赢商直播 | 城势所向 · 2021中国城市商业力高峰论坛

实时现场图片更新——城势所向 · 2021中国城市商业力高峰论坛

以上就是赢商网关于城势所向•2021中国城市商业力高峰论坛的全部图文直播内容。稍后，城势所向·中国城市商业力高峰论坛金星奖颁奖晚宴暨VIP交流晚宴即将开始，相关内容敬请关注赢商网报道平台，感谢您的支持，再会。

蔡澜点心大陆市场负责人曹新跃作为品牌方，站在专业角度给出了自己的理解，他讲到AB面的创新和传统，这应该是互补的，在传统中一定要有创新，创新中一定要保留传统，作为餐饮来讲是值得继续深思的，现在有很多传统餐饮在琢磨创新方式，市场永远都在，不要去冒进，夯实每一个城市，稳扎稳打，一定会有收获。

在武汉天地商业总经理谢荣鑫看来，在2019年疫情之前项目已发现一些经营数据，客流、营业额，商户经营情况，招商难度都会增加，潜藏的风险开始发现，希望做一些改变或者创新，这个时候的A面就是要去创新，要突破，B面就是风险，对于公司和团队来讲，调整和改变是不是能够实现想要的结果，一切都是未知，只能始终保持对市场的敬畏，同时会强调商业逻辑本身，去做难的，但是正确的事情，用时间来验证。

MTC麦田设计董事长姜良文认为，以前的购物中心的零售占比可能会达到80%、90%甚至100%，今天的购物中心零售占比可能不到30%，如今它更像是一个交互场地，不是纯粹为了买卖而来。未来购物中心在设计上一定是设计到人能待得住，能够在这个购物中心里面停留的时间越长，创造价值的机会就越大。进入存量时代的时候一定要把握住人心，规划好人心，做好人能够待得住的消费场景，这就是新生活。

在凯德1818 & 凯德广场武胜的商场总经理付晓看来，这应该是一个持续的话题，任何事情都有两面性。因此做商业首先还是要看自己的实际需求，对和错是没有绝对性的，但实际需求符合度是做商业规划首要考虑的问题，不论是商业地产，还是品牌，精准定位顾客群体、需求年龄层和制定未来期许或是发展路径的重点。

中国商业联合会商业创新工作委员会副会长红建军首先对本次活动的顺利举办，表达了热烈祝贺。围绕话题，他提出，任何事物都有因果两方面，是好的一面，还是坏的一面，有好的就有坏的，期待大家展开这个主题，畅所欲言。

围绕新生活的主题，第三场高端对话《解锁新生活的AB面》由中国商业联合会商业创新工作委员会副会长红建军作为主持，与凯德1818 & 凯德广场武胜的商场总经理付晓、MTC麦田设计董事长江良文、武汉天地商业总经理谢荣鑫、蔡澜点心大陆市场负责人曹新跃一起做了探讨。

美好生活是经济发展的必然结果，人们对于生活的需求渐渐从物质需求向精神满足转变，人才不断涌入、科技日新月异，消费逐步升级，新消费族群加入，市场更加多元，商业，也大不一样。接下来，进入本次轮坛的最后一章【新生活】。

接下来进入到的是赢商tech与战略合作伙伴签约仪式环节。现场，南国置业、新合作商管、招商蛇口、长沙国金街、武汉金银湖199⁺、长沙五江广场众多合作伙伴与赢商tech结成合作同盟，共谋发展。

金银湖199⁺商业总经理钟丹在发言中提到，金银湖199⁺是一个一开始就遇到疫情的项目，既是危机也是机会，让运营者从过去静态的营销思维中衍生出更多“动态”的想法，比如过去一些动画IP常常会在一些购物中心里面做活动，搭建了一些场景放在里面，消费者对于IP的喜好有更深刻的需求，希望能够给他们更多交互更好玩的东西，能够让消费者参与更多。

艺画开天副总裁(灵笼)吴林凡认为，内容持续产出，会在消费群体里面产生一种新的需求，而且这种新需求是持续不断的，用户在购买产品的时候不太介意产品的价格，更多为自己的喜好买单。商业体有没有可能通过消费场景，通过消费服务，甚至结合剧本杀在消费体中的串联，再加上IP内容，营造一个更轻的具有趣味的消费场景，从而让用户产生去消费的意愿，这是一个值得深入探索的路径。

中国香氛协会会长郭屹首次参加非专业领域外的商业活动，他表示在新的时代下，我们为什么会有一个创新品牌？从什么角度去切入？如何在新时代下站稳脚？这都是值得探讨的问题。对于在自己擅长的领域，他认为香氛在中国还有非常大的市场，如何孕育出自己的一些思考切入产品，通过产品来诠释每个人一生的人生轨迹，用气味诠释人生轨迹，这都是未来品牌想要努力的方向。

国金街总经理李徐认为，商业唯一不变的就是在变，延伸出的话题就是怎么创新。基于国金街做商业地产服务总结，也是基于创新的需求、结合品牌需求、结合消费者的需求，目前国金街正基于三个方面做一些努力和探索。第一，高效化；第二，数智化；第三，IP化。通过线上线下结合的新模式，让更多游客或者更多年轻消费族群来到长沙，了解长沙，通过线上平台交流，把一些好的内容传播到全国各地。

RickyisClown创始人吕起林从做2B模式，再转到2C，再转到天猫、得物，他表示线下商业可以给品牌提供更好的故事平台，更好的购物体验，所谓的购物体现是能够给一个更好的空间让顾客去感知，尝试成为消费者生活中的一部分，产生一定的感情连接，赋能品牌价值，拥抱更大的舞台。

小咖主咖啡梦工厂 创始人景建华认为人因梦想而伟大，自从事咖啡行业22年来，一致怀揣有一天能够让国内消费者在楼下和家附近喝到一杯极具性价比的咖啡的梦想。他指出，中国的咖啡市场和国外相比还有非常大的差距，欧洲年人均咖啡是500到600杯，中国年人均只有8杯咖啡，咖啡市场还有很大潜力，现在借助中非经贸赋能和供应链优势，要让咖啡更亲近我们的生活。

赢商tech华中区总经理、中国商业联合会商业创新工作委员会副会长李耒指出，如果从破局角度来讲，实体商业沿着老路子一定很难去超越。也希望同在座各位的品牌以及未来想在实体做一些实验的合作伙伴共同在原有赛道上找到新的方向，找新的竞争点。

城市更新，步履不停，时代发展掀起商业创新浪潮。新内容、新玩法，以城市之魂唤醒商业原力，是商业又不局限于商业，在包罗万象中寻找新兴商业逻辑，城市商业如何创新出道，将引起新一轮探讨。

高端对话二，由赢商tech华中区总经理、中国商业联合会商业创新工作委员会副会长李耒主持，小咖主咖啡梦工厂创始人景建华、RickyisClown创始人吕起林、国金街总经理李徐、中国香氛协会会长郭屹、艺画开天副总裁(灵笼)吴林凡、金银湖199+商业总经理钟丹共同参与了对话。

HABA Digital中国区创始人李晶在演讲中指出，“双减”归结起来就是两句话，第一个是减轻学校里的孩子在学校里的作业负担和考试负担，第二个是减轻孩子在生活当中的校外培训负担。未来，课后服务项目非学科领域将会增多，鼓励人文艺术、体育进校，鼓励做一些社团的趋势将加深。教育业态空间很大，不能够被一次性贴标签，有更多的教培概念内容，将随着时代的变化而不断升级。

精彩再次起航。

前十年是教培野蛮生长、高歌猛进的时代，线上野蛮收割、线下占领购物中心和社区，影响着这个社会甚至每个家庭。2021年后，烧钱游戏、野蛮收割等，在国家双减政策之下戛然而止，“双减”之下的后教培时代，购物中心教培业态将走向何方？HABA Digital中国区创始人李晶为大家带了来主题演讲——《“双减”之下，购物中心教培业态新机会》。

城势所向 · 2021中国城市商业力高峰论坛下半场，即将开始。

城势所向•2021中国城市商业力高峰论坛上半场到这里先告一段落，下午14:30精彩继续，敬请期待。

报告基于城市商业力模型，对全国城市的商业力发展情况进行数据分析，最终形成商业1-5线城市六个等级的划定。

其中：

商业1线城市有上海、北京、成都、深圳、广州、重庆；

商业准1线城市有杭州、南京、苏州、武汉、西安、郑州、天津、沈阳、佛山、宁波；商业2线共计20城、商业3线共计36座城市、商业4线共计57座城市、商业5线城市共计237个。

城由市而兴起，商业是城市发展的核心价值之一。2020年伊始，城市实体商业发展经历了史上最为严重的冲击和考验，值此零售商业发展的特殊时期，客观认知各个城市的发展态势，解析城市商业优劣势表现，找到提升商业力的突破口，助力城市商业推进迫在眉睫。论坛上，赢商tech数据部副总经理仲文佳作为主讲人，首次对外发布了《2021中国城市商业力发展报告》，以为城市商业改善及各专项研究提供科学的数据信息参考。

硕丰控股集团副总裁周武科通过对“新世代”进行探讨，得出几个消费趋势：第一物质精神化，第二未来的产品功能会转向产品设计，第三现实虚拟化，四是国际化转化为国潮化，第五是消费者越来越精致化。年轻人消费手段、消费渠道、消费场景已经多元化，从线上到线下，从社交到自我独处空间，在这样的情况下给购物中心提出很多新的课题，也会带来更多新的变化。

霸蛮联合创始人宋硕表示，“新世代”使用产品过程种产品是外化表达，产品一定程度上代表了个性和属性，“新世代”消费者，产品做好了才是和“新世代”消费者沟通的最好媒介。

云梦山海创始人简名认为，打造稀缺性或将是未来商业突围的重要方式。针对稀缺性他总结了三个维度，那就是场景、内容和文化。

付先生在成都创始人付康为了本次论坛，特地对公司30岁以下年轻人做了调研，在过程他发现，现在的年轻人很难有户外休闲空间，所以喜欢自然、生态、运动健康的环境，更青睐带有一定互动娱乐场景的消费体验。

本环节由上海源嵘投资管理有限公司总经理许大金作为主持人，与嘉宾付先生在成都创始人付康、云梦山海创始人简名、霸蛮联合创始人宋硕、硕丰控股集团副总裁周武科，共同对商业与年轻消费群体的连接法则进行了探讨。围绕这一话题，嘉宾纷纷给出了自己的观点。

在许大金看来，我们面临着一个新的时代，也面临着新的客群。在属于Z时代客群面前，原有的商业模式、商业业态、商业空间、商业内容是否还适用？这是一个非常值得大家共同思考的话题。

高端对话一：新世代——商业与年轻消费群体的连接法则

宝龙商业管理集团商业研发中心总经理左韬作为主题演讲一的发言嘉宾，立足行业角度，与大家一同探讨了商业地产运营商新赛道路径的趋势。在他看来，过去十年商业地产大开发时期，企业多以规模化发展作为核心战略，以规模占据市场，获取竞争优势，经过多年发展，已呈白热化竞争态势。目前商业地产收入增长主要来自两个方面，分别是新开业购物中心带来管理面积的扩大以及已开业购物中心的运营收入增长。扩大商户服务范围、拓宽商户服务渠道、深化商户服务内容，或将成为企业在新赛道中制胜的关键所在。

赢商 tech 董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲上台致辞，他代表主办方对到场来宾表示热烈的欢迎，并就当前中国商业发展形势做了简要探讨。在他看来，在中国经济持续向好，城市化不断向前推进的大环境下，中国商业地产和中国购物中心发展还有很大的空间，在新一代消费者的影响下，中国本土消费品牌在不断涌现，消费者倒逼品牌和内容创新，也会影响到未来购物中心的发展水平和发展差异化出现。

到场嘉宾有：

红建军 中国商业联合会商业创新工作委员会副会长

胡 泊 南国置业董事、总经理

夏 珊 福星惠誉商管公司董事长

左 韬 宝龙商业管理集团商业研发中心总经理

付 康 付先生在成都创始人

侯 平 新合作商管总经理

余 璐 招商蛇口华中区域商管公司副总经理

孙 博 TT.1995董事长

郭 屹 中国香氛协会会长

宋 硕 霸蛮联合创始人

李 晶 HABA Digital中国区创始人

吕起林 RickyisClown创始人

简 名 云梦山海创始人

吴林凡 艺画开天副总裁(灵笼)

景建华 小咖主咖啡梦工厂创始人

钟 丹 金银湖199+商业总经理

周武科 硕丰控股集团副总裁

曹新跃 蔡澜点心大陆市场负责人

许大金 上海源嵘投资管理有限公司总经理

主办方领导:

吴传鲲 赢商tech董事长、中国商业联合会副会长

王 伟 商管事业部解决方案专家

仲文佳 赢商tech董事长助理

何 玮 赢商tech华南区总经理

卫 芃 赢商tech华北区总经理

李 耒 赢商tech华中区总经理、中国商业联合会商业创新工作委员会副会长

以及众开发商、品牌商、第三方运营商品台及媒体朋友。

城势所向•2021中国城市商业力高峰论坛正式开始。

嘉宾陆续到场，在现场进行行业交流。

11月18日，城势所向•2021中国城市商业力高峰论坛在武汉世茂希尔顿举行。诸多开发商、品牌商以及第三方服务商在本次活动设置展位，以供行业观摩交流。正式开始前，让我们先一起来欣赏下现场图片。