透过PAC购物中心，窥见都市商业新解法

从传统的封闭盒子到新兴的开放街区，从时尚重奢场到年轻潮流聚集地，从单一购物空间到多元化生活方式新场域……在存量时代的背景下，随着商业产品不断迭代升级与消费者需求的深刻转变，新生商业项目若要脱颖而出，就必须打破常规，塑造别具一格的特色标签。这不仅仅需要项目方具备深邃的消费者洞察能力，精准捕捉其内心需求，更需与消费者的精神世界形成深度共鸣，让商业空间成为他们日常生活中不可或缺的一部分。

定位“自在生活，随心而聚”的PAC购物中心，将以自己的方式为商业领域贡献独特解法，展现商业创新与消费者情感链接的无限可能。在这里，现代空间与自然的和谐共生，不仅让商业空间焕发出新的生命力，更成为了一个帮助人们建立深层次联系和社交关系的温馨场所。它赋予了都市中繁忙的消费者一种全新的生活方式——在宜动宜静之间，自由选择属于自己的自在天地。

位于上海静安区的PAC购物中心将于12月20日盛大致新启幕，庆典活动将持续近一个月。首波带来将自然、圣诞、极光结合在一起的北欧市集活动，以“极光与雪景”为核心亮点，以木屋为主设计元素，打造一场梦幻般的冬日童话之旅，传递充满活力和温馨的氛围。随后，南美市集接力登场，以热情奔放的南美文化，延续这场跨年的欢庆盛宴。

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美学赋能商业想象力

自然与现代的和谐共生

在城市中，商业空间常常被视为城市形象的重要组成部分，对于城市的发展、繁荣与宜居性至关重要。商业空间可以说是城市中最具吸引力的空间之一，也是城市公共生活的重要场所。

PAC购物中心致力于塑造一种新型的街区综合体，集建筑、景观及生活空间于一体，旨在承载并促进多种多样且不可复制的生活方式，让参与者能在不同楼层的露台上体验到多层次的城市生活空间，包括绿色疗愈区以及承载餐饮和社交功能的特色露台，从而提升城市第五立面的功能性和互动性。

//舒适的亲自然街区

打造尺度舒适、亲自然的街区典范，是PAC购物中心的核心理念。在建筑立面的设计上，项目特别选用了红砖幕墙，红砖的质感、色彩以及建筑的轮廓，使得整个街区完美融入周边环境，既和谐又充满生机。

为了进一步提升街区的舒适度与互动性，项目充分利用了屋顶及多层露台的空间，精心打造了一系列开放式休闲区。通过精心布局的阶梯，这些休闲区被巧妙地转变为“观演山坡”等互动场景，这样的设计不仅增加了街区的空间层次感，引导人们在上下层之间自由地流动，更为消费者提供了一个远眺城市风光、尽享宁静时光的绝佳场所。此外，PAC购物中心还特别注重商业楼层的外摆区域设计。通过预留充足的外摆空间，成功延展了社交和休闲场景，进一步强化了公共空间的活力与魅力。

在自然景观的引入方面，漫步森林、屋顶花园、室内绿植等设计元素的大量运用，使得整个街区充满了绿色与生机。靠近住宅区的一侧，也特意设计了步道与绿植交错的林间小径，消费者在这里不仅可以享受到购物的乐趣，更能亲近自然、放松身心。

//充分让渡的公共空间

PAC购物中心在规划与建设过程中，深刻理解了其根植于社区环境中的独特定位，巧妙地将小体量商业空间与广阔的公共生活区域相结合，一反传统商业模式中过度商业化的倾向，而是慷慨地让渡出大片空间给公众生活，致力于成为推动社区活力、增进邻里交流的重要平台。

项目的一大特色在于其精心设计的公共空间环境，这一设计策略旨在吸引周边客群高频次到访，不仅促进社区居民之间的社交互动，还为各类文化、艺术、休闲活动提供了理想的场所，使得购物中心成为了社区文化生活的中心舞台，极大地丰富了居民的精神文化生活，同时也为商家带来了更多元化的客流与商机。

这种以社区为核心，强调公共空间价值的新解法，不仅提升了PAC购物中心自身的吸引力与竞争力，更重要的是，它构建了一种全新的社区生活模式，促进了社区内部的和谐与凝聚力，展现了现代商业项目在促进社会交往与文化传承方面的积极作用。

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小众专精的混搭业态

打造健康自在生活圈

在这个追求个性化与品质生活的时代，市场逐渐细分，消费者对于购物体验的需求也日益多元化。面对这一趋势，PAC购物中心以敏锐的市场洞察力，在业态布局上进行了精心策划与创新。这里不仅汇聚了各类高端零售品牌与特色餐饮，更加大了运动业态的比例，这样的布局不仅丰富了消费者的选择，更重要的是，它倡导了一种健康自在的生活方式，鼓励人们在忙碌的生活节奏中，也能找到属于自己的健康与快乐。

//精准的客户洞察

PAC购物中心坐落于市中心的传统品质居住区，地理位置得天独厚，紧邻静安豪景苑等多个老牌豪宅与高端品质住宅，形成了一个高端而密集的居住区网络。赢商网数据显示，项目周边1公里范围内的人口年龄结构高度集中于19岁至60岁，占比接近90%，这一数据清晰地描绘出了一幅典型都市精英的画像，拥有国际化视野，追求品质，尤为崇尚自然健康的生活方式。

基于这一精准的客户洞察，PAC购物中心将核心目标客群锁定在年轻心态的成熟消费阶层。为了深度满足这一群体的多元化需求，购物中心进一步细分出三大关键需求领域：“追求品质体验”、“追求精致生活”以及“崇尚健康运动”。围绕这些细分需求，PAC购物中心精心挑选并引入了涵盖餐饮、细分零售及体验服务在内的多样化品牌组合。从国际美食到高端零售，从健康生活体验到个性化服务，让每一位踏入PAC购物中心的顾客都能在这里找到与自己生活理念相契合的品牌。

//以首店构建差异化的餐饮生态

在项目的品牌引入策略上，PAC购物中心展现出了独到的眼光与卓越的品味，以一系列兼具差异化特色与高品质水准的餐饮内容，为顾客带来一场味蕾与文化的双重盛宴。

项目引入了多家拥有权威标签的知名餐厅，包括由江南名厨俞斌创立的绍兴菜馆「越稽」，该餐厅今年荣登2024杭州米其林指南必比登推介餐厅之列；台州菜新贵「席小鲜」，作为六席餐饮推出的全新概念店，其背后是创始人二十余年高端餐饮管理的深厚积淀；「九厨·淮粤」则是江南名厨杜才清的新作，将淮扬菜的细腻与粤菜的鲜美巧妙融合；沪上知名黑珍珠品牌子福慧也携其创新子品牌「子福·小馆」入驻，由名厨周子洋匠心打造，以川湘为基底，融合子福慧经典菜系，为PAC购物中心的餐饮版图增添了新的亮色。

在异国风味方面，PAC购物中心同样不遗余力。高端寿司品牌「UNI SHUSHI 雲丹寿司」、西班牙大酒馆「T vino」、土耳其餐厅「Sultan」、新天地知名意大利餐厅新概念店「POMODORO by IL TEATRO」以及衡山路上的法式炭烤小酒馆「留白La Blanche」等异国风情餐厅的加入，为顾客提供了多元化的口味体验。这些品牌各具特色，共同构成了PAC购物中心丰富多元的餐饮生态。

//专注体验感的细分领域

针对当前城市中产对户外运动的热衷，PAC购物中心精心挑选了一系列运动品牌，以满足不同运动爱好者的需求。奥地利高端竞技运动品牌HEAD上海旗舰店、意大利公路车Pinarello超级旗舰店、电动机车集合店Beach Monkey首家俱乐部店，以及太平洋自行车旗下子品牌BIRDY等，这些品牌的引入不仅丰富了项目的运动品类，更体现了PAC购物中心对运动潮流的敏锐洞察。

同时，PAC购物中心关注到徒步露营市场的潜力，引进了城市户外生活方式品牌ALL READY新奇天，以及源自法国、拥有珠峰全系列产品的户外运动装备品牌MILLET觅乐。这些品牌的产品设计更加贴合户外活动的实际需求，为热爱探险的顾客提供了专业且全面的装备选择。

除此之外，项目还引入了不少运动体验品牌，覆盖了从硬核健身到高端休闲运动等多个细分市场。专业硬核美式铁馆Up铁馆、综合型格斗俱乐部King Fight格斗俱乐部、健身工作室MEG FITNESS、舞蹈工作室舞十八、室内高尔夫俱乐部OOOOK GOLF等，这些品牌的加入进一步塑造了项目在区域内的独特标签。

在服务业态上，PAC购物中心同样注重细分市场的挖掘与满足。东方疗愈品牌方壶SPA、花艺工作室魅charine等品牌的进驻，为顾客提供了身心放松与美学享受的场所。而集日托酒店、洗美SPA、宠物零售于一体的宠物服务式酒店品牌汪行者，则进一步拓展了项目的生活方式场景。

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同频共振

链接新生品牌和年轻心态消费者

近年来，实体商业的接连“破圈”和创新，不仅重塑着商圈生态环境，也在一定程度上打开了城市发展新格局。PAC购物中心打造的自在生活街区，以国际视野推动城市更新，营造自然、有机、年轻、开放、多元的街区氛围，链接同频共振的品牌和消费者。

//孵化与共创缔造独特运营禀赋

PAC购物中心引入了不少主理人品牌，为项目增添了更多的生活气息。以青岛海鲜为主的融合菜品牌「捕获」、日式蛋糕店MillHill、烘焙品牌Table a deli by Baker No Title、由中韩团队联合打造的甜甜圈品牌Bresca Bomboloni等，这些日常消费品牌以精致的品质和特色，有效增强了附近居民的到访频次和认同感。

然而，PAC购物中心对于主理人品牌的运营策略，并不仅限于简单的品牌引进，而是深入参与到品牌的孵化与共创中，与品牌方建立起了紧密的合作关系。在这一过程中，PAC购物中心通过自身的平台优势与资源支持，给予品牌更多的创作自由度，鼓励品牌方发挥创意，打造与场地调性相符的内容。通过与品牌之间的深度互动，PAC购物中心与品牌方共同碰撞出了许多新颖而富有创意的火花，为项目带来了更多的活力与亮点。这种双赢的合作模式，无疑为项目的未来发展注入了更多的潜力。

//创意内容激活场内能量

北欧传统自在市集与特色营地：PAC购物中心在开业期间推出了以“北欧之旅”为主题的自在市集，市集将自然、圣诞、极光等元素结合，打造了一个充满活力和温馨氛围的童话世界。市集内设有木屋摊位，提供北欧特色餐饮，同时融入了公益理念，部分摊位作品来自支持特殊人群就业的公益项目。此外，牧高笛北欧营地也为游客提供了冬日温馨露营氛围，配合极光与雪景秀，共同演绎了一场极地浪漫灯光秀。

多元文化与艺术表演：在开业庆典期间，PAC购物中心还举办了丰富多彩的文化与艺术表演活动。包括节奏猩人环保打击乐、House of Blues & Jazz音乐表演、街舞大师王楚潇的街头演出秀、salsa舞会等，这些活动不仅展现了多元文化的魅力，也为游客提供了丰富的艺术享受。此外，还有复古骑行大会、圣诞夜大巡游等特色活动，让游客在享受购物乐趣的同时，也能感受到浓厚的节日氛围。

音乐与默剧盛宴：音乐与默剧是PAC购物中心开业庆典的又一亮点。活动期间，举办了多场音乐表演，包括一个人的乐队“SILENT PARTY”、双人音乐组合叁匠的演出等，这些表演涵盖了流行、摇滚、爵士等多种音乐风格，满足了不同客群的音乐需求。同时，默剧大师周孟的幽默互动也为游客带来了前所未有的欢乐体验。此外，还有水晶球艺术表演、小金人铜像表演等特色节目，为大家献上视觉与听觉的双重盛宴。

赢商观察

提取区域居民的共同生活记忆，以创新设计焕新生活场域，PAC购物中心通过构建流动、包容且贴近自然的空间场景，成功吸引了众多品牌争相入驻，其中不乏多家首店，共同为区域消费者呈现了一种全新的生活方式提案。

从精准定位年轻客群的创意空间打造，到对前沿商业模式的不断探索，PAC购物中心始终致力于打破传统业态边界，不拘泥于购物中心的传统定义，也不刻意追求标准与非标的差异。相反，它以客群需求和消费场景为核心，通过创新空间产品，巧妙地连接人与人、人与文化、人与社区、人与生活，不断拓宽城市更新的边界。PAC购物中心的入市，不仅为城市商业版图增添了新的亮点，更为行业带来了关于未来商业发展趋势的启示。