九洲新世界广场范赟：辩证看待体验式 不盲目跟进

  (赢商网江苏站报道)2013年12月18日上海站“赢商网中国商业地产招商大会”成功举办，此次大会导入全新商企联盟模式，一站式解决商业地产开发商招商运营和品牌商布局选址难题，全方位、多角度、呈现出高规格、高水准的商业地产招商大会，缔造中国商业地产的新发展、新繁荣、新传奇。

　　在本次活动中，江苏九洲投资集团新世界广场分公司副总经理范赟接受了赢商网记者的专访。

　　辩证看待体验式 不盲目跟进

　　在本次招商大会上，九洲新世界广场荣获华东最佳城市综合体示范奖，而作为该项目的负责人范总迫不及待向赢商网记者介绍起项目。

　　九洲新世界项目是九洲集团2007年投资开发常州市区最大的旧城改造项目，项目位于常州市成熟商圈，其中商业体量23万方，常驻人口达到60万以上，是常州人口密度最大的区域。据范总介绍，九洲新世界广场及休闲、娱乐、购物、服务、健康五大于一体，下沉式的休闲广场，常州市最大的IMAX的影厅，奢华的卫生间以及休闲区，空间屋顶花园与篮球场，先进的停车系统，出国旅游咨询等多服务集一身，提供客户新奇便捷的理念。

　　时下，在购物中心同质化严重的情况下，开发商纷纷加大餐饮、休闲娱乐、儿童等业态比重，怎样做好差异化、体验式商业成为热议的话题，而对此范总有着自己的认识和分析。

　　作为力争成为常州最时尚的体验式购物中心的九洲新世界广场，认真做好市场调查是第一步，“对于体验式，我们项目一直在根据当地情况在做市场调查，不会盲目跟进，对于市调的数据，会认真总结和检讨”，范总告诉记者。

　　据范总介绍，九洲新世界广场将打造全餐饮、全儿童、全生活的概念。常州是沪宁线上人均餐饮平均消费最高的，因此九洲新世界广场加大了餐饮类的比重，同时在餐饮品牌上选择更做到了精而全，从国内的各色菜系和料理均能在这些得到满足。此外，九洲新世界广场推崇全生活的理念，满足顾客全方位的需求，位于三楼和四楼的儿童世界，包括了教育、DIY等在内的种类，是常州市最大最全的儿童体验式场所，里面将汇集30多个品类，50多个品牌的儿童产品。

范总接受赢商网记者的专访

电商是趋势 要找合适的模式

　　零售的本质是追求性价比，目前电商已经将其价格优势发挥到极致，这是一个不可回避的趋势，范总告诉记者，九洲新世界广场也一定会做电商，包括会员卡、SNS、以及社交平台的利用，都在紧锣密鼓的筹备。最后，范总还向记者强调，“电商不是万能的解药，要找合适的电商模式才能实现盈利”。

　　期待行业回归理性

　　“企业回归能力，行业回归理性，利润回归合理”，在谈及对于2014年商业地产的期许，范总如是说道。

　　范总介绍，2014年九洲新世界广场在商业地产领域，将会不断调整和提升自己，继续坚持对于商业规律的认识与尊重，与合作伙伴分工协作，争取在第四季度闪亮登场。