赢商直播 | YOUNG TALK · 中国体验式商业地产发展论坛

2021中国体验式商业地产「领航•造young新势力」颁奖盛典正式结束！

最高人气IP：

赢商tech 狮吼吼

鸿荣源壹方商置 UNIPLAY家族壹壹

天河城 METO

第十一轮：

年度超级活力价值IP：

KK ONE KK ONEXQQ黄脸表情跨界玩潮沉浸展

海岸城购物中心 「Don't worry，Be happy 」暑期IP特展

深圳壹方城（前海） Tango漫画艺术特展“猫出没”

南京建邺吾悦广场 纸艺空间《万物生长》

广州圆梦域文化策划有限公司 熊霸弹弹熊×A21“潮顽熊霸”跨界联名

杭州萌谷文化传媒有限公司 小刘鸭x泡泡玛特

厦门骆巴文化传媒有限公司 不鸭不咋样x立白

广州圆梦域文化策划有限公司 PANx万科生活节 幸运解锁 理想集盒

第十轮

年度超级活力价值IP：

合肥万象城 Let's Chill情绪狂想联名艺术潮玩展

厦门SM商业城 涂山游缘会——狐妖小红娘结缘主题巡展

合景·悠方（广州知识城） 小羊CAN CAN

百信广场 小马哥

丽影广场 影贵妃

广州动漫星城广场 星喵&星仔

广州天河城 玩转好“食”光——第五届METO蜜兔主题展

广州尚城万科里 BOBO&TATA波波和塔塔

凯德广场·云尚 B站热门IP联名美食街区“MADE BY BILIBILI次元食空”版-次元黑客咩咩

保利商业 好时光之约

第九轮

年度商业营销案例创意奖：

深圳布吉万象汇 《PINK ME UP》-深圳布吉万象汇三周年庆

万科广场GALA Let’s GALA 深圳首届公共城事节

深圳万象天地 深圳万象天地×SHAKE SHACK：SHACK SUMMER夏日乐园

深圳新城市广场 城市里的Pets Party之遇见萌星人趴

天津河东爱琴海购物公园 《梦回“琴”朝》

南昌万象汇 南昌万象汇点赞鹅IP美陈展

崇左万象汇 趣浪生活节

The Oval一奥天地 PINK FAIR粉集·两江夜市生活节

重庆万象城 《7遇万象》2021重庆万象城7周年艺术装置

UOO!优睛 优睛眼镜开业活动——“眼睛侠”复仇联盟

ACC超级饰 ACC超级饰代言官宣品牌营销活动

万达影城 万达影城 X 探索梦幻星际

杭州载艺科技有限公司 OPPOx仲夏物语x织羽集

第八轮

年度商业营销案例创意奖：

合肥庐阳万象汇 奥特曼系列55周年纪念展全国第二站

爱琴海集团 Youth巡礼季

弘阳商业 寻光纪

建发商管闽南事业部 有空夏日限定艺术季

同德昆明广场 520.爱生万物系列活动

合景悠活商业 913 U·Live 悠活节

番禺天河城 番禺天河城Sanrio Characters【悦动森林】全国首展

时代·芳华里 心花怒FUN奇幻季

广州ICC环贸天地 “生活的花漾”首届广州 ICC 环贸天地艺术生活节

广州永庆坊 仕女到坊--超活化仕女全国首展

广州太古汇 周年庆沉浸式戏剧“十号礼铺”

中航城君尚购物中心 敢潮计划

第七轮：

年度体验商业地产影响力人物：

鸿荣源集团高级副总裁、鸿荣源壹方商置总经理 梁剑飞

新城控股商业管理事业部副总裁 黄驾宙

年度体验零售业影响力人物：

古德菲力健身董事长 张春山

年度体验商业地产创领先锋：

中华广场总经理 窦怀山

URF盈展集团副总裁、UX社交大消费IP平台主理人 方静

年度体验零售业创领先锋：

TOP TOY创始人兼CEO 孙元文

上海艾恰餐饮管理有限公司（M Stand）创始人 葛冬

中国时尚品牌创孵平台时尚家创始合伙人、时尚黑马品牌创业大赛组委会主席、SUPIN速品联合创始人 柳刚

谢谢锅创始人&CEO 张振纬

第六轮：

年度体验商业卓越企业：

莱绅通灵珠宝股份有限公司

年度体验商业创新企业：

九毛九（广州）控股有限公司

深圳美西西餐饮管理有限公司

KK集团

年度品牌管理服务机构：

蓝色时空

第五轮：

年度体验商业卓越企业：

融创商业

益田旅游商业集团

宏发商业

建发商管

禹洲商业

新合作商管

年度体验商业优秀运营商：

鸿荣源壹方商置

第四轮：

年度创新体验餐饮品牌：

Tim Hortons

周师兄重庆火锅

Manner coffee

Seesaw Coffee

大师兄

汉阳廷

八百里秦川

蛙来哒

年度人气潮流影响力品牌：

利郎（LESS IS MORE）

HAYDON 黑洞

钻石世家

ACC超级饰

卡宾Cabbeen

马克华菲

MO&Co.

MAXRIENY

乐漫冰雪王国

第三轮：

年度杰出价值体验品牌：

ROOKIE

几何书店

不可思议减压馆

超级猩猩健身

海克力斯

麦德龙

WHIKO谜之生物

骑乐马术

年度购物中心关注创新体验品牌：

TOP TOY

tea’stone

Bosie

开心麻花

九木杂物社

颜葉浮山

蛙小侠

年度人气跨界体验品牌：

X11

贝迪森儿童成长中心

第二轮：

年度夜经济优秀体验项目：

郑州龍湖里

桂林融创漓江后海

U479

年度体验商业潜力之星：

前海卓悦INTOWN

年度活力风向体验项目：

龙华壹方城

重庆复星国际中心

年度备受期待体验潮项目：

贵阳悦然时光

年度商业备受期待潮地标：

贵阳益田假日奥特莱斯

年度备受关注体验潮项目：

云山峰境广场

年度商业备受期待商业地标：

中山华丰汇

年度备受期待体验项目：

太原吾悦广场

年度杰出商业空间设计创意地标：

昆明海乐世界

第一轮

年度体验潮地标：

天津和平大悦城

深圳福田星河COCO Park

广州ICC环贸天地

福州M17文化广场

厦门iOi MALL

年度人气体验式购物中心：

深圳壹方城（前海）

卓悦汇

西安阳光天地购物中心

济南融创茂

年度社区商业典范体验项目：

国润·季

佛山狮山益田假日天地

2021中国体验式商业地产「领航•造young新势力」颁奖盛典正式开始！

接下来是祝酒仪式！

中国百货协会会长 范君 开幕致辞：

标新立异背后，蕴含着无数思考与商业逻辑，商业地产行业亦需要永远保持年轻的心。

2021中国体验式商业地产「领航•造young新势力」颁奖盛典暨招待晚宴现在开始！

自此，中国体验式商业地产发展论坛圆满落幕！

2021中国体验式商业地产「领航•造young新势力」颁奖盛典暨招待晚宴 稍后也在将深圳前海华侨城JW万豪酒店2楼大宴会厅举行。

《内容升级，如何为商业注入更多想象和活力》微论坛对话结束！

Something For联合创始人/首席运营官 姜明波：

“国”是切入点，“潮”是触达点，“国潮”正是新消费时代的特写。

中国咖啡市场，并非等同于早前的欧美咖啡市场。每个赛道都可跟“国潮”做链接，中国咖啡市场可以是更具创新力的、更高级的。

在我看来，品牌IP打造可以由用户来定义。以咖啡品牌Something For为例，其品牌定位是开放的，消费者可以用自己的价值主张来理解品牌。

重庆周师兄餐饮文化有限公司联合创始人 刘路尧：

国潮是近几年比较火热的一个话题。周师兄作为重庆本土的火锅品牌，在企业成立之初，就把这部分元素融入进去。

在部分门店，我们融入了一些工夫茶，邀请穿汉服的小姐姐来跳舞，以及川剧变脸，都是把传统文化一些精髓的东西，融入到餐饮的用餐体验当中。

仲夏物语、织羽集创始人 黄正能：

国潮兴起已有一段时间，推动其发展因素有3个：

1、中国经济能力的提升：我们国际的经济实力在国际社会上的地位大幅提升，当下中国年轻人对中国的传统文化、民族自信达到空前水平。

2、创造能力大大提升。现在国内的品牌，不论是从产品质量、性能，还是视觉审美、时尚度上，都不输于海外品牌，价格更接近于中国老百姓的消费水平。

3、国家对传统文化传承的推动。

爱琴海集团副总裁 周宇桁：

持开放心态，推进购物中心与新品牌的合作，利用现有资源为品牌发展及吸引客流铺路。

最近几年，新零售领域有很多新的品牌，但大多数新品牌的商业模型和经营模型没有在市场上被证明，对购物中心来说，这些品牌有一定的风险。

现在很流行做快闪，商场可以拿出一些相应的资源，作出一些相应的支持，一些品牌在商业模型上尽管没有被证明，但它很有潜力，它对消费者的理解，跟项目匹配，商场方可以尝试跟这些品牌进行合作，继而获取一些新的资讯。只要在双方都能承担的风险情况下，这是非常好的共建方式。

于购物中心而言，相比各种跨界联名营销，将IP营销融入商业体自身品牌DNA更为重要，具体方法是打造内容组合、服务组合乃至设计组合，以提高购物中心的识别性，这种打法效率会更高。

海岸商业集团副总裁 陳柏昇：

现在这个年代，完全的创新是很难的，我们更多是从传统的品牌共建成一个新一代品牌。

购物中心除了年轻人要燃，银发主也可以很燃。在城市市集里可以看到，很多当地上海银发的爷爷奶奶在那里照相。

品牌跨界，并非随意联名，需要结合自身情况进行“量身定制”。

中国时尚品牌创孵平台时尚家创始合伙人、时尚黑马品牌创业大赛组委会主席、SUPIN速品联合创始人 柳刚：

今天五位对话嘉宾，来自不同领域，三位品牌方都是各自领域里的新锐代表，有特别火的咖啡赛道，也有火锅，还有线上线下的洛丽塔及国风服装为代表的品牌；还有两位是商业大咖级。

品牌做再多的联名，都不如有自己的IP，且应将其具象化，通过“看得见的东西”让消费者了解品牌。

接下来，进入《内容升级，如何为商业注入更多想象和活力》微论坛对话！

内容升级，如何为商业注入更多想象与活力？

1.新消费时代，好的品牌商即“内容”，购物中心如何发现并共建？

2.如何看待当下的国潮热？“三坑少女”的百亿级市场？快闪撬动年轻人关注点，如何共同借势共创营销新生态？

3.IP营销如何效果最大化？购物中心、品牌商家如何形成自己的IP？

主持嘉宾：

中国时尚品牌创孵平台时尚家创始合伙人、时尚黑马品牌创业大赛组委会主席、SUPIN速品联合创始人 柳刚

对话嘉宾：

海岸商业集团副总裁 陳柏昇

爱琴海集团副总裁 周宇桁

仲夏物语、织羽集创始人 黄正能

重庆周师兄餐饮文化有限公司联合创始人 刘路尧

Something For联合创始人/首席运营官 姜明波

主题演讲《从资本角度如何看小众与主流之间的赛道机会》到此结束！

36氪金融MinIPO CEO 袁俊：

注册制下，“马太效应”将进一步放大；A股估值体系将逐步向成熟市场靠近，以“10亿利润或300亿市值”为分水岭，少数有潜力的明星公司被长期高估，大量中小市值公司将长期被低估。

资产荒将在未来的3-5年当中持续加剧，一二级市场的头部品牌估值泡沫化将成为常态，短期的市场震荡会在2022-2023年反复出现。

36氪金融MinIPO CEO 袁俊：

夹“新”层的投资机遇与挑战——

一级市场大量资金涌入，竞争白热化，估值泡沫短期内成为常态；

美元基金的大幅入场，造成消费行业估值逻辑发生变化；

赛道和品类的增强，导致行业内卷升级；

消费市场格局将向互联网市场格局演变。

36氪金融MinIPO CEO 袁俊：

夹“新”层成长模型——

培育期时间较长，通常与目标客户世代处于同一经济周期；

萌芽期过后，发展速度和利润率远超同类型传统企业；

企业在一二级市场的价值表现优异。

36氪金融MinIPO CEO 袁俊：

何谓夹“新”层赛道？首先它是介于一种可能即将要成为主流，但还不是主流的状态，它基本是属于一个创新事物，所以成为夹在小众和主流之间的“夹新层”。

对于创业者和投资机构，只有在最佳机遇期进入，才有较大机会成为主流，获取最多的收益。

初期之后，行业将发展将不断加速，市场逐步由蓝海市场变为红海市场。

36氪金融MinIPO CEO 袁俊 带来主题演讲《从资本角度如何看小众与主流之间的赛道机会》。

《造YOUNG而来，Z世代如何创造更酷、更具“a年轻力”的商业内容》主题演讲到此结束！

B站全国零售商业行业负责人 卡戎：

B站上之前有一句话，这也是up主经常说的一句话——“为i发电”，即人们对内容产生强烈的偏爱，才能热烈地喜欢品牌，所以在B站上受到用户所追捧的品牌，往往都是内容和共创上做得非常好的品牌。

B站全国零售商业行业负责人 卡戎：

Z世代的人在消费上有什么样的特征？共有4个——颜值、个性、心态、品质。

心智型增长三要素：

1、人群：B站内部把人群分为三大类：路人档、利诱档......

2、内容。最简单的例子，B站上up主的视频，正常情况下在公域流量为主的平台上，这个视频火不过三天；而在B站上，有51%流量的视频来源是超过一个月以上的，这个视频在接下来发布的一年里，还会有源源不断的传播。

3、阵地。现在的年轻人再也不可能像当初那样仰望一个品牌了，就像小时候吃一顿肯德基很洋气，吃个必胜客就很牛，，但今天在物质极大丰富的情况下，用户再也不会对任何平台有这种高高在上的想法。

B站全国零售商业行业负责人 卡戎：

从改革开放以来，品牌增长分为四个模型：

品类型增长：八十年代初，整个消费品市场非常短缺，能满足人的基本需求成为了第一类。

流量型增长：外资品牌进入国内，当时谁进行铺货、铺得越广越深，谁就能占据用户的消费习惯。

运营型增长

心智型增长：整个增长的池子已经“到顶”，如何在有限增长的这波人里，捞出对自己最忠诚、最有价值的这波用户？

B站全国零售商业行业负责人 卡戎 带来主题演讲《造YOUNG而来，Z世代如何创造更酷、更具“年轻力”的商业内容》。

主题演讲《沉浸与跨界，线下文娱新生态》到此结束！

开心麻花剧场院线副总经理 马悦舒：

开心麻花的客群主要是90后，00后，他们信奉体验至上、热爱分享，种草和拔草是他们的日常生活；同时，他们也能够更多进行潮流先锋新奇体验的尝试。开心麻花会把一些内容都打包到这个潮娱基地，其中既有一些戏剧内容，也包括其他的跨界资源。

开心麻花剧场院线副总经理 马悦舒：

文娱业态迭代：

1.0时代——单店孤岛，人们喜需要花费更高的时间成本和交通成本去门店；

2.0时代——基础配套：门店配备包餐、咖啡、水吧，体验更多元；

3.0时代——进驻商圈：把剧场搬到商场，为商场增添一些文化的内容和基调，同时也利用商场完善的商业配备，提供给消费者更好的消费体验；

4.0时代——文娱集群：以文娱体验为核心，集合年轻人喜欢的优质文娱资源，打造Z世代的复合娱乐中心。

开心麻花剧场院线副总经理 马悦舒：

从开心麻花的角度来看，目前“演艺新空间”利好行业发展，有更多的戏剧内容、戏剧人才，有更多的试验田，能够让他们的作品跟观众近距离接触，得到市场的反馈，再而进行成熟化商业模式的运作。

演艺新空间如果想维持长时间、持续性、有营收回报的测算，需要一些成功要素，主要有以下四个点：

一.优质且丰富的内容储备：只有好的内容，才能被挑剔的年轻人看上，让他们自发传播。

二.以自营内容为基石，构建平台吸纳行业优质资源：开心麻花有原创内容，专业技术团队以及人才孵化，可以帮年轻消费者节省消费决策成本，让他们在这个空间内形成多点复购模式。

三.精细化的运营能力：品牌推广、票务销售、演员体系、演出质量、社群运营、成本控制

四.完整的商业生态，一站式潮娱新基地：基于文化类、戏剧类的内容，叠搭年轻人社交属性资源，打造完整商业生态，给消费者提供一站式的潮娱基地。

开心麻花剧场院线副总经理 马悦舒：

线下文娱三大趋势——

一.现场娱乐市场潜力巨大，市场消费结构趋于年轻化

线下演出娱乐市场发展潜力及上升趋势明显；演出票房增速明显，头部项目消费力强劲；95后、00后成为线下演出消费潜力军；一线城市表现稳定，二线城市消费力持续提升。

二.万物皆沉浸，跨界成常态

中国沉浸体验业态爆发式增长，2019年沉浸产业发展出12个细分产业，1100个项目，归属于34个业态类别；打通业态壁垒，跨界整合成为创新的重要模式。

三.“新空间演出”成为都市新社交，释放票房之外的衍生商业潜力

开心麻花剧场院线副总经理 马悦舒 带来主题演讲《沉浸与跨界，线下文娱新生态》。

《幸汇此刻，广州太古汇10年的艺术形态公共美学》主题演讲到此结束！

太古汇（广州）发展有限公司总经理 黄瑛：

商场的天然属性是公共、汇聚、枢纽，其优势在于综合性。通过商场空间辐射出去的艺术能量，可以被成倍放大，传递到更远的城市角落；也为艺术与公众的交互提供更多场景和可能性。

太古汇（广州）发展有限公司总经理 黄瑛：

商场可发挥建筑、艺术品、展览等功用，甚至是文化赋能以及艺术传承，为消费者提供视听嗅味触多重感官体验。

有这么一句话，“艺术和时尚永远都是最好的朋友”。过去10年，太古汇也为进驻的店铺增加了很多艺术点缀。

此外，太古汇作为一个商场，有充足的公共空间举办展览，这很好地增强了商场的观赏性和体验性。这些展览从早期的展示为主，到后来鼓励租户/顾客参与进来，进行互动和分享。

太古汇（广州）发展有限公司总经理 黄瑛：

广州太古汇作为太古地产在内地的第一个投资项目，也是太古集团当时最大的投资项目。

作为一个商业体，一个公共商业空间，可以为城市带来一些深层、长远的价值，其中一个就是对美学的思考，以及人民群众对美好生活追求的向往。

接下来，太古汇（广州）发展有限公司总经理 黄瑛 带来主题演讲《幸汇此刻，广州太古汇10年的艺术形态公共美学》。

赢商网&中城研究院研究员 彭燕妮：

品牌蹿红过后，有两点需要注意：

“野性投资”涌入新消费，警惕泡沫大过机会：对新消费玩家来说，爆品以及网红式营销确实能获得一时的流量，更重要的是不断提升供应链体系和产品复购，在长期的竞争当中获得优势。对于投资人来说，也应当警惕被新消费过热的概念所裹挟。

靠“回忆杀”收割年轻人，怀旧生意还能火多久：文和友在广州遇冷，深圳店改名为“老街生蚝市场”......可以看到，如果品牌想在城市文化、市景文化、童年回忆的怀旧营销当中寻求商业效应，就需要不断提炼文化洞察的能力，让怀旧商业更鲜活。

赢商网&中城研究院研究员 彭燕妮：

热搜品牌背后——

1、年轻人重返街区，热情打卡“老街旧巷”：像广州的东山口、上海“555街区”，北京南锣鼓巷以及成都宽窄巷子，都成为了新的打卡地标。

2、新消费谋路高端化，“贵替”成年轻人心头好：《2021青年消费调查报告》提出，年轻人愿意为了体验接受商品的溢价，更在意那些代表“消费升级”的商品特质。

3、夜经济业态更迭，沉浸式“凌晨场”成聚会首选：过去以KTV为代表的旧经济业态已经被逐渐抛弃，年轻人剧本杀、复合餐酒吧等沉浸式的第三空间崛起。

赢商网&中城研究院研究员 彭燕妮：

热搜品牌上榜的“关键词”——

一.融资“热”：季度上榜品牌中共有21个在本季获得融资，从赛道上看，餐饮选手吸金最多，约占60%。

融资“热”可以总结为三大特征——IPO市场表现活跃、融资金额节节攀升、资本越来越关注新细分赛道。

二.开店“热”：最突出的表现是品牌开出全国人气首店

三.产品“热”：本季，因跨界混搭、爆品突围、销量表现掀起“话题风暴”的上榜品牌共6个，占比约14%;

四.营销“热”：季内，通过年轻化/IP营销实现流量叠加、破圈制胜的品牌有6个，占比约14%。

赢商网&中城研究院研究员 彭燕妮：

《赢商网百强榜单·2021年Q3热搜品牌榜》中，休闲餐饮、服饰依旧是热门选手，共占了22个席位，上榜率达到50%。具体来看，休闲餐饮共有13家品牌，包括柠檬茶饮、三顿半，餐饮主要是火锅、异国风情餐饮。其他的还包括零售品牌，主要分布在服装、时尚精品这两大品类。

【赢商网百强榜-赢商网2021年Q3热搜品牌榜】揭晓！

演讲嘉宾：赢商网&中城研究院研究员 彭燕妮

2021中国商业体验造物节【YOUNG TALK · 中国体验式商业地产发展论坛】下半场正式开始！

上午的论坛暂告一段落，下午2点将继续精彩议程！

微论坛对话一《永远年轻的消费者》到此结束！

BB啤酒超市、MORE livehouse董事长 孙高峰 ：

能不能让消费者感受到管理者的真诚，尤为重要。

想要俘获年轻人，要先考虑自己能不能跟年轻人“在一起”。

现在，很多网红品牌“活不久”，这可能跟过度营销有关，如果在核心竞争力上没有下工夫做扎实，而想着如何营销它，这本身就可能不太真诚。

不可思议减压馆创始人 李文龙：

”颜值“、”创意“和”社交“是我针对”年轻消费“思考的三个词。

审美是一种能力，颜值是一种生产力；创意是毫无止境的，关键是我们会不会去想这个事情；对现在的年轻人来说，生理需求和安全需求满足了，而社交需求成为年轻人的关注焦点。

几何书店联合创始人、几何文化执行董事CEO 陈晓明：

什么是年轻？年龄只是一个方面，年轻更应该是一个状态，追求新事物，不保守。

针对这样的状态，不管是品牌还是购物中心，我们要做的就是如何以这样开放的心态跟消费者沟通。

天好（中国）投资有限公司CDO、首席开发官（Tim Hortons） 李柏青：

Tims是一个60岁的老品牌，进入中国市场的市场却非常短。中国这个市场一定是数字化驱动的市场，基于数字化驱动，主要有两个事情，一个是做深度数据化的会员画像分析，第二个是选址逻辑、开店策略依赖于数字化结论。

做消费者调研过程中发现，消费者变得越来越理性，消费者的自我主张非常明确。整体看下来，做品牌除了追求商业价值，还有社会价值要实现，给予消费者宣导，以增加品牌价值。

广州市乐晟商业经营管理有限公司董事长 雷易群：

在业态组合上，不管是合作品牌方，还是购物中心运营方，应该共同研讨，一起来想想怎么做好，而不是像以前一样，购物中心做好这个活动，品牌方各自来做，只要把客流引进来，基本就有生意了。

URF盈展集团副总裁、UX社交大消费IP平台主理人 方静：

新消费模式包括4个方面：

新的消费群体：00后、90后基本目前占据了中国国内人口的3.4亿，这3.4亿人口将是中国十年发展的强大消费主力军。

新的消费观点：父母辈看重性价比，但新的消费群体以“我喜欢、我开心”为主。

新的消费思维：以前追崇所谓的大牌，现在追求个性化的东西。

新的消费模式

谢谢锅创始人&CEO 张振纬：

没有人是永远年轻的，但总有人正在年轻。

所谓新消费浪潮，其实是随着新一代年轻人成长起来而发生的。每一次的代际更迭，就是每一次的机遇，挑战也会随之而来。

接下来进入微论坛对话环节：

永远年轻的消费者

1、当下的消费者正“部落化”，每个部落都有自己的“社交货币”，如何看这种趋势？

2、在“讨好”年轻人这件事上，品牌商和购物中心如何做的？

3、消费潮流迷人眼，如何分辨和锚定新的潜力市场？

主持嘉宾：

谢谢锅创始人&CEO 张振纬

对话嘉宾：

URF盈展集团副总裁、UX社交大消费IP平台主理人 方静

广州市乐晟商业经营管理有限公司董事长 雷易群

天好（中国）投资有限公司CDO、首席开发官（Tim Hortons） 李柏青

几何书店联合创始人、几何文化执行董事CEO 陈晓明

不可思议减压馆创始人 李文龙

BB啤酒超市、MORE livehouse董事长 孙高峰

主题演讲《国家文化 幸福启航》到此结束。

新城控股商业管理事业部 副总裁 黄驾宙：

航天文化是一个超级资源库，其文化内容是极其丰富的，涵盖北斗、天宫、神舟、载人航天等，每一个内容都可以进行一次文化创新、视觉再造、内容延伸。

因此，我们与中国航天不间断地共同合作，将每一次的发射任务进行联合，以中国航天专属素材再创，高频推广航天文化。这也是作为实体商业一次新赛道的探索，也为商业价值提升和品牌商机做了一次新的探索。

新城控股商业管理事业部 副总裁 黄驾宙：

中国文化的IP能够如此火爆，是中国文化的发展进入了天时地利人和的时期。

围绕中国航天和航天IP市场端的商业应用，吾悦广场作为百店规模的商业品牌，一直在思考如何利用商业平台的力量挖掘中国文化的价值；而新城商业与这次中国航天传媒神舟传媒的合作，我们认为既具备社会价值，也具有巨大的商业开发价值。

新城控股商业管理事业部 副总裁 黄驾宙：

新城商业 携手国家级IP-中国航天，在商业形态、空间价值、合作方式、价值消费上进行创新。

新城控股商业管理事业部 副总裁 黄驾宙 :

“中国航空”将会由一个科技符号升级为一个文化符号。

新城控股商业管理事业部 副总裁 黄驾宙 带来主题演讲《国家文化 幸福启航》。

《潮Z看，重新定义品牌新势能》主题演讲到此结束！

马克华菲（上海）商业有限公司副总裁 袁雅芳：

重新定义线下场域！“店”的意义在于，体验，服务交互的场域，从坐商到行商，从销售产品到销售心智，从原来的SABC到更精细人群化。

重新定义消费者运营！用新角度看待和定义消费者、品牌定位、渠道价值和商品价值。

马克华菲（上海）商业有限公司副总裁 袁雅芳：

产品的价值不是用价格来定义。做品牌，并非持续地打价格战，持续地给消费者优惠。当消费者愿意给你的品牌付出更高溢价的时候，才是证明你的品牌价值的时候。

马克华菲（上海）商业有限公司副总裁 袁雅芳：

内卷是一种系统性风险，而行业的风险是由这个行业的“每一片雪花”创造。

对零售行业最重要的影响是，对消费者认知的变化以及回归商业本质。

马克华菲（上海）商业有限公司副总裁 袁雅芳：

没有一个人可以在这个时代的变化上成为幸存者，不能让时代的不确定性变成自己的不确定性。我们认为，对这个行业最重要的影响是消费者认知的变化。

这是一种沉淀下来的思考，其实就是跑马圈地规模化时代转向精细化运营时代、人群圈层时代。我们在做商业地产和品牌时，一定要清晰地洞察消费者的圈层到底有什么样的需求，我们能给他们带来什么样的价值，如何保证“人”“货”“场”的一致性，这些才是我们思考的本质所在。

马克华菲（上海）商业有限公司副总裁 袁雅芳 带来主题演讲《潮Z看，重新定义品牌新势能》。

《有趣人类会客厅，保利商业持续索创新的IP打造》主题演讲到此结束！

保利商业地产投资管理有限公司创新中心总经理 郑宜：

保利商业两大策略方向：深度做社群的搭建，持续运营IP矩阵。

具体指，深度社群搭建，打造社群搭建营地，发起深度青年社群活动，推出独特创新内容栏目等；IP矩阵持续运营，打造艺术衍生品开发，打造展览IP、活动IP、文旅IP等。

保利商业地产投资管理有限公司创新中心总经理 郑宜：

如何“引进年轻人、留住年轻人”是当下、未来商业地产的核心关注点一；

“在引入年轻人后，如何调动年轻人的创新力，带动城市、商业的发展”是核心关注点二；

“用心创造与年轻人的对话、同频，打造创意文化IP, 体验式商业”是核心关注点三；

“合理的空间运营结合创新的商业概念去打造独特的MALL”是核心关注点四

保利商业地产投资管理有限公司创新中心总经理 郑宜：

年轻消费人群画像：崇尚体验消费，崇尚颜值经济，比较容易被直播/KOL种草。

所以我们认为，用心创造与年轻人的对话，与他们同频，打造创意文化IP以及体验式的商业，是商业体需要核心关注的第三个要点。

保利商业地产投资管理有限公司创新中心总经理 郑宜 带来主题演讲《有趣人类会客厅，保利商业持续索创新的IP打造》。

《TOP TOY全速破圈，潮玩大航海时代的流量博弈》主题演讲到此结束。

TOP TOY创始人兼CEO 孙元文：

2022年，TOP TOY三大营销策略：经营大IP，深耕百店，一城一展。

至于大家最关心的“货”部分，定位全球潮玩集合店，会不是货同质化？我的答案是会，但未来不会。

TOP TOY原创IP营业额，明年会规划到30%；其次，我们有9+X品类，不仅仅是盲盒，手办、潮玩、艺术家玩具和版画都有销售。

潮玩下半场，我们希望立足商圈，携手商场，抢滩年轻人及年轻家庭的周末经济。

TOP TOY创始人兼CEO 孙元文：

预计未来五年中国潮玩市场规模增速将达40%以上！潮玩经济正在到来，现在应该把目光首先聚焦在90后潮人的娃娃身上。

我们并不认为潮玩是一个女性消费者喜欢的品牌，实际数据统计出来，52%是男性用户，48%是女性用户。那些被严重忽视的年轻男士消费者的需求是存在的。

TOP TOY创始人兼CEO 孙元文：

IP主题店和礼品玩具中的国货品牌占比分别由2019年的85.7%和91.4%稳健提升至2021年上半年的90%和94.7%。

中国进入了新消费品牌时代，近来非常多新品牌拿到大额融资。

TOP TOY创始人兼CEO 孙元文：

新潮玩的三个趋势

体验升级：Z世代的消费需求

国货崛起：商场新宠，国潮盛行

数字化玩法：新技术变革新消费

TOP TOY创始人兼CEO 孙元文 带来主题演讲《TOP TOY全速破圈，潮玩大航海时代的流量博弈》

赢商tech 董事长、中国商业联合会副会长 吴传鲲 致辞：

不管是品牌商对消费者变化的考量，还是购物中心创新的需求，打造消费者极致的体验感，是品牌和购物中心所共同追求的目标，也正是我们造物节的由来。

在购物中心、场景营造上，我们还能把“物”的范围扩大化一些，也是一种新场景的营造，这是我们的共同追求。

主持人介绍到场嘉宾！

【YOUNG TALK · 中国体验式商业地产发展论坛】正式开始！

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嘉宾合照留影

“潮燃青年局”主题展区 更多精彩照片请点击：https://live.photoplus.cn/live/pc/75457207/#/

“潮燃青年局”主题展区

11月23日，2021中国商业体验造物节【YOUNG TALK · 中国体验式商业地产发展论坛】在深圳前海华侨城JW万豪酒店2楼大宴会厅隆重举行。