赢商直播：建发·悦城中心商户答谢会

本次“同行万里·致不凡”建发·悦城中心商户答谢会正式结束，感谢您的关注，我们下次活动再见！

一段精彩的VCR展现建发人采茶的身姿，并将所采茶叶制成茶叶。现场一段精彩的《点茶》茶艺表演

将茶叶分享给来宾品茗。

商户代表勾划张娟娟女士、尚品宅配总经理周璐先生浅谈与建发悦城商业合作的感受。感谢建发商业团队的付出，期望未来越来越好。

颁奖环节：

“致心卓越-业绩突出贡献奖”——获奖商户：大润发、苏宁易购、白天鹅喜宴

颁奖嘉宾：建发广悦商业管理公司副总经理-张科毅先生

“凝心同行-优秀合作伙伴奖”——获奖商户：尚品宅配、倍宝母婴连锁、麦当劳

颁奖环节：

“心驰神往-最佳人气餐饮商户奖”——获奖商户：姑奶奶、佳客来、溪源农家菜

“最佳创新运营奖”——获奖商户：奥尔滨、全球豪宅卫浴馆、贵稀堂

颁奖环节：

“优秀店长奖”——获奖商户：牛太郎、新升流派、New Bunren

“赏心悦目-最佳气质店铺奖”——获奖商户：勾划、萃华金店

在精彩的水墨舞之后，商户答谢会迎来了高潮——颁奖环节，以此感谢一路陪同建发深耕建阳市场的品牌商户们。

《水墨共舞》欣赏。

范兴坡分析道，三四线城市购物中心的各类业态发展呈现明显特色：

·餐饮业态：“性价比”和“口味”仍是中小城市餐饮消费的首要关注点

· 服饰业态：服装在中小城市零售类消费中仍占主导地位

·儿童亲子：中小城市购物中心内儿童项目中，娱乐及体验服务颇受欢迎

·休闲娱乐：观影消费市场潜力大 传统KTV仍有生存空间

与此同时，与快速崛起的消费形成鲜明对比的是，当前三四线城市优质商业项目的缺乏，显然难以满足当下全民升级消费需求。三四线城市消费者追求全新的消费场景，亟需品质、标杆开发物业进驻，引导城市商业变革。

赢商网福建站总经理—范兴坡以《购物中心发展新趋势》为主题进行分享。

他指出，中国商业地产行业集中度、饱和度不断提高，一二线城市步入存量时代，三四线城市亟待提档升级，整体处于结构性调整阶段。

在周期波动、新金融崛起和股本委外渐次成长的背景下，商业地产的资产大迁徙正悄然发生，对开发商的投融管退的整合运营能力形成巨大挑战。类REITs产品接连推陈出新，既为中国商业地产行业解决存量大、融资难、成本高等问题提供了可行渠道，也通过REITs知识理念的普及以及市场发展的推动为REITs的落地奠定了坚实的基础。

消费升级是确定无疑的，未来消费者青睐的产品与服务，并不是简单体现在价格的贵，而是建立在优质产品与服务基础之上的高“体价比”（体验价格比）。必须深刻洞察消费者尤其是90/00后的消费习性与偏好，他们决定了消费市场的未来。

2019年南平悦城商业再下一城，建发商业闽北新商业旗舰项目建瓯[建发·悦城]即将启航。

建发·悦城中心经过多年的沉淀发展，已逐步形成闽北商业龙头商圈，项目年销售额超过4亿元。，销售同比增长25%。目前项目日均客流量35000人次，项目年客流量超过1000万人次，客流同比增长10%，项目合计品牌数218个，年均开业率97.36%,年均替换率9.58%。从以上数据可以看出项目发展势态良好！

在项目商圈优势上：建发·悦城中心商圈已形成了“1+1+1+8”商圈模式：1个购物中心+1座写字楼+1座酒店式公寓+八大主题街区的大商圈闪耀闽北，同时商圈周边的商业体还在不断发展趋于成熟，整个西区巨型商圈模式未来可期！

在项目资源优势上：双千亿国企、深耕闽北；政企联动，资源整合；天天有活动，月月有主题；硬件齐全，品质维护，主题氛围。四大资源优势助力建发悦城中心业绩稳步发展。

在项目业态优势上：6大主题空间业态，打造新零售体验商业——亲子养成空间、潮流娱乐空间、特色美食空间、交娱式互动体验空间、明星主力店圈层、非遗文化传承空间。

在项目主力店优势上：大润发超市、幻龙岛影视主题乐园、中影星美国际影城、最佳西方财富酒店、乐唱KTV、倍宝母婴、白天鹅、斯通国际健身等。丰富的明星主力店组合，形成闽北最具竞争实力的商业综合体。

刘俊斌表示，今年恰逢建发悦城中心三年的招商调整期，项目持续洞察消市场的需求，找准自身定位，招商调整方向、思路上进行了针对性的调整：第一，做大做强儿童业态，锁定中高家庭消费客群；第二，做大做强珠宝、化妆品业态，吸引女性客群；第三，结合当地特色，消费者用餐习惯，引进当地知名餐饮。

南平悦城商业总经理助理刘俊斌先生讲述建发悦城商业在闽北的全新动向。

刘俊斌指出，建阳区这几年在政府的大力推进下，特别是西区生态城经过多年的沉淀，已形成了“西区大城 大势已成”态势，建发悦城中心作为西区生态城的唯一商业综合体，在项目区位优势逐步显现，项目定位西区生态城，辐射新老城区，成为城市核心风向标；项目周边配套成熟、入驻集中、交通便利、辐射广阔；项目周边5分钟迅速汇聚40万消费人群；5公里范围内覆盖城区20万人口；项目周边20个新楼盘10万高端客群；6公里范围武夷新区及周边乡镇60万客群大武夷旅游区每年吸引200万游客；通过以上区位大数据对项目客流及业绩有着强有力支持。

通过一段VCR来了解，自建发商业走进闽北，为闽北人民的生活带来的变化。

舞蹈《心悦力量》，伴着音乐的旋律和曼妙的画面中感受追梦路上的荣耀与热情。

张科毅介绍，建发·悦城中心一直致力于打造“闽北首个一站式乐享生活城”，自项目启动、招商、开业以来，得到众多商家青睐，目前『建发·悦城中心』场内含大润发、中影星美、乐唱KTV、苏宁易购、倍宝、幻龙岛、麦当劳、屈臣氏等百余家国内外时尚品牌，开启了亲子、购物、社交、娱乐、文化等主题为空间的一站式乐享生活城。

同时，建发悦城中心还不断洞察市场需求，认真揣摩自身特点，结合当地市场找出与竞争对手的差异性，打造适合本土消费者“生活和体验”的商业空间，同时给商家提供“产品营销和服务”的平台，协同好经营团队、商家、租户的力量，把商业发展空间挖掘出来。在商业经营思维上，不仅要“了解市场、适应市场、贴近市场、创造市场”注重线上线下的市场融合，形成地域性的知名品牌，同时还要“为客户提供专业服务，让商户满意，提升产品竞争力 、服务内容力、改善消费体验及商户体验”；对于商业发展的未来，我们将持续洞察消费者的需求，成就商户，共赢共进，朝着专业的资产运营服务商方向发展。培育有特色、有持续盈利能力的商业核心经营团队，成为有特色的商业资产运营服务商。

历经三年时光雕琢，悦城中心已经形成了包括潮流服饰、餐饮美食、家居生活、休闲娱乐、儿童教育等全业态生活城，年销售额超过4亿元。客流同比增长10%，销售同比增长25%。2019年建发悦城商业再下一城，建瓯悦城商业项目开业在即，为闽北商业再添辉煌！

建发商业管理公司副总经理张科毅先生致辞。他指出，建发商业板块于2008年开始涉足，深耕福建，布局全国在厦门、上海、成都、南平、南宁等地运营10个自持项目，11个轻资产项目，涵盖商场、酒店、写字楼、主题街区、社区商业、旅游配套等，运营管理资产价值约100亿，服务商户近3000家，管理面积超85万平方米，商业营业收入年均递增达100%，客流量年均递增62%、销售额年均递增62%。

建发商业非常注重建设自己的核心能力，致力成为专业的资产运营服务商，坚持“品质、品味、时尚”的商业定位，遵循“强运营、重服务、勇创新”的发展思路。

通过《建发房地产集团VCR》，在场嘉宾深深地被建发房地产集团的实力所折服。建发房产拥有丰富的开发经验，产品类型遍及高品质的住宅、写字楼、品牌酒店以及会议场馆、购物中心、医院等大型公共建筑。39个春秋，39度风雨，从一家行政公司向经营企业的转变，从小型国有公司向大型投资集团的升格，每一个前进的步伐都浸透着建发人的汗水和智慧。

欣赏沙画表演《梦的追寻》，以沙画形式了解建发商业进驻闽北的历程。

主持人登台宣布“同行万里·致不凡”建发·悦城中心商户答谢会正式开始。

一场古风古韵的《以礼致谢》舞曲，正式拉开本次商户答谢会的序幕。

嘉宾现场体验南平“茶”文化。

现场签到花絮

现场嘉宾合影留念

嘉宾签到并拍照留念

“高山流水觅知音·琴瑟和鸣共比心”，建阳·建发悦城中心以“知音共前行”为纽带输出，传递了建发悦城与商户之间的情感关系，打造一场高山流水知音同行的答谢盛会。

现场已准备就绪。

欢迎来到“同行万里·致不凡”建发·悦城中心商户答谢会的现场，活动将于15:00开始。

7月31日，[同行万里·致不凡]建发·悦城中心商户答谢会将在南平建阳建发·悦城中心中庭举办。