篆街“运营前置”的核心，是打破先有住宅，再做商业的传统，在项目开发过程中，实现住宅开盘、商业开业、社群运营“三管齐下”，以此更好地探索生活&商业&社群的深度融合。让客户消费时，“理想的附近”成为所见即所得的一部分；让业主入住后，立刻拥有一个有温度的商业休闲空间。

规划设计先行

半岛·小篆街体验升级

同样是小篆街，但是来到半岛·小篆街的感受，和公园·小篆街有着明显的不同。如果说公园·小篆街给人的感受是更加烟火气的社区商业，那么半岛·小篆街则是在很多细节上，传达出追求品质生活的精致感。

云南万科打造的小篆街，一开始就是区别于传统商业模式的差异化创新，因为创新一直是小篆街骨子里的基因，半岛·小篆街作为小篆街品牌的第二个项目，依然是根据新项目的客群特点、定位主题进行差异化打造。同时，半岛·小篆街在原项目基础上持续挖掘与升级改造，也是小篆街作为一个新兴社区商业品牌，在不断进行自我革新、自我完善的具体表现。

从公园·小篆街开始，小篆街就成为云南万科篆刻业主美好生活的重要一环，因此在开发万科·都会半岛项目过程中，半岛·小篆街的规划设计也被放在十分重要的位置，这也让半岛·小篆街精致City的定位理念从物业设计之初，就得到了全面的体现。

在商业空间打造上，半岛·小篆街对住宅底商的铺位进行大幅优化升级，利用楼栋转角区域设计大挑空的独立商铺，配合项目整体的建筑风格，很好规避了传统住宅底商的空间局限性，也提升项目的颜值。

而在店铺外部，项目创造性地利用外挑四米的大屋檐，把半岛·小篆街的各个商铺进行连接，让消费者逛街过程中，既能感受阳光，也同样可以不受风雨的影响，还能与社区无缝融合链接，让业主一出家门就体验“理想的附近”。

在业态布局上，半岛·小篆街也针对万科·都会半岛项目更偏年轻家庭的客群特点，引进了强调时尚慢生活体验的漫咖啡，以及万逸之家、行山纪茶陶空间等品牌，通过在业主归家的车行动线上设置快递驿站等多个层面的细节把控，不断提升业主及周边消费客群社交、消费的便捷性和舒适度，带给大家更精致的社区商业体验。

项目排队呈现

小篆街品牌形象更加完善

作为云南万科自持社区商业品牌，小篆街在万科公园城市一经亮相，就成为昆明商业地产行业关注的焦点。然而小篆街主打的烟火气、精致感、邻里关系、社交空间、商业颜值等一系列标签，究竟是如何来定义的？对于这个商业品牌而言，每一个项目的呈现会有一些怎样的标准？在只有一个项目的时候，行业内或许并没有特别深入的感受。

但当云南万科越来越多小篆街陆续呈现，“小篆街”的品牌形象也将变得越来越具体丰满。我们从已经开街的公园·小篆街、半岛·小篆街，以及即将开街的桂语·小篆街身上，可以感受到小篆街这个品牌的内在共性，也可以看到这个品牌的精神内核。

小篆街已经成为云南万科的一条重要产品线，是开发、经营、服务并重的云南万科为业主提供的360°全方位服务必不可少的一个板块。因此，每一条小篆街首先在业态规划上，都会强调符合项目业主需求，符合片区商业需求。这也让我们看到每一条小篆街的业态，都有自己的主题和侧重。

其次，小篆街注重自然性、社交性、公共性的空间打造，读懂云南人的生活需求。无论是公园·小篆街，还是半岛小赚街，足够面积的绿化、随处可以休憩小坐的休闲空间，都可以无缝衔接着每一个品牌门店，让小篆街成为业主们社区生活的第二主场和交流空间，重构了“钢筋水泥森林”里的邻里关系。

此外，小篆街也延续了万科对于品质的高标准追求，对于入驻品牌有着从内到外的品质把控。

• 在内容上，坚持和商户共创，甚至亲自下场自营部分品牌，保障给消费者提供有品质的商业服务。

• 在形象上，小篆街始终强调在颜值上不妥协，所以在公园·小篆街颠覆大家对社区商业的颜值认知之后，半岛·小篆街又将项目的颜值提升到更高水平。

最后，如果说从业态规划，到空间打造、品质要求等方面的高标准，成就了小篆街品牌丰满的血肉，那么有温度的运营，则让这个社区商业品牌真正有了灵魂。围绕社区消费客群的深度社群运营，通过持续输出各类营销活动，促进邻里交流，培育新邻里文化，让小篆街超脱了满足消费者物质需求的属性，真正成为每个社区的精神生活领地。

发展战略明晰

周末与周中的“理想的附近“意义不同，小篆街将持续探索

小篆街的诞生，可以说是云南万科打造城市理想品质人居生活的必然，也是云南万科带着足够诚意提出的“理想的附近”生活方式提案。因此，虽然小篆街是万科在云南商业实践的开端，却能够快速获得消费者和行业的认可，都是坚持初心使然。

如今，小篆街已然在打造高品质社区商业的赛道上，找到了自己的节奏，以小幅快跑的方式，把这个品牌做得越来越强，整个品牌面向星辰大海的征途和目标也变得更加明晰。

正如云南万科资产经营部负责人钟海滨先生在赢商网云南商业地产高峰论坛上分享的一样，一座城市的商业气质，离不开这座城市的山川河流，更离不开生活其中有温度的人。云南万科入滇15 年，用小篆街这个社区商业品牌，为云南带来了多个“理想的附近”，用商业满足客户物理空间的消费需求，用社群回答业主精神世界的归属诉求。未来小篆街的未来发展，会越来越好，也会有更多的可能。

据了解，云南万科的第三条小篆街“桂语·小篆街”，目前也在紧张筹备中，预计2025年1月前开街。这条小篆街定位为东方摩登烟火街区，将继续在物业形态、空间打造上进行升级，同时也引进了霸王茶姬、云上尚汤等一批优质商户入驻，会再度完善大家对小篆街的感知。

而除了城市商业的形式外，小篆街也将结合云南万科的业务版图，在度假商业上继续发力，为云南万科的度假休闲项目提供更优质的商业服务，打造周末的理想附近。预计2025年将在抚仙湖太阳山度假小镇打造第一条度假属性的仙湖·小篆街，后续在西双版纳、大理等云南的旅游重镇，持续探索与落地带有度假属性的小篆街项目。

小篆街的出现，给社区商业的发展提出了一个全新的万科解法，也用“打造家门口15分钟精致烟火气生活圈”的理念，为当下的消费者塑造了一个“理想的附近”生活空间。而随着未来度假属性小篆街的落地，理想的附近，会从家门口的五分钟，延伸到周末度假出游的两小时，其中变的是时间、空间的更迭，不变的仍然是小篆街对于为消费者带来高品质商业体验的追求与初心。