赢商直播：2021中国购物中心+峰会

2021中国购物中心+峰会【金鼎奖】颁奖盛典暨招待答谢晚宴圆满落幕。

接下来，颁发的是2021年度商业地产营销创新人物：

鹏欣商业行销部总监 张滋珏

合生商业上海五角场合生汇市场总监 吴沛玲

2021年度商业地产明星经理人

绿地商用事业部总经理助理兼华东大区总经理 张振强

威海威高盛祥商业管理有限公司总经理 林燕

保利商业管理有限公司华东区域总经理 蔡元达

融创文旅集团山东区域总经理 青岛旅游协会副会长 潘上锌

山东世纪泰华集团有限公司集团董事、副总裁，泰华城管理集团总经理，潍坊泰华城总经理 刘子瑄

世茂股份山东公司副总经理 刘春宇

金茂商业青岛城市平台总经理、青岛金茂览秀城总经理 闵杰

融创中国文旅集团华东区域平台副总经理、上海臻晶彩商业管理有限公司总经理韩宏伟

恒隆地产内地业务副董事 叶旭明

海尔产城创集团副总，海尚海商业总经理 车延超

2021年度金牌操盘手

合生商业上海五角场合生汇项目总经理 黄钟莹

南京1912街区总经理 李莉

江晋陵文旅集团副总经理 朱群

青岛信慧商业管理有限公司总经理 藤贤二郎

接下来，将颁发的是2021年度商业地产卓越推动人物：

宝龙商业集团副总裁 唐剑锋

融侨集团商业资产管理总公司总经理 俞波

新城控股商业管理事业部副总裁 黄驾宙

仁恒置地集团商业事业部总经理 胡伟津

江苏红星大卫茂商业管理集团有限公司董事长 许华锋

文峰大世界连锁发展股份有限公司总经理 缪喆

升龙集团副总裁，文商旅集团总裁 刘嘉

海伦堡商业集团总裁 于春华

杭商旅宏逸投资集团董事长 许雷

月星集团副总裁兼环球港商业集团执行总裁 贾耀勇

2021年度商业地产影响力人物：

融创文旅集团华东区域总经理 危建平

印力集团合伙人，印力上海城市商业公司首席合伙人 姚海波

2021年度商业地产数字化领军人物：

月星集团CIO 陈前柱

复星集团联席首席发展官、复星星选总裁、复星蜂巢高级副总裁 李琤洁

银座集团股份有限公司总经理 康翔

接下来，颁发的是风华正MALL﹡2021年度商业地产荣耀人物：

光大嘉宝副总裁、光大安石首席运营官 周颂明（先生）

爱琴海集团执行总裁 王强（先生）

绿地全球商品贸易港集团总经理助理、商用事业部总经理 王志华（先生）

江苏正和同邦企业管理有限公司董事长 吴正梅（女士）

新建元控股集团副董事长兼总裁 亢越（先生）

接下来，颁发的是：

2021年度杰出投资价值品牌——爸爸糖手工吐司

2021年度时尚潮流零售品牌——酷乐潮玩

2021年度中国零售领军品牌——林清轩

2021年度国潮焕新力品牌——MQD童装

2021年度时尚潮流餐饮品牌——哚哚米线

2021年度热门餐饮品牌——大渝火锅

2021年度品质创新餐饮奖——捞王锅物料理

2021年度最佳时尚商务男装品牌——BONI堡尼男装

2021年度行业创新品牌——見味の貝

2021年度购物中心关注餐饮企业——谷田稻香

经过了3个月的征集、海选、投票、评选，赢商从百余家优秀的项目中，最终评定出30家最具代表的“城市商业封面”项目，【2021中国城市商业封面TOP30】，他们是：

北京apm

上海广场

上海恒基·旭辉天地

上海七宝万科广场

上海南翔印象城MEGA

大洋晶典 天安千树

武汉K11购物艺术中心

武汉恒隆广场

武汉凯德·西城

武汉群星城

武汉天地壹方北馆

西安大悦城

长沙步步高梅溪新天地

苏州中心商场

南京紫峰大厦

常州文化广场

曲江创意谷

龙湖杭州紫荆天街

广州永庆坊

天津劝业场

龙湖杭州金沙天街

杭州大悦城

杭州来福士中心

宁波万象城

佛山岭南天地

佛山王府井紫薇港

接下来，颁发的是：

2021年度备受期待商业地产项目——上海浦东漫乐城

2021年度备受期待商业地产项目——济南弘阳广场

2021年度商业地产城市新地标——宁波华侨城欢乐海岸购物公园

2021年度商业地产城市新地标——成都世茂广场

2021年度商业地产城市新地标——GLBC MALL 绿地外滩中心

2021年度艺术科技商业模范——西岸AI PLAZA

2021年度活力星势力商业项目——杭州金沙印象城

2021年度最具影响力商业项目——徐汇绿地缤纷城

2021年度最具影响力商业项目——义乌之心城市生活广场

金鼎奖颁奖典礼正式开始，第一轮获奖单位：

2021年度商业地产卓越运营商——爱琴海集团

2021年度商业地产卓越运营商——汉博商业管理集团股份有限公司

2021年度商业地产卓越运营商——融侨商业

2021年度商业地产高速成长企业——开元商管集团

2021年度人气商业地标项目——虹桥南丰城

接下来祝酒嘉宾们上台举杯，为各位来宾祝酒，举杯共饮，畅叙友谊。

赢商老友宝龙地产控股有限公司联席总裁、宝龙商业管理控股有限公司行政总裁陈德力先生为晚宴致辞。

赢商tech董事长、中国商业联合会副会长 吴传鲲先生上台为晚宴致欢迎词。

2021中国购物中心+峰会【金鼎奖】颁奖盛典暨招待答谢晚宴正式开始。

第三场高端对话“看见：资本的力量”正式结束，接下来请嘉宾们稍作休息，即将迎来晚宴及颁奖仪式。

汉博商业管理集团股份有限公司总裁 王伟：商业管理领域和资本的接触应该有三个层面。第一是企业层面，第二是项目层面，第三个层面是品牌商，总体来说就是从这三个层面，资本是能跟商业管理这个行业紧密结合，相互推动的。

基强联行投资管理顾问（上海）有限公司资深合伙人佘耀庭：第一方面，线上的冲击是不能改变的；第二方面，以往我们是用房地产思维去运营一个资产，在疫情之后关键是运营能不能做到体验的效果；第三方面，疫情之后所有的零售品牌开始把营运风险全都转移给开发商，转移给基金公司。所以现在如果做基金公司，在中国投一个购物中心需要很慎重。

融创文旅集团华东区域总经理 危建平：商业地产原来更关注的是租金，其实资本不仅仅关注租金，更多是关注毛净收入是什么样的；不仅仅看中当下的收入，其他更多的看中未来稳定的增长；原来作为开发商或者作为运营管理商，如何挑选好的资本管理方式非常重要。

升龙集团副总裁，文商旅集团总裁刘嘉：资本在介入商业领域之后，首先为商业企业带来的是推动成立资产管理部门；资本介入商业之后，商业运营和管理的思路会完全不一样。

月星集团副总裁兼环球港商业集团执行总裁 贾耀勇：首先，资本对于我们做商业运营管理的同行来讲，我们都是非常欢迎的，也都是非常急迫需求的；其次，资本介入也促使商业运营走精细化道路，更加关注投资回报的问题；第三点，资本介入促使商业运营管理的企业不仅要关注资产的租金价值，更多关注流量价值；第四点，对于我们招商业态规划，品牌定位也是更大的提升；我们不要把资本当做一个救命的稻草，还是要扎扎实实做好自己精细化管理，做好自己运营体系的提升，这才是正道。

恒太商业管理集团有限公司董事长胡芳园：随着商管公司的成长和市场的扩大，专业化程度的提高和这些公司目前项目的价值，其实他们心里的估价也比较低了。从投资角度来讲购买资产没有退出通道还是需要谨慎，但是作为短期资金的拆借，促进这个行业的健康发展，能创造更多更有价值的商业项目是非常有帮助的。资本的介入对于商管运营来说，很大程度上可以促进这个行业的健康发展，创造更多的成功项目出来，把更多的不良资产和不良项目转亏为盈。

凯龙瑞集团创始人及董事长 郑喜明：现在最热门的是所谓的新经济，新经济包含什么？其实包含了物流，物流就是把商场的基金砍掉去投物流了，除此之外就是园区和数据中心，这些都是现在比较热门的。

光大嘉宝副总裁、光大安石首席运营官 周颂明：从传统来说，一线城市核心资产肯定是没问题的，特别是境外的，国内主要的都会有，安全一点的保险公司和固定收益比较不错的，比如说写字楼之类的。

第二场微论坛正式结束，接下来是第三场微论坛，主题为《看见：资本的力量》，参与讨论的嘉宾有：

盈展·数字商娱主席助理 （资本运作专家）陈文杰 （先生）

光大嘉宝副总裁、光大安石首席运营官 周颂明（先生）

月星集团副总裁兼环球港商业集团执行总裁 贾耀勇（先生）

升龙集团副总裁，文商旅集团总裁 刘嘉（先生）

基强联行投资管理顾问（上海）有限公司 资深合伙人 佘耀庭（先生）

恒太商业管理集团有限公司董事长 胡芳园（女士）

融创文旅集团华东区域总经理 危建平（先生）

凯龙瑞集团创始人及董事长 郑喜明（先生）

汉博商业管理集团股份有限公司总裁 王伟（先生）

酷乐潮玩创始人邬胜峰：从数字化角度来讲，最重要还是人的数字化，零售业最重要的是人货场，但是货和场才是最关键的，因为人是冲着你创造的货跟场来的。

大洋晶典商业集团有限公司副总裁周诞：百货做数字化得天独厚是有优势的，数字化这件事情，科技公司给了我们传统的零售公司很多帮助，但关键是我们能不能更大胆的在我们的场景里去做落地应用。

中国新天地商业总监雷艳卿：在讲数字化营销之前，还是要回到本质，无论哪种类型的营销，有三个要素都是最重要的，传播对象，传播内容，内容形式。

恒泰控股集团商管公司总经理吴志唐：在做数字化的时候最主要的是数据。 首先要形成数据，其次是积累数据，第三考虑数据怎么应用，最后考虑如何把数据变成资产，这是我们做数字化的关键。

银座集团股份有限公司总经理康翔认为，商场好不好逛主要集中在以下几个要素：空间的构造；装修的调性；内容，现在逛商场更多是追求体验；服务以及目标客户是否匹配。

月星集团CIO陈前柱表示，一个好逛的商场，要承载三个方面的功能：承载知道的功能；承载连接的功能；承载外延的功能。

新城控股高级副总裁兼数字化发展中心总经理黄春雷：首先，这个商场是不是好逛的商场要回归商业的本质；其次，目前核心更多是偏重于招商，未来好逛的购物中心核心是在经营上。

复星集团联席首席发展官、复星星选总裁、复星蜂巢高级副总裁李琤洁：当下的好商场应该具备这些要素：第一，是一个懂我的商场，里面相对而言定位是比较清晰的；第二，它是一个喜新厌旧的商场；第三，是一个适度殷勤的商场；第四，得是便利的商场。

接下来我们将进入第二场高端对话“数字化如何助力，打造更好逛的商场？”，参与本次论坛的嘉宾有：

赢商tech云商管解决方案专家 王伟（先生）

复星集团联席首席发展官、复星星选总裁、复星蜂巢高级副总裁 李琤洁(女士)

新城控股高级副总裁兼数字化发展中心总经理 黄春雷（先生）

月星集团CIO 陈前柱（先生）

银座集团股份有限公司总经理 康翔（先生）

恒泰控股集团商管公司总经理 吴志唐（先生）

中国新天地商业总监 雷艳卿（女士）

大洋晶典商业集团有限公司副总裁 周诞（先生）

酷乐潮玩创始人 邬胜峰（先生）

新建元控股集团董事长兼总裁亢越（先生）为我们带来《新城市、新经济、新消费——苏州工业园区商业发展的实践与展望》的主题分享。新建元与园区一同成长壮大，成为城市发展驱动力。其中，邻里中心品牌已成为中国驰名品牌，中国社区商业第一品牌。

接下来，由文峰大世界连锁发展股份有限公司总经理缪喆（先生）为我们分享《融时代下百货商业的破圈之道》。缪喆表示，破圈需要先找到零售的本质。零售的本质从商品而言就是交换，是以物易物，表面来看是商品与服务，但是更深层次的是对顾客的消费需求的深度洞察。用三个词来聚焦一下，就是买什么？怎么买？谁来买？抓住这三点就能看清当今零售业的发展本质。

接下来，大家共同见证和分享一个独具历史性意义的时刻，那就是【数字化商圈融合赋能启动仪式】。

下午论坛正式开始~首先由赢商网首席数据官、赢智科技CEO朱智（先生）为大家分享《异军突起的数字化增长运营——数智化工具赋能，还可以这样玩？》。朱智聚焦购物中心数智化运营，分享了众多MI闪购产品的成功案例。

第一场微论坛圆满结束，嘉宾们前往宴会厅就餐休息，下午两点大会继续进行。

浙江开元商业管理集团股份有限公司总经理陈杭花：注重特色打造，尤其是环境的打造；第二个则是不断地求变。对新商业的理解是两个心，一个是从消费者角度出发，从他的内心出发，他需要什么。第二个是从从业者内心出发，我能为它做些什么，不断地寻找两心的消费。

融侨集团商业资产管理总公司总经理俞波：首先一个好的项目在建筑语言上就有比较好的表达；第二，以差异化的定位紧抓高端客群需求点。

大渝火锅CMO杜艳萍：在国内外双循环情况下，大渝火锅也在不断改变模式，跟上时代步伐，希望在餐饮界走向国际化，当然目前也会对标国内标杆的火锅品牌，在服务等方面紧跟其步伐。

恒隆地产副董事胡惠雅：得益于双循环政策环境和内需增长，恒隆地产内地的业务有一个非常好的增长和提升。我们也想基于这个好的形势进一步推进在内地的发展。我们希望从高端的消费体验升级转型到引领高端消费为我们的目标。

绿地全球商品贸易港集团总经理助理、商用事业部总经理王志华表示，不管是做什么样的行业，除了最基本的专业经营、专业运营、专业管理之外，其实还有很大因素是及时了解政策动向、行业需求和市场及时变化。除了了解动态之外，我们也需要引进更多新的概念、元素和场景。

海伦堡商业集团总裁于春华认为，购物中心发展需要注意以下四点：管理角度百货化；体验购物中心化；跨界整合，只要消费者需要的我们都要做；依托信息技术手段的发展。而行业的蓝海在哪里，首先，从区域来看没有竞争或者缺乏竞争的区域和城市是我们的蓝海；第二，方向是不断提升其品质，要解决从业人员认识的问题，再有是商业品质，管理品质，服务品质；第三，则是把管理平台做强，保证企业健康有序发展。

中旅商业管理有限公司总经理李纲认为，双循环经济发展模式之下，一是供给侧结构性改革要不断深化；二要扩大内需，挖掘庞大的国内消费需求；三是实现高质量的发展。作为商业来讲，也是要围绕这三个方面来做产品和场景服务。

下面即将进入的是本次峰会的“微论坛”环节，第一场微论坛主题为【拥抱“双循环”，商业如何造新“星”？】，参与本场微论坛的嘉宾有：

主持嘉宾：

戴德梁行中国区商业地产部董事总经理 甄仕奇（先生）

对话嘉宾：

绿地全球商品贸易港集团总经理助理、商用事业部总经理 王志华（先生）

恒隆地产副董事 胡惠雅（女士）

海伦堡商业集团总裁 于春华（先生）

浙江开元商业管理集团股份有限公司总经理 陈杭花（女士）

融侨集团商业资产管理总公司总经理 俞波（先生）

中旅商业管理有限公司总经理 李纲（先生）

大渝火锅CMO 杜艳萍（女士）

林清轩创始人孙来春先生为大家带来《中国品牌，大有可为》主题演讲。孙来春认为Z时代的年轻人给新国货发展带来了新机遇，同时国家对于国产品牌给予大力支持，但同时还需产品自身过硬。

微信支付行业运营总监白振杰先生带来题为《微信支付商圈整体解决方案》的主题演讲。

白振杰认为，面对疫情带给经济的不确定性，实体商业从危机中寻找转型，面对消费者居家消费方式及疫后消费新趋势，实体商业亟待实现数字化转型。

赢商tech研究总监廖洁女士带来《中国购物中心行业及消费品牌发展研究报告》，从存量商业、增量商业、重奢商场以及消费品类研究等方面对行业发展趋势进行分析发布。

赢商tech董事长、中国商业联合会副会长 吴传鲲先生上台致开幕词。

吴传鲲表示：近一年半以来，商业地产受疫情影响严重，线下商业抗风险能力有待提高；线下商业还有很多潜力可以挖掘，未来可期。

“风华正MALL”2021中国购物中心+峰会正式开始。

活动即将正式开始，敬请期待~

嘉宾已经陆续到场签到，精彩即将开始。

现场设置了诸多开发商、品牌商以及第三方服务商展位，以供大家参观交流。

“风华正MALL”2021中国购物中心+峰会将于9月10日9:30正式开始！工作人员已经对会场进行了精心布置，先来一拨美图放送~