辽宁盘锦68万㎡苏宁广场奠基 苏宁模式首入东北

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图为 盘锦苏宁广场效果图

　　据悉，3月23日，备受瞩目的盘锦苏宁广场项目已正式开工奠基，这将标志着盘锦城区最大体量的城市综合体建设启动，同时也是继北京、上海、南京等全国数十城市后，苏宁广场这一顶级城市综合体首次入驻东北。

　　全国标准化复制，苏宁模式首入东北

　　盘锦苏宁广场位于兴隆台区鹤翔路与石油大街交汇处，地处盘锦市级商业中心步行街商圈南侧，区位优势明显。该项目总建筑面积达68万平米。项目落成后，将建成盘锦地标性商业中心。

　　据了解，该项目是由苏宁集团旗下专业地产开发商苏宁置业投资建设，苏宁置业一直专注于高端综合地产开发，在商业地产领域已形成苏宁广场、苏宁睿城等城市综合体系列产品，并在全国范围内形成标准化复制。

　　其中苏宁广场是苏宁置业旗下的旗舰产品，项目均为位于城市最核心地段、最大规模、最全业态、最高档次的顶级城市商业综合体，业态涵盖顶级购物中心、高星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等，将打造成各地标志性城市名片，形成城市的综合商业、商务、生活中心。

　　据苏宁置业负责人介绍，目前苏宁置业在商业地产领域已形成自己特有的发展模式，首先地段是商业项目成功的第一要素，苏宁的拿地法则是在城市市级商业中心核心商圈的中心地段，比如在南京新街口、上海外滩、无锡崇安寺商圈等地的苏宁广场，这样能保证项目的商业凝聚力。

　　其次，精准的市场定位也是苏宁商业项目成功的法宝，依托集团二十多年的商业零售经验，掌握了大量的终端购物人群的消费习性，以消费者为中心，根据顾客需求制定最合适的商业业态组合、布局以及商场购物环境，将营造出更舒适的购物体验。

　　另外，在商业运营方面，苏宁目前已形成独立的商业管理公司、酒店管理公司、物业管理公司，实现商业地产的全程自行开发、招商、营销、运营管理。苏宁所有综合体项目商业部分均以自持物业为主，也正是源于对自身商业运营能力的自信。

　　开创多项先河，盘锦商业质变升级

　　盘锦苏宁广场项目的动工，不仅将这一全新的商业模式首次引入东北，带来现代都市商业理念，引领步行街商圈的商业质变，同时还将开创盘锦商业项目的多项先河。

　　首先，该项目占地面积7.8万平米，总建筑面积达到68万平米，包括一栋超过238米的高耸塔楼，是目前主城区规模最大的商业综合体项目。

　　其次，该项目由世界著名建筑设计单位美国MG2担纲设计，这也是当地首次引入世界排名前列的商业建筑设计公司。苏宁广场整体造型如同一只美丽的丹顶鹤伫立在一片优雅波动的苇海滩上。购物中心5.5米的大层高、完美的内部动线打造顶级购物体验，另外还拥有充满热带风情的棕榈苑广场、堪比美国纽约洛克费勒中心的冰场以及独特的空中热带雨林位于购物中心顶层，建成后将成为北国天地中独一无二的缤纷绿洲。

　　美国MG2建筑设计公司总裁张铭表示，盘锦苏宁广场设计理念源于辽河金三角众多蜿蜒河流，红海滩，珍稀鸟类等自然景观以及盘锦人自强不息的精神。是把盘锦人文地理和科技化，人性化，环保化有机结合的典范。

　　另外，该项目规划了顶级购物中心，涵盖奢侈品品牌旗舰店、精品百货、五星影院、特色餐饮、休闲娱乐等众多业态，以及超五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等，这些都将填补盘锦高端商业市场的空白。

　　盘锦市政府领导表示，随着以苏宁广场为代表的超级城市综合体入驻，将引领盘锦商业发展的质变升级，改变盘锦目前以商业单体为主的格局，推动盘锦商业向现代化、都市化方向发展，开启盘锦的城市综合体时代。