活动到此就结束了，感谢各位的关注！
接下来是优质项目路演推介，包括南宁新城吾悦广场、南宁万达茂和北海万达广场、华润五象新区Mini万象城、五象航洋城、阳朔益田西街……在商业与文旅的碰撞中，广西的商业呈现出多元化的发展趋势。
山茶花润肤，有几千年的美容历史，榨取和提取的工艺复杂、量少。林清轩开创了山茶花润肤油，一年卖了19万瓶，全国现在已经有400家的直营店，山茶花油可以滋养肌肤，也被外国友人称为东方神油。林清轩现在基本都是进驻购物中心开店，目前已进入22个省344个城市，跟全国各大省会的各个企业家和购物中心在不断的合作。
从2016年开始，林清轩开始跟上海高定周以及一些媒体合作，为了跟国际接轨，广告和宣传会加强。
拓展需求这块，根据定位要求主要是购物中心一楼主通道。
林清轩对品质十分坚持，重视研发，进行近乎苛刻的植物原材料提取。2003年品牌成立，2006年组建了研发团队，2008年开设了第一家店，在上海中山龙之梦。2011年开设第100家，2013年开始种植基地的初建。2015年，全国开设近400家店，2016年品牌开始重新定位，现在我们定位于发展国际的品牌。接下来是林清轩要走的路，是要跟国际接轨。
接下来是上海清轩生物科技有限公司广西区域负责人陈晓珊带来拓展计划介绍。林清轩是上海清轩生物科技有限公司的品牌，以“保湿”为出发点的中高端植物护肤品牌，到林清轩开创了“山茶花润肤油”以后，“皮肤干，用林清轩山茶花润肤油”成了品牌清晰的定位。价值观是相信、仁爱、专注、拼搏。愿景是成为国际领先的化妆品企业。
沃尔玛在广西发展的现状和战略：2004年开第一家店，至今已经有13个年头。总共在广西有9家大卖场，5家是在南宁，其他4家是在桂林、钦州、梧州和来宾。今年将开2家新的门店，在北海和柳州，未来五年计划增加17家新的门店。广西市场是沃尔玛非常核心的，也是销售水平和盈利水平都非常好的市场。
沃尔玛立足于一二线的重点城市，也就是南、桂、柳以及玉林、贵港这样的中心城市。再从南宁出发，周边100公里的一些人口比较聚集的消费力比较旺的县级的区域。面积需求是8000平米，负一楼、一楼、二楼均可。
沃尔玛计划做一些调整，以前的门店很大，像南宁的广场店有2万方的面积，最小的也有1万2、1万3的面积，但现在购物中心越来越讲究平效，所以门店面积需要调整。第二方面，从整个消费态势上讲，现在的消费渠道越来越多，沃尔玛也在做很多网店和线上业务。沃尔玛的新变化如何保持住这个业态在线下的一些竞争力？第一个就是品类差异化，第二是渠道的便利性，第三是注重体验，最后一个是价值导向。
在实体门店领域，沃尔玛每年以20到30家新店速度成长，另外有很大一部分投资放在了电商领域。2011年收购了1号店，在15年、16年用1号店跟京东有一个置换的战略合作。实体门店方面，五年内计划在全国开出2003分店，眼光从三四线慢慢放回到一二线城市——立足于大的核心城市，包括一线城市、新一线城市、二线城市，在这些城市的一百公里半径圈内，密集地布局沃尔玛实体门店。
现在进入到了优质品牌拓展计划暨选址标准发布环节，由沃尔玛(中国)投资有限公司中国地产发展部高级地产经理郁晓晖带来拓展需求介绍。沃尔玛于1996年进入中国，已经21个年头了，进入广西有13个年头，在新零售的态势下，沃尔玛作为一个成熟品牌必须在中国的商业环境下求变。
接下来，我们花时间去打造一个音乐小镇，音乐是无国界的，所以可以把很多音乐类型的商业都放进去。不像特色小镇，必须挖掘当地的文化才能运营起来。
最近我们有一个新项目，是把情歌对唱跟火锅结合起来，我们会有很多很多的演出形式，注入到不同的品牌，不同的模式当中。建立自己的曲库以及对歌手的管理，都是我们对每个门店的音乐风格去做的一个区分。
最近的几个月，我们在南宁会推出几个新的品牌。做购物中心和自己开门店，都是一样的道理，都是去吸引客人进来。但是我们很注重一点——客户的认知。
音乐是我们的核心，把音乐切片、分类，去注入到不同的品牌当中，吸引到不同的消费群体。目前我们的12各品牌陆陆续续会进入到一些商场或者主题街区。音乐小镇和合纵街，是我们接下来一个大胆的尝试。
音乐是我们的看家本领。从2003年至今，已经是第15个年头，我们自己有音乐学院，签约的艺人达到2300多人，艺人都在全国门店巡回演出。同时我们有自己的经纪公司，也会在这2000多个艺人当中选拔一些优秀的去参加国内外的赛事。
接下来是合纵文化集团总裁闭启泉先生带来“玩文化、跨界、创新，如何敲动“文艺吃货”的心？”的主题演讲。合纵文化最早于2003年在南宁开第一家店，叫苏格酒吧，十年的时间走了135个城市，持续的为社会创造更多独特的音乐空间。目前总共12个品牌，到今天为止已经有392家店，每家门店大概都是在400、500平方以上。
婚礼+商业，如何+？耿乃兴表示，婚礼商业是客流发动机，与传统商业项目相比，婚礼主题商业具有很多优势；婚礼主题服务于商业主体，且适用性强。我们做婚礼主题的目的是为商业主题带来人流，我们创造的是婚礼主题占20%、25%、30%，其他还是购物中心，还是传统的商业。
昆明项目是我们第一个，从2014年，2015年年初到现在，我们已经进入了7个城市，做了7个项目。2014年我们获得了国内三个最权威的国际大奖，引起了赢商网的关注，对我们进行了深度报道。婚礼的消费，指的结婚当天的婚车、婚宴、婚庆公司，不包括买房、买车和其他婚纱设计，婚礼日的消费达到1万亿。因为有这样的需求，所有有特色的、优质的婚纱摄影以及婚宴厅成为稀缺资源。
昆明·公园1903这一个大项目当时遭遇了招商困境，2011到2013年未签订任何有效租约。它面临巨大的挑战，所在区域人口密度低、所在区域竞争惨烈。2013年11月3日上海派臣团队入驻，不调整建筑规划，不增加投资，量身定制商业规划——定位为国内首席婚礼目的地，用婚礼主题解决这个项目招商。
接下来是派臣（上海）投资管理有限公司董事长耿乃兴带来题为“升级蜕变时期，广西商业地产的破局之道”的主题演讲。
派臣上海是在2013年成立的，从2013年成立到现在，一直坚持婚礼和商业融合。2014年我们在昆明·公园1903做了一个实验，在行业里知名度非常高，到目前为止它的销售单价应该在昆明还是最高的。
广西购物中心新兴品牌的引进情况：比例相对比较高，已达23%，未来将进一步提高。从业态来看，广西地区新兴品牌主要集中在儿童亲子和服务类业态，服务类新兴品牌的引进比例也相对较高。
2016年，商业地产进入了一个崭新的新兴品牌元年，期待未来有更多优秀的新型品牌不断出现在购物中心里。
新兴品牌引进出现了什么样的趋势？品牌调整的购物中心新品牌占比是相对比较低，2016年开业的是占比较高，未来新兴品牌的整体市场份额会不断的增加。
哪一类的新兴品牌是更受招商人员的偏爱？餐饮业态主要集中在单品类，例如海鲜餐厅、创新主题餐厅等；服饰业态的品牌集合店；儿童亲子业态主要集中在追求儿童生活品质类的业态，例如儿童餐厅、儿童书店等。休闲娱乐业态主要集中在电子科技娱乐、主题乐园以及画石、手工坊等......
不同类型购物中心引进情况：1、不同商业体量的购物中心来看，新兴品牌引进比例都是在20%到23%之间，10万方以下的购物中心对成熟品牌吸引力较弱。2、从不同档次的购物中心来看，高端购物中心新兴品牌引进比例相对比较低，仅占11%，尤其零售业态仅占9%。3、从不同体验程度的购物中心来看，体验业态占比越高的购物中心，它的新兴品牌占比也就越高。
李画：本报告主要以北、上、广、深、南宁、北海、柳州、桂林等27个典型城市作为研究范围。在以上城市中，我们随机抽取了510个3万方以上的开业购物中心作为研究样本。报告的新兴品牌界定是2013年以后创立或者是进入中国内地的品牌。
购物中心整体新兴品牌的引进情况：已经超过了两成，消费升级之后，促使购物中心加码体验类的新兴品牌。
接下来是赢商大数据中心数据分析师李画带来赢商大数据专业权威报告：数据说2016年购物中心新兴品牌引进情况。许多城市都已经出现了购物中心产量过剩的一个状况。同质化问题已经是无可避免的了，新兴品牌的引进已经成为了许多购物中心打造差异化竞争的一个重要手段。
赢商（集团）控股有限公司董事长吴传鲲致辞：赢商网作为一个行业的平台，希望能够为南宁的商业地产做更多的一些事情。给大家分享几点我所观察到的行业现象。
从马云提出新零售，很多网上的网红品牌比如三种松鼠都会在线下开店，首选是购物中心。很多原来主要是在百货渠道或在街边开店的品牌，也开始往购物中心开独立的品牌店。
为什么包括所谓的网红店等，会这么受欢迎，只有我们不断去关注这些消费群体的变化，加上我们对市场的敏锐度，我们对品牌的判断，才会有一个很好的把握。
活动现在开始，嘉宾一一落座。
现场花絮。
嘉宾陆续签到，活动稍后马上开始。
6月23日下午，由赢商网主办的第3届广西商业地产创新峰会暨优质项目/品牌路演推介会在广西南宁鑫伟万豪酒店隆重举行，以”思变·破局·共荣”为主题，围绕当下针对广西商业地产的转型与破局的方向进行深入研究探讨，谋求广西商业地产的共荣。开发商与零售企业代表聚首广西，共谋破局之道。
