盈石（北京）常务副总裁周睿带来题为《趋势在更新，商业“潮”前看》的主题演讲。
今天主要分享的内容是在当下的商业地产的发展过程当中，我们在更新的趋势里面怎么样看待现代商业的潮流，怎么在当中把握未来的机会的同时能够真正把商业地产的运营价值做到最大化。
大家知道Z世代是95后出生的年轻人，他们具有非常典型的互联网时代或者网络时代诞生者的特征，和2000年出生的千禧一代有一些特点，他更多愿意在实体场景投入一些消费力。他们不是不懂得追逐价值的低能的消费者，面对非常有特征的客群，怎么把握他们的需求，怎么对未来即将看到的突破3.6亿的非常大的消费大军，他们能够为我们商业带来什么样的启示呢？
过往的过程中大家会发现，他们非常愿意为一些明星，为潮流买单。追星是有态度的，但是没有内容一定是不可以的。对于流行消费的部分，我们作为运营商来讲要更多考虑怎么样在体验感，创造话题的同时把内容做充足，来规避强流量带动的同时，生命周期比较短暂的弊病。
第二个，我们认为新物种的诞生其实是非常好的推动了行业的发展，拉开了传统和新型商业之间的差距。
新物种的形式可以举出很多，比如说O2O新零售，盒马，也把线上线下做融合。我们也发现越来越多的购物中心里面出现大量的集合店，或者说不清楚到底是餐饮，还是零售，还是一场主题展览。类似这样更跨界，更加打破边界的跨界融合，其实也是当下我们会看到的新物种的非常独特的特点。主题IP的快闪也给我们开了新的思路，除了把边界模糊掉，还可以模糊掉所谓的长租约。现在越来越多的购物中心愿意拿出一些空间做主题性的IP快闪，这样的方式可能也会给我们开启一些新的消费思路。在这个集约的空间当中，我们拉近的是和消费者之间的距离，我们跟商品的距离，跟消费的距离会更近。
第三点，我会分享关于场的概念。我认为未来的消费空间无界的特点会非常明显。
我们始终认为关注社群，关注大家共同所追逐的文化标签，其实是我们未来做化解也好，在空间当中做融合也好，非常重要的一个标准。拥抱客群才可以创造惊喜，同时我们也认为在社群的管理当中，要更加关注他们对于爱好类的或者共同的文化标签的追求，去引导他们的消费。
