深圳大悦城商业负责人朱云鹏：
深圳大悦城落子的前海宝中商圈，是深圳市规模最大、销售额最高的世界级商圈，也是未来最有发展潜力的顶级商圈。这是一个百花齐放、百家争鸣的商圈，也是一个虎踞龙盘的商圈，大悦城也将和众多友商携手并进、相映成辉，共同打造深圳市乃至未来粤港澳大湾区的消费主场。
深圳大悦城的硬件条件是现象级的，我们所在的灵芝地铁站日均客流12万万人次（51）为未来的商业创新和落地，提供了坚强的基石。
在过去几年里，大悦城从未停止对客群的研究，通过定量、定性的分析，结合第三方数据库，未来的客群画像逐渐清晰，我们也逐步勾勒出每一种客群的核心需求，针对他们的需求，深圳大悦城打造出潮流力、松弛感、非标化，这几个独具一格的定位关键词。
今天，我将和大家一起打开这座特不一样的未来之城，共同体验深圳大悦城的独特魅力。都说建筑是商业的载体，携手德国ECE和香港AGC…我们的灵感不仅来自于宝安，也象征着宝安区未来也将是镶嵌广阔湾区的一颗璀璨明珠。
除了建筑，今天也重磅发布四大主题空间。
第一，星厨花园，位于深圳大悦城的屋顶，面积超过4000 ㎡，灵感来自于新加坡樟宜机场，用12座精心独具LOFT式建筑，打破时间和空间的限制，我们将用主理人的匠心作为唯一标准，甄选每一家，这里将是全深圳最特别的屋顶花园，浪漫、轻松、惬意，希望每个来到星厨花园的人，都能够留下自己独特回忆。
第二，25青年时区，…提供24小时之外的想象，这个超过3万平米的地下城,将以融合最前沿的潮流、最迷人的香味和最人气的大悦食集，通过5号和12号地铁，打造年轻人专属的不夜城、不归城，这将是一座了不起的地下城。
第三，十字街，是未来大悦城的潮流主场，我们将把…IP主题展…每年不少于10次大型音乐节活动和明星路演活动。未来走在大悦城，如同走在时尚的香榭丽舍大街或是，动感、舒适、变幻、摩登，将是JOY CROSS带给大家的感受。
最后，将屋顶投向大悦城的的超级魔方，这是一个通高15米的空间，它如同水晶晶莹剔透，对望着整座城市，未来大悦城联合PARTY DAY超乐场，打造全国首家MEGA店型，为所有的消费者提供一站式青年娱乐体验，让大家充分体验现代科技与情绪价值带来的独特魅力，相信这个空间一定会成为港人北上消费和国际中转游客打卡宝安的第一站。
当然，空间只是一个介质，回归到商业的本质，我们也始终相信，内容为王的真理。我们从消费者的本我出发，将深圳大悦城每个楼层打造成独一无二的人设，新鲜族、造浪者、精致派、创享师、大玩咔、风味控、美馔家，这6大主题组团，将深圳大悦城每一个楼层化为一种人设，突出大悦城定位的鲜明个性和潮流特征。…特别是LG楼层，高阶户外、主理人、生活方式三大主题，将非标商业装进标准商业体餐饮，匠心甄选，独家定制…可能关于食材、烹饪技法、时节、地域、文化的故事，未来的深圳大悦城，将会给大家提供好酒、好菜、好心情，未来的大悦城会让大家留下好吃、好玩、好故事的深刻印象。
娱乐体验方面，加大面积比例，对业态进行全面升级。除了传统的美容美体、运动健身，也会重视科技与娱乐的结合，将更多从未想象到的娱乐体验业态搬进娱乐体验中心，相信…强大的客流引擎。
空间和空间结合相得益彰,我们为大家呈现一座无与伦比的全新一代大悦城，在这里没有标准、没有边界、没有空间的限制，开放、自由、新鲜、轻松，相信每个人都能在这里找到属于自己的独特灵感。
当然，一座商业的成功，离不开品牌商户的共荣共生，人们常说十年磨一剑，深圳大悦城从筹备到今天经历了15年，在过去的15年里都在，我们每分、每刻都在研究，如何与商户共同研发做好这个全新的作品。
今天，我也带来我们和商户共同二创出的六个崭新的作品。
深圳大悦城和寰映影城…激光IMAX 和激光 PRIME,…PARTYDAY 体验共创，MEGA，联手 MOJO Studio…大悦城大悦城与覔书店…进行情怀共创，友谊书城在这里重新发芽生长盒马，经营共创，共享会员数据，客群研究城市英雄，破次元共创，IP主题化将会成为这家店的常态，我们也将引入全深圳首家…大悦城与哈尼兔进行设计共创，联手知名设计公司，对品牌经营内容进行全面升级，对业态体验进行了全面的焕新。
有了完美的载体、充实的内容，只需要再加上适当的调味剂，马上就能为大家奉上丰盛的商业大餐。而这个调味剂，就是大悦城一直以来引以为傲的营销推广能力，17年前，大悦城第一次将IP主题展引入国内购物中心，今天，我们的营销推广更加智能化、精准、有效…提供源源不断的情绪价值和情感共鸣场。
江河汇入大海，才能波澜壮阔。大海有了江河，才能绵延不绝。我们将和在座的所有商户朋友，共生品牌、共筑店型、共享资源、共建生态，也希望和在座的所有品牌商户携手共赢。
深圳大悦城，一座拉满了潮流力、充满了松弛感的新一代大悦城，热切期待各位品牌挚友的加入。
在此，我也郑重承诺，深圳大悦城将于2025年与大家闪耀相见，在湾区山海之间，在时代星辰之下，特立潮头、特此启航、特不一样!
谢谢大家！
