赢商直播：第七届中国商业地产西南峰会

尊敬的各位来宾、朋友们，第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】奖评选活动凝聚了众多行业专家的真实意见，同时获奖企业、获奖项目、获奖品牌和获奖个人均历经了来自各个评选环节的严格审核和层层筛选。正因如此，今天的中国商业地产·西南峰会“金坐标”奖才愈加光辉璀璨，备具价值！本次第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼到此就圆满结束了，感谢在场各位嘉宾的支持，恭贺今晚所有的获奖企业、项目、品牌及个人都能有所收获！第七届中国商业地产西南峰会再次衷心感谢您的到来，我们明年再见！

第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼——

荣获 年度商业中心人气品牌 奖的是：

重庆百鬼夜行酒吧

童年搭档

金牌泰香米

喜茶

西贝莜面村

九锅一堂

李子坝餐饮

良品铺子

苗品记

三福百货

EGOU（易构)

孩子王

西西弗

超级熊本

全明星

小滨楼

周师兄

肯德基

几何书店

麦当劳

胡桃里音乐酒馆

三斤耗儿鱼

奈雪の茶

九街•毛椒火辣

百貂汇

第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼——

荣获 年度备受期待商业项目 奖的是：

重庆桥达茂宸广场

重庆华宇城

云南北大资源·APM集美天街

文山方圆荟·龙誉广场

荣获 年度潜力新兴项目 奖的是：

安顺方圆荟·亿丰广场

荣获 西南投资价值商业地产项目 奖的是：

云阳9街

昆明银海清溪渡购物公园

荣获 年度西南城市备具潜力商业项目 奖的是：

融创·精彩汇

第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼——

荣获 年度优秀成长潜力购物中心 奖的是：

中国铁建·水岸广场

成都华宇广场

荣获 年度特色主题运营项目 奖的是：

重庆华宇摩天·天宫广场

荣获 年度特色商业街区杰出运营项目 奖的是：

重庆中山文化产业园

荣获 年度影响力商业新地标 奖的是：

仁怀酒都·方圆荟购物广场

第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼——

荣获 年度城市商业新地标 奖的是：

重庆来福士

昆明大悦城

荣获 年度杰出运营项目 奖的是：

重庆金开爱琴海购物公园

重庆巴南万达广场

重庆万象城

贵阳Garland花果园购物中心

荣获 年度优秀商业地产服务机构 奖的是：

重庆百斯特商业经营管理有限公司

重庆优源文化传播有限公司

荣获 年度商业地产数字化先锋服务商 奖的是：

Aibee

第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼——

荣获 年度商业地产城市领跑人物 奖的是：

协信商管公司副总经理、西南区总经理 陈清海先生

重庆奥园广场商业管理有限公司总经理 付宽先生

华宇商业集团总裁助理 赵红女士

重庆渝北吾悦商管公司总经理 杨可君女士

中国新天地重庆项目助理总经理 杨崇毅女士

重庆IFS国金中心、重庆时代广场总经理 李蒲先生

另世行（重庆）联合创始人、韬儒泰（上海）顾问总监 梁石先生

中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司成都分公司总经理 尹理海先生

成都驿都汇总经理 庄川宁先生

云南北大资源产业园区开发有限公司副总裁 时纪列先生

重庆海洋公园有限公司商业公司副总经理 吴师明先生

重庆鲁能开发(集团)有限公司商业管理分公司总经理 文永鹏先生

重庆中山文化产业投资有限公司董事长 张值先生

重庆十八梯传统风貌区项目总经理 钟飞鹏先生

世纪金源方圆荟云南省分公司总经理 王文波先生

第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼——

荣获年度商业地产领航人物奖的是：

协信商管公司常务副总经理、星光68董事总经理 杜国疆先生

爱琴海商业集团副总裁兼川渝区域总经理 王舜先生

融创文旅集团商业事业部西南区域总经理 张骥先生

宏立城商业管理公司总裁 邵友松先生

蓝光文商旅集团总裁 张刚先生

重庆九街实业集团董事长 冉巍先生

第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼致辞——重庆市浙江商会副会长、赢商网西南区域总经理 周旭、世纪金源方圆荟黔川渝大区总经理 刘涛

下面我们将共同见证最令人激动的第七届中国商业地产西南峰会【金坐标】颁奖典礼。

微论坛二：“越夜越嗨”，如何玩转夜经济？

本场对话主持嘉宾：

伊厦成都国际商贸城商管总经理 陈卓飞先生

我姓陈，是重庆人，工作在省城，为了夜经济劳心又劳神，感谢赢商网汇聚大咖们，谈谈夜的事，想想夜的魂。

对话嘉宾：

重庆九街实业集团董事长 冉巍先生

九街作为商业体，比有些商业体好过一些，其实根本的原因在于什么，他含高新区，经开区，40个区县消费力在上升。

合纵文化集团执行总裁、胡桃里音乐酒馆 覃文平女士

我们胡桃里说吃是为了肉体，喝是为了灵魂，所以夜经济的灵魂在于喝。

重庆主见创意 创始人、重庆百鬼夜行酒吧、金记金酒酒吧创始人 夏潇先生

我们谈到夜经济，我觉得应该是唯一一个被电商行业侵蚀最少的行业，是最注重体验感的一个产业，

台湾商圈发展教父、南京大学客座教授、两岸青年大使 杨修铨先生

夜经济很重要，要理解什么叫做爱玩，会玩，敢玩。夜行兽不是吃素的是吃荤的。

微论坛一：城市更新主旋律下 购物中心的“攻与守”

主持嘉宾：

另世行（重庆）联合创始人、韬儒泰（上海）顾问总监 梁石先生：

不是说你想不想更新，你不更新没有发展，你不更新活不下去，你不更新平均每年同比30%下降。我手里浙江的一个案例，连续三年40%的下滑。一个城市的核心区，最好的地段，相当于重庆的解放碑，但是出现这种情况，所以不是你更不更新，是不得不更新。

对话嘉宾：

蓝光文商旅集团总裁 张刚先生：

不管是对于城市更新还是商业地产，始于创新，成于需求，生于科技，久于运营，终于资管。

新天地集团商业事业部总经理 董孙华先生

任何的商业不管更不更新，关注客户，关注消费者，关注整个消费者体系，人是最重要，消费者是最重要。

重庆软件园有限公司总裁 孙丕宏先生：

说到城市更新，我的理解就是优胜劣汰的自然法则，你淘汰的是落后的，最后胜出的是优秀的。不管对于购物中心还是城市来讲都是一样的，为什么要城市更新，因为不满足我们的需求，购物中心在电商的挤压以及新媒体，新的技术的推波助澜之下面临的挑战。购物中心既然有挑战了，自然要应对，可能需要做的事情就是创新、改变。

重庆中山文化产业投资有限公司董事长 张值先生：

关于过不过剩，我比较喜欢用数据。2018年我们有一百万的商业和类商业，50%是闲置的，中国今天购物中心已经多到泛滥的状态。我不认为重资产的模式春天到了，回光返照没有几天了。

在数字化空间里面怎样做运营这件事情。首先是营销的玩法，我们觉得未来的营销逻辑和传统的营销会有非常大的变化，会有全新的对于消费者的理解。在商场里面以前商场不太了解消费者是谁的，但是我有一个完整的轨迹可以记录，消费者在哪里逛了，你根据他逛街的习惯，猜测消费者是什么样的人。

故宫宫廷文化IP事业部总监 王菲女士 《国潮“实验室”万物皆可联名》主题演讲

1、过去提到故宫，大家想到是一个博物馆，旅游景点，参观的地方。现在提到是新晋网红、文创周边、热门打卡地、超级IP。每次刷屏级的案例背后其实都是不断文化深耕的发展。最早是故宫和小米手机联名，第二个故宫和奥立奥的联名，还有故宫与李宁的联名。

2、我们选择了和很多品牌跨界联名的合作，通过更多品牌的组合力量，大家一起来做跨界这个事情，可能更好、更快借助品牌的力量，将我们的文化传播出去。

3、这是今年做得比较成功的案例，和名创优品一起打造名创造办处的概念。我们是基于故宫里面有一个地方，叫做造办处，以前就是给很多工匠，给皇宫打造各种各样的物品。我们打造了一个名创造办处，以中国传统文化为核心，源自宫廷的东方美学，走进寻常生活。

4、我们一直秉承酷、潮、萌的风格，去打造不一样的创意脑洞。明年也是故宫600周年，我们也希望在600周年大的IP，去还原艺术本质，在故宫面前其实大家都是年轻人，但是在历史长河里，故宫也是一个年轻人，我们希望通过不同的合作方式，合作形式，去和下一个600周年不期而遇，

世纪金源商管集团方圆荟与赢商网战略签约仪式。

世纪金源方圆荟重庆分公司总经理 刘彩军先生 《新商业模式下的“迭代”与“蜕变”》主题演讲

1、世纪金源是2003年进入商业地产的。经过了十几年的发展，我们也切身能感受到当下的商业确实不容易，市场变化太快，为了不断的更新，不被别人赶超，克服同质化，打造差异化，调整转型成为近几年的重点，

2、世纪金源是集地产、酒店、物业、投资综合性的投资公司。我们在整个全国布局200余家各类子公司，20家五星级酒店，10家大型购物中心，1家奥特莱斯。

3、2016年，随着房开政策的收紧，楼市的严控，世纪金源最擅长的模式就没法再持续复制。这个时候集团也在想，到底未来的路怎么走，作为商管来讲，我们也要想怎么发展我们的事业跟平台。这个时候世纪金源商业管理平台紧跟着形势，推出了全新的轻资产商业管理品牌方圆荟。

4、截止到2019年的10月份世纪金源已经签约合作是59家，体量超过519万平米。这是我们目前已经签约的，实际目前为止已经签了65家，我们有一个计划2100计划，2021年的时候，要实现100家轻资产的合作，目前我们应该是在2020年能够提前超额完成这个指标，同时也为进入资本市场奠定良好的基础。

赢商网·中城商业研究院研究总监兼首席分析师 姜星狄女士为大家带来更为详尽的《2020西南零售商业暨商业地产市场展望》

1、西南地区成渝城市群，除了承接东部的工业之外，还会扮演着整个西部地区对外非常重要的一个角色。我们可以看城市群，城市数，还有城镇化率，只有3.8%，相对来说还是比较低的，城镇化率带动的人口红利其实还是值得期待的。

2、在消费动能部分，西南地区比较乐观的部分就是人口，重庆常住人口有3000万，全国城市排名第一的。在成都常住人口有1600万人，成都整个经济快速发展，净流入的人口一直维持在200万以上的水平，重庆这几年厚积薄发，净流出的现象也在减小。

3、夜经济是我们今天讨论的一个重点部分，未来两三年都会呈现15%到18%的增长速度，增长规模超过40%的水平。

4 、重庆还有成都购物中心的开业状况，今年上半年成都已经开业了7家，重庆开业10家，下半年是各开了4家。在12月的时候会有一些开业的推到明年去，所以开业率下滑率比较明显。

5、品牌门店加速汰换，2019年开关店率降至0.97。今年不只是西南地区，全国城市都是一样，降到1以下的水平。重庆跟成都来说反而表现比较稳定的，重庆维持在1以上。

世纪金源商管集团·方圆荟代表，世纪金源方圆荟黔川渝大区总经理 刘涛先生致辞：

2014年世纪金源打造的第一座北京世纪金源购物中心建成开业，营业面积达61.5万平方米。世纪金源商业管理集团在商业地产深耕十五载，成为行业内领先的商业物业持有者和管理者。2016年世纪金源商业移步轻资产市场，推出轻资产品牌方圆荟，经过近三年的加速布局，目前签约达59家，开业19家，商业管理总面积超900万平方米，并在华北、华中、华南三大区域形成系统完善的商业体系，为更多的合作的资产方，经营者和消费者提供高品质的内容和服务。

赢商网总裁 周艳斌先生 为本次活动做开幕致辞：

2019年，我们见证了很多国潮品牌的崛起，如利郎、李宁、安踏等品牌，化妆品如调色师等品牌的一出即红、蓬勃发展。

我们也见证了开发商、运营方的迅猛扩张，如华润、龙湖、新城等开发商的快速扩展，世纪金源商管集团的厚积薄发等。

接下来，赢商网会陆续推出2019年商业地产行业做一些盘点，欢迎大家持续的关注。

今天活动还有一个关键词是“老友集”，因为“商业”，我们紧密相连，共同成长。未来，让我们继续携手见证商业地产行业的发展。

衷心预祝本次中国商业推动地产·西南峰会圆满成功。

“时光嘉许，我们如7而遇”。赢商网主办、世纪金源商管集团·方圆荟全程冠名的“第七届中国商业地产·西南峰会”活动现场。

第七届中国商业地产西南峰会签到场面热烈，活动即将开始。

第七届中国商业地产西南峰会即将开始，敬请稍后。