18:22

至此,源昌商业战略发布会暨源昌银河广场品牌签约仪式圆满落幕,让我们一起期待源昌银河广场的精彩绽放。

18:20

全息表演《未来已来》,美轮美奂的3D全息沉浸舞台带来震撼人心的视觉盛宴,令在场的来宾赞叹不已。

18:16

品牌方代表——保利万和国际影城陈龙先生发言

18:04

现场,肯德基、来福隆、保利万和国际影城、周大福、欢唱KTV、百丽、美特斯邦威、ACTITUD、孟格菲、OMI、爱儿母婴、舞韵艺术中心、木林森、1943S、PASHOW、大丰收、寻鹅记、川龙梅、一品屋、周麻婆、宜贯、谷田稻香、蒙自源、候车巷重庆火锅、老乡村、赢商网、恒丽钟表、佰嘉乐、TD美容、标榜美业品牌代表上台,与源昌商业代表签约,双方共同助力源昌银河广场发展。

18:02

厦门源昌集团有限公司董事长侯昌财、厦门源昌集团有限公司执行总裁侯团圆、厦门源昌商业运营管理有限公司总经理沈小弘、福建省现代商贸文旅商会候任执行会长 / 厦门市商贸文旅联合会会长陈爱国、福州赢石网络科技有限公司总经理范兴坡上台完成品牌招商启动仪式。

17:57

奥飞娱乐主题事业部副总经理陈大池表示:下沉市场中,儿童亲子游乐业态大有可为,城镇家庭客群的需求亟待满足。

17:51

MJstyle副总经理黄立群表示,下沉市场的前景是无限的,MJstyle也在加紧布局。

17:44

赢商网高级数据分析师/赢商网董事长助理仲文佳表示:

诚然,下沉市场与一二线城市商业运营有着很大的不同。不过二者在运营的基础上,都有同一个立足点:大数据。

利用大数据平台打造智能化商场,可以将消费者数据化,让会员营销精准化,将线上商城和线下购物中心完全打通。有了大数据的支持,经营将变得精准,商业将变得更简单。

17:41

厦门源昌商业运营管理有限公司总经理沈小弘表示:

源昌商业已经为下沉市场准备了八年。绝佳地理位置、项目独特性、领先国际的商业理念、创新产品设计、强大的品牌招商及运营能力,都将会为源昌银河广场保驾护航。

17:37

福建省现代商贸文旅商会候任执行会长/ 厦门市商贸文旅联合会会长陈爱国表示:

商业下沉趋势不可避免。值得注意的是,下沉市场的商业玩法与一二线城市完全不同。商业地产开发商和运营商需要重视下沉市场的在地化特色,真正做到挖掘并满足城镇青年的最根本的需求。“把握市场、精准定位”是关键。

17:34

接下来进入论坛对话环节:下沉时代,如何抢占C位?

对话嘉宾:

福建省现代商贸文旅商会候任执行会长/ 厦门市商贸文旅联合会会长陈爱国 先生

厦门源昌商业运营管理有限公司总经理沈小弘先生

赢商网高级数据分析师/赢商网董事长助理 仲文佳女士

Mlstyle副总经理黄立群先生

奥飞娱乐主题事业部副总经理陈大池先生

17:21

厦门源昌商业运营管理有限公司总经理沈小弘向现场嘉宾分享源昌银河广场的具体情况:

源昌银河广场所在的项目位置南安北部新城,作为南安经济的主力军之一,地处南安北部中心枢纽位置 ,辐射63万居民人口,蕴藏亿元消费潜力。交通四通八达,贯穿相邻10大重镇,是周边居民出行的必经之地,未来将吸引百万人潮,成为南安城市新中心

源昌商业全力打造南安北首座超10㎡的大型生活体验中心,源昌银河广场项目总投资5亿元,地处南安市中心枢纽位置。以大型超市、4D巨幕影院、亲子儿童乐园、网红时尚KTV、多次元游艺电玩、宴会酒店、运动健身、教育培训八大主力业态为核心动力,打造“一站式”“体验式”“多维化”的购物方式,集购物、娱乐、社交、美食于一体,为消费者带来全新的消费概念和生活体验。

在空间上,源昌银河广场以银河之镜,漫步星空为主题元素进行设计,结合玻璃穹顶创造了"银河空廊"的空间,打造具有主题性和话题性的网红观光打卡点。除此之外,源昌商业还将打造福建首条汽车商业主题街区,以汽车和旅途为主题,打造集嗨吃酷耍潮玩为一体的24小时娱乐充电站。

此外,源昌银河广场由源昌商业运营管理有限公司运营管理,统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理,科学规划业态分布。 源昌商业将引进赢商网研发的大数据系统,打造福建首家数字智能化的大型商业综合体。

源昌银河广场直接进入5G数字化购物中心时代,通过赢商网大数据和基于消费者画像,可以利用消费者精准识别、客户精细化分群等手段,联合购物中心内的商户,针对不同的消费者提供有针对性的营销内容,以合适的频率和渠道,向不同的客群提供不同的优惠券、 商品折扣信息、活动营销等,吸引消费者拜访,进而提升商场客流量和客单价。

未来,源昌银河广场的ReID跨镜跟踪系统进行全方位服务源昌银河广场的所有商户,将大数据贯穿整个消费行为的始终,以实现精准营销为商户的经营保驾护航。

17:09

厦门源昌商业运营管理有限公司总经理沈小弘先生做主题演讲。他表示:

未来的商业地产发展趋势是往具备消费潜力的三四线城市下沉。

目前一二线城市人口仅3.9亿左右人口,这也是我们商业目标客群主流,而高达10亿的金字塔底层人口都集中在三四线以下的城市,也就是说将近10亿人巨大商业蓝海,还没被商业地产所覆盖。

下沉市场人群正发生我们意想不到的变化。

近年来城镇居民可支配收入已经远远超过城市居民,甚至是大幅度超越。下沉市场消费者的购买力十分可观。

同时,我们熟知的肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克、苏宁、海澜之家等等众多国内外知名品牌都在争先抢占下沉市场。

17:04

现场此时正在播放源昌·银河广场项目宣传片,用视频给在座嘉宾更直观的介绍。

16:43

赢商网高级数据分析师/赢商网董事长助理 仲文佳女士带来《新环境下的商业地产机会》主题演讲。

在演讲中,仲文佳立足眼下疫情背景,从宏观经济走势到细分行业变化,深入浅出地为我们带来行业的一手数据资源。

在对商业地产的关注中,仲文佳重点提到购物中心的自第三季度以来的开业趋势。据赢商大数据监测统计,第三季度全国新开业购物中心84个,新增开业面积达到795万m2。

这一数据的背后是上半年里商业地产被压抑的开业需求的释放。在数量上,2020年Q1(第一季度)和Q2购物中心开业数量为60个,Q3开业数量已赶超前两季度开业数量之和为84个(此处统计购物中心均为3万方以上),新增开业面积达到795万m2。

相对于上半年新增的60家购物中心和不到500万方的新增开业面积,三季度开业明显加速。随着国内疫情的逐步控制以及消费的加速复苏,一二季度被压制的开业需求在三季度得到了较大程度的释放。

在分布区域上,华东、华南、西南为热门开业区域,占据总量的70%;在商圈选取中,商圈外溢现状凸显,Q3季度开业购物中心大部分分布在次级商圈。

Q3以来全国购物中心品牌市场的整体形势:重点一二线城市购物中心品牌新关店率达15.3%,同比去年上升10.1%,新开店率仅为11.2%,同比去年下降10.5%,疫情阴影尚存。

从品牌业态角度出发,归纳出眼下消费者更青睐的三大业态——大社交、大健康、大教育,这无疑给项目方招商调整和品牌方发展规划一些新的思考角度。

基于各业态来看:在零售类,服装、百货开关店率差值明显高于其他品类;在餐饮类,火锅、烧烤/铁板烧开店率微高于关店率,复合餐饮与轻食受疫情影响出现明显増势;儿童业态内部两极分化较为明显,儿童教育新开关店率正增长明显,其余品类均出现了不同程度的负增长;在文体娱业态,关店率高于开店率,整个业态呈现下行趋势;在生活服务业态,医疗健康开店率高于关店率。

回看福建具体情况:

近五年数据显示,福建省社零总额增速均高于全国社零总额增速,消费实力强劲;近五年,福建省居民消费意愿有所提升,2019年居民人均消费支出增速已超越人均可支配收入增速。

据赢商大数据统计,2021年福建省拟开业项目共42个(体量≥3万m2),总建面超314万㎡;其中,厦门新增购物中心数量占比近四成,为开业主力;按座均体量来看,厦门新增购物中心座均体量最大,达9.7万㎡。

16:37

源昌商业代表厦门源昌集团有限公司执行总裁侯团圆率先上台致辞:

在对各界人士表达感谢之余,着重介绍了厦门源昌集团有限公司发展情况。并重点表示,今日将成为源昌商业搭建战略合作的起点。

厦门源昌集团有限公司是一家集房地产开发、工程总承包、投资担保、酒店投资、建材贸易、股权投

16:35

主持人介绍到场嘉宾:

厦门源昌集团董事长侯昌财先生

厦门源昌集团执行总裁侯团圆先生

厦门源昌集团副总裁侯秀蓉女士

厦门源昌集团副总裁刘焕文先生

厦门源昌集团行政管理中心总经理戴伟达先生

厦门源昌集团营销管理中心总经理缪绸雨先生

厦门源昌集团商业运营总经理沈小弘先生

赢商网高级数据分析师/赢商网董事长助理 仲文佳女士

福建省现代商贸文旅商会候任执行会长/ 厦门市商贸文旅联合会会长陈爱国 先生

16:33

主持人:

各位领导,各位来宾,大家下午好。欢迎来到“点亮城市未来” 源昌商业战略发布会暨源昌银河广场品牌签约仪式活动现场。

厦门源昌商业运营管理有限公司是源昌集团旗下专业负责商业运营和管理,引进全新的商业模式,统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理,科学的规划业态分布。从而在给商家提供一个安全有序的经营环境的同时,也为顾客创造一个舒适/整洁的购物/休闲场所,以科技创新引领未来,打造品质百年企业。

目前源昌商业负责运营管理的项目包括:源昌凯宾斯基办公写字楼和酒店商场、南安财富中心壹号街商业底商、南安银河广场商业综合体、省新中央公园商业、水头凯宾海景大酒店一二楼商业等。重点在筹建源昌银河广场,规划占地面积约50亩,总建筑面积约10万㎡,总投资5亿元,周边有医院、中小学、幼儿园、体育馆、酒店、公园等大型公共配套,建成后将是一个全业态、多功能、一站式大型城市综合体,将成为南安未来的城市地标和商业名片。

点亮城市未来,源昌势在必行。今日更是聚集了各界商业精英人士于一堂。在此,我谨代表源昌商业对各位来宾的到来,表示热烈的欢迎。

16:17

源昌商业代表向现场嘉宾进行讲解

15:54

精彩即将开启

15:45

嘉宾打卡合影

15:29

嘉宾陆续到来

15:27

3D全息舞台,相信会为发布会带来不一样的体验。

15:14

活动即将开始,嘉宾陆续到场

15:11

现场花絮

14:30

发布会现场准备就绪,静待嘉宾到来!

14:26

现场花絮

14:14

源昌商业战略发布会暨源昌银河广场品牌签约仪式即将开始,敬请关注!

10:52

2020年11月20日,以“点亮城市未来”为主题的源昌商业战略发布会暨银河广场品牌签约仪式将会在厦门源昌凯宾斯基大酒店4楼大中华厅举行,敬请期待!

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