华润4.4亿元挂牌转让两家商管公司，涉营口乐都汇和鞍山万象汇

乐居财经 徐迪 

12月13日，华润旗下两家商管公司打包转让，底价合计4.4亿元。其中：润欣商业发展（鞍山）有限公司100%股权及相关债权挂牌价3.8亿元；润欣商业发展（营口）有限公司100%股权及相关债权挂牌价0.6亿元。

润欣鞍山公司成立于2008年7月4日，注册资本2.4亿美元，经营范围包括房地产开发经营、食品销售、餐饮服务、物业管理等。

公司2023年实现营收1.22亿元，净利润-701.41万元；2024年1-11月营收1.23亿元，净利润2703.16万元。截至2024年11月30日，该公司资产总计10.03亿元，负债总计7.84亿元，所有者权益为2.19亿元。

截止2024年8月31日，归属于转让方同一实际控制人的企业华润欢乐颂商业管理（深圳）有限公司对标的企业债权共计1.72亿元。上述债权委托转让方一并转让。本项目转让底价为3.8亿元，润欣鞍山100%股权价格为2.58亿元，相关债权价格为1.22亿元。

此外，润欣鞍山于2023年11月22日与润忻享商业管理(成都)有限公司鞍山分公司签有《鞍山万象汇项目物业管理服务合同》，截至本项目信息披露之日，该合同仍在履约过程中。

润欣营口公司成立于2009年4月16日，注册资本4.65亿元，经营范围为商业综合体管理服务。该公司近两年无营收，截至2024年11月30日，净利润为-928.61万元，资产总计8820.46万元，负债总计9567.65万元，所有者权益为-747.19万元。

润欣营口公司100%股权转让底价2066.45万元，华润欢乐颂商业管理(深圳)有限公司对该公司9050.5万元债权转让底价为3932.55万元。

润欣营口公司于2020年12月24日与润佳物业服务（沈阳）有限公司营口分公司签订了《营口乐都汇项目物业管理服务合同》，截至本项目信息披露之日，该合同仍在履约过程中。

本项目不接受意向受让方组成联合体或采用委托（含隐名委托）、信托等方式参与受让。交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的商标“华润”字号等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。