赢商直播：乐享其城-2017上海复地万科活力城招商发布会

在少年太极《融合》的精彩表演之中，本次招商发布会圆满结束，感谢您的关注，本次直播到此结束！

接下来到了我们现场嘉宾的最为期待的时刻，有请抽奖嘉宾星纬资本执行总裁严华先生上台为我们抽取一等奖。

激动人心的抽奖环节之后，原创默剧《活色生香》，通过表演者别样的演绎，带大家提前领略在活力城中的精彩时刻。

现在正在进行的是今天的第二个奖项“两个二等奖”。

精彩的主力店品牌分享之后，我们迎来激动人心的上海复地·万科活力城新LOGO发布仪式，有请发布嘉宾：

复地集团副总裁兼上海公司联席总经理王忠先生；

星纬资本执行总裁严华先生；

星纬资本副总裁兼上海复地万科活力城总经理姜大华先生；

盒马鲜生CFO盛聪女士；

城市集市创始人鲁敏先生；

上海电影股份有限公司马亮总

他们共同开启了复地·万科活力城新LOGO发布。

现在正在进行的是上海复地万科活力城另一主力店品牌代表和睦家副总经理瞿晓颖女士带来她的分享，精彩内容如下：

1.和睦家医疗希望以社区作为我们的基石，我们能够提供更接近于大家生活便利的医疗服务，这是我们集团核心的价值观：1、创新。2、关爱。3、承诺。4、尊重。5、优越；

2.和睦家整个医疗模式是以全科作为基础，所谓全科也就是医生会照顾到所有的年龄段，从0岁一直到他生病的终止，整个生命段全科医生都可以做到，也就是男女老少，大小通吃；

3.我们同时在做医疗机构的时候，也有多种多样的方式，我们也有自营的，我们也有通过其他投资来管理的，我们的医生是由我们自己招聘的职业医生，我们也和很多三甲医院合作，我们的服务是整合服务。

现在正在进行的是上海复地万科活力城另一主力店品牌——城市集市创始人鲁敏先生带来他的分享，他的演讲精彩内容如下：

1.城市集市是一个充满年轻活力的品牌，以餐饮、零售、休闲、娱乐于一体创意主题性街区，目前它是上海商业综合体中打造特色主题街的现行者，我们与沪上很多综合商场合作，为每个商场专属的创意主题，为商场带来很多年轻消费人群；

2.因为复地万科活力城开业是在明年12月份，所以我们做了一个主题是蛋愿（圣诞节、元旦、中国春节），我们有一个许愿屋，大家在触摸屏上写上心愿同步到许愿屋，在里面绕过两圈投进许愿箱，我们可能在这个活动结束之后，抽选3-5名客人，帮他们实现这个愿望；

3.AR体验这次也会大幅度利用在复地万科活力城里面，主要是增加小朋友、家庭和年轻人的消费体验；

4.这次我们合作的众多品牌也是全新升级的，从中国传统美食到超红的全球品牌，还有各种网红大咖，给大家带来全新的感官饕餮盛宴，我们还会打造25平米独立影院供VIP会员使用。

精彩的表演之后，上海活力城主力店之一的盒马鲜生CFO盛聪女士带来了精彩的内容分享，她的精彩演讲内容如下：

1.首先讲一下消费者的价值，盒马鲜生一个特征是“新鲜”，我们希望消费者能够体验新鲜每一刻，家里不需要囤货，也不需要冰箱，创造一种新的生活方式；

2.除了线下门店体验，我们还有所想即所得，我们有自己的独立APP，30分钟内快递小哥送到你家，满足各种场景下的消费需求；

3.另外，我们讲究一站式购齐，我们既有门店服务，也有线上很多长尾商品，直接盒马鲜生APP下单，即刻送到你手上；

4.盒马鲜生整个装修跟传统零售有非常的不同，我们是快时尚，科技感，很多互动场景，所以我们的消费者喜欢逛盒马，它既像一个海鲜水族馆，又像生鲜大会场，还有很多品牌发布会在我们这里举行。给你秒变大厨或者体验新鲜，现场制作，儿童亲子活动，各种应有尽有。

5.我们跟Shopping Mall 之间可以做很多线上线下互动，我们既有线下门店体验，也也线上APP，我们知道你喜欢什么，我们场是充分打开的，既有地面的场，也有天上的场（APP），所以两者之间的互相补充来服务于消费者不同的场景需求；

6.另外线上和线下的引流，线上有什么促销活动了，APP线上线下可以同步改价，所以我们可以为商户和业主提供大量的人口红利，提供了一个新的流量的入口；

7.我们还可以跟Shopping Mall 其他商户做很多的异业合作，比如说餐饮美食或者家居生活，儿童宠物或者休闲运动，我们都可以来互动来增加收入，降低成本，提高效率；

8.盒马鲜生可以协助整个Shopping Mall 来做一些规划和招商，以及数字化的运营，我们利用消费者的数据，包括可以进行选址和业态的规划，找到差异化的竞争，我们从消费者端到商户端，整体打造全方位的能力，来提高整体的资产升值。

接下来是我们本次发布会的重磅环节——最值得期待的主題曲“乐享其城”发布，特邀《中国有嘻哈》15强RAPPER全能选手胡旭携团队DOUBLEX2为上海活力城发布会定制《乐享其城》EP，倾情献唱活力城，也是其团队在上海的首站演出。

精彩的演讲内容之后，迎来本此活动的第一个抽奖环节——三等奖，本轮抽取了5位幸运嘉宾，获奖嘉宾合影留念。

他从项目区位、消费力等方面来进一步向现场嘉宾介绍上海复地万科活力城项目，更多精彩内容如下：

1.从浦东来讲，从十二五到十三五规划发展驱动浦东的发展轴向从横向到纵向，最后一个科技系的御桥板块逐渐曝光，御桥综合了浦东发展过于横向的问题，串联起来形成互联互通，从整个未来上海浦东区域发展来看，御桥是一个非常重要的环境和经济的节点；

2.御桥要寻找解决生活方案的商业中心，那么复地万科活力城应运而生。前两年已经不叫商业中心，可能更多叫体验中心，我个人习惯叫生活中心，因为我觉得是提供了生活方方面面，无论是场所也好，消费也好，而不仅仅是原来定义上零售的商业中心；

3.活力城项目总建筑面积24万，购物中心面积11万，交通方面，现在已经有地铁11号线、13号线，未来还将有18号线，目前以活力城为原点1公里之内，日均客流13万。常住人口是81.1万。在5公里之内，未来3-5年预计人口达到90万。另外看到东方硅谷的规划，120万方商办建面，基本上导入了写字楼人口是6万人；

4.活力城项目2公里范围内入住人数25万及高校人群16万，办公人群2公里内甲级商务办公约2万人，1公里之内将近1万人这是现在的数据。35岁以下的客群为主，家庭结构在3-4人，其中62%是35岁以下，66%是有小孩子的，家庭结构其中2人和3人占到47%。85%的来源主要是项目周边5公里范围内居住和办公人群。次核心客户主要是11号线，尤其是浦东段的人群，剩下就是除此之外其他区域的人群；

5.我个人认为购物中心精细化运营势在必行，最关键的因素是谁呢？我认为是人，包括目标客群是谁，他们喜欢什么，他们习惯什么，他们需要什么，我来跟大家分享一组数据。80后和90后在日常购物时最注重的因素是什么？自己喜欢占77%，个性化，价格高低占41%，更多是个人偏好。40.5%会关注价格高低，31.9%会受到朋友推荐影响，当然外部因素对他们的影响相对较小；

6.一个成功商业的路径是什么？这是我们建筑上面的考量，活力城建筑是邀请了日本公司来作为建筑设计，他是为活力城建筑空间注入全新美学，将自然景观河道变成活力城的风景，分为三大主题，我们有全上海首家室内冲浪馆和挑空儿童娱乐城，另外还有浦东首个大型魔幻中国风主题街区。除了关心消费对象和目标消费讯之外，未来在这个项目上我们会做哪些动作呢？一个是KIDS，我们将做一个儿童的购物手册。

7.大家看到发展商、消费者、租户和购物中心，这是环环相扣，关系紧密的。同时也是互惠共赢，良性循环，这里面商业发展到今天唯一不变的就是顶点的消费者，更为紧密的是说租户怎么跟发展商在购物中心里面共同平等的去做一个互惠共赢，最终把消费者抓在手里，这才是我们未来活力城或者我们商业团队所要跟大家共同去做的事情。

现在正在进行的是由活力城项目总姜大华先生带来的项目介绍，他以一支短视频带领现场嘉宾对活力城有了初步印象。

星纬资本积极探索和不断创新，逐步发展出四条各具特色的商业产品线“活力plus”“活力城”“活力广场”“活力荟”，以满足不同层次消费者的需求，在活动现场星纬资本执行总裁严华先生也带来精彩的致辞，他的精彩发言如下：

1.星纬资本作为复星地产的成员企业，聚焦于商业资产运营管理领域，以项目资产和运营管理为核心，以投资发展和衍生品牌为依托，具备融投管退全链条商业管理能力，星纬资本融合复星20多年来积累的产业资源，具备多种文化品牌，不断地跨界创新，将生活、体验、艺术、文化进行整合；

2.截止到目前，我们在北京、上海、广州、成都等14座城市核心商圈操盘着24个商业项目，管理面积达到了300多万平方米，到2020年我们管理的商业总面积预计将突破400万平方米；

3.星纬旗下有四大产品线，其中活力城定位于区域型商业综合体，主要是服务于年轻时尚的家庭人群，提供城市消费的新体验，希望能够为万千家庭提供复星提倡的健康、快乐、富足的蜂巢场景的体验；

4.上海复地万科活力城是星纬资本在上海打造的活力系一个标杆产品，全力引入情景式、体验式对目标客群进行精准定位，建设充满社交趣味和能量的商业空间，我们一直相信这是复星集团商业理念付诸实践的全新平台，同时我们也坚信这个项目将是未来区域内最具有竞争性和代表性的商业典范。

王忠先生精彩发言如下：

1.作为世界五百强企业，复星集团房地产的投资管理平台，复星地产以蜂巢城市+全球布局为核心战略，是中国房地产行业全球化的领跑者，在全球拥有超过150个在建和在管理的项目，业务覆盖地产整合、地产开发、基金管理、房地产服务等全产业链条，资产管理规模超过2800亿人民币；

2.复星地产自1992年在上海成立，到2013年发展过程当中投资已经遍布全国26个城市，管理资产总额超过1000亿人民币，进入中国地产投资开发领先企业行列，2014年复星地产新战略成型，也就是蜂巢城市投资和实践的元年；

3.上海复地万科活力城是复星地产在上海又一个商业综合体项目，由复地集团和万科集团强强联手共同投资，由复地集团负责开发，星纬负责运营管理，对于它的未来我们抱有无限美好的期许；

4.上海活力城将全力打造情境感代入体验，精准针对目标需求，建设一个充满社交趣味以及多维互动能量的商业空间，我们坚信上海活力城必将成为上海滩一个闪亮的，具有代表性的商业运营样本，凭借20多年积累的全球产业资源，上海复地万科活力城必将成为复星集团商业理念在上海付诸实践的全新平台，我们将为周边的客户/居民以及所有的合作品牌商，乃至整个上海的商业发展带来最最值得期待的明天。

上海活力城是复地万科旗下又一商业综合体，复地积极践行“蜂巢城市”理念，推动城市与产业深层次融合，助力中国新型城镇化建设，迄今实现上海、北京、广州、武汉、南京、成都、杭州、天津等国内18座重点城市的布局深耕，并已进入澳大利亚悉尼、布里斯班等两座海外城市。形成了住宅社区、商业办公、健康地产等产品的开发运营和相关产业链整合业务。

现在正在进行的是复地集团副总裁兼上海公司联席总经理王忠先生带来的活力城招商发布会致辞。

今天莅临现场的各位领导及嘉宾，他们是：

复地集团副总裁兼上海公司联席总经理王忠先生

星纬资本执行总裁严华先生

活力城项目总姜大华先生

活力城上海公司项目总经理谢辉先生

盒马鲜生CFO盛聪女士

城市集市创始人鲁敏先生

和睦家副总经理瞿晓颖女士

一段活力四射的舞蹈拉开本次招商发布会活动的序幕！

活动即将开始，现场嘉宾已经陆续入座。

嘉宾签到墙！

2017上海复地万科·活力城招商发布会即将在上海外滩W酒店举办。