赢商tech执行总裁 周旭先生从数据层面对商业行业进行了专业分享：
2014年是西南区域增量的高峰期，无论是增长个数还是增长的体量。在整个过去十年间西南地区新开的购物中心达到了607个，新增体量达到5532.63万平米，十年新开购物中心整体存量669个的90%，是西南购物中心高速发展的十年。2014年达到小高峰以后，总体城逐年下降走势，行业高速增长红利消失。所以我们通过数据看到，2018年整体进入“存量时代”，增速大幅度下降，2019年下滑最多，此后慢慢逐渐恢复。
成都2012年到2022年Q3，成都购物中心增量1421.9万平新增购物中心数量149个。其实从整个成都商业格局变化方面，从最初的“一核”发展到“一核多中心”，进入到多元化的阶段，有核心商圈春熙路商圈，老牌的建设路商圈，以大悦城、伊藤洋华堂等为代表的红牌楼商圈，国际城南迅速崛起的交子公园商圈，大源商圈等。
过去十多年成都商业发展中心比较重要的一些事件，2007年底在我们的观测当中，其实成都真正意义上的第一个城市综合体是2007年底开的锦华万达广场开业。2010年，成都最早的高端百货商场仁恒置地广场开业。2012年凯德置地开发的全世界第六座、中国第三座来福士广场，成都来福士开业。2012年，成都华润万象城一期开业，二期于2020年12月6日开业。2013年全球最大单体建筑新世纪环球中心开业。2014年，成都IFS成都远洋太古里相继开业，成都的高端消费更为国际化。
重庆整个城市发展刚好和成都相反，成都是一路向南，重庆是一路向北。重庆新兴商圈的崛起，多商圈结构已形成，正处于快速迭代阶段。据赢商大数据监测，，2012-2022Q3，重庆购物中心新增体量1414.3万平方米，新增购物中心数量156个，2016年开始增量大幅提升。但2020年受疫情的影响，新增购物中心骤降。
过去十年重庆商业的发展，重庆现代商业萌芽到如今百花齐放也不过25年时间，从沿街商铺、百货大楼到一站体验式购物中心，重庆商业经历了四个发展阶段。1.0时期：1997年重庆正式4成为中国第四个只是时，童年第一个购物中心大都会广场开业。2.0时期，2007年到2010年，解放碑、观音桥、杨家坪、南坪、沙坪坝五大商圈格局形成。3.0时期，传统五大商圈变迁，城市发展重心外扩，以龙湖重庆时代天街所在的大坪商圈开始崭露头角，抢夺老牌商圈客流。4.0时期，2017年以后，重庆商业进入存量时代，发展重心由量及质，一方面是特色增量项目相继开发，另一方面是存量项目自我突破创新。重庆购物中心在各个区域纷纷呈现，我们看到大坪、礼嘉、龙湖商圈都在崛起。
2016年爱琴海在西南的首个项目金开爱琴海购物中心亮相重庆北区，2017年北区迎来一个小爆发之年，整个新开的购物中心中，江北、渝北区占了半壁江山。观音桥商圈向北另一个黄金圈，新光天地正式开张，打开了观音桥商圈和嘉州商圈的双商业中心模式。2018年，长嘉汇弹子石老街风头无俩，百年老街复活的热度甚至盖过洪崖洞、磁器口，由此，重庆第一个真正意义上的滨水商业旗舰地标成为4名副其实。2020年，礼嘉扛起北区上夜大旗，它填补了礼嘉板块商业的空白，对于西区来说，融创茂、金沙天街开业的意义也非凡。2021年重庆光环购物公园的到来，标志着重庆商业形态进入公园式+沉浸式体验消费新阶段。两江国际商务中心首期的吾悦广场，公园天街、大悦城开业相继开发，标志着又一个千亿级商圈项目。
成渝两地存量的规模，两个城市之间慢慢的开始接近。从开项目成都比重庆更多，成都商业存量是1394万平方米，重庆商业存量1389万平方米，差距很小。在《2022年中国城市商业力发展报告》的2022城市商业力排行榜中，成渝两地双双登上商业新一线城市。但在疫情催化之下，相交常年稳居前三的上海、北京、成都商业增长相对放缓，掉出前三、为居第四，重庆维持往年水平，位居第六。
开关店比：重点城市平均开关店比0.8，文体娱逆势上扬。截至2022年第三季度，终点监测城市成都、重庆开关店比均为0.8，总体呈收缩状态。大家在精神层面上的需求在大大激发。
全国数据：
3季度末全国新开购物中心101个，新增体量900.93万平米米，增量环比2季度增长近70%，市场信心逐步恢复。其中，多数项目集中在9月底国庆前开，多数项目中在9月底国庆前开业，以提升项目吸睛力，与此同时，增量同比去年同期下降超30%，开业谨慎趋势进一步凸显。存量情况：截至2022年9月底，全国3万平米及以上购物中心数量为5600个，存量面积为4.94亿平方米，存量增速降支局8.5%，增长态势持续放缓。延期开业情况，3季度购物中心开业率为32%，较上半年稍有回升。
一线城市增存量增速逐年递减，城市化已接近后期，商业整体处于减速进程中。强二线、二线城市强势突围，整体来看，二线城市增存量不断提升。成都、武汉、杭州、长沙等省会随着国际消费中心城市建设的不断推进，商业魅力不断提升，对周边兄弟城市的虹吸效应越发明显。另外，重庆、青岛、郑州等网红城市商业氛围越发浓厚，逐渐成为年轻人旅游目的地。