17:27

第4届广西商业地产创新峰会活动圆满结束,感谢大家的支持!

17:26

接下来我们将颁发的是年度优秀创意主题街区奖项、年度创新特色街区奖项、年度优秀商业零售品牌奖项、年度优秀餐饮品牌奖项、年度标杆餐饮品牌奖项以及年度优秀儿童品牌奖项。

荣获“年度优秀创意主题街区”的是:

东盟盛天地

荣获“年度创新特色街区”的是:

江南盛天地

荣获“年度优秀商业零售品牌”的是:

樊文花

热风

谜底MIIDII

屈臣氏

荣获“年度优秀餐饮品牌”的是:

freshT优鲜馆

荣获“年度标杆餐饮品牌”的是:

桂小厨

荣获“年度优秀儿童品牌”的是:

七田真国际教育

精典泰迪世界

17:24

下面我们将共同目睹 广西商业地产「金桂奖」颁奖盛典 的激动时刻。

本届金桂奖各项评选究竟花落谁家,我们马上开始揭晓!

首先我们将颁发的是广西商业地产年度杰出创新人物奖项、广西商业地产年度商业卓越人物奖项以及年度零售品牌杰出创新人物奖项。

荣获广西商业地产年度杰出创新人物的是

广西桂嘉汇房地产集团副总经理 苏瑞杰

盛天商业总经理 阮和兵

荣获广西商业地产年度商业卓越人物的是

广西桂嘉汇房地产集团汇金城项目总经理 吴海恩

荣获年度零售品牌杰出创新人物的是

广州食得鲜网络科技有限公司副总裁 王建刚

有请以上获奖者上台领奖

17:16

有请广州食得鲜网络科技有限公司副总裁王建刚先生为我们带来“坚持差异化定位,成为核心客群心中的最佳选择”的主题演讲。

王建刚:今天分享的主题是坚持差异化定位,成为核心客群心中的最佳选择。我们从超市业态来分析一下我们今天所讲的主题。现在生鲜这个超市的业态,现在包括家庭、逛街或办公室等不同需求,但都有一个共同点——更好的品质、更好的购物体验、需要物美价廉、快速的出货速度,这些都是场景化的需求。

其中高频刚需这一块,用户需求和选择都是比较固定,如在超市或菜市场,或线上去购买,他们会主动的寻找需要购买的渠道。

无论是价格贵的还是便宜,生鲜超市、大型超市的多样选择,还是社区店品质好的或者传统菜市场,用户心中都有一个最佳的选择。而食得鲜通过新零售这个业态,线上加线下,做到便捷、品质、有保证,实现用户的最优选择。

在用户的画像定位上,收入是在5000到20000之间,这个占了81.3%的收入比例。像食得鲜是低中收入,可能囊括在里面了。这个在传统超市里面,或者生鲜超市在业态上,不存在你是收入很高或者收入很低的人,他都是有需求。

在货、场、人的匹配上,现在最重要的有三个方面,运营的数据化、物流的数据化、产品的数据化。通过一系列数据,达到获客成本的最低以及推送销售的策略,使个性化的推送到效率提高这种层面上的提升。

食得鲜立足一个多快好省的平衡——产品多样化的,正常自消费,家庭采购的需求;其次就是价格便宜、送货上门;还有做的好,品质的保证。

我们现在目前的交易额是线上大概占87%的比例,整个店的覆盖范围半径是13公里到10公里之间,我们一般是在3个小时之内送到用户的手里面。

还有前置藏,这块涉及物流配送,加上物流点是不储货,大大的降低了库存量,解决了供应商的库存问题。此外,物业中心的前置仓短距离的直达物流点快速响应,为3小时内精准送达提供低成本运营的基础。

作为食得鲜品牌来说,我们对用户的增长,供应商的增加,品类的扩充,包括品牌推广放大,这整个业态是我们把供应商还有我们的商业运营商,还有我们的消费者,包括我们自己一个串联,做一个闭环。

16:42

接下来,有请精典泰迪世界董事长谢兆丰先生为我们带来“IP+全产业链运营,玩转新儿童经济”的主题演讲!

谢兆丰:IP+全产业链这个主题非常大,我们根据IP打造特色以及用户体验,结合泰迪熊产业来分享这个主题。

亲子儿童是一个非常大的市场,这也是全面二孩政策提供的市场。现在属于精神时代消费了。所以IP场景故事、吉祥物显得很重要,这与文化、90后观念、以及社交场合等因素有关。

我们泰迪熊做的就是亲子儿童,是全家一起吃喝玩乐购,亲子一日游。一日游是以孩子为中心,满足孩子在餐饮、DIY课程、派对等方面,同时让家庭中妈妈可以美甲、spa,爸爸可以健身,在吃喝玩乐购当中进行全方面满足。所以泰迪熊项目既是综合性商场,同时也属于IP主题。

泰迪熊拥有自己的乐团,可以做一系列的产品。而通过自身IP,可以做场景,又可以做衍生品,如佛山山水镇做了一个泰迪农场,它可以为我们衍生,也可以卖水果,打造很好的商业模式。

此外,泰迪熊还可以做环游世界,迎合各种节庆及文化打造不一样的泰迪熊,还有西游记、三国演义等主题,打造不一样的好玩体验。

所以说,衍生品其实有IP,它可以做很多客价的提升,如水杯、书包,这是一个很好的模式。此外,有主力店,亲子文创的乐园,都是定制的,如泰迪森林、泰迪城堡,所以IP可以有很多玩法。

·主题餐厅,就是要打造不一样的场景。主题餐厅一定要做到舍不得吃,先拍照,其中各类主题餐可以做IP定制,还可以把很多的DIY做泰迪熊主题课程,可以线上销售也可以线下销售。

·主题展,我们对进驻每个商场的主题展都不一样,包括广州太阳新天地、天津水游城、苏州奥体中心、青浦吾悦广场等,都有着不同的体验。

以上案例也说明,我们可以从一个IP的文化、场景跟一个氛围进行打造。

最后跟大家分享的是一个产业,这是一个IP它融入到这个甜品店、咖啡馆、礼品馆、幼儿园,全品项是所有衣食住行育乐美的商品,全课程都有。

16:26

我们都很好奇,是什么原因让我们这么多优质品牌纷纷与大嘉汇·汇金城购物中心携手合作,让我们来采访一下刚刚签约成功的合作伙伴!

主持人:有请中影星美国际影城总经理王晖先生先和我们分享一下!

王晖:第一个我们大嘉汇是在地铁上的商业,可以保证人流。第二个就是大嘉汇周边5公里范围内,目前居住的人口有20多万,这个也决定了我们进驻大嘉汇的理由。

主持人:谢谢。接下来有请YY胜道体育总经理王强先生和我们分享一下!

王强:一是看品牌,第二看位置,第三看实力,我们强强联合才能取得共赢,谢谢。

主持人:谢谢。有请饭桌故事总经理王盛华先生和我们分享一下

王盛华:选择这里,第一个是看位置,第二个就是看这个片区,这个片区也是非常有发展的大的片区,所以说对这个片区,我觉得是很有潜力,最主要就是自然美。第三就是要能赚到钱的地方,一定是我到这里能赚到钱,然后你能够让我给你带来更多的客户。

主持人:谢谢。有请LIKING健身总经理陆勇先生和我们分享一下!

陆勇:有三点,第一点就是看中一个我们的品牌,我们的品牌力。第二个就是健身的需求,健身发展的空间是很大,我们居住的人群,包括我们的消费力和购买力都是非常符合我们定位的。第三就是我们主推在综合CBD里面的智能化的健身的需求。

16:21

广西南宁市兴宁区首个一站式邻里式购物中心致力为广西的商业带来全新的体验。大嘉汇·汇金城购物中心与行业知名品牌建立良好的合作关系,携手打造优质的购物环境。接下来我们将进行的是大嘉汇·汇金城购物中心战略合作伙伴签约仪式。

有请签约仪式嘉宾:

广西桂嘉汇房地产集团副总经理苏瑞杰先生

广西桂嘉汇房地产集团汇金城项目总经理吴海恩先生

中影星美国际影城大嘉汇汇金城店总经理王晖先生

秦妈火锅总经理马海先生

饭桌故事总经理王盛华先生

YY胜道体育总经理王强先生

南宁市酷思博健身服务有限责任公司总经理陆勇先生

荟贝佳总经理闫存章先生

巧手丫总监崔健先生

博士眼镜总经理刘之明先生

鱼的错总经理刘永生先生

回力总经理黄木蓉女士

1779全球购总经理庄文芳先生

斯诺威登总经理吉金富先生

美宜佳总经理罗海波先生

奥佳华总经理吴建华先生

鹿角巷总经理吴照龙先生

益禾堂总经理梁红女士

美味哒总经理张华红先生

茶之都总经理覃坤女士

下面有请

中影星美国际影城大嘉汇汇金城店总经理王晖先生

秦妈火锅总经理马海先生

饭桌故事总经理王盛华先生

YY胜道体育总经理王强先生

南宁市酷思博健身服务有限责任公司总经理陆勇先生

有请

荟贝佳总经理闫存章先生

巧手丫总监崔健先生

博士眼镜总经理刘之明先生

鱼的错总经理刘永生先生

回力总经理黄木蓉女士

有请

1779全球购总经理庄文芳先生

斯诺威登总经理吉金富先生

美宜佳总经理罗海波先生

奥佳华总经理吴建华先生

有请

鹿角巷总经理吴照龙先生

益禾堂总经理梁红女士

美味哒总经理张华红先生

茶之都总经理覃坤女士

谢谢以上签约嘉宾,请留步成为我们的签约见证嘉宾!

16:16

接下来让我们掌声有请广西桂嘉汇房地产集团汇金城项目总经理吴海恩先生带来的本届大会独家冠名单位——大嘉汇·汇金城购物中心的介绍,有请。

吴海恩:汇金城购物中心定义为美食文化广场、文娱休闲平台、儿童成长乐观于一体的邻里型购物中心。项目位于兴宁东商圈的核心位置,周边已经入住了20万人口,人气自然旺得不得了。

我们回到南宁城市当中,南宁市作为广西首府,是东盟博览会的永久举办地,9月12日至15日,就是过几天将在南宁这座拥有706万人口的西南魅力之城召开第15届中国-东盟博览会,也将会在这里,就在我们这个厅举行第15届中国-东盟博览会的签约仪式。

今天的晚些时候我们也将在这里举行汇金城购物中心战略合作伙伴的签约仪式,预示着本次商业地产创新峰会得到新的发展和跨越。

南宁的城市发展规划是整体向东,重点向南发展,汇金城购物中心得益于南宁半途的东扩,发展政策利好,以昆仑大道为中心,将引领兴宁东向兴宁城中进行转变。汇金城购物中心位于昆仑大道的中心地段,昆仑大道是南宁市城市的一级干道,每天有高达数万的车流辆,在直径3公里范围内,住宅型密集,已经有25万人群入住。在3到5年内将增加至35万人。

项目周边的客群主要有家庭客群、学生、企业主构成,家庭客群占比76%。汇金城购物中心周边还开发十多个专业市场,将近8000个经营商铺,这些消费力也得不到长久的释放,也将为汇金城项目运营得到保障。随着9月份开学,汇金城项目门口的广西职业卫生学院和一所小学,也将为项目注入大量的学生客流。

汇金城项目有桂嘉汇集团投资开发,集团将汇金城的购物中心2号楼负一层与地铁5号线植物园站进行了无缝对接。同时,项目与地铁三号线新桂路站也仅有500米,每天也将有上万个地铁的客流注入汇金城购物中心。汇金城购物中心邀请了国内一流的品牌机构进行规划设计和定位,将以全新的文创风格理念,将业态规划有效融合,必将提供给南宁的广大消费者前所未有的体验。

汇金城购物中心三面临街,总临界面积300米,实现铺面利益最大化延伸和商场良好的功能。购物中心的独特铺位采用双首层设计,将各方的客流最大程度的导入项目,实现铺铺兴旺。除了建设购物中心外,桂嘉汇集团还参与了云端乐园项目的投资和运营,云端乐园将同步城市屋顶概念,打造独特的屋顶空间,设置有巨型困从、十米高的树屋、会喷水的超大喷壶以及各种动植物的模型。在汇金城的顶层空间,将打造南宁首家全顶式的LED天幕屏,白天可实现半透明的效果,良好的采光可以看到蓝天白云,夜晚可以在璀璨的星空下播放美轮美奂的视频,带给人震撼的视觉盛宴。

汇金城购物中心有四大主题业态构成,分别为时尚购物中心、美食文化广场、文娱休闲平台和儿童成长乐园。品牌卖场于新派零售为主,美食文化包含商务眼科听、咖啡店及会所,文娱休闲平台包含书店、瑜珈、健身罐、电影院,儿童成长乐园由屋顶运顶乐园、儿童零售、儿童餐饮构成。

汇金城购物中心由桂嘉汇集团投资开发,所有的物业由桂嘉汇集团100%支持,不对外进行销售。坚持统一规划、统一感觉、统一招商、统一推广、统一经营的理念,与入住的商家品牌共同发展。

桂嘉汇集团有着30年的房地产开发经验,独家运营42万方大嘉汇·东盟商贸港项目,我们商贸港项目所有的专业市场,所有的铺面都是不销售的,商贸港一是广西统筹推进的重大项目,其中大嘉汇酒店用品市场已成为众多西南地区最大的酒店用品市场。而大嘉汇家居建材广场也是广西区内的龙头市场,大嘉汇财富中心是南宁市兴宁区商务地标项目。经过十多年的运营,各市场已经发展成熟,物业的入住率、收租率均达到98%以上。

在此,我也诚挚的感谢中影星美国际应城、重庆秦妈火锅、饭桌故事、益禾堂、阿迪达斯、奥嘉华、耐克健身、回力等等品牌,对本项目的支持。目前我们项目的招商率已经达到60%以上,欢迎品牌商家扫马加入我们的新零售、新商业创新品牌群,进行交流互动,获取更多的商业地产信息。

最后,再次感谢赢商网,祝广西商业地产创新峰会越办越好,谢谢大家。

16:10

接下来有请汉博商业副总裁兼汉博商业研究院院长张海勇先生带来“洞察消费升级,重构城市商业新图景”的主题演讲。

张海勇:首先消费升级是经济发展带来的消费结构改变,其实它有一两个前提,就是产业、城市和消费,交互协同的这样一个过程。其中在群体升级,我们所要把握的三个层级,85、90后乃至00后消费的进入;第二个是中产阶层不断的放大;第三个其实是因为消费城市以及产业升级所构成的这种由于不同的消费观、价值观甚至兴趣爱好所形成的社群。

对于品牌的升级,高附加值的品牌肯定是升级的一个方向,渠道是极致的场景,这个场景不单单一个主题景观的概念,而是整个支持到消费的整个一个场所的概念。

而技术的决定因素,我并不认为我们能够真正的洞察消费升级。我觉得关于人类幸福生活的方式的创造与创新,是对生活和生存模式的体验,未来商业模式的快速迭代升级,其实都是为了多元形态的生活方式的体验为核心的。

所以说城市商业新图景的重构,不单是文化以后或者社区的赋能,未来应该有更好的城市、更好的人与人的体验。

城市商业新图景的趋势是消费升级和技术推动下的消费生态共同体。我们把这个城市商业消费生态分成了几个聚落,一个品牌端,一个渠道端,一个群体。

结合新零售呈现出新的物种,还有新的场景我觉得这是第一类。第二是生活生活方式赋予我们的城市商业最大的能量。第三是高性价比和极致情怀的商业,是我们所需要的。第四个,小众化、定制化、设计感的品牌和场所是我们所需要的。

城市商业更多的是呈现一个共享、融合、无边界的态势,而聚落社群与社区的商业,将不断分化,是未来的一个非常大的方向。

我要讲的就是这些,说一下我们的公司,汉博商业05年成立,主要是从传统的商业部门公司发展而来,现在是专注于商业消费领域的一家场所和品牌端、产权产业链链接的这样一个公司。我们也构成了从场所端到品牌端的这样一个所谓的生态体,当然了,我们在做的过程中,还是希望产业升级,城市升级、商业升级,以及文旅的融合,形成我们一个从城市商业到产业资源协同的这样一个共同体。我所说的就这些,谢谢大家。

15:59

我们将有请南宁市南万商业管理有限公司总经理胡柳女士带来题为“聚焦城市更新,重新定义美好社区生活”的主题演讲。

胡柳:我们首先要了解为什么需要重新定义我们的社区生活。万商自从转型作为城市配套服务商开始,我们一直对城市不单只是城市发展研究,其中南宁市已经成为了全国二线城市之列,它生活的半径不断的扩大,成为了一个大都市,也让居民面临社会、生活、工作、家庭的压力。重新定义正是对城市的重新审视,未来我们能够提供给我们的客户、消费者有理想的一个社区生活。

与社区生活相关的社区商业。在南宁的1.0版本社区商业里面,基本以街铺为主,基本满足生活配套和需很,难体会到品质、体验。

结合到之前产生了对整个城市的焦虑,我们需要的是一个更便捷的生活的方式,基于这些以上原因,所以我们重新定义了所谓的社区商业,还有能提供给大家的一个理想的生活状态。

我们对整个的社区商业进行了一个全方案的解决,首先,我们会倒过来,从场、货、人去解决。场就是我们所说的我们要提高我们的颜值,要把我们的社区商业,打造成精致、共享、粘度很高的空间。

第二就是货在这个商业里,我们会对整个品牌进行重组,整个业态进行重新规划,可以体验很精致的餐饮以精致的购物。其中核心驱动力能保证我们真正的是客户的需求,其中万科通过自营的业态去保证最核心的业态落地在我们的社区商业。而辅助的驱动力,需要非常好的优质的品牌来进驻。

而在场方面,就是颜值提升。第一个在空间尺度会有更多的公共空间;第二是在体验功能上会加大大公共空间、儿童、街头文化等主题体验;最后是整个店铺形象的提升,将休闲和体验充分的相结合。

场和货之后,最终还是要回归到人,我们需要通过消费者的痛点,打造跟他们产生高粘度的社区的商业。

现在的消费者对于未来社区一个商业的期待,它可以是一个轻松享受生活的场所,也可以是一个没有压力也不堵车的聚会地,还可以是一个能充电的精神的领土。这也是我们为整个周边的居民打造出第三空间的意义。

万科在社区商业上拥有自营的业态,包括万科的幸福街市、市集以及教育,我们还有户外营地和全日制的教育,打造一个家庭的生态消费的闭环,并将辅助的驱动力划分为了三大类业态去打造我们的特色商业。

·第一我们优美食,有娱乐、文化艺术,它落在我们功能上,就会变成是我们要有社交的场所。

·第二是社区能量馆,我们希望能给我们的居民,我们客户提供的是能产生正能量的地方。

·最后是我们的文艺栖息地,希望能给到我们的消费者和客户在精神上有一个栖息地的地方。

而基于这样的一个理念,所以我们打造了万科的第一个特色商业,就是即将要开放的澳门园的万科里,它将是一个生活风范的空间。整个是做了一个三首层的设计,在场方面,包括国外的景观大师,给园林景观进行提升,提高整个颜值,还会以大都会的设计风格,将自然的情景完全的融入到了我们的商业中,打造半开放的场所。

不止于澳门园,万科会将社区商业的理念,把为这个城市提供重新定义的理想的美好生活,布局在我们整个南宁市,除澳门园外,我们还有已经开业的万科城双子座的商业,还有地铁上盖的万科里,最后是我们万科大厦的万科里。

像这些商业,我们要给这个城市不单只是住宅,我们还有写字楼,还有更多的人群。无论是从我的居住、我的工作,还是我的工作,都能带来全新生活的体验,这就是我们为什么需要让重新定义我们的社区商业,重新定义我们的一个社区生活。

15:32

接下来,我们将有请赢商大数据高级数据分析师谢飞先生带来“大数据解读中国购物中心发展趋势之“人货场”的演变”报告发布

谢飞:提起新零售,行业内的很多大佬都把它定义为围绕着人、货、场这三个核心要素,提升各个环节的效率,为消费者创造新的价值。具体来说,就是依托事业群,依托新技术,构建新业态,作出新平台。

一、消费者的演变:中产阶级和90、00后正在成为中国零售市场主力消费群体。预计到2020年,中国的中产阶级人口将要突破30%,未来客群会进一步的细分,小众、窄群化会成为主流。

未来崛起的90后00后消费群使小众、个性化社群经济成为推动商业发展的重要引擎,全渠道消费方式成为主导。其中中产阶级更多的消费比重放在了生存型消费以外的发展型消费,品质、品位和品格将是未来新中产消费的主要方向。90、00后更愿意为吃喝玩乐买单,消费诉求更重体验、个性。

二、购物中心货的演变:这指购物中心的业态和品牌。这一部分研究来自于赢商大数据中心作为样板。

创新业态是指消费者大业态,包括传统代言下面的衍生业态。现在从建筑渠道向购物渠道升级,创业的餐厅、单品店、餐馆等等。

根据赢商大数据中心的监测,近三年,购物中心的占比呈上升趋势,平均每年上升率在2%到3%之间。现在以更符合当下年轻人生活方式和消费需求才能抓住年轻人的心其中休闲娱乐类依然是创新的主力。

另外,随着二胎政策的全面放开和教育的支持力度加大,亲子体验类的创新大有赶超餐饮的趋势。而类似于一些综合医院、专科诊所等生活服务类也将成为粘客的有效手段。

结合购物中心的六大业态,首先休闲娱乐,高科技的发展迎来了大洗牌,这类业态租期时间缩短,而且休闲娱乐类迈向娱乐+,并把娱乐和餐饮、零售、文创等集合在一起,也让新奇的体验向多栖发展。

亲子体验业态,随着二胎政策的放开,2019年将迎来一个峰值,购物中心亲自体验业态创新将儿童娱乐、早教、书店、剧场、餐饮、医疗等多种业态跨界组合,重构消费内容,以创意突破品质化。

生活服务类业态,专科诊所、宠物店、月子中心等等新型的服务业态正在成为购物中心打造一站式生活场景的关键角色。

创业业态,近三年全国23个典型一二线城市购物中心中,由过去的0.5%上升到1.5%,预计到2018年占比将上升到2.2%。

从文创和创新来看,功能多元、体验丰富的跨界符合店将成为主流,而剧场、剧院、博物干等文化属性强的业态成为软实力的新动能。

零售业态在新零售风口等因素影响下,渠道重构,个性化、复合化将成为主要特征。线下体验店已经成为标配,个性化在审美方面向国外潮流看齐。

最后看餐饮。在消费升级的驱使下,市场持续分化和细化,单品参与度越高,小众化品牌逐渐增多,网红频出,高颜值、场景化、主题化、零售化是新兴餐饮品牌典型的特征,餐饮逐渐迈入了小时代。

接下来再看一下购物中心的新兴品牌的变化。

根据赢商网大数据中心的监测,近三年购物中心新兴品牌年均增长率在3%到4%之间,未来新兴品牌进入增量市场,提升新兴品牌比重将成为新打法。

其中新兴餐饮依然是新兴品牌的主力军,最近几年被体验类业态逐渐压缩空间的零售,也在自我革新。细分市场小众型、生活方式体验型、多元集合型的现状,未来将成为招商中心的招商大热。

作为大消费时代的新物种,符合型创新业态通过不同业态+多元品类+文化赋能+主题场景的高级形式,更加迎合新生代多元化消费诉求。各类业态创新的共性特征可以归纳为三点:场景化、大融合、快迭代。提升新兴品牌占比是争夺消费者的有效舍短,其中新兴餐饮是主力军。

三、购物中心场景演变。这个场景包含购物中心主题空间的演变,以及在新的主题空间下,购物中心营销方式的变化。据赢商大数据中心监测,近三年主题型购物中心的数量年增长率在2%到3%之间,消费细分化、社群化的背景下,购物中心生意经从流量思维转向超级用户思维。围绕客群做规划设计、业态组合、品牌落位、营销创新等一系列的运营管理。

其中近三连新开业不同主题类型购物中心分布当中,文化艺术类主题占比最高,其次轻奢主题占到20%,快销品排名第三,占到15%,这是跟中国大众零售市场逐渐增长趋势一致。

另外儿童主题、音乐主题、动漫主题、女性主题、海洋、教育主题分别占比2%到10%不等。这体现了开发商针对这些细分的客群所做的创新城市和良性互动。

据大数据中心的监测,2015到2017年,购物中心室内主题街区业来大爆发,无论新开业的购物中心还是存量的商业,在进行新升级改造的时候,打造具有明确主题,鲜明场景的强体验式主题街区已经成为了新商区。其中文创、餐饮、亚文化、新型生活方式类主题街区最受市场认可。

而营销方式的演变上,优惠促销逐渐被主题营销所取代,营销法则从感受场景化向体验内容的交互化进阶。

另外根据赢商大数据的监测,近三连购物中心的主题体验营销活动当中,场景体验营销占比最高,场景体现成为最终的流量入口,未来随着体验式消费热度的持续升高,场景体验和体验式消费将成为聚客的杀手锏。

购物中心运营由过去流量思维转向超级用户思维,深挖细分客群消费需求,打造更为聚焦的主题型商业成为新趋势。需求个性化、服务产品化、场景体验化成为了新零售时代购物中心发展的核心要素。随着体验式消费热度的持续升高,场景体验×商业的营销组合模式将成为杀手锏。

14:55

接下我们有请广西桂嘉汇房地产集团副总经理苏瑞杰先生上台致辞。

苏瑞杰:很荣幸能参加这一年度的广西商业地产的创新峰会,非常感谢主办方赢商网,为广西商业地产项目众多的品牌商家搭建这一顶级的交流互动平台。同时也很荣幸能够代表桂嘉汇集团参加本次盛会,也很希望能够在这次的盛会结交更多的朋友。

我们桂嘉汇集团在地产行业摸爬滚打了三十几年,基本上积累了项目开发、市场运营、物业管理、资本运作比较丰富的经验。我们拥有强大的资金保障。这两年我们集团多翼发展,也会陆续的有一些示范性的项目落地。目前成都正在开发一个9500亩的康养特色小镇,以及在成都温江区5500亩的田园综合体,还有海南也在开发18000多亩的大型生态旅游度假项目。大嘉汇·汇金城购物中心是我们在南宁兴宁区购物中心,这个项目是基于原来在南宁昆仑大道的3000多亩专业市场其中的一个项目。

今天我们带着集团的大嘉汇购物中心的优质项目,还有大嘉汇财富中心主题城两个项目,来到这里与行业内的各位朋友进行探讨、学习,非常期待与在座的各位商家朋友,还有合作伙伴、同行能够有更深层次的交流和合作。

再次感谢主办方提供的这次机会,也祝赢商网越办越好。最后祝这个活动能够圆满成功,谢谢大家。

14:51

下面让我们以热烈的掌声有请致辞嘉宾:广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲先生为本次大会做开幕致辞。

吴传鲲:各位南宁的朋友们大家好,非常欢迎大家参加这个活动,同时也非常感谢大嘉汇作为合作伙伴。

对于我们的购物中心来说,在创新领域提到了关键词最多的是数据结合,包括场内的数据、品牌的数据、商圈的数据还是消费者数据,如何通过数据进行一些运营的策略,并固化成方法论,同时不断的提升自己的运营的效率。一个是数据,一个是跟科技相拥抱。

移动互联网时代的来临,乃至于支付方式、出行方式等改变,都有赖于科技的变革,包括移动终端一些设备的变革,使我们的整个消费的场景,尤其是消费者出现了非常大的变化。

如周大福专门成立了一个创新中心,以会员数据为依托,怎么样更好的创造出更符合消费者潮流的产品,应对向购物中心开店的准备。又如百信和百度推出的深度合作,也是基于数据的挖掘周围的客户潜力,巩固在商圈核心定位。

回到南宁,这座城市本身也有很多很好的项目,特别是未来会有更多的好项目出现,南宁市场并不是一个特别充分竞争的市场,因为无论是从满足消费者需求来说,还是从优秀的品牌进入南宁的程度或者表现来说,我觉得南宁还有一个很大的提升空间。

我也希望赢商网在南宁这边的工作能够进一步的开展起来,把我们做了连接,场合端和品牌端桥梁的作用发挥的更好,能够共同的推动南宁地产商业市场的发展。

最后也再次感谢我们的同事和我们的合作伙伴大嘉汇,也希望在座的每一位来宾能够在今天都有一个很好的收获,谢谢。

14:33

第4届广西商业地产创新峰会正式开始!

下面请允许我代表主办方,介绍与会的各位领导嘉宾,他们是:

广西桂嘉汇房地产集团副总经理苏瑞杰先生

广西桂嘉汇房地产集团汇金城项目总经理吴海恩先生

盛天集团执行董事范广先生

盛天商业总经理阮和兵先生

广西南博国际商贸有限公司副总经理赖萱先生

南宁市南万商业管理有限公司总经理胡柳女士

精典泰迪世界董事长谢兆丰先生

广州食得鲜网络科技有限公司副总裁王建刚先生

汉博商业副总裁兼汉博商业研究院院长张海勇先生

以及主办方领导:

广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲先生

同时到场的还有现场的来宾,以及各位媒体朋友,再次的掌声感谢各位的到来,欢迎大家!

13:58

第4届广西商业地产创新峰会今天下午在广西南宁鑫伟万豪酒店隆重举行。

嘉宾们陆续签到入场!

10:23

2018年9月6日,由中国零售商业大数据生态平台——赢商网主办的第4届广西商业地产创新峰会将在广西南宁鑫伟万豪酒店隆重举行。本届论坛以“发现城市商业新价值”为主题设立赢商大数据权威报告发布以及四大主题演讲,邀请知名大型开发商企业代表以及知名大型连锁品牌企业代表为嘉宾作最具实践性的经验分享,用更深入的实际案例探讨开发商与品牌如何合力。从理论与案例、宏观与微观,多维度发现广西商业地产的城市新价值。

感谢本次大会的独家冠名单位大嘉汇·汇金城购物中心,协办单位盛天商业,商务合作单位三祺广场,及200+优质开发商企业、200+连锁品牌商,凤凰网房产、新浪乐居、中国品牌时尚网、中国网地产、一点资讯、搜狐焦点等主流媒体,商业地产云智库、新店商研习社、商业地产头条、珠三角商业地产、商业地产观察等行业新媒体的鼎力支持。

以下为大嘉汇·汇金城购物中心|第4届广西商业地产创新峰会参会指南:

· 签到时间地点:13:00-14:00

南宁鑫伟万豪酒店一楼宴会厅前厅

·会议时间地点:14:00-17:30

南宁鑫伟万豪酒店一楼大宴会厅

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·大会议程安排 ·

·14:00-14:20开幕致辞

致辞嘉宾一:吴传鲲:广东赢商网数据服务股份有限公司董事长 致辞嘉宾二:苏瑞杰:广西桂嘉汇房地产集团副总经理

·14:20-14:40报告发布:大数据解读中国购物中心发展趋势之“人货场”的演变

发布嘉宾:谢 飞:赢商大数据高级数据分析师

·14:40-15:00主题演讲一:聚焦城市更新,重新定义美好社区生活

演讲嘉宾:胡 柳:南宁市南万商业管理有限公司总经理

·15:00-15:20主题演讲二:洞察消费升级,重构城市商业新图景

演讲嘉宾:张海勇:汉博商业副总裁兼汉博商业研究院院长

·15:20-15:35优质项目推荐:大嘉汇·汇金城购物中心

演讲嘉宾:吴海恩:广西桂嘉汇房地产集团汇金城项目总经理

·15:35-15:50大嘉汇·汇金城购物中心战略合作伙伴签约仪式15:50-16:10主题演讲三:IP+全产业链运营,玩转新儿童经济

演讲嘉宾:谢兆丰:精典泰迪世界董事长

·16:10-16:30主题演讲四:坚持差异化定位,成为核心客群心中的最佳选择

演讲嘉宾:王建刚:广州食得鲜网络科技有限公司副总裁

·16:30-16:45广西商业地产「金桂奖」颁奖盛典16:45-17:30峰会结束/自由交流

第4届广西商业地产创新峰会一切准备就绪,下午敬请期待!

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