20:07

祝酒仪式中

今天,行业嘉宾齐聚一堂,共享汇祥集团·西南商业地产「金坐标」颁奖典礼精英交流晚宴,下面有请祝酒嘉宾,为各位来宾祝酒,举杯共饮,畅叙友谊。

赢商控股执行董事、总裁 斌先生

重庆市连锁经营协会执行会长、赢商网川渝公司董事、总经理 周旭先生

深圳瀚柏集团董事长 郭祖仁先生

汇祥实业集团商业 董事长程斌先生

汇祥实业集团商业总经理 陈卓飞先生

重庆京投投资集团有限公司董事长肖兰平先生

重庆京投投资集团有限公司 总裁 陈建渝先生

红星商业川渝区域总经理 舜先生

金科股份商业管理中心总经理 杨可君女士

中国西部商业地产联盟主席\四川省连锁商业协会会长冉立春先生

台湾”商圈教父“文创专家 杨修铨先生

重庆鹏润实业有限公司 PARK108国泰优活城市广场总经理 梁石先生

重庆奥园广场商业管理有限公司总经理 宽先生

鹏友会核心创始人 蒋鹏先生

重庆海派实业股份有限公司 董事总经理 元少林先生

林清轩董事长助理兼品牌销售副总经理 邵德全

北京互帮国际副总裁 付闫筱博女士

九鼎(中国)浙商金控集团董事局主席、浙商全国理事会主席 陈孝伟先生

腾讯大渝网执行总裁 黄顺莉女士

19:58

第三组颁奖

颁奖第五

2017年度最具成长性连锁品牌

秋叶

湘域

食色飞白

容磨磨

西安老院

古德烤鸡

鲨鱼餐厅


19:57

第三组颁奖

颁奖第四

2017年度购物中心关注人气品牌

孩子王

MJstyle

海马体照相馆

漫咖啡

九园包子



19:53

第三组颁奖

颁奖第三

2017年度新锐品牌

17FIT健身

CLASS11

云梦庭

MR.查克牛排

永辉超级物种

荷苗小剧场

知喜多日式料理

SPARKO潮流生活馆

煎饼道

晟嘉国际影城

疯狂竞技场

咔啦酷IP衍生品娃娃机体验店

19:52

第三组颁奖

颁奖第二

2017年度连锁品牌卓越推动人物

永辉超市渝贵地区拓展总监何勇先生

重庆海派实业股份有限公司董事陈智强先生

福建省三福百货有限公司西南大区总经理黄福明先生

百胜中国控股有限公司川渝黔滇市场开发经理先生

重庆九锅一堂餐饮管理有限公司联合创始人周建军先生



19:51

第三组颁奖

颁奖第一

2017年度商业杰出推动人物

重庆海派实业股份有限公司董事总经理元少林先生

香港时尚阿好坊国际集团有限公司董事长谢庆好先生

重庆越界影业股份有限公司董事长先生

重庆精典文化传播有限公司总经理杨一先生

重庆九锅一堂餐饮管理有限公司创始人周祖泽先生

重庆年年好饮食文化有限公司创始人陆兵先生

重庆市泰香米餐饮管理有限公司总经理林志豪先生

欢乐宝典科技有限公司成都分公司总经理闫志平先生

上海玩童会信息科技有限公司总裁程向东先生


19:50

第二组颁奖

颁奖

2017年度商业地产优秀操盘手

重庆奥园广场商业管理有限公司总经理 先生

汇祥实业集团商业总经理 陈卓飞先生

重庆鹏润实业有限公司 PARK108国泰优活城市广场总经理梁石先生

爱融荟城常务副总经理王晓元先生

百斯特商业机构副总经理李夔先生

商业地产资深操盘手先生


19:49

第二组颁奖

颁奖

2017年度商业地产风云人物

红星商业川渝区域总经理 先生

金科股份商业管理中心总经理杨可君女士

华润置地(重庆)商业管理公司总经理 先生

融创西南区域公司商业管理部总经理丁捷女士

华宇商业集团总裁助理 赵红女士

东原地产集团商业管理中心总经理女士

万达集团重庆公司总经理李兴萍女士

新鸥鹏教育城集团总裁沈晓东先生


19:48

第二组颁奖

颁奖

2017年度商业地产卓越推动人物

重庆京投投资集团有限公司董事长肖兰平先生

汇祥实业集团董事长先生

深圳瀚柏集团董事长郭祖仁先生

九鼎(中国)浙商金控集团董事局主席、浙商全国理事会主席 陈孝伟先生


19:45

第一组颁奖

颁奖第一轮

2017年度优秀商业地产运营项目

重庆华宇锦绣广场

龙湖重庆北城天街

2017年度备具投资价值商业地产项目

重庆綦江爱琴海购物公园

重庆忠州购物公园

2017年度投资价值区域

重庆·忠县


19:43

第一组颁奖

颁奖第一轮

2017年度备受期待商业地产项目

璧山·俊豪中央大街

重庆汇祥·荟广场

重庆嘉乐汇购物公园

2017年度备受期待城市商业新地标

PARK108国泰优活城市广场

2017年度城市商业新地标

龙湖重庆源著天街

龙湖重庆U城天街B馆

新光天地重庆

重庆爱琴海购物公园


19:38

第一组颁奖

颁奖第一轮

2017年度商业地产新锐企业

重庆京投投资集团有限公司

重庆汇祥实业集团

2017年度商业地产优秀运营商

华宇集团

龙湖地产


19:35

汇祥实业集团商家签约仪式

19:33

下面进入的是汇祥集团·西南商业地产金坐标颁奖典礼

18:41

现场花絮

18:39

现场花絮

18:37

现场花絮

18:13

接下来进入商业地产优质项目与品牌商家洽谈环节!

18:12

主题演讲环节结束,感谢各位嘉宾给我们带来了这么多精彩的思想盛宴,掌声送给他们!

17:44

由新光天地百货(重庆)有限公司副总经理 颜忠義先生带来《新光天地 零售商业市场的转变》主题演讲!

新光天地将每天都当成一个全新的开始,从人们生活中心,从大处着眼小着着手,无论是提供安心安全的购物环境、精致乐活的环境,精彩多元的活动或者丰富的美味体验与齐全多样的商品,期待将做与世界接触的枢纽为已任,不断努力拓展人们优质的生活体验。

17:43

高端对话环节结束,嘉宾合影!

17:37

现场花絮

17:33

现场花絮

17:25

现场花絮

17:03

渝城论道高端对话:

中国商业地产研究院执行院长,重庆博众城市发展研究院副院长,重庆博正瑞信商业发展有限公司董事长 陈文军先生:

非常感谢,我觉得六位先生都从不同的角度对新中产阶级这个定义做了一个诠释。其实上午我们在讨论的时候,我们中国商业地产西部的主席冉会长就说大家老是搞新概念,不好好干活,商业地产的事为什么不解决,天天搞新概念。这个新商业地产可能也是一个新概念,但是新概念我们还是要研究,研究好了新概念是帮助我们分析解决问题,如果是我们仅仅玩概念这是不对的。

17:01

渝城论道高端对话:

香港时尚阿好坊国际集团有限公司董事长 谢庆好先生:

大家好,各位大佬对中产阶级的都是大胆的分析,我就谈谈我个人的浅见,我谈小的。如果说把中产阶级转化为我们的客户,这才是我们中产阶级需要找的未来的一个方向。我个人觉得中产阶级没有那么复杂,我觉得很简单,不管我们今天搞购物中心也好,还是说我们做品牌运营商也好或者是品牌创始人也好,我个人的浅见应该说把中产阶级的客户如何抓住到我们这里来,来的目的呢我觉得首先第一个还是商品回归原点。因为我做饰品,就关键所有的东西要吸引我们中产阶级的话,还是要把商品的品质做好才能吸引客户,谢谢。

17:00

渝城论道高端对话:

红星商业川渝区域总经理 王 舜先生:

我觉得消费中产阶级就是可以有效的合理营运资金和时间。

16:59

渝城论道高端对话:

重庆京投投资有限公司总裁 陈建渝先生:

其实就是说基本上已经满足了安稳生活的一些条件,比如说有车,有房,有存款,还有比较稳定的年收入。甚至在整个家庭的生活中,这种安全感比较充足。另外一个角度也在想,比如在座的各位,包括所有的大众百姓,谁也说不清楚自己属于哪个阶级,所谓中产阶级这个概念有时候实际上也是为了刺激消费,鼓励消费,我们所提出的营造出去的一个概念。所以这种情况下,很多中产阶级包括我们在座的各位,很多时候是被中产。

16:58

渝城论道高端对话:

重庆奥园广场商业管理有限公司总经理 付 宽先生:

中产阶级在个性上要突破自我,在很多地方又低调而奢华,个性又很张扬,这就是我对他们的定义。

16:56

渝城论道高端对话:

汇祥实业集团商业总经理 陈卓飞先生:

新中产阶级我是这么认为的,因为中产阶级一定是阶层化、符号化、标签化,他更重视自己的体验,感受,他已经解决了基本的生理需求和安全需求,正在向自我实现的方式在迈进,所以中产阶级的特征自己做了一个画像,第一它有自我认同,肯定是有自我认同,因为对自己所属的行业、领域,还有自己在社会当中处于的这种地位,是非常认同。第二它对消费的这种交际性和选择性,因为它自己认为自己的这种阶层固化了以后,对消费一定要做对标,要认为自己合适的这种档次,它才会选择相应的产品和服务。第三我认为中产阶级还有一个最大的特性,它会引领一个消费潮流,因为中产阶级是消费的一个主流的基层,会起到一个很大的引领的作用。我们的商业地产一定要深研这个中产阶级的这块的消费心理。

16:55

渝城论道高端对话:

重庆鹏润实业有限公司 PARK108国泰优活城市广场总经理 梁石先生:

对新中产阶级,其实很难界定,比如说你可以用钱的要素,可以用一个收入来介绍。现在的中产阶级在之前都会很大的区别,因为这个市场已经是85、90后的天下了,85年的都是32了,95已经走向前台了,这代人比之前的人有很多的区别。有的时候他的消费力不见得来自于他的本身,他们更加开放,更加注重自我的感受和想法,更加敢于表现自己所喜欢的东西。不像我们之前,规定好了动作就只能按套路走,我对中产阶级的理解就这么一个看法,一个人不见得是纯粹拿钱来衡量,也许它的收入不见得有各位的高但是它的消费却未必不比你大胆,我这么理解。

16:52

接下来进入渝城论道高端对话环节!

对话主题:消费升级时代,如何抓住“新中产阶级”的心?

主持嘉宾:

中国商业地产研究院执行院长,重庆博众城市发展研究院副院长,重庆博正瑞信商业发展有限公司董事长 陈文军先生

对话嘉宾:

重庆京投投资有限公司总裁 陈建渝先生

红星商业川渝区域总经理 王 舜先生

汇祥实业集团商业总经理 陈卓飞先生

重庆鹏润实业有限公司 PARK108国泰优活城市广场总经理 梁石先生

重庆奥园广场商业管理有限公司总经理 付 宽先生

香港时尚阿好坊国际集团有限公司董事长 谢庆好先生

16:42

林清轩董事长助理兼品牌销售副总经理 邵德全先生带来《林清轩在购物中心的创新之道》主题演讲!

在购物中心其实每年的品牌更换率在20%到30%,如果低于这个数字说明这个购物中心做得好,如果说再低于10%,说明你这个购物中心的创新能力值得反思。那么我们在购物中心怎么做呢,其实任何一个品牌想在购物中心玩得好一点,或者生存能力强一些,总要有一点看家本领,林清轩太大的没有,有自己的三板斧。新零售是第一个;第二个就是新的运营;第三就是新推广,这点很重要。

16:33

17FIT项目负责人 邱功锐先生带来《17FIT,即将开到你家门口》主题演讲!

17FIT “一起健身”,品牌定位为“家门口的塑形健身俱乐部”,增肌和减脂是我们的特长!

我相信有三类人群是一定会运动的,第一类人群是对生活品质有一定要求的人群,追求高品质生活。第二类人群,它关注健康,是想持续拥有健康的人群,我相信在座的各位都不会拒绝它。第三类人群就是屏幕上的身材非常棒需要保持身材的,想把身材变得更好的各位人群。

16:14

北京互帮国际副总裁 付闫筱博女士带来《联结一切可能》主题演讲!

针对商业地产而言人就是消费者,货就是零售店,而场是商业地产最看重的。所以说我们作为一个高兴技术型企业,我们想发挥我们所有的技术创新,来把所有相关的数据、能够连接的、一切可能的数据连接在一起。

15:56

台湾”商圈教父“文创专家 杨修铨先生带来《如何挖掘城市IP打造商业主题》主题演讲!

我们每一个人都有IP,企业也有IP,城市自己也有IP。如果可以的话我们今天在座的所有人,我们彼此之间各有的特殊的IP,可以做这样的裂变,成为一个非常好的所谓的价值。

15:50

赢商网、重庆京投投资集团战略联盟签约仪式

15:49

赢商网、汇祥实业集团战略联盟签约仪式

15:42

汇祥实业集团商业总经理 陈卓飞先生带来《汇祥荟广场项目招商推介》主题演讲!

汇祥·荟广场,地处九龙坡区陈家坪立交旁,建筑总面积11万方,商业面积4万方,项目贯穿公交枢纽和轨道环线陈家坪站,涵盖购物中心、商务楼宇、城市广场、交通换乘等综合功能,是区域首个地铁、公交双上盖城市综合体。商业定位年轻生活都市潮流荟聚场,包含特色餐饮、新潮娱乐、时尚零售、生活创意等业态,打造区域潮流生活新地标。

15:29

深圳瀚柏集团董事长 郭祖仁先生带来《新形势下商业地产的资本机会》主题演讲!

这个市场上,有人讲过一句话,不是房地产融资难,而是你的房地产融资难,看你在做什么样的项目。今天的商业地产不是发生翻天覆地的变化,不是互联网引起的,倒逼整个购物中心的变化。而是我们有没有适应市场的变化。

15:01

红星商业川渝区域招商运营副总经理 陈敏女士带来主题演讲《红星商业川渝发展战略》

近年来,红星商业深耕川渝区域,以“以点带面”的发展战略为指引,在重点区域打造1-2个标杆项目,之后以此为范本进行区域内的快速拓展。10月22日,红星商业在渝第二座爱琴海购物公园——重庆綦江爱琴海购物公园开业在即,开设多项创新,引领綦江消费升级,未来3年内,还将有十余座爱琴海购物公园绽放川渝大地。

14:41

百斯特商业机构董事长、赢商网川渝公司董事、总经理 周旭先生带来《重庆购物中心20年发展报告》

重庆购物中心发展可分为四个发展阶段:

1.起步阶段(1997-2002)

重庆购物中心发展元年

1997年解放碑商圈一枝独秀大都会东方广场开业

2.探索发展阶段(2003-2008)

2003年 5大商圈格局成型

2003年龙湖北城天街开业,观音桥商圈崛起随后,南坪帝景MALL、嘉信茂广场、三峡广场嘉茂购物中心、西城天街相继诞生

3.快速发展阶段(2009-2014)

2009年 商圈版图快速扩张,新兴商圈逐步崛起

2009年南坪万达广场开业,形成“北天街,南万达,中都会”的商业格局

随后,协信星光时代广场、龙湖重庆时代天街AB馆、华润万象城等相继开业,新兴商圈崛起

4.创新、调整阶段(2015年以后)

2018年 购物中心数量加速增长,5+12商圈格局成型,创新、调整成主基调

巴南万达广场、协信星光plaza、金开爱琴海购物公园、龙湖重庆时代天街D馆等相继开业

2015年 重庆购物中心增量创历史新高,达254万㎡,全市100亿级商圈达到10个

老牌购物中心调整高发,创新、调整成主基调

14:38

第二个其实每次来重庆都有一个很深的感受,去年到今年是我们赢商所有同事感觉特别忙的一年。这一两年下来我们因为一直在以行业观察者,观察这个行业在发生什么趋势和变化。我觉得今年有三个关键词非常深刻,第一个是消费升级,去年开始我们很多专家在各种活动,很多媒体在讨论消费升级这个问题。消费升级是两个方面,一个是消费需求的升级,从以前的从满足物质到现在的满足精神娱乐的升级。第二是对消费场所的升级的需求。以前我们买东西基本是以百货跟步行街为主,前几天跟我的爱人在街边商铺,我当时问她,因为在广州生活了十几年,我说这十几年你有没有发现广州的街头发生了什么变化,她说没有感觉到。我说你没有感觉到以前路边有很多地摊的,我相信重庆也摆地摊,但是这些都没有了。她说这些摆地摊的去哪里了,我说都进购物中心了,你们很多公共空间的出租,可以理解成这些人都是以前摆地摊的。我说连摆地摊的都去购物中心了。所以第二个关键词是消费端的渠道转变。消费者从我们一个一个的零售店铺,可以理解成一家餐厅或者服装店。去年这一年我们在做一件事情,这件事大家西南可能不太知道,我们在协助国内的很多特别是传统零售品牌,在转型购物中心渠道。比如说化妆品,我们合作的这次林清轩,开了有400多家店,我们现在也在积极的协助他们在购物中心不断的提升品牌和选址溢价能力。比如说美邦,我前两天在上海跟美邦的周董事长在聊,我们现在跟美邦合作,美邦以前基本上都是以街边店为主,但是美邦这两面做了很多深刻的反思,要积极转型购物中心。因为消费者的消费产品从步行街、百货已经转型到购物中心。所以第二是消费端渠道的转型。


第三个是这个渠道过剩。就是这个是我们场所端的渠道过剩,从05年开始进入商业地产这个行业,每年都有人说商业地产有泡沫,说购物中心开发过剩,这个局部结构性过剩是存在的,但是中国真正的好的购物中心很少。所以在场所端,就是商场这块又面临两个问题,渠道过剩和好的购物中心太少。所以我觉得这三个是这几年购物中心零售领域的三个关键词。而且我们未来认为中国的购物中心依然会保持一个非常快速的发展。赢商呢,举办这样一个活动,在重庆举办这样活动,就是希望能够把我们商业地产、零售行业的这些深入其中的企业和从业人员召集到一起,大家一起讨论了解这个行业存在的问题,并且寻求更多的合作机会。谢谢大家的光临,谢谢大家!

14:34

赢商控股董事总裁 周艳斌致辞!

周斌艳:谢谢主持人,尊敬的各位来宾、女士们、先生们,大家下午好,我是赢商的周斌,周斌是我在这个行业的艺名,所以今天看到很多来自全国各地的朋友,也见了很多在西南地区的老朋友。刚才大家看赢商的公司的视频,这个视频是我们15年的视频,公司在16、17年已经发生了很大的变化。这家公司可能是因为跟它的创始人有关系,所以说这家公司也在不断的变化,跟他的名字一样,在这个行业不断的变。其实赢商在2015年的时候做了一个非常大的转型,很多我们的老朋友都知道,赢商以前也做顾问,做招商代理,做这些产业链的衍生业务,15年我们整个公司的战略发生了非常大的转变。目前呢我们是在全国有12家地方公司,然后呢覆盖是华东、华南、华北、西南还有福建、云南等区域。目前主要的业务是三大块,第一是媒体业务,媒体业务大家都不陌生,就是我们的赢商网,还有我们线下的活动。我们每年的活动全国大大小小基本上有200场,基本上每个月我们同时在全国各地举办很多活动,比如说今天我们在昆明也有,22号在西安、昆明都有,23号在石家庄也有,就是这些活动特别多。另外一个媒体就是我们的移动端,赢商网在移动端是商业领域排名的前五的自媒体,有四个是我们的,包括我们的手机网。目前我们在中国的商业地产以及零售市场的媒体业务的市场份额,基本上占了接近70%左右。第二块就是我们的数据业务,数据是赢商这两年在大力发展的核心业务,主要是为政府还有开发商,以及零售企业提供消费者的客流客群、用户画像以及品牌数据。因为品牌数据,赢商的底层品牌数据库应该是中国最丰富的。我们有全国130个大中城市的所有的品牌数据,目前品牌数据库里面,结构化的数据有8万多个。第三个就是我们的品牌孵化和投资业务,我们在2016年在北京有一家公司,这家公司是主要是做早期品牌的孵化和股权投资,我们去年到今年目前已经合作了11家企业,包括我们开在龙湖的里面的一些企业。包括我们在北京开的一些餐饮零售娱乐的,我们现在经营也会进一步加强在这个领域的跟这些品牌的合作,这是赢商目前的一个基本的状况。

14:32

第五届中国商业推动地产西南峰会正式开始!

14:15

第五届中国商业推动地产西南峰会即将开始!嘉宾陆续入场!

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